乐居财经 8月25日，万科集团创始人兼董事会名誉主席王石出席2023亚布力论坛第十九届夏季高峰会。

在峰会现场，王石谈及房地产行业时表示，房地产作为经济支柱产业是不会改变的。房地产市场的赚快钱高速增长时代已经结束，调整周期是不可避免的现实。“企业起起落落很正常”。香港的地产商在经历了多个高低房地产周期后，积累了宝贵的经验，特别是在资产负债管理和战略调整方面。行业进行积极调整，要借鉴香港地产商的经验，以迎接未来的挑战。

王石以两组数据举例：第一，改革开放时，我国人均居住面积是5平方米，现在虽然有不同的统计数据，但总的来说是已经达到了40平方米，基本的居住问题已经解决了，“房地产发展到了顶峰就会下降”。

第二，我国房地产市场中，商品房占到80%，这在全世界是绝无仅有的，将来的市场结构会改变。“显然现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌，叫惊雷滚滚还是叫乌云密布，怎么形容都不为过。行业还会存在，但是企业的调整会非常非常大。”王石说。

谈到香港，王石表示，香港很多开发商都是万科学习的标杆，包括物业管理都是学习香港的经验。学习香港一点都不过时，特别是国际化建设和企业出海方面，要借助香港的经验和能力，包括香港的商业、成熟的政府组织。