想必很多人在外租房时，都会遇到房东无理的对待，而现在在广州的租户有福了，官方出台了政策。表示广州严禁断水断电断气驱赶承租人，那广州严禁断水断电断气驱赶承租人具体是怎么规定的？ 一、广州严禁断水断电断气驱赶承租人具体是怎么规定的？ 针对部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，今（9）日，广州市住房和城乡建设局发布《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》。《通知》为出租房屋权利人和承租人制定了维权方式，并提倡双方重新建立租赁关系。同时《通知》强调，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。 同日，广州市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知》，要求各物业服务企业不得违规采取断水、断电、断气等措施驱赶与住房租赁企业签订租赁合同尚在存续期内的承租人。 二、承租人遇到断水断电断气情况怎么维权？ 1.以个人名义或选派代表的方式，与住房租赁企业友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇（街）人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。 2.如经多次协商未果，可向相关部门反映，由部门介入协助解决：一是通过12345热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇（街）反映。当事人同意调解的，由其介入调解；二是拨打12315热线向消费者委员会投诉，由其对投诉事项进行调查、调解（仅针对住房租赁企业出租房屋）。 3.租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。 关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知 各出租房屋权利人、承租人： 当前我市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定以下指引。 一、承租人维权方式和途径。 承租人正当租住权益遭到侵害的，可采取如下3种方式进行维权： 1.以个人名义或选派代表的方式，与住房租赁企业友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇（街）人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。 2.如经多次协商未果，可向相关部门反映，由部门介入协助解决：一是通过12345热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇（街）反映。当事人同意调解的，由其介入调解；二是拨打12315热线向消费者委员会投诉，由其对投诉事项进行调查、调解（仅针对住房租赁企业出租房屋）。 3.租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。 二、出租房屋权利人维权方式和途径。 出租房屋权利人正当权益遭到侵害的，可采取如下3种方式进行维权： 1.对于委托住房租赁企业出租但空置未出租的房源，出租房屋权利人可按合同约定及时终止与住房租赁企业的委托合同后收回房屋。 2.对于委托住房租赁企业出租且尚在租赁合同期内有承租人居住的，以个人名义或选派代表与住房租赁企业或承租人友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇（街）人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。如经多次协商未果，可通过12345热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇（街）反映。当事人同意调解的，由其介入调解。 3.租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。 三、房屋权利人可与承租人重新建立租赁关系。 对房屋权利人将出租房屋委托住房租赁企业管理，租赁企业因资金链断裂或破产倒闭而产生的租赁纠纷，房屋权利人与承租人应积极进行沟通协调以稳定租赁关系，在处理好与原租赁企业合同并协商一致的情况下，房屋权利人可与承租人双方直接签订租赁合同。各方已造成的损失可另行向原租赁企业追讨。 四、严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。 房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。 广州市住房和城乡建设局 2020年12月9日

