地处广纸新城 南临珠江后航道    地块位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。往东沿新滘西路、广州大道南开车可达珠江新城。地理位置较佳。   现状：地面平坦    望江一侧视野开阔   乐居君从广佛线燕岗地铁站出来，沿工业大道中、石岗路步行1.6公里才达地块现场。地面铺有水泥，四周杂草丛生，无石墙围蔽。现场有小部分私家车停驻于此，还搭建着几间移动板房作为临时修车铺。   整体而言，地块颇为平坦，未来的土方成本较小。   地块距离珠江约500米距离，从地块南侧远眺，视野开阔，正在建设中的金融街·融御矗立在珠江边，丫髻沙大桥从东南侧经过。   虽然大桥车流量密集，但与地块有一定距离。日后建成的住宅受车辆嘈杂声、船舶鸣笛声较小，且高层住宅能望到一线江景。 ∣ 地块南侧远眺   地块北侧和东侧邻近石溪城中村旧改片。    ∣ 地块北侧   地块西侧则为新盘雅居乐海珠小雅。   商业配套有待成熟 教育资源亮眼   石岗路路口的华润万家超市、麦当劳，酒店、餐饮店铺等食肆，靠近绿地缤纷汇商业广场。   地块周边教育资源还算亮眼。沿着石岗路坐落着广州第98中学、海珠区培红小学、广轻机幼儿园。   此外，2017年出让的时代石岗路地块，将规划配建3所托儿所幼儿园、1所小学以及1所十二年制学校，满足该片区的住宅学位需求。   周边暂无大型医院，800米处有海珠区石康医院、1.5公里内有广州医科大学附属第一医院西院区。广纸片区综合型医院——南方医科大学珠江医院还处于规划建设阶段。   交通方面，地块仅有一条石岗路通达，该路段并不宽敞，仅有2~3个车道，在楼盘如此密集的住宅区，交通拥堵是家常便饭。   值得一提的是，2016年《海珠区广纸片区规划深化及控规修编》规划图显示，有轨电车途经在广纸片区，如丫鬟沙大桥站、南萁站等，未来将大大疏解密集的住宅区广纸新城的交通需求。而位于广纸片区、靠近丫鬟沙大桥的石岗路交通通达性也将得到提升。 ∣ 海珠区广纸片区规划图   海珠新货长期紧缺    地块入市将解渴住宅需求   事实上，对于寸土寸金的老城区来说，尤其是备受关注广纸新城，片区宅地一有风吹草动，总能牵动市场的神经。   海珠区近几年鲜少有宅地供应，该宅地若能成功出让，将解渴片区的住宅需求。   由于地处老城区，地块周边二手楼密集，可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕，如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘，均价在3.5~5万元/㎡不等。 由于地处老城区，地块周边二手楼密集，可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕，如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘，均价在3.5~5万元/㎡不等。 此外， 广纸四大金刚均已入市，均价全面突破5万元/㎡，直逼6万元/㎡！ 如绿地越秀海玥在售建面约75-118㎡二至四房平层，均价在5.35万元/㎡；越秀·星汇海珠湾在售户型涵盖建面约93-102㎡二至三房；金融街·融御在售130~135㎡三至四房，均价已达6万元/㎡。

145宗地，揽金超2464亿元......创近8年新高！随着昨日最后一场土拍大戏落下帷幕，2020年广州土地市场完美收官。这一年，南沙湾板块走到“聚光灯下”，摇号靓地频频出圈。海珠琶洲宅地五年一遇，百轮大战风光“嫁出”；天河奥体宅地惊艳亮相，突破楼面价新高；增城市场降温显著，14宗地惨遭终止...... 这一年，中心城区“宝藏宅地”纷至沓来，荔湾广船江景地、金桥江景地、天河奥体宅地、海珠南洲宅地、琶洲江景地“C位出道”，而央企和国企是这场“土拍秀”的主角。 这一年，广州土地市场乘风破浪，百舸争流。前有老牌“本地虎”财大气粗，后有实力派过江龙分一杯羹...... 然而，“三道红线”利剑悬挂，疫情影响余波未了，中小房企低调自保，央企国企实力撑场，2020年土地市场，在冰与火之间，仍是一个“稳”字当头。 2020年已近尾声，这一年里，广州土地市场发生了哪些大事？激起了怎样的水花？谁又成为了“地王”？斟一盏茗茶，且看乐居君给您一一道来~ 看点01 揽金超2464亿元！