新冠肺炎疫情似乎没有阻挡企业在广佛两区的拿地步伐。   1月19日，广船一期地块经历56轮报价，被6家企业“围猎”，317号和466号企业在竞拍后期开启了“拉锯战”。最终，地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元（溢价率45%）+商业自持25%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）夺下！   佛山方面，2月24日，位于南海与顺德的2宗宅地引起房企的激烈争夺，最后分别被龙光、实地拿下。   广佛土地如此受房企欢迎，是否其土地市场真的不受疫情影响？   1-2月广州土地成交76.2万㎡    同比下降41%   据克而瑞数据显示，2020年1-2月（截至2.27），广州招拍挂共成交的土地（含纯住宅、商住、商办和综合用地）共11宗、成交面积达76.2万㎡，与去年同期相比，下跌了41%；成交总价方面则为137.7亿元，同比去年仅下跌了2%。   对比近五年1-2月同期广州土地成交数据，2020年成交的76.2万㎡处于近五年的低谷位置，并且大幅度落后于前4年的土地成交面积，比最高峰的2018年（140.6万㎡）少了64.4万㎡。   成交总价方面，2018年为近五年同期土地成交总价最高的月份，共成交了149.1亿元，而2020年1-2月的成交金额137.7亿元，仅次于2018与2019年，处在近五年的中部位置。 广州1-2月出让经营性用地情况   1-2月佛山土地成交量价大跳水    创近5年新低   数据显示，2020年1-2月佛山的土地成交面积为46.5万㎡，处于佛山近五年同期土地成交面积的最底端，较去年同期下跌了超7成。成交总价方面，同样处于近五年的最低谷，成交金额为33.7亿元，比去年同期少了68%。   从成交的地块来看，2020年1-2月佛山招拍挂成交的土地（含纯住宅、商住、商办和综合用地，下同）共10宗，其中9宗为涉住宅用地，1宗为商办用地，多宗出让地块溢价率超30%。 佛山1-2月出让经营性用地情况   广州土地成交建面近五年首次反超佛山   综观近五年1-2月同期广佛两地土地成交的建筑面积，大多数年份的同期的成交量，较佛山不是持平就是少。   其中相差最大的是2016年，佛山1-2月成交了210.4万㎡，比广州成交的111万㎡多近百万㎡。   成交总价方面，虽然佛山土地近五年1-2月同期的成交量较广州高，但直至2020年，佛山土地成交量价大跳水，广州成交金额领先了佛山超百亿。   今年1-2月广佛土地供应齐下跌，最高下跌76%   在近5年1-2月同期广佛两地的土地供应中，除了今年和去年外，其余各年均是佛山的土地供应建面较广州要多些。   但今年受淡季及疫情影响，广州与佛山供地量较去年均出现不同程度的下跌，同比分别下降了43%和76%。   据克而瑞数据显示，2020年1-2月，广州土地供应212.8万㎡，较去年同期的371.8万㎡，少了了43%的量。今年1-2月广州土地的供应处于近五年同期的低谷。   虽然广州今年土地供应下跌，但佛山方面跌得更狠。观察近5年1-2月佛山土地成交情况，从2016至2018年，佛山的供地逐年上升，此2018-2020年呈下降趋势。到了2020年为佛山供应的最低点，仅供应了53.7万㎡的量，较去年同期，少了超170万㎡的量。   最后，广佛3月份将会迎来哪些土地的拍卖呢？这里附上3月土拍一览表。   广州、佛山三月出让土地一览   3月，广州将迎来黄埔、番禺、白云、越秀4区共7宗住宅、商办土地拍卖。其中，最受关注的越秀南宅地将于3月10日正式拍卖。起拍总价235701万元，起拍楼面价64576元/㎡！   佛山方面，则有一宗位于顺德的商住用地出让。该地块位于位于顺德乐从，为此前延期至3月17日再出让地块，地块起拍价110248万元，折合楼面地价约8300元/㎡，为截止发稿日佛山3月唯一一宗即将出让的商住地。   值得注意的是，2月27日，广州接连出新政稳定房地产市场。其中花都发文，拍地即拿证，大大减少开发商从拿地到建成项目的时间；而增城则优化旧改改造审批流程，减少审批环节。其他区域是否会跟进？   文章来源：克而瑞广州区域