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于全面推行林长制的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。那林长制是什么意思？全国什么时候推行的林长制？ 一、林长制是什么意思？ 林长制是指按照“分级负责”原则，构建省市县乡村五级林长制体系，各级林长负责督促指导本责任区内森林资源保护发展工作，协调解决森林资源保护发展重大问题，依法查处各类破坏森林资源的违法犯罪行为 。 林长制是一项探索创新，更是一项改革探索。实施林长制是统筹协调保护与发展的关系，通过整合各类森林及政策资源，实现生态改善、绿色发展。 二、全国什么时候推行的林长制？ 2017年3月，安徽省在全国率先探索建立林长制，在合肥、宣城、安庆市开展试点。 安庆市是安徽省五大重点林区之一。 截至2019年底，全国有安徽、江苏等21个省、自治区、直辖市全面或在部分地区试点实施林长制。 2021年1月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于全面推行林长制的意见》，发出通知要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 根据意见内容，地方各级党委和政府是推行林长制的责任主体，要切实强化组织领导和统筹谋划，明确责任分工，细化工作安排，狠抓责任落实，确保到2022年6月全面建立林长制。 附： 《关于全面推行林长制的意见》全文 森林和草原是重要的自然生态系统，对于维护国家生态安全、推进生态文明建设具有基础性、战略性作用。为全面提升森林和草原等生态系统功能，进一步压实地方各级党委和政府保护发展森林草原资源的主体责任，现就全面推行林长制提出以下意见。 一、总体要求 （一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，认真践行习近平生态文明思想，坚定贯彻新发展理念，根据党中央、国务院决策部署，按照山水林田湖草系统治理要求，在全国全面推行林长制，明确地方党政领导干部保护发展森林草原资源目标责任，构建党政同责、属地负责、部门协同、源头治理、全域覆盖的长效机制，加快推进生态文明和美丽中国建设。 （二）工作原则 ——坚持生态优先、保护为主。全面落实森林法、草原法等法律法规，建立健全最严格的森林草原资源保护制度，加强生态保护修复，保护生物多样性，增强森林和草原等生态系统稳定性。 ——坚持绿色发展、生态惠民。牢固树立和践行绿水青山就是金山银山理念，积极推进生态产业化和产业生态化，不断满足人民群众对优美生态环境、优良生态产品、优质生态服务的需求。 ——坚持问题导向、因地制宜。针对不同区域森林和草原等生态系统保护管理的突出问题，坚持分类施策、科学管理、综合治理，宜林则林、宜草则草、宜荒则荒，全面提升森林草原资源的生态、经济、社会功能。 ——坚持党委领导、部门联动。加强党委领导，建立健全以党政领导负责制为核心的责任体系，明确各级林（草）长（以下统称林长）的森林草原资源保护发展职责，强化工作措施，统筹各方力量，形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。 （三）组织体系。各省（自治区、直辖市）设立总林长，由省级党委或政府主要负责同志担任；设立副总林长，由省级负责同志担任，实行分区（片）负责。各省（自治区、直辖市）根据实际情况，可设立市、县、乡等各级林长。地方各级林业和草原主管部门承担林长制组织实施的具体工作。 （四）工作职责。各地要综合考虑区域、资源特点和自然生态系统完整性，科学确定林长责任区域。各级林长组织领导责任区域森林草原资源保护发展工作，落实保护发展森林草原资源目标责任制，将森林覆盖率、森林蓄积量、草原综合植被盖度、沙化土地治理面积等作为重要指标，因地制宜确定目标任务；组织制定森林草原资源保护发展规划计划，强化统筹治理，推动制度建设，完善责任机制；组织协调解决责任区域的重点难点问题，依法全面保护森林草原资源，推动生态保护修复，组织落实森林草原防灭火、重大有害生物防治责任和措施，强化森林草原行业行政执法。 