创近8年新高 据乐居统计广州公共资源交易中心数据显示，2020年广州共成交145宗商住、商业用地，比去年同期增加57宗。揽金超2464亿元，同比去年上涨58.7%（2019广州商住、商业用地揽金1552.689亿元），达到近8年新高！总成交面积834万㎡，同比去年上涨66%（2019广州商住、商业用地总成交金额501.66万㎡）。 其中，住宅用地占据85宗，成交金额超2000亿元。商业商服用地成交60宗，总金额418.6亿元。 看点02 2020上半年广州地块之王 2020年广州地块之王集中在上半年出让，如楼面价高达64576元/㎡的越秀南“王炸”宅地，荣登广州史上楼面价最贵地块。被中信泰富联合体以封顶价819623万元（溢价率45%）+商业自持25%鲸吞荔湾芳村大道南广船一期江景商住地，则成为上半年总价最贵宅地。 2020广州地块之王 楼面价最高 越秀南AD013907地块 楼面价：64576元/㎡ 竞得人：广州城投 总价最贵 荔湾芳村大道南广船一期地块 成交价：81.96亿元 竞得人：中信泰富联合体 面积最大地块 谢村体育设施地块及产业地块 土地面积：49.9万㎡ 竞得人：恒大 看点03 增城狂卖25宗地拔头筹，黄埔白云占半壁江山 在2020年广州商住、商业用地市场中，“供地大户”增城区推地势头猛烈，一举拿下25宗商住、商业用地，揽金418.4亿元拔得头筹。地块主要分布在石滩、中新镇、荔城、朱村、新塘等有地铁途经的板块，目前已经有敏捷集团、碧桂园、中海、远洋地产等房企进驻。不难发现，由于靠近地铁 16 号线（规划）石滩西站，周边聚集碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等盘，石滩、荔城片区的宅地颇受青睐，2020年两个板块土地成交面积分布占了36.5万㎡和28.8㎡，吸引了“过江龙”港龙（中国）地产、远洋地产前来分一杯羹。 旧改如火如荼的白云和黄埔区，同样加速供地节奏，2020年分别出让了21宗和24宗商住、商业用地，平分秋色。其中，黄埔区的科学城、长岭居板块，白云江高镇、江夏村、太和镇、白云湖、地铁13号线二期槎头站、金沙洲等片区均有宅地释放。轨道交通依然对房企拿地有着巨大的吸引力，如今年9月越秀以23497元/㎡楼面价拿下亭岗站地铁上盖宅地，中建三局布局的滘心TOD宅地......11月26日，途经这两个地铁站的8号线北延段成功通车，地块“含金量”也将提升。值得一提的是，增城、黄埔、南沙、白云四区土地总成交面积达499.8万㎡，实力撑起大半部分的土地成交量。南沙湾宅地依旧是土拍“爆款”，每逢“上架”必遭围猎，火热程度直接令官网崩溃。 譬如，近20家企业争抢的南沙湾2020NJY-16地块，经过62轮竞拍进入摇号环节，南沙地价迎来楼面价破2万元时代。 寸土寸金的老城区今年也慷慨推地，如荔湾芳村、金桥、白鹅潭片区，天河奥体、广氮板块，海珠琶洲、南洲路片区以及越秀南路、广九大马路一带。天河牛奶厂更是时隔6年放出靓宅地，被合景泰富以楼面价51463元/㎡拿下。 看点04 “本地虎”PK“过江龙” 越秀、保利和中建“三足鼎立” 一直以来，广州是众多品牌房企抢占粤港澳大湾区9城的土储首选。在政府积极供地下，规模房企们纷纷抢滩广州。 2020年，发家于广州的老牌央企保利，豪掷204亿元，狂揽7宗宅地（包括联合拿地），成为2020年度斩获宅地数量最多的房企，蝉联“地主”冠军。拿地金额方面，越秀地产大手笔花费207亿元斩获6宗宅地，是全年拿地金额最高的房企。中建拿地攻势头同样猛烈，2020年有6宗宅地“入袋”（统计数据包括中建三局、中建五局、中建地产所拿地块）。越秀、保利和中建，三足鼎立，睥睨整个广州土地市场。 另一位央企中海表现低调，虽然2020年只摘取2宗宅地，但出手必然是靓地。如今年10月中海以楼面价38609元/㎡、溢价率26%斩获的南洲路宅地。而在去年土地市场陷入“寒冬”，中海也果断抄底海珠大干围地铁上盖江景靓地。 不可否认的是，如今群雄逐鹿的土拍市场竞争日趋激烈，地块总价高企，现金流紧张，房企联合拿地降低成本，已经成为行业新趋势。据乐居君统计广州公共资源交易网站数据显示，2020年广州有近10宗宅地为房企联合拿下。如今年6月，侨鑫+保利联合体超33.4亿元拿下的天河区科韵路“王炸”宅地，楼面价破4.1万元/㎡；7月，时代中国+平安斩获的科学城宅地；9月，奥园+恒基中国联合体斥资67.78亿元新造镇新化快速路东侧江景宅地地块，楼面价26352元/㎡。 