人生三大错觉之一：房价会跌。有时候房价看似不涨了，但回过头来一看，可能又涨了不少。这对于还没上车的人来说，就容易手中无房，心中很慌！   其实，2020年就有两个能让你“不慌”的重大节点，你抓住了没？   时间节点1：第一季度   关键词：疫情冲击，降价纾困   中国人买房有一个习惯，过年前后大家都很少置业。所以每年的第一季度，往往都是房子销售的淡季，开发商再怎么打折促销，也不容易吸引到消费者的注意。   2020年的一季度，这个情况变得更严重，原因是突如其来的新冠肺炎疫情，给了房地产行业一个“下马威”。从1月底开始，全国所有房企的售楼部关闭，线下销售渠道被按下了“暂停键”。   为了应对疫情冲击，房企们纷纷使出了浑身解数，给出了最大优惠，只为了能够渡过难关。   所以，今年的1至3月份，是买房相对划算的一个时期，有统计数据显示，今年2月，全国100个城市新建商品房销售均价为15172元，环比下降了0.24%——跌得不多，但与年年上涨的趋势相比，已经很不错。   后来的故事大家都知道了，随着疫情形势的逐渐向好，房企线下售楼部的纷纷重新开放，房子的折扣也就越来越少了。现在大家回过头看，会发现从第二季度开始，不少城市的房价出现了一定幅度的上涨。   时间节点2：金九银十   关键词：三道红线，以价换量   第一季度错过上车机会怎么办？别忘了还有一个金九银十！   一转眼功夫，2020年只剩下不到4个月了。眼下正进入“金九银十”销售旺季，和往年相比，今年的“金九银十”显得很不一样。   第一，上半年受疫情影响，楼市低迷，很多房地产公司的销售和利润都双双下滑，下半年又只剩下不到4个月，必须得加把劲，拼了命卖房，才能完成年初的业绩目标；第二，“三道红线”像是一把达摩克利斯之剑，剑悬头顶，直指高负债，房企们必须想方设法在减少负债率上做文章。   销售下滑，政策收紧，让碧桂园、恒大、融创等一众房企，在年中业绩发布会上异口同声喊出：我们要降负债……   很显然，房企们想要降负债，必须要有销售回款，想要有销售回款，必须要降价促销。这其中，第一个打响降价促销价格战的是恒大，不仅宣布未来30天要加推至少40个纯新盘入市，还推出了全国楼盘打7折、交2千抵2万、免收3年物业费等一系列促销措施。   恒大之后，其他房企也在陆续跟进。比如碧桂园，就有媒体报道其正考虑在购房方面“提供更大的折扣”；再比如龙光，网上有截图显示，南宁龙光楼盘全系房价相当于打了个7.7折。   当然了，像7折这样的折扣力度是不会持续很久的，一是因为经济形势持续向好，二是因为房子本身也没有太大下跌空间。所以，从购房者的角度来看，这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择，否则可能“过了这个村就没这个店”了。