随着我国大力扶持乡村振兴，农村的发展越来越好，不少人选择了回乡发展，助力家乡的发展。
既然回乡发展，那么居住的条件与环境将是大家需要重点考虑的事情。那么，村镇个人住宅建设许可证要怎么办理呢？下面给大家汇总一下需要整理准备的资料与流程。


1、怎么办理？


农村居民建房，村镇个人住宅建设许可证怎么办理？根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》可知，共有四项主要的流程：
第一，农村居民需要向户口所在地的村民委员会提出书面申请；
第二，村委员会要在征求村民小组的意见后，把申请报送到乡或镇的人民政府；
第三，乡或镇的人民政府在接到申请后，需要判断申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及到使用农用地的，必须依法办理农用地转用的审批手续；
第四，经审核后，上报到县国土资源局，再发农村个人住房建设用地批准文件。


注：有些地方出台地方法规、规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。



2、办理需要哪些资料?


办理的第一步，向所在地的村民委员会提出书面申请时，需要准备哪些资料呢？总共是六项资料：
一、—式5份《村民住宅建设和用地申请表》；
二、户口簿及家庭成年成员的身份证复印件；
三、申请人同意退出原使用的住宅用地，并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；
四、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；
五、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；
六、具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。



3、审批流程是怎样的？


办理村镇个人住宅建设许可证的第二步到第四步中，它的审批流程是怎样的？
首先，村委会审议、征求意见。
与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。
然后，镇乡政府现场勘测、审核。
组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。
接着，利用原宅基地改建的。
不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。
最后，新建、扩建的报送到市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。


符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。



总结
以上便是有关村镇个人住宅建设许可证的办理步骤、所需资料与审批流程。只有得到村镇个人住宅建设许可证的房屋才属合法建筑，违建的话，很有可能得不偿失哦！