纵观2020年商住、商业用地市场，早已掘金三四线城市的万科、碧桂园，2020年在扩充广州土储方面表现稳健。 碧桂园全年仅仅拿下增城石滩镇新城大道一宗宅地， 楼面价仅7030元/㎡。据悉，这位“地产一哥”去年在广州宅地市场颗粒无收。如出一辙的是，万科2020年也仅收获了一宗位于增城新塘镇东江大道东侧的宅地。 “三巨头”里，恒大集团拿地态度积极，本年度共有6宗地块揽入囊中，其中3宗为宅地，分布在增城中新镇以及花都区。 除本土房企外，更是涌入一批过江龙房企，譬如今年首入广州的港龙（中国）地产，豪掷38.3亿元拿下石滩商住地。山东鲁能、深业置地更是击败本地房企，幸运分食“当红辣子鸡”南沙湾摇号靓地。 当然，在激流勇进的地产江湖里，抢不过市区宅地“肥肉”，不妨去郊区“捡捡漏”，续写属于自己的土储“神话”。金科、中电置业、雅居乐偏安一隅，分别在花都和从化拿下一块宅地。 合景泰富偏爱广州北部，除了以51463元/㎡豪夺天河最贵的奥体公园宅地后，还以楼面价不到3000元/㎡的价格摘取广州近三年最便宜的宅地。 一向对靓宅地情有独钟的龙湖，经过106轮激烈角逐，以总价581116万元+竞配建面积6750㎡的大手笔，拿下番禺客运站TOD宅地。 深耕广州的富力地产对于“土地招拍挂”一事泰然处之，在年内仅夺下花都一宗宅地。毕竟，其旗下土储建面总量199.47万㎡，大多来自白云区陈田村改造更新项目。奥园除了布局番禺宅地巩固大本营地位外，还分别拿下了增城中新镇、白云江高镇等宅地。 看点05 群雄鏖战！广州各区楼面价之王出炉 2020年广州土地市场群雄鏖战，各区迎来高光时刻，诞生了不少身价昂贵的宅地。 2020年天河、越秀和海珠最高楼面价已经突破5万元/㎡，白云站上4.3万元/㎡的高位，番禺和荔湾区楼面价破3.2万元/㎡。楼面价最低的区域依旧为远离市区的从化，未破1万元/㎡。 其中，时隔6年，天河奥体推出的一宗稀缺宅地引来8家企业“厮杀”，最终被合景以楼面价51463元/㎡拿下，创造了天河楼面价的天花板，同时跻身广州楼面价第三贵宅地。 面临一线开阔珠江江景的海珠琶洲宅地，经过近3小时107轮竞价，保利力压对手，以总价468978万元、楼面价51462元/㎡抱得靓地归，这个楼面价已排在全市第三。 靠近富力操刀陈田旧改村的白云区黄石街江夏村AB2906037地块引来保利、中海、龙光、华发、新希望、越秀、中铁建等多家房企抢夺，最终被龙光以297571万元的总价拿下，楼面价约43144元/㎡，属于白云第二高楼面价。 另外，随着人才政策放松、政策倾斜等规划利好加持，南沙接连诞生3宗摇号宅地，傲视全城。如佳兆业联合体以成交总价201820万元+配建12150㎡拿下南沙湾2020NJY-16摇号宅地，楼面价22700元/㎡刷新南沙纪录。 再来看看2020年广州楼面价TOP10地块。随着中心城区优质地块的释放，2020年高楼面价地块比去年增加不少，且整体价格水涨船高。楼面价最贵前三甲价格均破“5字头”，10宗宅地楼面价均在“3字头”以上。与之相比，去年保利以楼面价42520元/㎡拿下的荔湾冷冻厂商住地，已是2019年度楼面价最贵地块。 看点06 21宗商住、商业地流拍终止 回顾2020年广州土地市场，受疫情影响，广州土地市场经历一月和二月的平淡期，尤其在2月，广州土地市场冷到冰点，当月商住、商业地仅成交36.8亿元。三四月全国楼市迎来“小阳春”，广州推地节奏加快。 5月18日的“史诗级”土拍给广州土地市场燃起“一把热火”。超240亿元落袋、32家房企参战，广州土拍官网直接崩溃，土地市场呈现久违的热闹。 7月、8月整个广州的卖地成绩平平，揽金不到200亿元。9月土地市场再度回温，成交金额超308亿元，广州城投经过27轮激烈竞拍抢进南站板块。12月广州更是狂卖21宗地揽金超355.5亿元，成为全年出让金额最高的月份，以火热的卖地潮结束全年广州土地市场。 土地市场向来“冷热共存”。2020年，广州土地市场终止、流拍的商住、商业用地达21宗，囊括了增城正果镇池田村、增江街西山村、石滩镇横岭村、永宁街简村村、中新镇永兴村等交通不够便捷的片区以及白云黄边村、钟落潭、江高镇一带。 最后附上2020年广州宅地出让详情~

