文/乐居财经 邓如菲

近期，多位投资人、媒体人走进长春居然世界里购物中心，实地探访居然之家实体店第二增长曲线，体验各类创新业态。申万宏源、华夏基金、景顺等参与调研，长春居然世界里总经理刘刚为参观人员进行讲解。

作为家装家居行业领先品牌，居然之家在巩固“大家居”主业的同时，积极打造第二增长曲线，拓展购物中心业态，实现家居卖场与购物中心双轮驱动。而长春居然世界里作为第二增长曲线打造的先锋示范店，在其中的作用不言而喻。

刘刚表示，长春居然世界里购物中心具备优越的区域优势，所在的长春高新技术产业开发区是长春第一个国家级重点开发区，其以高新技术的汽车配套产业为主，有1100多家高新技术产业。区域内有10多所全省的重点中学，教育资源十分丰富，房价高于长春平均房价的26%。

长春居然世界里始终坚持“以智能为引领”、“推进家居主业和生活业态深度融合”、“以洞窝为载体，推进门店运营管理数字化”的发展战略，逐步发展成为长春高新区家庭休闲、亲子娱乐、年轻客群购物及社交体验的首选地。

多种创新业态加持，打造一站式智慧生活体验中心

长春居然世界里最大的特色莫过于以娱乐、体验为主的新型业态。

“区别于传统的购物中心，长春居然世界里融合了集团‘大家居+大消费’的发展策略，以娱乐、体验为突破口，配备的新业态至少有九个。”刘刚介绍道。

除珠宝、服饰、餐饮等传统业态，长春居然世界里致力于打造一站式智慧生活体验中心，靠多种创新业态的加持成为整个商圈的焦点。

位于六层的海洋畅享中心有幻想鱼国、绿洲密境、极地岛礁等多个场馆，含有鸟类、陆地动物、鱼类、企鹅等多种动物，对带动家庭客群消费、吸引客流起到了关键作用。

儿童业态一直是长春居然世界里的发展重点，长春居然世界于长春市首创三层全儿童业态。嘟妈宝儿童益智亲子乐园为吉林省内独有，单体面积最大4000㎡，含五大主题乐园，共有30多个项目，孩子们可以享受换装体验、海洋球、粘贴画等多个活动，场内还设有童话主题餐厅。今年六一儿童节，嘟玛宝客流量2350人次，销售达到15.64万，全省排名第一。

炫动四方电玩嘉年华同样为省内独有，单体面积1150㎡，娱乐设备多为省内首秀，深受年轻客群喜爱。

位于五层的运动萌兽含高空攀岩、射箭、棒球、蹦床等多个项目，属于体育娱乐类深度体验项目，也是长春居然世界里具有特色的重要IP。

刘刚向参观人员介绍，长春居然世界里零售类的销售额占比约60%，体验娱乐类的销售额占比约40%。

2023年上半年，核心主力店海洋畅享中心与运动萌兽为商场贡献客流11.76万人次，销售742.44万元。

多种创新业态正展现蓬勃生机，以强大的流量赋能居然之家第二曲线的增长。

除了特色业态的打造，长春居然世界里在移动互联网冲击下，始终坚持创新思维，通过主题展、音乐节等活动运营吸引年轻消费群体。

针对活跃于潮玩圈、国潮圈、追星圈及潮鞋圈的Z世代，长春居然世界里以IP策展策略代替活动引流策略，以颜值经济代替普惠活动，以“尝鲜”为主题，体验为基调，不断刷新爆品活动，传播热点话题。

今年端午节，长春居然世界里同步开展西瓜音乐节和居然大马戏，联动室内舞台活动，完成广场内外的多点爆发。室内以端午为主题，动手体验为亮点，串联端午木兰汤、登高许愿、龙灯DIY等传统文化活动；室外以潮流为主题，时尚为氛围，通过夜市搭配音乐节，覆盖全客层全品类的同时，重点吸引年轻人和年轻家庭。

迎重大机遇期，发展前景获投资人认可

近日，商务部等13部门发布关于促进家居消费若干措施的通知。鼓励金融机构加强与家居生产企业、家居卖场、家装企业等合作，为经营商户和供应链上下游企业提供融资支持。支持符合条件的家居卖场等商业网点项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

13个部委发布指导意见促进家居消费，居然之家迎来发展的重大机遇期。刘刚表示，长春世界里作为集团第二增长曲线打造的先锋示范店，充分探索大家居与大消费的融合。无论是在物业运营升值上还是在新模式打造上，均有很好的预期和成长空间，同时在零售市场层面也抢占一席之地，并不断壮大发展，对集团发展战略的深化和延展做了很好的尝试和探索。

他认为，家居与创新业态能够相互赋能，传统的家具卖场都在向智能化、数字化转型，未来通过国家政策释放，方向非常明确，旧改、养老、智能、整屋，一定是趋势。今年全国要建500个智能生活体验中心，长春居然世界里也在尝试新能源汽车、智能整装、智能全屋等，可以跟家具卖场共享，用新型业态为其做引流。

据了解，长春居然世界里是长春市三年内开业的唯一一家超十万方的购物中心，日常客流量约3.6万人次，周末可达6万人次，上半年销售额约3.9亿元，全年预估可达7亿元。

刘刚表示，得益于长春居然世界里的在“大家居+大消费”的良好示范作用，集团目前也在对接广州与北京的项目。今后将会以长春居然世界里为蓝本，参考业态的规划、品牌的协同等，形成属于居然的购物中心体系化模式。

国家利好政策加之服务性消费的迅速恢复，长春居然世界里正以良好的势头撑起居然的第二增长曲线，发展前景获投资人的一致认可。

值得一提的是，疫情期间长春居然世界里的招商开业率也未下滑，刘刚表示，最重要的是长春世界里项目经营定位的市场认可度及团队良好的运营能力，给足了商家对于后续运营的信心，疫情期间绝大部分商家选择相信居然之家，相信项目未来迅速发展的趋势，因此开业期间各项数据指标均非常良性。