乐居财经讯 李礼 3月17日，摩根大通表示，在目前市况下内房股具防御性，风险回报非常吸引，相信即使房地产销情受疫情影响而有所停滞，但预期现时大部分售楼处已重新开放，项目亦多已复工，相信4月份销售将恢复按年增长。   报告指出，今年首两个月房地产销售数据表现疲弱，商品住宅销售额按年下降39%，土地销售亦跌27%，符合市场预期，惟整体楼价仍升7%，相信是由于调控政策下市场库存得到良好控制所致，令发展商纵然面对需求疲软也无须急于降价。该行又指，疫情未会在根本上改变房地产市场供需，因此预期需求最快在6月份会出现强劲反弹，维持对全年销售和建筑活动预测不变。   该行认为，地方政府将因应市况陆续推出支持措施，以减轻开发商财务风险，因此内房商大幅减价机会不大，预期今年全国平均售价将按年增长6%，至每平方米约8,000元人民币。   摩通认为，房地产行业相对而言更具防御性，因内地住房需求强劲，且市场受惠于信贷宽松的金融环境，首选估值较低及业绩期前后具有积极催化剂的股票，大型房企中看好万科企业(02202.HK) 、中海外(00688.HK)、碧桂园(02007.HK) 、融创中国(01918.HK)；中型股首选富力地产(02777.HK) 、世茂房地产(00813.HK) 、旭辉(00884.HK) ；小型股选择合景泰富(01813.HK)、中骏集团(01966.HK) 及美的置业(03990.HK)。