12月25日圣诞节，广州连卖2宗地，揽金超32亿元。 其中，增城区荔湖街增城大道三联段北侧宅地被中建三局以总价310000万元、楼面价10049元/㎡拿下。地块靠近广汕公路，周边楼盘聚集。另一宗商地位于花都区花都中轴线融资地块，被亚士创能科技(广州)有限公司以总价11261万元、楼面价4880元/㎡斩获。   增城区荔湖街增城大道三联段北侧18005204A20095号地块土地用途：二类居住用地（可兼容商业）宗地面积：103118.93㎡容积率：≤3.0成交价：310000万元成交楼面价：10049元/㎡竞得房企：广州星宏房地产开发有限公司   地块靠近地铁21号线和广汕公路，临近增城实验学校。地块位于朱村板块，周边新盘密集，分布保利中海金地大国璟、广铝·荔富湖畔、华润置地润悦、创基天峰、荔城尚东以及次新盘万科春风十里等项目。   其中，实地·广州蔷薇花园在售建面约117㎡四房，带装修均价约1.7-1.8万元/㎡。逸翠庄园均价约2万元/㎡，在售188㎡类独栋别墅。华润置地润悦主推建面约80-124㎡三至四房。荔城尚东在售建面约232-507㎡别墅，均价约16500元/㎡起。   花都区花都中轴线融资地块二（D）分地块一土地性质：商业/商务设施兼容用地宗地面积：8840㎡成交价：11261万元成交楼面价：4880元/㎡竞得房企：亚士创能科技(广州)有限公司   地块位于花都区中轴线，距离广清高速较近，靠近凤凰北路、红棉大道和平步大道等。地块附近有成熟的小区配套，周边靠近融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院、人民医院（在建）等教育、医疗配套设施。周边靠近广州融创文旅城、里城樾公馆等新盘。其中，广州融创文旅城目前在售建面约99-139㎡三四房住宅单位，均价约25000元/㎡。里城樾公馆在售建面约96-124㎡三至四房，主力户型为建面约96㎡、98㎡三房及106-124㎡四房，带装修均价约2-3万元/㎡，预计2021年可交楼。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%。

  2020年12月22日，远洋集团携手福美集团以1.07亿元成功摘得石家庄藁城区035号优质地块，占地面积17382.48㎡；继廊坊广阳碾子营、北京大瓦窑摘地之后，远洋集团北京区域再掷一子，这对于持续巩固以北京为核心的京津冀基本盘具有重要意义。  地块区位图   本次竞得地块是远洋集团在石家庄的第六个项目，此次获取地块位于工业西路与站南街交口东南角，是藁城南部的核心位置；地块周边交通便利，配套完善，紧邻市政公园，其西侧即为已交付的远洋福美瑾园一期。本次获取项目将延续远洋一贯的“建筑健康”产品理念，计划打造为远洋福美瑾园二期产品。   自2017年进入石家庄以来，远洋集团先后打造远洋晟庭、远洋福美瑾园、远洋安联万和学府、远洋风景长安等多个中高端人居项目。其中，远洋安联万和学府引入圣彼斯国际学校，秉承国际学府教育理念打造石门人居标杆；远洋晟庭以都市健康理念为先导，成为石门首座节能减排全被动式社区；远洋福美瑾园凭借“一园四院六景”健康园林景观以及全明健康户型赢得良好市场口碑；同时，远洋风景长安以150亩实景公园为依托，结合双地铁学区配套打造品质健康居住产品，2020年新入市即引爆市场，成为当地明星项目。   北京区域作为远洋集团创业肇始之地，并不断精进深耕，现已布局43个优质项目，成功打造了北京远洋天著春秋、五里春秋等标杆项目。其中，位于西四环的大瓦窑项目已定名为“国誉·万和城”，并即将入市。远洋集团表示，在京津冀一体化的利好下，将持续把握好市场脉搏，巩固远洋在这一传统区域的市场地位和占有率，为集团带来稳定的销售额；同时，在项目选择上，远洋将以小体量、快周转的住宅开发项目为主，以此寻求更优业绩表现。

  乐居财经讯 王鸿 12月18日，长沙3宗地块挂牌出让。长沙市103号地块在经过4轮竞拍后以108250万元成交，楼面价6156元/平，溢价率3%，竞得者为长沙正荣正悦置业有限公司，该公司由正荣（长沙）置业有限公司100%持股。   长沙市103号地块位于芙蓉区杉木村，出让面积79925.7平，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥40%；建筑控制高度＜80米。起始价105100万元，经计算起始楼面价5977元/平。住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米，土地最高竞价114880万元。

