来源：河南日报 　　9月25日，河南省农业水价综合改革第一期专项培训班在平顶山市郏县开班。 　　副省长武国定出席培训班开班式并作动员报告。他指出，农业水价综合改革是国家部署的重大战略任务，是推进农业节水的“牛鼻子”，是管好用好农田水利工程的重要举措，是减轻农民负担的有效途径，要进一步提升思想认识，对标对表党中央、国务院决策部署，确保改革任务不折不扣落实。要坚持科学推进，抓住组建农民用水组织，落实水权证、产权证、使用权证和签订管护协议书“三证一书”，建立用水管理、水价形成、工程建设与管护、补贴奖励“四项机制”，实施计量收费等关键环节，加强组织领导，强化责任落实，坚持科学规划，推广节水技术，坚持试点示范，严格督导考核，高质量完成农业水价综合改革任务。 　　当天下午，与会人员到郏县堂街镇用水协会、北汝河水源泵站、恒压喷灌管理站进行了现场观摩。

　　来源：北京日报 　　在百蔬园里，有两株“蔬菜大王”：它们个头大，两株蔬菜覆盖了200多平方米的空间;它们结果多，世园会期间，总共能结出1万多个果实。这两株蔬菜就是位于室内展区中心位置的番茄树。 　　走进百蔬园室内展区，很多游客都会选择在番茄树下休憩一番。坐着舒适的椅子，抬头看到满眼红彤彤的小番茄，像一个个小红灯笼，这样别致的景观可不是轻易能够观赏到的。 　　据北京市农业技术推广站高级农艺师李新旭介绍，番茄树的栽培技术特点有三个方面。 　　为番茄树创造适宜生长的条件，要有专门的生产设施和培育方式。番茄树在培育时，要将番茄的整枝方式和无土栽培结合起来。番茄苗是选自北京茂源广发农业发展有限公司基地的优质种苗，在生长到40厘米左右时移植到了百蔬园。 　　李新旭介绍，番茄树培育中涉及到的蔬菜设施主要有补光系统和无土栽培系统。补光系统保证番茄树需要增加光照时，可以进行人工补光。无土栽培系统采用水培形式，这两株番茄都生长在两平方米的栽培槽里，深度是10厘米。里面营养液的温度、营养值和酸碱度都是精准调控的，通过这种精致的“营养配餐”，来支持番茄树的生长。 　　植株日常维护的技术不同。既要发挥番茄树无限生长的特性，但又不能让它随意生长，要保持好的“形体”，适合观赏。这期间番茄树需要及时整理，进行修整打杈和造型。 　　由于番茄树生长周期和展示周期比较长，为了保证在开园期间达到较好的展示效果，番茄树当初是提前进场培育的。那时还是冬天，百蔬园室内展区温度比较低，需要给番茄树创造适宜的温度和光照等生长条件，需要增温、补光灯等技术和相应的辅助设备。 　　据李新旭介绍，番茄树适合种植的场所很多，因为需求不同，栽培场地不同，技术和成本也是不一样的。比如生产温室、观光型温室、农业园区等，只要具备相应的设施，都可以种植，甚至是居民家的阳台，只要保证适合温度和水肥供应就可以了。 　　番茄树的最大价值是既可以生产，又可以作为景观进行观赏，具有非常强的趣味性。与传统番茄种植方式相比，虽然栽培设施和养护等成本有所提高，但属于高投入高产出的栽培方式，在蔬菜工厂化生产中推广前景非常好。据李新旭介绍，目前这种番茄“树式”无土栽培在北京郊区已经推广了2000多亩。

　　来源 ：中新经纬 　　原标题：房贷利率“换锚”今日落地!升还是降?对楼市有何影响? 　　中新经纬客户端10月8日电 (董文博)全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。今日(8日)，央行房贷利率新政实行，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。 　　这一政策将对房贷月供产生哪些影响?未来房贷利率上升还是下降?后期楼市走势将发生什么变化? 　　新版房贷利率切换 　　今年8月20日，利率市场化改革更进一步，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%;9月20日第二次公布的报价显示，1年期为4.20%，5年期以上LPR维持不变。 　　随着LPR改革，个人住房贷款利率也发生重大变化。 　　8月25日，央行发布2019年第16号公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。 　　“新老划断”也是此次利率改革中的另一关注点。央行在公告中表示，10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。 　　央行有关负责人解释到，公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行;与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。简单来说，已经在还贷款的购房者月供不会受到影响，除非央行加息或降息。 　　此外，央行明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金政策暂不调整是当前公积金政策便民和务实精神的体现，既能保障刚需购房成本不上涨，同时也能保持贷款利率水平稳定。 　　