二、主要任务 （五）加强森林草原资源生态保护。严格森林草原资源保护管理，严守生态保护红线。严格控制林地、草地转为建设用地，加强重点生态功能区和生态环境敏感脆弱区域的森林草原资源保护，禁止毁林毁草开垦。加强公益林管护，统筹推进天然林保护，全面停止天然林商业性采伐，完善森林生态效益补偿制度。落实草原禁牧休牧和草畜平衡制度，完善草原生态保护补奖政策。强化森林草原督查，严厉打击破坏森林草原资源违法犯罪行为。推进构建以国家公园为主体的自然保护地体系。强化野生动植物及其栖息地保护。 （六）加强森林草原资源生态修复。依据国土空间规划，科学划定生态用地，持续推进大规模国土绿化行动。实施重要生态系统保护和修复重大工程，推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展、海南自由贸易港建设等重大战略涉及区域生态系统保护和修复，深入实施退耕还林还草、三北防护林体系建设、草原生态修复等重点工程。加强森林经营和退化林修复，提升森林质量。落实部门绿化责任，创新义务植树机制，提高全民义务植树尽责率。 （七）加强森林草原资源灾害防控。建立健全重大森林草原有害生物灾害防治地方政府负责制，将森林草原有害生物灾害纳入防灾减灾救灾体系，健全重大森林草原有害生物监管和联防联治机制，抓好松材线虫病、美国白蛾、草原鼠兔害等防治工作。坚持森林草原防灭火一体化，落实地方行政首长负责制，提升火灾综合防控能力。 （八）深化森林草原领域改革。巩固扩大重点国有林区和国有林场改革成果，加强森林资源资产管理，推动林区林场可持续发展。完善草原承包经营制度，规范草原流转。深化集体林权制度改革，鼓励各地在所有权、承包权、经营权“三权分置”和完善产权权能方面积极探索，大力发展绿色富民产业。 （九）加强森林草原资源监测监管。充分利用现代信息技术手段，不断完善森林草原资源“一张图”、“一套数”动态监测体系，逐步建立重点区域实时监控网络，及时掌握资源动态变化，提高预警预报和查处问题的能力，提升森林草原资源保护发展智慧化管理水平。 （十）加强基层基础建设。充分发挥生态护林员等管护人员作用，实现网格化管理。加强乡镇林业（草原）工作站能力建设，强化对生态护林员等管护人员的培训和日常管理。建立市场化、多元化资金投入机制，完善森林草原资源生态保护修复财政扶持政策。 三、保障措施 （十一）加强组织领导。地方各级党委和政府是推行林长制的责任主体，要切实强化组织领导和统筹谋划，明确责任分工，细化工作安排，狠抓责任落实，确保到2022年6月全面建立林长制。 （十二）健全工作机制。建立健全林长会议制度、信息公开制度、部门协作制度、工作督查制度，研究森林草原资源保护发展中的重大问题，定期通报森林草原资源保护发展重点工作。 （十三）接受社会监督。建立林长制信息发布平台，通过媒体向社会公告林长名单，在责任区域显着位置设置林长公示牌。有条件的地方可以推行林长制实施情况第三方评估。每年公布森林草原资源保护发展情况。加强生态文明宣传教育，增强社会公众生态保护意识，自觉爱绿植绿护绿。 （十四）强化督导考核。林长制督导考核纳入林业和草原综合督查检查考核范围，县级及以上林长负责组织对下一级林长的考核，考核结果作为地方有关党政领导干部综合考核评价和自然资源资产离任审计的重要依据。落实党政领导干部生态环境损害责任终身追究制，对造成森林草原资源严重破坏的，严格按照有关规定追究责任。 各省（自治区、直辖市）党委和政府在推行林长制过程中，重大情况要及时报告党中央、国务院。

2021第五届中国（重庆）国际装配式建筑及建筑工业化展览会，将于2020年04月08-10日在重庆国际博览中心（悦来）盛大启幕！2021重庆建筑展的主题是“建筑新时代 装配新未来”。 主办单位：重庆建宇展览有限公司 承办单位：重庆建宇展览有限公司 布展时间：2021年04月06-07日开展时间：2021年04月08-10日 撤展时间：2021年04月10日（15:00）展馆地址：中国·重庆国际博览中心（悦来） 展会介绍： 为响应《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和我市政府《关于加快推进建筑产业现代化的意见》大力推进绿色建筑发展，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。