乐居财经 严明会 4月8日，中国地产家居发展新引擎高峰论坛于北京京东总部举行，主题为“重塑格局，占领先机”。乐居财经全程直播》》

  中国房地产业协会副会长王惠敏在现场提到房地产行业的几个看法：

  第一个，房地产作为国民经济支柱产业被重新定位，主要是稳经济的问题，所以要稳房地产。市场需求弱其实仍然是根本性的问题，而需求弱的根本原因是预期不稳，房地产的预期不稳自然会影响到经济的预期不稳，所以重提支柱就非常必然。

  第二个，造成房地产现在局面的不仅仅是房地产行业和企业的问题，其实是整个经济的问题，稳经济需要先稳房地产。

  第三个，房地产在经济活动中既纵深又宽泛，连带的产业链之多大家都很清楚。所以它在过去的一年多时间里已经拖垮了很多产业链的企业，也几近拖累了金融市场下滑，所以房地产不能继续坠落。

  第四个，现在的政策目标是稳住不下滑，少拖累经济是稳住不下滑，并不能简单地说想救市把它如何红火起来，其实是不能寄希望通过政策刺激房地产还能火起来，这不是政策的目标，政策的目标可能是稳定预期，稳定房价来稳定经济，当然不排除个别城市、个别项目很快的又火起来，那是个案。

  所以总体而言房地产行业作为国民经济的支柱产业，这个地位暂时还没有找到更合适的，比它强的来代替。新模式目前也只是个轮廓，还没有建立起来，所以要探索新模式的落地，包括今天的会议其实也是在探索激活市场，探索新模式的一些交流。

  房地产向好从而能够支撑经济向好的政策目前尚属首选，因为支持房地产可以相对稳定经济，还有政策的首选。同时我们应该看到房地产回不到原来快速奔跑的时代了，这个应该已成定局。有许多数据可以说明这一点，现在从供需双方的角度来看，从经济发展的速度来看，这个定论大家都是接受的。

  还有作为企业在当下的背景下应当注意四个方面的提高：第一，提高防范风险的能力。第二，提高诚信经营铸牢信用基础的能力。第三，提高识别需求变化的能力，其实现在市场依旧在，怎么识别市场变化当中的需求在哪里，这个是需要我们用心来识别，提高这个能力，来针对市场去激发市场。第四，提高依靠科技进步来提升高品质质量和效能的能力。

  我认为用技术创新引领未来是明智的选择，也是创造财富的最佳路径，今天我们会议的主题是房地产与家居融合创新发展，其实也就是在探索提振消费的有效途径，从而激活市场。据说装库科技利用智能技术摸索出一套行之有效的促销方案，又有京东这样的大品牌、大平台来赋能，应该非常值得期待。

  在预期不足、信心不足、消费不足的当下，我觉得凡是能够为促进消费提供解决办法的路径我们都应该欢迎，都应该值得关注和尝试。