上升还是下降? 　　此次调整之后，房贷利率是上升还是下降? 　　对于这一大家关心的问题，央行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上明确表示：有一点是肯定的，房贷的利率不下降! 　　自2015年10月24日以来，我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%，5年以上为4.90%。目前国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上，4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。 　　央行新政明确，首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR，即4.85%，二套房贷利率不得低于增加60个基点后的5.45%。对比来看，定价基准转换后，全国范围内新发放商业性首套个人住房贷款利率下限与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当，变化不大。 　　中原地产首席分析师张大伟指出，总体来看，这仍然是一个中性的政策，政策的目的是平稳房地产预期，避免房地产利率跟随LPR明显下调，是避免刺激房地产而非打压房地产。 　　不过，张大伟强调，LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也会是浮动的，此后LPR利率下调的可能性较大，那么房贷利率也会随着下调，房贷利率和目前相比，上涨的可能很小。 　　机构：实际按揭利率变化将因城而异 　　对于新政在各城市的实施，公告也做出了明确的要求。 　　央行表示，省一级分支机构应指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限;银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。 　　中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼指出，新政规定了房贷利率全国统一的最低要求，按照“因城施策”原则，预计多数地区个人住房贷款的实际利率将会有所上升。 　　融360大数据研究院公布的数据显示，8月份，监测的35个城市中，17城首套房贷利率水平有所上涨，16城维持7月水平。一线城市中，广州平均环比上涨4个基点，其他城市维持不变;二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙4城均连涨三月，沈阳涨幅达23个基点;仅武汉、东莞和长春3城首套房贷利率水平有所下调。 　　监测的35个城市共533家银行分(支)行中，除了停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策，且都位于上海地区;116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%，主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。 　　太平洋证券表示，房贷新政落地后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，进而可能会带来部分城市房贷利率平均水平的进一步上涨。从目前数据看，上海的首套房贷款利率，厦门、天津的二套房平均利率都面临上涨压力。 　　国盛证券称，原先首套利率有折扣的城市，如上海、厦门等，和原先首套房贷利率上浮的城市，如北京等，短期将受到不同的影响。未来，不乏会出现加点下限为零的城市，亦会出现房价上涨过快加点数较高的城市，实际按揭利率变化将因城而异。

　　来源 ：中国证券报 　　原标题：“9地出台住房租赁新规”上热搜! 　　中国证券报10月8日讯 “下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。 　　多地政府推动住房租赁市场发展。同时，包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。 　　租赁新政密集发布 　　近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。 　　具体来看： 　　合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策，个人出租三年零税费。 　　长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米，落实租售同权政策。 　　深圳出台政策规范住房租赁市场，对租金涨幅进行了明确限制。 　　南京市出台整治租赁机构的详细政策。 　　佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲，明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年，且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。 　　2018年，全国上百城发布租赁政策，租赁市场成为关注焦点。2019年以来，租赁相关政策累计发布超过30次，内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。 　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，近期，针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中，北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%，直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。 　　此外，以深圳为代表的城市还明确，加快提高租赁房源。随着房地产调控继续深入，租赁逐渐成为调控重点。 　　房企加大布局力度 　　多家房企积极布局住房租赁市场，其中不乏万科这样的知名企业。 　　以万科A为例，9月25日，万科A发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果，经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致，最终确定本期债券的票面利率为3.55%。 　　本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个，分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地，一共提供租赁住房4944间。其中，北京草桥项目提供租赁住房2969间。 　　有的房企租赁业务已经进入收获期。 　　以龙湖集团为例，公司2018年年报显示，公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元，同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。 　　冠寓作为国内TOP3的长租房品牌，已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内，冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元，同比增长961.4%。公司表示，目前，长租公寓已成为公司主航道业务之一，未来将继续有计划地持续投入。 　　截至2019年上半年，冠寓累计营收4.3亿元，同比增幅207%。今年目标开业超8万间房量，营收10亿元，至2020年目标营收20亿元以上。对于长租公寓业务的盈利周期，龙湖冠寓CEO张智聪如此表示：“今年还不盈利，明年应该能实现微利。” 　　中国证券报记者了解到，龙湖冠寓项目以轻资产运营模式为主，公司通过整租的方式拿到长租房楼盘，统一装修后进行分租。用于提升90后、95后等消费客群的居住品质。 　　促进租赁市场稳定发展 　　9月26日，住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示，要大力发展和培育住房租赁市场，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。 　　由此可见，住房租赁市场前景可期。 　　9月19日，住建部住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向。在此之前，虽然对中介机构的监管内容较多，但从租赁市场角度出发进行明确的专项整治，还是第一次。 　　这也说明随着租赁市场的发展，在过去强调“多主体供给、多渠道保障”的基础上，政策重心开始从刺激供给转变为稳定分配，这也有助于后续实现更好的租赁市场发展。 　　张大伟强调，租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定，当下租赁市场的确存在部分问题，但随着政策的重视，租赁市场的稳定可以预期。 　　住建部鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场，基本全国租赁市场也就平稳了。 　　此外，2019年6月，住建部曾对外表示，《住房租赁条例》有望在年内立法。 　　租金连续6周下跌 　　近期，租赁市场进入传统淡季，全国范围内租金价格一路走低。全国范围内租金价格一路走低， 　　诸葛找房数据显示，2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价为43.77元/平方米/月，环比微跌0.04%。