为进一步推动“重庆建博会”的专业化、品牌化、国际化发展步伐，因此，“2021第五届中国（重庆）国际装配式建筑及建筑工业化展览会，（简称：中国·重庆建博会）”将于2021年04月08-10日在重庆国际博览中心（悦来）召开。 ◆往届回顾： 以“绿色低碳、节能环保、创新”为主题——重庆装配式建筑展，于2020年9月20日在重庆国际会议展览中心圆满落下帷幕，展出面积近15000+㎡，特设展位400多个，300余家中外企业参展。往届展会吸引了来自国内外部分参展品牌如：重庆建工、重庆钢构集团、中科大业、重庆渝隆远大、重庆跃龙杭萧钢构、重庆渝建集团、中建海龙、四川华构住工、河南天丰装配集团、房与家、重庆铝成、重庆新久融、重庆科华、重庆川盛、赛鑫磁性技术、浩成磁性科技、锦伟科技、路加四通科技、天津市银丰、建科机械、力达科创、亿洲机械、锐力建筑科技、曦昀高分子新材料、宏德瑞琳、山东昌达、山东天意机械、河北华远、山东三英、德州海天、四川仁铭、山东贝加尔、DominionHousePtyltd等企业参展。为期三天，邀请钢结构领域内的专家、装配式建筑、建筑设计院等就本领域内的若干热点问题及先进技术等进行深入探讨，展示钢结构与装配式发展的前沿动态趋势。会议展览期间，将适时为企业安排产品推介会专场，进一步推广企业的先进技术与体系，宣传企业品牌形象、提高企业知名度，扩大企业产品市场占有率。共接待了包括开发商、建筑商、承包商、装饰设计、代理商、经销商等国内外专业人士近3万人次，被业界誉为中国西部地区专业性最强，参展效果最好的行业盛会之一！同时也得到了重庆市政府部门及行业主管部门的大力支持和指导。 展览范围： ◆装配式建筑--钢结构 重型钢结构、轻型钢结构、网架膜结构等各种钢结构体系；钢结构施工及焊接技术；钢构防火、防腐、防水等材料和技术；钢材、钢板、钢管等各类建筑钢材；钢结构设计以及其它相关配套产品等； ◆装配式建筑样板房 集中展示以现代建筑方式搭建的样板房，通过示范性住房样板间的设计理念与集成技术，展示各种装配式建筑体系，以及低碳环保住宅集成技术和成果； ◆装配式建筑--机械与设备 预制构件(PC)生产设备,预应力拉筋设备；预制结构连接件、预埋件及配件；混凝土化学品；成型工具；预制构件支撑体系；建筑模板、脚手架及安装系统；施工电梯、高空作业车、现代化运输车辆及装备等； ◆装配式建筑--木结构 对各类环保木制建筑、竹结构建筑、木结构材料、木结构生产加工设备、木材保护剂、木塑景观型材、木结构建筑设计咨询及相关行业产品等进行展示。 ◆集成房屋 预制装配式住宅、工业化住宅预制构件、竹木房屋、木结构房屋、木质别墅、轻钢结构、彩钢活动房、组合式吊装房、折叠箱式房屋集装箱房、新型保温棚、仿古建筑、移动房厕所、篷房、阳光房等； ◆建筑节能保温系统 墙材保温系统、内墙保温装饰系统、外墙保温装饰板、屋面防水保温系统、隔热涂料外保温系统、保温砂浆、加气混凝土砌块、建筑遮阳，新型建筑装饰防火材料、屋顶及立体绿化材料； ◆节能门窗、幕墙遮阳系统 节能玻璃、纯木门窗、铝包木门窗、木铝复合门窗、铝合金门窗、塑料门窗、玻璃钢门窗、玻璃幕墙、建筑节能玻璃膜及室内外遮阳控制系统等新型节能门窗及相关配套产品； ◆全装修与内装工业化 整体卫生间、整体厨房、整体收纳柜、填充分离体系、架空地板、同层排水、家居电器、卫生洁具、配套设备、装饰装修材料与制品、适老化设计等与内装工业化相关的集成技术和部品。 ◆建筑工业化过程 工业化建筑设计，预制构件生产流转系统及设备、钢筋加工机械、链接件、预埋件及配件、成型工具、预制构件产品、混凝土化学品、预制构件支撑体； ◆装配式建筑配套产品 太阳能与建筑一体化、舒适家居系统、新能源供暖制冷设备等。 目标观众： 政府部门：政策制定部门、市场监管部门等; 建筑工程设计单位：工程设计研究院、建筑设计事务所、项目开发与咨询等; 房屋/建筑开发单位：房地产开发商、业主方、酒店管理方、房屋/建筑工程施工总承包、专业承包：设计、工程、施工一体化企业、城建规划单位、市政园林局、开发区管理部门、风景区管理部门、旅游度假休闲区、高尔夫俱乐部等; 材料及服务供应商：建筑材料、机械、构件生产设备、停车设备等. 参展费用： ※注：标准展位：三面围板（2.5m高）、楣板、射灯二支、洽谈桌一张、椅子二把220V插座一个。 ※注：精装展位：楣板高（3m高）、洽谈桌1张、射灯4支、5A/220V插座1个、楣板、纸篓1个。