2022年有的土地政策会失效，有的则会继续延用实施。那么，2022年土地流转的政策是什么？会有新规定吗？


目前而言，农业农村部与自然资源部还未下发新的土地流转政策。所以，农村土地经营权流转管理办法依旧延用农业农村部2021年第1次常务会议审议通过的、从2021年3月1日起开始实施的土地流转政策。


1、流转方式规定
流转土地经营权，可以采取出租（转包）、入股等符合法律法规、国家政策的方式。同样是从事农业生产经营，如果承包方将部分或全部土地经营权租赁给他人，则为出租（转包）；如果承包方将土地经营权作价出资从而成为股东，则为入股。



2、流转合同规定
正常来说，土地经营权的流转合同需要包括10点：
（1）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；
（2）流转土地的名称、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；
（3）流转的期限和起止日期；
（4）流转方式；
（5）流转土地的用途；
（6）双方当事人的权利和义务；
（7）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；
（8）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（9）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（10）违约责任。



3、合同解除规定
（1）没有按法定程序、擅自改变土地的农业用途；
（2）土地撂荒连续2年以上；
（3）严重损害、破坏土地生态环境；
（4）严重违约的其他行为。
出现以上任意的情形，如果承包方不配合处理问题，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。



4、流转管理规定
（1）流转土地经营权是需要办理备案，同时报告到乡或镇的农村土地承包管理部门（乡或镇级），包括：发包方对承包方流转、受让方再流转、利用土地经营权融资担保等。
（2）土地经营权流转双方意见达成一致的，土地承包管理部门应当为流转双方提供统一文本格式的流转合同，并予以签订指导。如若流转合同中有不符合规定的地方，应该及时指出纠正。
（3）鼓励土地经营权流转市场和农村产权交易市场的建立，各地农村经营管理部门应当对流转业务予以指导。健全的运行规则、规范的土地经营权流转程序，有助于提供更加优质的政策咨询、合同签订、权益评估、融资担保等服务。



总结
以上所述，均为2021年所颁布的最新政策。若2022年没有新政策推出，这部分政策将会继续沿用，后续若公布新的政策，搞姐将会及时为大家更新。