截至第38周，租金价格已经连续6周下跌，租赁热度持续减退。分居室看，三居室下跌最严重，租金跌幅连续三周位居首位。 　　分城市看，青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三，依次为0.41%，0.23%，0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三，依次为-0.28%，-0.27 %，-0.25%。其中，重庆租金连续多周跌幅位居前三。(数据来源：诸葛找房) 　　诸葛找房分析师国仕英表示，三季度是租赁市场传统淡季，随着毕业季渐行渐远，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行，租金变化幅度难以出现正增长。此外，大部分租户更倾向于小户型，在传统租赁淡季市场，大户型面临租金下行的压力更大。 　　从租赁市场潜力看，一二线城市仍然是租赁市场发展主体。 　　诸葛找房报告显示，毕业生作为租赁市场主要增量人群，毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。 　　其中，北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等一二线热点城市对人才的吸引力仍然最大。长三角地区显示出较强的人才吸附能力，杭州、苏州、南京等经济圈内核心城市人口吸引力半径较长。这些城市的租赁市场有望快速发展。

　　来源：新华网客户端 　　“242斤的太空大南瓜!”“最高超过5米的太空茄子树!”在青海省西宁市湟中县田家寨镇田家寨村西河滩的青海千紫缘太空植物博览园内，游客们面对这些“太空蔬菜”连连发出惊叹。 　　“太空育种具有变异多、变幅大以及高产、优质、早熟、抗病力强等特点，能让我们享有大果实带来的大收益……”已经成为园区管理人员的小卡阳村村民李生贵边介绍边忙活着手里的活计。“等品种再成熟一些，就可以推向市场进行规模化种植了。”李生贵的眼里满是期待。 　　可是几年前，李生贵的日子却过得没有一点生机。李生贵所在的小卡阳村位置偏远，交通不便，村民们世世代代靠天吃饭，腿部残疾的李生贵上有老下有小，仅4000多元的年收入让他的生活过得像一片“荒地”。 　　和李生贵的生活一样，三年前的西河滩也是一片荒地。“以前西河滩可荒了。”青海千紫缘农业科技博览园的董事长蔡有鹏说，沙化严重、不长庄稼，大片的土地被撂荒，“当时听说这片地要被开发，村民们排着队来流转土地，都怕比别人慢了转不出去，一下子就流转了870亩。”蔡有鹏说。 　　从2016年开始，西河滩迎来了大变，修整土地、改良土壤，发展现代农业，经过三年的发展，如今的西河滩发展成为占地6600亩、拥有员工309名，集现代农业、文化旅游、科研应用于一体的扶贫产业园区。 　　2017年，随着国家异地搬迁扶贫政策的落实，李生贵的生活也像西河滩一样发生了巨变。小卡阳村从山里搬到了离田家寨镇不远的东河新村，李生贵和妻子也从面朝黄土背朝天的农民变成了农业科技博览园里的工人。 　　蔡有鹏介绍，博览园通过扶贫产业资金入股分红、土地流转、劳务输出等多种方式，依托园区特色产业发展，吸纳了像李生贵这样的贫困户718户，带动了周边28个贫困村脱贫致富。 　　“现在一年有五六万元的收入呢!”李生贵说，每月有工资，每年有分红，博览园让他的生活就像这个园区里的“太空蔬菜”一样生机勃勃。李生贵笑着说：“等孩子们都毕业了，我俩打算出去转转，也去旅旅游。”

（转载于网路，如若侵权删） 随着2018年农村土地确权结束，很多问题也相应而来，就说这在农村大家都知道哪家没有几个宅基地，很多都是留给孩子的，有的是自己占的有的是大队分的，也有的是买来的，但是根据土地确权的规定必须是“一户一宅”，农村“一户多宅”是不允许的，但是这样的话那么买来的怎么办，还有村集体自行多分的又怎么处理呢？ 农村宅基地的基本原则是“一户一宅”，也就是一个户口只能拥有一处宅基地，而拥有也只是使用权，并不是以前老辈人所理解的祖祖辈辈都是传下来的，还是归集体所有，由于土地确权“一户一宅”是近几年才开始实行的，很多之前的“一户多宅”现在在农村还是没有经过确权，另外有的农村可能在原本的“一户多宅”的宅基地有建设的房屋，那么遇到拆除或者征收，因为很多农民感觉不符合“一户一宅”心理没底气不敢要求补偿，其实只是很多农民对于这方面不了解而吃亏。注意：这5种情况下，“一户多宅”并不违法 一、通过合法买卖多出来的房屋 在“一户一宅”出台之前，农村宅基地转让或者买卖是比较常见的，很多人也可以购买邻村的宅基地，对于这种情况首先要明确所买的宅基地是不是本村，这宅基地说过来说过去还是村集体所有，如果是本村是按照规定转让流程到自己名下的，并且村里也是同意的，村民也是没有意见的这样的宅基地之上建设的房屋就是可以享受合法权益的，但是如果是其他村的或者是私下自己签订的转让那么村集体是有权收回去的。 