（可以向组委会索取精装展位效果图） ※注：光地展位：无任何配置，参展商需自行设计、装修搭建展位，费用自理。（另按展馆规定收取展馆施工管理费￥25元㎡）。 现场广告费用： 会刊广告费用： 第十九届重庆建博会赞助、协办、支持单位费用： 参展程序： 1.参展单位请详细填写《参展申请表》，并加盖公章后传真或交寄至大会组委会。报名后3个工作内将参展费用一次性汇入大会组委会指定帐号，从而确定展位，否则所定展位不予保留。 2.展位、广告由组委会统一安排,协办单位可优先安排。 3.参展商在汇出各项费用后，请将银行汇单传真或复印寄往组委会以便核查；发票到会场财务组统一开取或根据其要求寄往。 4.会务接待、展品运输及住宿安排等将于会前30天邮寄《入会通知书》、《参展手册》。 大会组织机构：重庆建宇展览有限公司 地址：重庆市南岸区涂山路382号4楼 邮编：400060 总机：023-86376000/86376228 传真：023-86376218 联系人：王冰（女士） 手机：13629701668（微信同号） 官网：http://zpsjz.jianyuzl.com/ （展会宣传、参展推荐、产品推广，加微信：290347179）

2020年农村房屋确权的登记发放已接近尾声。但是，很多人对房屋一些确权问题还是没能了解。那么，农村房屋没证可以确权吗？哪些无证房屋国家不会收回？ 一、农村房屋没证可以确权吗？ 可不可以确权，先要看一下房子是不是符合国家规定的建设，比如说像耕地上建的房屋，不是本集体组织成员、房屋权属不明确、违法多建超建、老旧危房、一户多宅这些就不能确权。 二、哪些无证房屋国家不会收回？ 1、农村空心房、闲置宅基地整治的范围就包括无证宅基地，如果说你家属于无证宅基地并且已经多年无人居住，属于空心房，而且已经没有相关证明，就会被村集体收回，所以说在进行宅基地确权工作的时候你有必须对你家无证宅基地进行相关确权工作来保障。 2、如果是你现在还居住在农村，而你居住的这块宅基地无证的，但这又是你唯一的宅基地和居住地，在宅基地进行整治的时候，国家是不会收回你的宅基地的，你大可以放心，但后期还是应该把证件补齐。 三、房子没有房产证的风险有哪些？ 1、房屋无法转让。 没有房产证的房子是不能办理过户手续的，不管是在进行买卖交易，还是要办理赠与、继承等这些手续，可以说前提下都是要有房产证才行，如果没有房产证的话，就有可能会导致继承合同、赠与合同都是没有效果的，对于夫妻而言，可以说产权的划分争议就会比较大一些，再加上这个房子没有证的话，那是没有办法地分割的。 2、产权不受法律保护。 如果买的房子没有证的话，实际上是不会受到法律的保护，还有一种可能就是会出现交易无效的情况。只有房产证的这种房子才会受到法律的保护，一般来说在没有进行产权登记是不会产生物权纠纷，房主的权益也是不会受到法律的保护。也就是说，这种没有房产证的房子说白了就是还属于开发商的，加入受到了欺诈后，很有可能会出现房钱两空。 没有房产证的房屋面临的风险还是比较大的。为了减少不必要的麻烦，户主应及时将房产证办理好。

  乐居财经讯 韩小可 1月8日，乐居财经获悉，安徽淮南超1万方酒店式公寓项目整体转让。   据了解，该项目位于安徽淮南核心地段，建筑面积为1万多方，可容纳酒店房间190多间，100%股权，商业配套设施完善。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  新浪乐居编辑 虹口区挂牌一幅重磅商住办餐饮综合地块，总价111.3534亿元。该地块土地总面积58025.2平方米，定于2020年2月7日进入现场竞价环节。   根据土地市场网站公告，虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）， 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）涉及历史风貌保护旧改部分。申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的历史风貌保护旧改项目认定文件。也就是说，与2020年虹口北外滩风貌保护地块一样，拿地企业必须先经过虹口区政府审核开发资质后方能进入地块申请竞买环节。 地块位置图   地块东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。地块分为商品住宅与商办餐饮两部分。