超10亿元！白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目挂牌了！   12月16日，广州公共资源交易网挂牌白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，地块用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地，占地43191㎡，挂牌总价103704万元。   申请人需满足的条件也很明确了，简直是为广州地铁量身定做：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，与广州地铁集团有限公司就地铁保护及工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理协议；竞得人须结合盖下一体化枢纽工程开发方案及工期计划进行上盖的设计及实施，开发方案须报广州地铁集团有限公司审查；该地块盖下的枢纽一体化工程中开发预留空间由广州铁路投资建设集团有限公司先行建设实施，建成后移交竞得人所有；地块项目建成后，竞得人须自持物业不得低于盖上计算容积率建筑面积36724平方米，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年；竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验。   据悉，白云（棠溪）站项目位于广州中心城区西北部，白云区西南部，为新市街、棠景街和石井街交汇处，是集国铁、城际铁路、长途客运、地铁、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，今年年度投资额为20亿元，计划2022年11月底完工。   白云站完成改造提升后，将成为北部枢纽，承载广州火车站的部分运力。   目前，白云（棠溪）站周边有保利阅云台、建发九龙仓·央玺等盘在售。   其中保利阅云台在售约79-110㎡平复式单位，均价约5-5.5万元/㎡；建发九龙仓·央玺在售建面约98-128㎡三至四房，总价约420万元起。

  乐居财经讯 韩小可 12月15日，乐居财经获悉，某企业求购京津苏沪等地车位。   据了解，该企业意在京津、苏沪、西安等城市，求购价值在500-3000万的车位或仓储尾盘项目及其地下空间。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  乐居财经讯 韩小可 12月11日，乐居财经获悉，北京顺义5.6万方科研项目整体转让。   据了解，该项目位于北京顺义，占地面积约5.6万平，总建面约8.6万平，其项目主体及外装修已全部竣工验收完毕，且无其他债务债权纠纷。   本条资讯有效期自发布日起为期一周，欲了解更多详情，可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。

  乐居财经讯 李礼 12月10日，连云港融辉置业有限公司（金辉集团股份有限公司旗下全资公司）以6.26亿元竞得江苏连云港市区一宗宅地，楼面价8994元/平方米，溢价率87%。   该宗地块出让面积34819平方米，用途为住宅，容积率为2，建筑面积69638.00平方米，地块起价3.34亿元，楼面起价4801元/平方米。   据了解，江苏连云港市区今日5宗涉宅地块入市出让，总出让面积24.29万平方米，总建筑面积48.62万平方米，起始总价15.13亿元。

据好地研究院统计，12.7.-12.13期间，广东省预计出让36宗涉宅用地，总出让面积118.28万方，总建筑面积379.41万方，总起价109亿元。   36宗地分布于广州（1宗）、佛山（1宗）、珠海（2宗）、肇庆（1宗）、惠州（6宗）、汕头（2宗）、汕尾（4宗）、韶关（2宗）、揭阳（1宗）、茂名（2宗）、梅州（7宗）、云浮（1宗）、湛江（2宗）、阳江（2宗）、潮州（1宗）、河源（1宗）。   附值得关注地块：   广州市   下周，广州市出让1宗涉宅地，位于增城，总建面8.08万㎡，总起价5.7亿元。   