来源：新华网客户端 　　“242斤的太空大南瓜!”“最高超过5米的太空茄子树!”在青海省西宁市湟中县田家寨镇田家寨村西河滩的青海千紫缘太空植物博览园内，游客们面对这些“太空蔬菜”连连发出惊叹。 　　“太空育种具有变异多、变幅大以及高产、优质、早熟、抗病力强等特点，能让我们享有大果实带来的大收益……”已经成为园区管理人员的小卡阳村村民李生贵边介绍边忙活着手里的活计。“等品种再成熟一些，就可以推向市场进行规模化种植了。”李生贵的眼里满是期待。 　　可是几年前，李生贵的日子却过得没有一点生机。李生贵所在的小卡阳村位置偏远，交通不便，村民们世世代代靠天吃饭，腿部残疾的李生贵上有老下有小，仅4000多元的年收入让他的生活过得像一片“荒地”。 　　和李生贵的生活一样，三年前的西河滩也是一片荒地。“以前西河滩可荒了。”青海千紫缘农业科技博览园的董事长蔡有鹏说，沙化严重、不长庄稼，大片的土地被撂荒，“当时听说这片地要被开发，村民们排着队来流转土地，都怕比别人慢了转不出去，一下子就流转了870亩。”蔡有鹏说。 　　从2016年开始，西河滩迎来了大变，修整土地、改良土壤，发展现代农业，经过三年的发展，如今的西河滩发展成为占地6600亩、拥有员工309名，集现代农业、文化旅游、科研应用于一体的扶贫产业园区。 　　2017年，随着国家异地搬迁扶贫政策的落实，李生贵的生活也像西河滩一样发生了巨变。小卡阳村从山里搬到了离田家寨镇不远的东河新村，李生贵和妻子也从面朝黄土背朝天的农民变成了农业科技博览园里的工人。 　　蔡有鹏介绍，博览园通过扶贫产业资金入股分红、土地流转、劳务输出等多种方式，依托园区特色产业发展，吸纳了像李生贵这样的贫困户718户，带动了周边28个贫困村脱贫致富。 　　“现在一年有五六万元的收入呢!”李生贵说，每月有工资，每年有分红，博览园让他的生活就像这个园区里的“太空蔬菜”一样生机勃勃。李生贵笑着说：“等孩子们都毕业了，我俩打算出去转转，也去旅旅游。”

　　来源：农民日报 　　“电商行业的变化非常大，也出现了类似社群电商、网红电商等概念，一开始我们也很困惑。但通过观察，我觉得拼多多是一个有坚持的企业，腿上有泥，身上有土。希望与这个新电商平台一起实验、探讨，把这个产业做扎实。”褚橙传承人、褚时健先生独子褚一斌说。 　　10月10日，在怒江之侧的云南龙陵县云冠橙基地，56岁的褚一斌宣布褚橙与拼多多达成战略合作协议。当日，恰逢拼多多“周年庆大促”，双方合作的第一个成果，就是拼多多平台上近5亿消费者可通过APP首页“百亿补贴”等入口，以专享价预定褚橙。 　　据了解，10月11日12时起，拼多多用户在“多多果园”中通过浇水抽奖，可以有一定几率获得“褚橙种子”。“多多果园”是拼多多独创的公益游戏应用，消费者可以通过在线上栽种虚拟褚橙果树的方式，体会到一棵褚橙树在自己身边成长的过程。线上“褚橙”成熟后，消费者将收到5公斤免费包邮的基地直供实物褚橙。 　　“人生总有起落，精神终可传承。褚橙有很深的精神内涵，也是中国少有的具有广泛认知度的农产品品牌，拼多多的趣味互动能给褚橙粉丝带来新的消费体验。”拼多多副总裁威海在发布会上介绍，平台后续还将上线褚橙旗下的“云冠橙”，以新电商特有的“多实惠、多乐趣”优势，助力褚橙形成新的产品线。 　　