其中HK193-02、HK193-03（地下部分）为普通商品住宅用途；HK300-02、HK300-03（地下部分）为商办餐饮用地。   从地块位置来看，属于虹口区四川北路街道。四川北路街道地处虹口区西南部，东至欧阳路、临平北路、四平路、虹口港、海宁路、吴淞路，南至苏州河，西至河南北路、武进路、罗浮路、轨道交通3号线、宝源路、宝山路、东江湾路，北至甜爱支路、山阴路、四达路。   公开资料显示，区域面积约为2.33平方公里。居民87401人（2010年）。辖区内所属居委32个，居民小组883个。   四川北路街道是一个承载着历史文化深厚底蕴的社区。据资料统计，上世纪初至三四十年代，四川北路拥有四十余家文化出版机构，数十家影院剧场，中国第一家有声影院虹口大戏院就坐落在海宁路乍浦路口。七十余个革命遗址遗迹，六十余个历史名人旧居，和以鲁迅为代表的先进文化，组成了四川北地区浓墨重彩的文化气场。多伦路、山阴路、溧阳路历史风貌区以原生态的风貌洋溢着旧时的风韵。   四川北路街道也是一个商业商务文化休闲区。上世纪四川北路商业街曾是上海最著名的商业第三街，为上海的经济繁荣做出过重大的贡献。如今，这条市级商业区又焕发出蓬勃的生机，一大批顶级的商贸聚集于此，巴黎春天、东宝百货、春天百货、玫瑰购物广场、嘉杰国际广场、盛邦国际大厦、和中信广场形成一条绚烂的商业风景线。   四川北路街道已经建设成上海市文明社区。社区内市级文明小区23个，区级文明小区27个，市级文明单位1家、区级文明单位9家。在2.33平方公里区域内歌舞蹁跹，社区和谐。 地块位置图   地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）， 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）   总范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路；四川北路街道   土地用途：住宅商办餐饮   出让面积：58025.2平方米   容积率：1.1-10   起始总价：1113534万元

  乐居财经讯 王鸿 1月4日，惠州市出让1宗商住地。招商蛇口旗下深圳招商房地产有限公司以4.58亿元竞得GP2020-50地块，溢价率0.22%。   该地块编号为惠公易土市直[2020]050号，位于惠城区高新科技产业园南部片区。规划建筑总面积≤108609㎡，起始价4.57亿元，竞买保证金9136万元，建筑密度≤30%（其中住宅≤22%），绿地率≥30%。

  近日，广州市规划和自然资源局发布白云区黄石街道江夏村AB2906037地块批前公示，调整内容涉及道路调整、建筑密度等。   地块位于黄石东路北侧、白云大道北西侧、地铁2号线江夏站和萧岗站之间，周边分布黄石公园、广东外语外贸大学、白云山风景名胜区，靠近陈田村整村改造项目，交通便利，生态环境优越。   早在4个月前，地块就已经公布过项目规划，想要回顾的小伙伴戳这里→江夏村AB2906037地块项目规划   对比起此前规划，本次公示主要调整了以下内容：   1、自编号2#住宅楼、6#大门建筑物的地下室边线范围微调整，地块内部道路及绿地范围优化调整;2、建筑密度由23.72%调整为20.09%；3、机动车位由554泊调整为563泊。   |修改前   |修改后   值得关注的是，该地块是龙光在今年5月18日，经过37轮竞价，以297571万元竞得，成交楼面价43144元/㎡，属于白云第二高楼面价，在全市排到第四位。【实踩白云“王炸”宅地！近陈田村，周边豪宅10万+/㎡】   目前，地块附近在售一手盘不多。其中首开龙湖·天奕在售建面约185-246㎡三四房住宅单位，均价约9-13万元/㎡，龙湖招商·天钜在售建面约85-125㎡三四房住宅单位，均价约5.2-6万元/㎡，伟腾云星在售均价约74.3-4.8万元/㎡，朗云花园在售建面约97-121m²复式四房单位，均价约4-4.5万元/㎡。   地块附近二手房较多，其中儒苑小区均价2.8万元/㎡，白云骏景花园均价3.4万元/㎡，松云雅苑均价3.7万元/㎡，祥景花园B区均价3.8万元/㎡，黄石小区均价3.6万元/㎡，珠江岭南苑均价8.3万元/㎡，保利云禧西区均价7.5万元/㎡，中海云麓公馆均价6.4万元/㎡。

