地处广纸新城 南临珠江后航道 

  地块位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。往东沿新滘西路、广州大道南开车可达珠江新城。地理位置较佳。

  现状：地面平坦 

  望江一侧视野开阔

  乐居君从广佛线燕岗地铁站出来，沿工业大道中、石岗路步行1.6公里才达地块现场。地面铺有水泥，四周杂草丛生，无石墙围蔽。现场有小部分私家车停驻于此，还搭建着几间移动板房作为临时修车铺。

  整体而言，地块颇为平坦，未来的土方成本较小。

  地块距离珠江约500米距离，从地块南侧远眺，视野开阔，正在建设中的金融街·融御矗立在珠江边，丫髻沙大桥从东南侧经过。

  虽然大桥车流量密集，但与地块有一定距离。日后建成的住宅受车辆嘈杂声、船舶鸣笛声较小，且高层住宅能望到一线江景。

∣ 地块南侧远眺

  地块北侧和东侧邻近石溪城中村旧改片。

  

∣ 地块北侧

  地块西侧则为新盘雅居乐海珠小雅。

  商业配套有待成熟 教育资源亮眼

  石岗路路口的华润万家超市、麦当劳，酒店、餐饮店铺等食肆，靠近绿地缤纷汇商业广场。

  地块周边教育资源还算亮眼。沿着石岗路坐落着广州第98中学、海珠区培红小学、广轻机幼儿园。

  此外，2017年出让的时代石岗路地块，将规划配建3所托儿所幼儿园、1所小学以及1所十二年制学校，满足该片区的住宅学位需求。

  周边暂无大型医院，800米处有海珠区石康医院、1.5公里内有广州医科大学附属第一医院西院区。广纸片区综合型医院——南方医科大学珠江医院还处于规划建设阶段。

  交通方面，地块仅有一条石岗路通达，该路段并不宽敞，仅有2~3个车道，在楼盘如此密集的住宅区，交通拥堵是家常便饭。

  值得一提的是，2016年《海珠区广纸片区规划深化及控规修编》规划图显示，有轨电车途经在广纸片区，如丫鬟沙大桥站、南萁站等，未来将大大疏解密集的住宅区广纸新城的交通需求。而位于广纸片区、靠近丫鬟沙大桥的石岗路交通通达性也将得到提升。

∣ 海珠区广纸片区规划图

  海珠新货长期紧缺 

  地块入市将解渴住宅需求

  事实上，对于寸土寸金的老城区来说，尤其是备受关注广纸新城，片区宅地一有风吹草动，总能牵动市场的神经。

  海珠区近几年鲜少有宅地供应，该宅地若能成功出让，将解渴片区的住宅需求。

  由于地处老城区，地块周边二手楼密集，可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕，如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘，均价在3.5~5万元/㎡不等。

由于地处老城区，地块周边二手楼密集，可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕，如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘，均价在3.5~5万元/㎡不等。

此外， 广纸四大金刚均已入市，均价全面突破5万元/㎡，直逼6万元/㎡！

如绿地越秀海玥在售建面约75-118㎡二至四房平层，均价在5.35万元/㎡；越秀·星汇海珠湾在售户型涵盖建面约93-102㎡二至三房；金融街·融御在售130~135㎡三至四房，均价已达6万元/㎡。