穗规划资源增挂出告（2020）48号地块   地块位于增城区石滩镇新城大道西侧18102203A20013号地块，出让面积26938.9㎡，容积率为3，最大计容建面80816.7㎡。   地块起价56600万元，楼面起价7004元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价82070万元，上限楼面价10155元/㎡，竞买保证金为11320万元，网上限时竞价时间为12月11日10时。   佛山市   下周，佛山市出让1宗商住地，位于高明明城，采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面7.54万方，总起价1.3亿元。   TD2020(GM)WG0030地块   地块位于高明区明城镇高明大道以南、城七路以西GM-D-02-04-01A-13地块内，出让面积30155.05㎡，容积率为2.5，最大计容建面75387.63㎡。   地块起价11308万元，楼面起价1500元/㎡，竞买保证金为2262万元，网上限时竞价时间为12月10日10时。   珠海市   下周，珠海市出让2宗商住地，分别位于横琴新区与斗门区，总建面21.93万方，总起价27.87亿元。   20208/珠横国土储2020-07地块   地块位于保税区保西路东侧、宝和路南侧地块，出让面积54349.24㎡，容积率为2.7，最大计容建面146724㎡。   地块起价219641.6517万元，楼面起价14970元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价410827.2万元，上限楼面价28000元/㎡，竞买保证金为44000万元，网上限时竞价时间为12月8日10时。   20210/珠自然资储2020-31地块   地块位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧，出让面积36679.29㎡，容积率为1.98，最大计容建面72589.65㎡。   地块起价59000万元，楼面起价8128元/㎡，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，上限价88500万元，上限楼面价12192元/㎡，竞买保证金为17700万元，网上限时竞价时间为12月10日10时。   惠州市   下周，惠州市出让6宗涉宅地，分别位于惠阳区（4宗）、惠东县（1宗）与仲恺区（1宗），总建面32.88万方，总起价6亿元。   HDGC2020-063地块   地块位于惠东县平山街道黄排社区光林村小组地段，出让面积25025.25㎡，容积率为2.8，最大计容建面70070.7㎡。   地块起价14863万元，楼面起价2121元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为7431.5万元，网上限时竞价时间为12月8日10时。   GZK2020-108地块   地块位于仲恺高新区惠南高新科技产业园，为村企合作地块，出让面积74200㎡，容积率为2.9，最大计容建面215180㎡。   地块起价28594万元，楼面起价1329元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为14297万元，网上限时竞价时间为12月8日10时。   汕头市   下周，汕头市出让2宗涉宅地，分别位于龙湖区与金平区，总建面49.4万方，起价20.1亿元。   WG2020-56地块   地块位于东海岸新城新溪片区00108、00112地块，出让面积96173.6㎡，容积率为4，最大计容建面384694.4㎡。   地块起价165300万元，楼面起价4297元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为33060万元，网上限时竞价时间为12月8日10时。   WG2020-58地块   地块位于金平区梅溪河东岸、金凤路南侧，出让面积27325.06㎡，容积率为4，最大计容建面109300.24㎡。   地块起价35800万元，楼面起价3275元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为7160万元，网上限时竞价时间为12月11日15时。