  魔幻的庚子之年终于落下帷幕，2020年，城市更新这条赛道，涌现了哪些玩家？   深耕番禺华南，星河湾3个月内连落三子；看好南沙未来，恒大与大岗两村喜结连理；有旧改大亨豪夺城区肥肉，也有过江龙抢滩郊野，更有老牌房企豪掷300亿元问鼎全市最贵村.......   2020年，广州旧改市场，上演了什么造富神话？   据乐居不完全统计，2020年，广州共52条旧村招标成功，比去年增加19个（2019年，广州全年旧改村共计33个）。涉及项目旧改面积超3802万㎡，总投资金额超3122亿元。   当前，城市化已经进入迅猛发展阶段，一线城市中心城区新增土地日益稀缺，旧改拿地成为企业获取土储的重要方式之一。   放眼全年旧改足迹，深入到各村，我们才有机会探索广州城市更新更为真实的语境。   外围区是主场，增城饮“啖头汤”   01   当今的旧改局势今非昔比。中心区土地寸土寸金，高不可攀，昔日郊区的山野之地，成为一众房企掘金的宝地。   据乐居统计，2020年，在广州公开签约或公示的52个城市更新项目中，外围区战绩夺目，增城、南沙、番禺和花都区共计39个旧村成功招婿，中心城区仅占13个。越秀、白云、从化三区“颗粒无收”。   其中，“供地大户”增城依然是旧改主场，全年共推进21个项目成功招标（2019年增城全年仅7个项目招标）；“刚改天堂”番禺9个，华南板块贡献主力；“当红小生”南沙也有8村敲定，大岗镇和黄阁镇平分秋色；一向低调的花都，2020年仅收获一颗“独苗”——三东村。   2020年增城签约的21个旧村，分布在新塘、石滩、荔城和朱村等热门置业板块，涉及旧改面积超1511万平方米，总投资额超1086亿元。云南俊发、深圳勤诚达、河南瀚宇等一批外来房企前来分一杯羹。   作为广州住宅开发的“摇篮”，番禺涉及旧改面积超763.22万平方米，总投资额超583.27亿元，仅占增城半壁江山。万博板块的塘步东村和南村村，双双花落星河湾。   人才政策利好加持，当红置业热区南沙和黄埔区，在2020年分别有8个和7个旧村成功牵手合作企业。   其中，南沙涉及旧改面积452.9万㎡，总投资261亿元，分布在大岗镇、黄阁镇和东涌镇，吸引富力、恒大、时代中国、保利等一批实力房企入驻。   中心区方面，作为旧改进程中“第一个吃螃蟹”的天河，前有猎德、潭村等旧改“珠玉”在前，2020年，天河旧改一枝独秀，仅有吉山村招标。   旧改前期推动历时十余年之久，“难啃的硬骨头”海珠赤沙村和石溪村，也于2020年终于敲定合作企业，富力、保利、佳兆业榜上有名，总投资265亿元。   荔湾滘口片区的五眼桥村，成功牵手世茂为合作企业，总投资超68亿元。   谁是年度旧改村之王？   02   2020年，广州旧改市场诞生不少“旧村之王”。其中体量最大的旧村为2020年11月力迅地产拿下番禺大岭村，涉及的改造用地达258公顷。   最豪气的村，莫过于2020年10月保利“鲸吞”的花都三东村，投资金额300亿元，该村地处花都中轴线+北靠万达城，位置优越。   2020年上半年广州旧改之王   1   旧改体量 TOP1   番禺石楼镇大岭村   用地面积：258.12万㎡   投资总额：21.6亿元   竞得人：力讯   2   投资金额TOP1   花都区三东村   用地面积：199万㎡   投资总额：300亿元   竞得人：保利   城市更新不仅仅是村集体、政府和企业三方利益的较量，更是新城旧村、新旧产业之间的博弈。   在广州旧改“大事记”上，海珠赤沙村必须拥有名字。   位于琶洲会展南片区的赤沙村，旧改历程命运多舛。2009年富力就介入赤沙村改造，但迟迟没有进展。2016年政府出台“1+3”的政策，不允许企业提前介入城中村改造工作，富力改造事宜就暂时搁置。直到2018年，政府才放松这一政策，允许企业先行和城中村有合作意向。   改造事宜中断了两三年，赤沙按流程重新来选择意向企业 。彼时，保利、万科、越秀等房企相中这块“肥肉”，经过一番较量，最终敲定富力和保利联合开发。   据了解，赤沙村旧村改造项目有69.38公顷，将采取“全面改造”方式，以“合作改造”模式推进。   另外，值得关注的还有天河的吉山村，省级执信中学的天河分校、天河区儿童公园以及规划中的地铁19号线珠吉站就在版图之中，位置优越。靠近奥体板块，今年天河拍出区域最高楼面价5.1万元/㎡的奥体宅地，就位于吉山村范围内。   该项目改造面积超134万平方米，被富力和合景联手斩获，投资金额约206亿元，会是“下一个猎德”吗？   “过江龙”升龙成为大“地主”   城市更新，可以称作“百年”项目，需要有实力的开发商，才能参与这场“马拉松”。   