无极娱乐首頁_在外地打工,结果家里的地被村委会做主给别人承包了?
那么村委会的这种做法行为是不合法,违反了农村土地承包法的相关规定。特别是林地的承包期限是长达70年的,村委会在未经林地原承包人的的许可,直接做主流转给其他人承包的话,属于不合法行为。
并且我们也是可以要求要回我们的土地的,首先肯定是要和村委会进行协商的,协商不成我们再通过法律的途径去维护我们的权利。主要机构有,农村土地纠纷仲裁机构或者向法院提起诉讼。
一、根据法律判定
根据农村土地承包法第38条规定,主要关于土地承包经营权,其中的一些原则在我们实际操作流转过程中,村民是必须要遵循的。第一条原则:依法和自愿有偿。任何组织和个人,是不得强迫和阻碍土地承包经营权流转。
那么就网友提出的村委会做主流转干预就违反了该条规定,土地流转是村民的自愿行为,村委会是无权干预农民流转土地经营权。
但是,村民在土地流转的时候,选择流转的方式也是有一定的要求的。第一要向发包方备案,并且取得发包方的同意,程序也必须合法。一旦村委会有强迫干预土地流转的行为,村民有权拒绝。
二、流转注意事项
第一,土地在流转的过程中不是能改变土地所有权的性质以及农业用途,不得破坏这个农业综合生产能力以及农业生态、环境;第二,不得超过承包期限的剩余期限;第三,受让方必须具备农业生产能力或者是资质;第四,在同等条件下,本村集体组织成员是有优先权利的。
就上诉网友事件,当事人自愿将土地流转的话,村集体成员是有优先权利的。