新浪乐居编辑 梧桐树 今日（12月18日）普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办地块经过102轮竞价被大华集团拿下，成交总价30.6亿元，平均成交楼板价47434.1元/平方米。

大华赢下普陀石泉社区抢地大战

        竞买开始前，普陀区房管局相关负责人士表示，目前政府坚持住房是用来住不是用来炒原则，执行“房价地价联动”规则。并表示当前地块住宅部分起始楼板价为53851元/平方米，而周边商品住宅房价约在92000元/平方米。希望各家企业谨慎出价。

  普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块现场共有4家房企申请参与竞拍，分别是：1号中建、2号中骏、3号金茂、4号大华集团。

  现场竞价前10轮基本是2号中骏与4号大华集团之间展开争夺。从第11轮开始，3号金茂开始加入战局进行报价。战至第16轮，中建集团也加入战局。第80轮后，3号金茂与4号大华形成两家争夺格局，同时价格也来到了30亿大关。最终战至102轮，大华集团以30.6亿拿下地块。

  普陀区石泉社区商住办地块出让面积为25599.4平方米，起始总价26.03亿元，起始平均楼板价约为40350元/平方米，住宅部分楼板价53851元/平方米。地块要求住宅中小套型建筑面积须占80%以上，住宅类产品最大户型建筑面积不得大于100平方米。

地块位置图

  从地块位置上来看，这幅地块位于普陀区石泉路街道。地块位于市区传统居民居住社区内，周边是石泉六村居住小区，北邻华池路。石泉街道住宅小区多为上世纪80年代建造的售后公房，板块居民居住已久周边配套成熟。

  医疗资源方面，医院有上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗设施与机构。

  教育资源方面，上海市北海中学(管弄路分校)，管弄新村小学、上海市宜川中学，中远实验学校、上海市甘泉外国语中学(宜川路)，上海市培佳双语学校都在周边。根据2019年幼升小学划分信息，石泉六村对口的是洵阳路小学。这幅地块对口学区将以规土局具体公告为准。

  交通方面，该地块距离地铁7号线岚皋路站直线距离为433米，出行依靠公交地铁非常方便几乎没有障碍。

  目前，石泉社区周边没有在售新房项目。根据某二手房网站显示，目前石泉六村二手房价格约在5.4万元/平方米左右。