2020，旧改浪潮席卷下，规模房企加速抢滩广州旧改市场，表现可圈可点。   这一次，“过江龙”上海升龙集团击败本地房企，豪掷至少314亿元，一举斩获5个旧改项目，成为全年拿下公开拿下旧村项目最多的“旧改之王”！旧改面积超过517万㎡。   在土地市场“称王”的老牌房企保利，在旧改市场同样强势。2020年，保利、时代中国、富力、恒大均拿下4个旧改项目。   不同的是，起家于广州的保利，尤其青睐中心城区的旧改肥肉，如今年和富力联合拿下的赤沙村，已经介入的红卫村（延期到2021年初公布结果）。   而时代中国旧改布局主要在外围区域，如增城荔城街的城丰村、番禺大石街东联村、南沙黄阁镇大塘村等。时代中国“兵粮”充足，去年还有从化、番禺、花都及增城区四个村在手。   前有天河“猎德模式”在握，旧改一事对于富力而言早已游刃有余。2020年富力集中在下半年，相继拿下番禺石壁村、南沙大同村，以及和保利联手操刀的赤沙村，和合景共同开发的天河吉山村。   “旧改之王”佳兆业再次布局增城，与冯村正式签订合作协议。据悉，佳兆业在增城的土地储备充足。2020年5月18日，佳兆业以29.23亿元拿下了九如村、塔岗村地块，如今已经建成项目佳兆业·悦峰。   星河湾押注番禺，拿下的南村村、塘步东村均位于华南板块。其中，800年历史古村南村村改造项目总投资约126亿元，改造范围总用地面积为86.36公顷，周边分布有星河湾、广地花园、华南碧桂园、华南新城等成熟居住大盘，居住氛围浓厚。   深耕增城多年的香江，2020年在增城再下一村，超31亿斩获新塘东洲村。目前，香江在增城已经已经开发了香江天赋、翡翠绿、香江健康山谷等项目。   而起家于云南的俊发，以82亿投资额拿下增城仙村镇蓝山村（不过所谓的拿下指的是在2020年3月份和蓝山村签约为意向企业，而投票结果和官网公示则需在2021年1月份。）首入广州，试水增城。这也是其布局佛山后进军粤港澳大湾区的第二个项目。      旧改趋势：强调产业导入   产业是城市更新的灵魂，盘活土地价值，推进产业改革和升级，成为目前城市更新发展趋势。   2020年9月，广州政府在《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》提到：成熟更新加强产业导入，着重引入龙头企业，带动企业转型升级。   这无不考验着房企的综合能力。房企需要住宅开发、商业运营、产业配套，更要引进产业。具体到广州的旧改村，我们依旧能找出不少“典型”。   位于南沙大岗镇的马前、龙古、鸭利三区未来将实行全片改造，旧改面积81.2万㎡，投资近50亿元。   从区位上看，这三个村地处广州、佛山、中山三市交界，交通便捷，但并非传统的置业热区，存在感并不强，但却让恒大豪爽接连落子，这是为何？   原因便在于片区特殊的地理位置，三个旧村靠近大岗先进制造业基地，目前已进驻第一批高精尖先进制造产业企业，包括平安、中国邮政、广重重机等。   另外，分别被珠光集团和香江揽入囊中的增城白江村和东洲村，周边就是定位为广州东部CBD和东江新城片区。目前新塘正在进行产业升级，不断引入先进制造业等大型项目，未来势必吸引大量的优质人才，盘活这片土地的价值。   而佳兆业拿下的增城冯村村同样如出一辙。冯村村周边环境“原始”，发展程度不算高，但目前增城投资最大的产业基地——富士康厂区就在村周边。   目光回到中心城区。坐落在琶洲会展南片区的赤沙村，紧邻“琶洲试验区”，是海珠区城市东进轴上的重要节点。根基其旧改方案显示，赤沙以会展产业的延伸配套、海珠湿地的园城交汇为发展定位，打造互联网与实体产业结合的总部平台。   可见，房企的介入，将为旧改项目注入新鲜血液，加速旧村产业“腾笼换鸟”。   05   小小总结   据乐居统计数据显示，今年广州土地市场总出让金额创历史新高，楼面价也站上“6字头”高位，天河和海珠更是频频出炉“王炸”宅地，楼面价突破区域天花板。   可以看到，随着中心区土地用地日益稀缺，地价日渐新高，未来房企通过旧改扩充土储，将成为未来的发展方向。   相信将来的广州城市更新之路，会枝繁叶茂，这里的存量市场之争也将更加精彩图片

  乐居财经讯 韩小可 12月29日，乐居财经获悉，某企业收购一二线城市商业资产。   据了解，该企业意在北、上、广、深及经济发达强的二线城市核心区，收购手续齐全，且具备抵押贷款的公寓、住宅及写字楼。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。