文/乐居财经 杨宏彬  

  “国内房地产开发企业在ESG领域已取得长足发展，同时未来发展空间巨大，值得市场参与者持续关注并尽早纳入公司战略议程。”

  今年，在仲量联行重磅发布《中国房地产开发企业ESG表现》报告中，曾如是写道。这也意味着，ESG正成为衡量房企发展质量及潜力的重要尺度之一。

  4月20日，碧桂园发布了《碧桂园控股有限公司2022年可持续发展报告》，对转型绿色建筑科技、企业管治动作和成效展现、产品力提升和安全管理、公司人才管理体系、乡村振兴等内容进行披露。

  作为房地产行业中的龙头，碧桂园早于2015年成为联合国全球契约成员，是最早关注ESG的房企之一。通过2022年ESG报告可以看出，经过多年探索，碧桂园已经摸索出了一条绿色、稳健和可持续发展的道路，并带有前瞻性的完善。

  如仲量联行报告指出，绿色建筑在房企ESG表现中担当重要角色。而碧桂园是最早接触绿色建筑的房企之一，在其2022年的ESG报告中，也详细描写了公司年内在绿色建筑的持续探索与突破。

  另一方面，当人口红利及土地红利褪去，房地产“高杠杆、快周转”的粗放增长模式已经不再适用，房企的经营理念也由追求速度、规模，向追求产品质量及交付等方面转变。

  仲量联行的报告同样提到，房企越发严格管理建筑产品质量，积极制定全建设周期的质量管理制度，而智慧工地平台也逐渐成为房企实现安全生产管理的突破口。

  一直以来，碧桂园不断推动产品质量提升，落实工程质量以及安全质量，2022 年，碧桂园已经迈入强基行动2.0 阶段，以“硬科技”与“软实力”为两翼，注重自身智慧建造水平提升，不断迭代数字化管理平台，推动产品质量的提升。

  科技智造，彰显“碧”色

  以绿色低碳创新引领高质量发展，这是新时代我国发展壮大的必由之路。而绿色循环、低碳发展是当今时代科技革命和产业变革的方向。绿色科技可持续发展浪潮不断涌动，只有把握发展新机遇，才能在“双碳”的浪潮中逐浪前行。

  不久前，在广东省召开的高质量发展大会上，包括碧桂园、保利、万科、华润等在内的诸多房企发表了要数智化绿色发展的观点。碧桂园表示，科技建造会比传统建造更安全、质量更好、效率更高、更环保且成本更低。

  事实上，早在2014年，碧桂园就已经接触绿色建筑，彼时携手柔佛人民基建集团发起森林城市项目。2017年，碧桂园开始正式布局绿色建筑，截止2022年底，其满足国家绿色建筑评价标准的项目累计数量已经达到1039个，项目总建面 2.3亿平方米。年内新增绿色建筑项目 42个。

  在施工方面，碧桂园采取多样化的绿色环保技术手段，从节约能源、保护水资源、管控废弃物、控制扬尘、节约材料及使用环保物料等方面，最大化地降低施工过程产生的环境影响。

  如碧桂园在海南临高县的金沙滩项目、澜江华府项目及三亚的畔山翠堤项目中使用的装配式工艺，不仅缩短了工期，还减少现场材料加工和清理、后期内墙砌筑的施工、湿作业抹灰等工作量，大大减少了现场的扬尘污染。

  碧桂园将旗下机器人与绿色建造有机结合在一起，依托建筑机器人，碧桂园实现了减少施工现场废弃物、精准控制材料用量、减少人工施工时产生的材料损耗、利用废弃物再次创造价值四大目标，有效减少了建筑施工过程中碳排放。

  例如，建筑垃圾的高耗能一直以来是行业“软肋”。通过博智林自研的建筑废弃物再利用流动制砖车，提供建筑垃圾减量化、资源化、无害化一站式解决方案，将建筑垃圾直接转化为园林路面砖、植草砖、盲道砖、各种实心混凝土砖等再建材制品。曾经令人头疼的建筑垃圾，轻松实现“变废为宝”。

  碧桂园对绿色的探索不仅覆盖于施工建造方面，还包括营运、租赁、办公及产品等全产业链条中。

  如运营方面，年内碧桂园开展多项节能改造项目，酒店照明设备的升级改造实现全年节约电能500MWh；磁悬浮中央空调新技术应用累计节省用电150kWh，预计该设备全生命周期可节省用电1,300万kWh。

  把控质量，苦练内功

  碧桂园创始人杨国强曾说过，能向业主交付好房子就是企业的核心竞争力所在，“很多人一生努力奋斗，希望住上好房子。”从其言语间也可看出碧桂园对于产品质量的态度，碧桂园也为此苦练内功。

  在交付之前，碧桂园便开展交付项目交付前风险评估工作，明确交付底线标准，倒逼项目严控产品交付质量。

  施工过程中，每个季度，碧桂园集团与区域会开展工程巡检，从土建工程、装修工程、机电工程、实测实量等多维度，2022年周巡盘超6.4万次，区域总裁全年深入一线项目走访2075次，覆盖现场施工每一道工序来进行检查，一旦发现问题立即“动态清零”。

  周期性巡检之外，碧桂园又上了一道“双重保险”，制定了专项的桩基础飞检制度和材料飞检制度，要求各区域对桩基础工程100%覆盖检查，并成立专项小组进行常态化的随机飞检。

  科技创新，是企业厚植发展优势的根本动力。碧桂园将科技创新也融入到产品质量的提升上。

  机器人的应用从混凝土施工修整、砌砖抹灰到内墙装饰等12个领域，科技建造有效地提升了建筑施工的安全性、效率和质量水平。

  截至2023年1月，碧桂园的建筑机器人已服务超600个商业项目，累计应用施工面积超千万平米，还作为行业解决方案参与到外部单位的施工工作中。

  同时，碧桂园以“帷幄”运营平台作为切入点，实现流程线上化管理，打通薄弱低效环节，针对性培养工程师的全局意识，提高管理效能。2022年碧桂园帷幄APP精细记录桩基施工高达64034条。

  碧桂园对质量的把控得到了正向反馈。年内碧桂园在产品质量方面获得多个国家级、省级及市级奖项，共获得广厦奖项目7个，中国建筑工程装饰奖项目1个，省级质量奖项142个，市级质量奖项97个，2022年碧桂园客户对房屋质量满意度评分提升22.09%。