无极4注册平台下载_农村家里空置的房屋,需要注意这些问题!

房产空置税,是为了抑制房租、房价的过快增长,主要是针对房地产商进行惩罚性的征税。这些年来,到城镇务工的农民越来越多,导致农村空心化的现状越发严重。由于农村宅基地空置率、空房率较高,为了盘活土地资源,我国正积极整治农村住房空置的问题。

那么,农村家里的空置房屋,会同样被要求收取“住房空置税”吗?

我国一直在促进闲置土地综合利用改革的工作开展,对于农村宅基地,清理整治是为了更好地盘活土地资源、避免造成浪费。农民能够利用闲置的土地资源为自己创造更多的经济效益,有助于乡村振兴的发展。闲置住房的盘活方式有多种,例如民宿、农家乐。

同时,农村住房与城镇住房不一样,农村住房的空置与否并不影响市场,所以,农村家里的空置房屋不会被要求缴纳什么税!

农村家里的空置房屋该如何处理?

既然要实现乡村振兴,农村自然要往现代化、城镇化发展,农村的基建建设、村容村貌等等都需要得到改善。而对于农村家里的空置房屋,政策上主要有3种处理方式。

1、拆除整治空置房屋

农村统一规划、统一建设住房,有助于村容村貌提升、加大基建设施的投入。所以,拆除整治空置房屋有利于农村环境的整治。当然了,并不是所有的空置房屋都会被纳入拆除范围,农村居民的基本住房权益是有保障的。

需要拆除整治的,只会是无主的、违法建设的、残败甚至濒临倒塌的房屋。农村统一建房并不是一朝一夕的事情,但可以先从这些不符合标准的房屋开始整治,为乡村振兴做准备。

2、盘活利用空置房屋

盘活利用空置房屋,其主要意义是提高土地资源利用率、增加农村居民的收入。基于“三权分置”的政策,即使是空置的房屋,只要是合法就没有人能够损害到农民的权益。但是,如果选择将空置房屋进行流转,或有偿退出交回农村集体组织,则既可以获得相应的增收,又可以合理利用土地资源,何乐而不为呢?

3、宅基地使用费

宅基地确权是近几年的热门话题,虽然确权话题应运而生的便是“一户一宅”。“一户一宅”并不是一刀切的政策,只要是合法取得的宅基地,按照不同时间节点,也同样能够获取确权证的。

只是,超出了宅基地面积标准的、多占宅基地而空置的,需要缴纳宅基地使用费。

根据以上3点,也就是说——农村家里的空置房屋不能/不应该再空置下去。

农民房屋空置,应该注意哪些问题?

如果实在没有办法,农村家里的房屋空置了,应该注意哪些问题呢?首先,要多回去农村家里看看,留意房屋是否需要修缮或加固,否则房屋坍塌,会面临清理整治——拆除。其次,如果空置房屋在自己未来生活的计划里,那就不要随意买卖宅基地或有偿退出,否则,难以再次申请宅基地进行建房。

总结

综上所述,农村的房屋空置并不会被要求缴纳款项,但是要规划好空置住房的用途,尽量实现它的价值,避免出现土地资源的浪费。

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