本文大纲:

一、土地确权有问题，应该找哪些部门?

二、怎么还没拿到土地确权证?

三、土地确权面积出现错误怎么办?

四、错过了土地确权怎么办?

五、确权之后，户主去世怎么办?

六、确权后，没有土地的人怎么办呢?

 

要清楚明白上面的六个问题，先要明白土地确权的概念以及土地确权的作用。

 

问：什么是土地确权？

 

农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

 

问：为什么要进行土地确权？

 

首先，土地确权可以有效保护农民财产。土地没有确权相当于没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，土地确权可以保护农民权益。土地可以成为成为农民的一项“固定资产”。

 

其次，土地确权让贷款更加方便。确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。

 

了解了基本概念以后，我们一起来进入今天的正题吧！

 

 

01土地确权有问题，应该找哪些部门?

 

1、党委、政府办公室(厅)：负责各县土地确权工作总体协调。

 

2、党委农工办：负责政策研究和工作督查。

 

3、农业(经管)部门：负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核。

 

4、财政部门：负责统筹安排经费。

 

5、国土资源部门：负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷。

 

6、政府法制部门：负责提供有关法律、法规服务。

 

7、档案部门：指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。

 

你若是有不明白或有问题，都可以去咨询上面对应的部门，确保自己的利益得到保障。如果询问的时候遇到障碍，建议多跑几个部门!

 

 

02怎么还没拿到土地确权证?

 

土地已经确权，为什么还没有领到确权证呢?查阅资料后总结主要有以下两种原因。

 

原因一：因为政府正在统一整理档案，所以耗费的时间略长。而且，根据国家当年的规划是要在五年内完成土地确权工作的，所以最迟大概会到2018年底。

 

原因二：还有可能就是要发放的土地确权证数量太多，集中统一制作需要不少时间，而且发放也需要一个村一个村排着来，说不定只是还没轮到自己村发了。

 

 

第一类人：土地性质得到了变更，这样的农友是拿不到红本本的。

第二类人：私自开垦土地的农友，也拿不到。

第三类人：存在土地纠纷的农友是拿不到的。

 

03土地确权面积出现错误怎么办?

 

有部分农友反馈，拿到手的红本本上登记的土地确认面积与实际不符，有的多了，有的少了。对此，该怎么办?

 

(1)确权时面积少了咋办?

 

如果在土地确权时发现土地面积变少了，那么解决方式很简单：村集体有机动地的，少了多少就补多少;如果没有机动地的，也没有条件无法进行调整的，那只能维持土地确权时的现状。

 

(2)确权时面积多了咋办?

 

对于面积变多了的情况，解决方式会比较复杂。我们要先分析面积多出来的原因，然后“对症下药”，解决问题。

 

多出来的土地面积主要有三种情况：

 

其一，自家田地周边的土地没人开垦，然后自己就扩展了这些无主荒地。

 

其二，农村许多土地都没有明确的分界线，所以占地的情况就出来了。

 

其三，为了少交税，故意上报的面积少了些，所以测量的时候就多出来了。

 

 

分析了原因后，我们就可以针对性的解决：

第一种，在确权过程中，承认自己占用的无主荒地

 

第二种，在确权中，归还占用了有主的土地

 

最后一种，严格按照原有土地面积进行统计

(3)确权后面积有误，如何纠错?

 

如果农友在确权后发现面积有误，那么也可以通过以下操作步骤进行纠错。

1、先填写土地确权纠错审批表;

2、有误地块本户和相邻地块的户主双方签字;

3、村组织核实签字;

4、加盖村委会公章;

5、报乡镇农经站;

6、乡镇统一审批后;

7、交测绘公司纠错;

8、自家和相邻有误地块的确权证书收回交乡镇作废;

9、测绘公司重新测量进行修正;

10、重新打印确权证书。

04错过了土地确权怎么办?

 

有农友问：由于在外地打工，家里没有人，所以错过了土地确权，现在该怎么办?咨询相关人士后，得出下面几种补救方法。

 

1、如果错过土地确权的时间比较久了，那会比较麻烦。农友们可以尝试去所在地的国土部门再次申请补登，不过这样做的难度很大。

 

2、如果才错过，会比较好处理。你可以先找村委会商量申请补登，通常情况下都能办成。如果不行，那就要按照上面说的这种方式进行处理了。

 

 

05

确权之后，户主去世怎么办?

 

这个问题可能有点杞人忧天，但是思前想后，还是觉得应该拿出来说下!

 

确权之后，土地可以说是我们的固定资产了，户主是这块土地的权利人。若户主去世，确权证上的共有人可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。

 

需要注意了，如果没有共有人，那么土地将作为空闲土地被村委会收回重新分配。所以土地共有人这栏一定要认真仔细、考虑周全再填!如果没有填写的，可以申请补写下。

 

 

06

确权后，没有土地的人怎么办呢?

 

目前我国实行的是“增人不增地、减人不减地”的政策，所以很多新生儿没有土地，而去世的老人土地也不会收回。

 

土地确权后没有地的还是没有地，只能等到下次土地调整，才有机会再次分到土地。不过也不是没有办法，我们可以通过下面几种方式获得土地!

 

1、农村的预留地。农村一般都会预留一部分地出来，就是为了解决新增人口用地问题，农友可以尝试去村集体申请。

 

2、继承上辈的土地。土地既然是家庭承包，那么肯定是属于家庭的，对于一些老去父辈的土地，自然到子女的手中。

 

3、村集体回收的土体。这一类土地由于种种原因，比如：苦寡老人去世后没有后代继承又或者脱离农业户口后被收回的土地等等。

 

4、承包他人的土地。既然土地是承包下来的，那就都可以流转。比如有些人为了子女的上学去城市定居那么暂时放弃承包权，你就可一从他手中继续承包。