二、通过与父母分户后新建的房屋 以前农村很多农民家庭都有好几个宅基地准备盖房子用的都喜欢种上树占着，那么经过“一户一宅”确权之后，父母和孩子分户了，这样子女成年后就可以直接继承多余的宅基地，其实说白了也是“一户多宅”的一种，早晚都是给孩子的，在合理合法的情况享受“一户多宅”让孩子分户之后使用也是可行的。 三、虽然“一户多宅”，但宅基地总面积不超标 农村这个“一户一宅”中的一宅其实定义的一个宅子，那么有的是一个大宅子然后分了三份，这样看起来就和“一户多宅”似的，只要面积不超过确权的面积，把宅基地分成多少份是农民自己的问题，这说白了还是“一户一宅”，这种情况在农村也比较多。另外对于居住地不能足够使用规定的宅基地面积是可以再找一块宅基地加在一起的面积与总面积没有超的话也是可以的。这种情况首先让村里审批同意还有村民的意见。 四、通过合法继承来的房屋 比如和父母分开之后，双方都有自己的宅基地，宅基地之上都有自己的房屋，那么作为子女来说宅基地之上的房屋他们是有继承权的，这样一来的话那么宅基地也就有了临时的使用权，但是等到房屋倒塌之后村集体就会回收，如果被征收的话也是可以享受同样待遇的补偿。 五、户口迁入 这个非转农不是一件简单事情，并且很多村集体为了自身的利益对于那些农转非的人一般不会接受回迁，但是有一个情况准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。 其实农民除了以上说的几个，还有一个可以合法拥有“一户多宅”，一般来说，主要有这六种权利：确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。这样的事情也是根据一些实地一些情况制定的。

转载于央广网 务农重本是国之大纲，耕地保护事关国家粮食安全、生态安全和社会稳定。既要保证社会经济发展对土地的需求，又要保护有限的土地资源，实现可持续科学发展，节约集约利用土地势在必行。习近平总书记多次强调，粮食生产根本在耕地，必须牢牢守住耕地保护红线。 越是推进生态文明建设、推动经济社会高质量发展，越需要节约集约利用好每一寸土地。土地资源是不可再生资源，经济发展不可避免地要占用土地资源，土地资源的开发利用和保护工作面临保护资源和保障发展的双重压力，只有坚持在耕地保护、盘活存量空间规划等方面不断探索开源节流的措施和化解存量的方法，才能真正提升用地保障的需求。 提升节约集约用地水平，批而未供和闲置土地处置是重要途径。近年来，各地积累了较大规模的批而未供和闲置土地。从2018年自然资源部建立“增存挂钩”工作机制以来，各地把批而未供和闲置土地处置工作作为全局性的重大工作来抓，把国家规定的“双降”任务作为头等大事来完成。分类施策、强化解决批后征地不落实问题，推动征地拆迁实施后的有效供应；多措并举依法处置因各种原因造成的闲置土地，从源头上加强防治……新的批而未供和闲置土地明显减少，节约集约用地水平不断提升。 各级党委政府要牢牢坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。落实好国家耕地保护和改进占补平衡的要求，加强顶层设计，理清框架，全面提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平；打造覆盖各层面、各环节的耕地保护节约体系和保护格局；加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护，严格保障规划期内耕地保有量面积、永久基本农田面积不低于国家要求标准；建立和完善各级政府耕地保护责任目标考核、土地用途管制、耕地动态监测、土地违法问责等制度；引导全社会进一步增强底线思维和法治观念，提升全社会保护耕地、节约集约和依法依规用地意识，在全社会广泛形成共同保护耕地和节约集约用地的共识。 仓廪实，天下安。我们相信，在党和政府的正确领导下，在全社会的共同努力下，终将迎来上下协同、各方努力、人人尽责、共同保护耕地和节约集约用地的良好局面。一幅生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的美丽中国新画卷正徐徐展开。（央广评论员 郭威） （转载于网路，如若侵权删）

