15年前，缙云人王某将农村的宅基地出售给城镇居民陈某夫妇。现在村里拆迁，王某曾经的宅基地在征收红线范围内，那么王某有可能将宅基地拿回来吗？

近日，丽水市中院审理了这起跨度15年的宅基地纠纷案，并作出二审判决，依法驳回王某的诉讼请求。

    2005年，王某因个人原因急需用钱，将自己在农村的120平方米宅基地卖给了外村人陈某夫妇。双方采用了当面交易的方式，为防止后悔还签订了《宅基地使用权有偿转让协议书》。

    在购买了王某的宅基地后，陈某夫妇二人利用宅基地建造了四层半房屋，并一直居住至今。而很不幸的是，几年后陈某丈夫因病过世了。在那之后，陈某和本村另外一位村民结婚，同时也将户口迁入了本村。

    去年六月，该村被列入征收范围，陈某的房子也在征收红线范围内，可获得一笔不小的补偿款。也正是因为征收，引发了这起宅基地买卖的纠纷。

　　缙云法院一审判决驳回原告王某全部的诉讼请求后，王某向丽水市中级人民法院提起上诉。丽水市中院审理认为，陈某户口迁入该村，属于该村村民，依法享有宅基地使用权。陈某与王某十余年前买卖宅基地使用权的主体瑕疵，因陈某取得该村集体经济组织成员资格而得以补正，案涉《宅基地使用权有偿转让协议书》应当认定有效。遂驳回上诉，维持原判。

                                                宅基地使用权是什么？

    宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。