乐居财经 9月1日，据广州日报，广州召开全市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会。

2009年以来，广州城中村改造采取政府主导下的、自下而上的市场化运作机制，已完成杨箕村、琶洲村、猎德村等10个城中村改造项目。“但这一方式也存在着受房地产市场周期影响，改造效率低、利益协调难等问题，客观上制约了改造的高效推进。”市住建局相关负责人说。为有效破题，广州市总结经验，借鉴杭州、厦门、上海、北京等城市经验，结合本市实际探索新的改造方式。

目前，广州正在四个市重点片区大力推动“统筹做地”的改造新模式试点。这四大重点片区分别是：广州新中轴（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区。

四大重点片区的启动区占地面积987公顷，建筑面积1469万平方米。涉及城中村11条，占地746公顷，建筑面积1385万平方米。除城中村外，涉及需改造旧厂房8个，占地83公顷，建筑面积52.7万平方米。

广州已明确7家市级统筹做地主体，大力推进四大重点片区做地试点，具体包括：广州火车站片区（广州城投集团、广州市建筑集团）；城市新中轴（海珠）片区（越秀集团）；罗冲围片区（珠江实业集团、机场建设投资集团）；环五山创新策源区（越秀集团、机场建设投资集团）。

市住建局相关负责人表示，广州计划将城中村改造与保障性住房建设相结合，要求改造地块除安置用房外的住宅用地按一定比例建设保障性住房；复建安置区满足村民自住外富余的出租房源，相对集中建设，并长期租赁用作保障性租赁住房。

近期不进行全面改造的城中村，如果现状住宅或非居住存量房屋在满足结构安全、符合既有建筑改造利用消防规范和标准，将纳入保障性租赁住房规范管理。广州将引导个人和集体产权的保障性租赁住房，委托给村集体经济组织或者选聘专业化规模化住房租赁机构进行整体运营。