伴随农村劳动力的转移和农村经济的发展，为合理利用土地资源、优化资源配置，我国非常重视土地承包经营权的流转。与农村土地承包经营权流转的管理办法中，主要包括六章的内容：

（1）总则；（2）流转当事人；（3）流转方式；（4）流转合同；（5）流转管理；（6）附则。

通过土地流转，实现了集中连片种植和集约化、规模化经营，节约了生产成本，促进了农业发展和农民增收。签订合法的土地流转合同，是保障出让方与受让方的权益。

土地流转规范有序，合法的农村土地流转流程包括：（1）提出申请；（2）审核；（3）登记；（4）流转价格评估；（5）信息发布；（6）自愿协商；（7）签订合同；（8）鉴证；（9）归档。可参考下图：

以上的步骤，看起来比较繁琐，而且要快速找到匹配的买家并不是一件容易的事情。同时，土地流转并不是高频的（这很容易理解，比如说耕地，农作物的生长周期本身就不短），所以，土地中介应运而生。

构建平台，强化土地流转全程服务，能有助于提高土地流转的效率、促进土地交易。土地中介的主要职能是为需要流转的土地找到合适的买家，同时处理一系列有关土地流转的相关事宜。

土地中介必须要和地主签订合法的委托协议，才能够将地块进行流转，这样才能有效地保障土地流转规范有序、合同有效。那么，土地委托流转协议，需要包含哪些内容呢？

1. 土地流转协议的撰写的前提，是根据哪些法律法规、秉承什么原则；
2. 委托方与受托方法定代表人的身份证/营业执照、联系方式、住所；
3. 委托流转土地的基本情况：地块位置、地类等级（土地类型）、面积、四至界址、地上附着物、农村土地承包合同编号、农村土地承包经营权证书号等土地描述；
4. 委托流转的期限和起止日期（流转年限不得超过土地承包期剩余期限）；
5. 委托流转方式（转包、出租、互换、股份合作）；
6. 委托流转用途（不得更改土地用途，严格遵守“非农化”“非粮化”的规定）；
7. 委托流转介款与支付方式；
8. 双方当事人的权利与义务；
9. 违约责任；
10. 其他。例如纠纷处理办法（例如遇到征收这种特殊情况）、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理等等。

其实，委托协议跟土地流转合同有很多内容是相类似的，只是土地合同中地主所对接的是第三方（土地中介），而不是直接的承租人。

以下是土地流转委托协议的范本，仅供参考（如果看不清图片，可以留言）：

以上便是土地流转中签订合法的委托协议所包含的内容，建议收藏一下哦！