拍地挂地两不误！

  11月16日，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块引来8家企业“厮杀”，经过21轮报价后，最终被合景以总价486479万元，楼面价51463元/㎡拿下，引发外界关注。

  与此同时，南沙热门区域南沙湾也悄悄挂牌一宗宅地，地块挂牌总价为192020万元，折合楼面价为9460元/㎡（未扣除配建面积）。

  来看看具体情况~

  2020NJY-18地块

  宗地坐落：南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧

  用途：二类居住用地、公园绿地

  土地面积：66333㎡

  容积率：≤3.4

  挂牌起始价：192020万元

  起拍楼面价：9460元/㎡（未扣除配建面积）

  地块位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，临近地铁四号线南横站。

  地块居住用途物业面积的60%必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业，且销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策并取得南沙区政府相关主管部门出具的购买资格确认文件。该部分居住用途物业销售均价不得高于18000元/平方米(按建筑面积计算)，该部分居住用途物业销售转让政策由南沙区政府相关主管部门制定。

  南沙科学城人才引进居住用途物业销售面积未达到60%之前，该地块除南沙科学城人才引进居住用途物业外的剩余40%居住用途物业不能进行销售。

  此外，南沙科学城人才引进居住用途物业需与本合同项下首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用；该居住用途物业的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准不得低于南沙区第一批共有产权住房的装修标准。

  竞得人须按南沙科学城人才引进共有产权住房政策落实相关人才的住房需求、标准等事宜，对符合该共有产权住房政策的相关人才应按南沙区政府相关主管部门的要求在南沙科学城人才引进居住用途物业中提供共有产权房源。

  地块最高限制地价为278429万元，届时楼面价将为13717元/㎡。

  房价方面，地块周边新房有景业东湖洲豪园、时代香海彼岸，均价在2.6-3万元/㎡之间，南沙湾珠江湾在售建面约36-81㎡商服类产品，均价约1.4-1.6万元/㎡。