最近有网友反映：“我家的房子要拆迁，但是拆迁款没谈拢，拆迁办说呢，工程进度不能耽误，要是再不搬家就要强拆，还说呢，我家房子没证，是属于违章建筑，强拆不需要我们同意，是这样吗？他们有强拆的权利吗？” （转载于网路，如若侵权删） 首先根据为我国相关规定，对任何一个项目，只要合法进行的项目，并且获得了相关部门批准的项目。在一方当事人不同意或者达不成补偿协议的情况下，那么有关机关是可以启动这种强拆的程序的。强拆也需要按照正当的权限、合法的流程、严格的法定程序来进行。 一、强拆的分类 强拆分为两种。第一种是针对非法建筑的强拆，也就是违章建筑的行政强拆；另外一种是针对国有土地上房屋征收补偿条款颁布以后，针对拥有产权证照的行政强拆，这一条目前已经废止了，只能通过法院的司法强拆。 除此之外我国还有一个城乡规划法，第65条68条的规定，有权进行行政强拆的规定：乡镇人民政府及城管部门在城市规划区内的，由城管部门进行强拆，不在城市规划区内的，由乡镇人民政府，也就是属地的人民政府进行强拆程序。 二、行政强拆的程序 一般情况下，首先书面的形式催告当事人自行拆除，在限期内履行。然后在这过程当中听取当事人的陈述和申辩，经过催告以后在期限内，仍不自行拆除的并且没有正当理由的，可以做出强制执行的决定。有权申请法院司法强拆的主体根据国家相关法规规定的有：市县级人民政府或县级国土主管部门。 司法强拆的程序第一种情况：属于国有土地上的房屋，由市县级人民政府作出房屋征收补偿决定，并且告知当事人具有依法申请复议或诉讼或的权利，在期限达到之后，当事人既不申请行政复议也不进行行政诉讼，还不搬迁的，由市县级人民政府向房屋所在地人民法院申请强制执行。 第二种：属于集体土地的房屋，由县级国土行政主管部门作出责令交出土地决定书，当事人享有依法申请行政复议和行政诉讼的权利。如果到期后既不行使行政复议的权利，也不进行法院诉讼的话，还不交出土地的，由我们县级国土行政主管部门申请土地所在地的人民法院强制执行。 三、维权注意 关于以上强制执行程序的规定，如果不具备强拆的主体资格的，或者没有履行法定的强拆程序，但强制拆除了被征收的房屋都是属于违法强拆。对此被征收人可以来维护自身的合法权益。如遭遇非法强拆，要注意收集和保存相关证据，例如拍照录像，记录是哪一个部门强拆了自己的房屋，同是及时的报警来保存自己的财产安全也有利于后续诉讼的固定证据来使用。

那么村委会的这种做法行为是不合法，违反了农村土地承包法的相关规定。特别是林地的承包期限是长达70年的，村委会在未经林地原承包人的的许可，直接做主流转给其他人承包的话，属于不合法行为。 并且我们也是可以要求要回我们的土地的，首先肯定是要和村委会进行协商的，协商不成我们再通过法律的途径去维护我们的权利。主要机构有，农村土地纠纷仲裁机构或者向法院提起诉讼。 一、根据法律判定 根据农村土地承包法第38条规定，主要关于土地承包经营权，其中的一些原则在我们实际操作流转过程中，村民是必须要遵循的。第一条原则：依法和自愿有偿。任何组织和个人，是不得强迫和阻碍土地承包经营权流转。 那么就网友提出的村委会做主流转干预就违反了该条规定，土地流转是村民的自愿行为，村委会是无权干预农民流转土地经营权。 但是，村民在土地流转的时候，选择流转的方式也是有一定的要求的。第一要向发包方备案，并且取得发包方的同意，程序也必须合法。一旦村委会有强迫干预土地流转的行为，村民有权拒绝。 二、流转注意事项 第一，土地在流转的过程中不是能改变土地所有权的性质以及农业用途，不得破坏这个农业综合生产能力以及农业生态、环境；第二，不得超过承包期限的剩余期限；第三，受让方必须具备农业生产能力或者是资质；第四，在同等条件下，本村集体组织成员是有优先权利的。 就上诉网友事件，当事人自愿将土地流转的话，村集体成员是有优先权利的。

由于近年来，一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出，且呈蔓延势头，尤其是强占多占、非法出售等恶意占地建房（包括住宅类、管理类、工商业类等各种房屋）行为，最直接触碰了耕地保护红线，威胁国家粮食安全。 为严格按照国家土地规划，保护国家粮食供给安全问题，坚决遏制农村乱占耕地建房，我国自然资源部和农业农村部，现就农村建房行为进一步明确“八不准”。 一、不准占用永久基本农田建房。 二、不准强占多占耕地建房。 三、不准买卖、流转耕地违法建房。 四、不准在承包耕地上违法建房。 五、不准巧立名目违法占用耕地建房。 六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。 七、不准非法出售占用耕地建的房屋。 八、不准违法审批占用耕地建房。 现在很多农村的年轻人很少有留在家里耕种那一亩三分田的，加上留守年迈的老人更是心有余而力不足，导致很多农田闲置荒废。这一现象让很多交通便利方位的农田成了自建房的“香饽饽”。 对于“小产权房”国家也许能理解在城镇经济条件能力不够，从而去购买，但对于粮食储备保障的耕地是决不允许成为不法商人嘴里的“肥肉”，没有任何理由。 对该准则下发后出现的新增违法违规行为，各地区要以“零容忍”的态度依法严肃处理，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任，做到“早发现、早制止、严查处”，严肃追究监管不力、失职渎职、不作为、乱作为问题，坚决守住耕地保护红线。 所以笔者在这里建议大家不要尝试在法律边缘游走，闲置的耕地利用流转、承包方式转给有能力的承包者，一方面保障耕地的农作物产出，另一方面还可以有稳定的流转收入，给留守在家的老人和孩子多一份温暖。 地合小程序隆重上线啦，微信直接搜索“地合”，即可一键找地发地！ 或者保存下方图片，微信扫码即可进入小程序！