再度发现褚橙：重新定义“精细农业” 　　“褚橙和云冠橙，是甜橙类中很好吃的橙子，如果发到消费者手中时还是绿皮的，一定不是我们的产品。”褚一斌的自信源自亲身体验和市场调研，9月27日午夜12点，褚一斌在果园基地连吃了8个还没完全成熟的橙子。 　　“口感已经很好。消费者不会因为它有‘故事性’或者怀有猎奇心理而持续吃它，而是因为它源自老爷子以匠人精神将工业化流程引入了农业生产之中，才会那么好吃，才会那么多年一直被大家喜爱。” 　　在与拼多多的战略合作发布会上，褚一斌回忆了父亲在初创褚橙时的“精细农业”尝试。 　　2002年，75岁的褚时健选地改地，花138万元引入无污染的南恩河水源。为达到最佳甜酸比，他一再实验氮、磷、钾、镁、钙等有机肥元素配比，独创性地引入烟梗育肥，解决了口感的关键难题。为提升产量，褚时健逆向思考，把每亩146棵的果树间伐到只剩80棵左右，反而大大提升了亩产和品质。 　　科学流程极大地解决了农产品非标准化的难题，使褚橙从2006年的1000吨猛增到2015年的1.3万吨。甘甜爽口的褚橙从此变成了中国最知名的农产品品牌之一。 　　“我们一年四季都在剪枝，这也是褚老的独创。”作业长王学堂发现，自己把柑橘种植的书翻了个遍，这些措施却是书本上从来没有过的。 　　据悉，不算云冠橙，2019年褚橙基地的产量将远超2015年，“不过，我们还要选果，选出高标准的果子，才能称作‘褚橙’。”一位基地负责人说。 　　褚一斌认为父亲种出了一枚幸福的橙子。“在他很严肃很严厉的脸后面，带着一种微笑，很多人看不到这种微笑……我觉得父亲一生是幸福的，他成就了很多事，也成就了自己的人生。” 　　龙陵实验：在传承中创新的云冠橙 　　2012年，褚橙达到1万吨。也是这一年，褚橙进京，“75岁种橙，85岁大热京城”，成为当年火热的励志话题。年底，身在国外的褚一斌接到父亲电话：“我跑不动了，你看着办。” 　　褚一斌沉默了几十秒钟：“我明白，你给我点时间。”2013年年初，褚一斌回国种橙，“这是个责任，是孝顺，也是本分。” 　　一直做投资的褚一斌，花了一年多从头学种橙。为了做一块新基地，他跑遍云南几条大江大河。“从上游到下游，要考虑降雨量、高低温、土壤，一直到龙陵县，终于发现有几万亩坡度可接受的连片土地。” 　　“第一不给人，第二不给钱”，褚时健给儿子的考题，难度系数很高。2015年年初，褚一斌10天内在龙陵签下8000亩地。但是他担心这块地到底适不适合种橙，于是请父亲过来看，一向严格的褚时健说了句：“哎哟，这个地方搞出来的产品，可能会比老基地好。”听完这句话，褚一斌非常振奋，“到今天记忆犹新。” 　　龙陵基地进一步强化了数字化管理。从阳光雨水到土壤肥料，从挂果数到成本对比，每棵橙子树都成了“数字树”。为掌握糖酸变化，每十天从基地6个固定样果树采果监测，倒推施肥方案是否合理，为来年提供数据支持。 　　“为防控红蜘蛛，技术部全年每周记录，目前已积累了700多份数据，每个月都能根据数据预判防控。”“90后”的基地技术负责人章家飞只要谈起技术，能眉飞色舞说半天。 　　通过技术攻关形成标准化操作后，基地每周六晚上都要开周会，向组长、农户传达。“农户以前也有不理解的，慢慢地，如今基地里任何一个农户，都成了种橙好手。”章家飞说，褚橙基地带动了传统农民向现代农民转变，现在，龙陵基地已达万亩规模。 　　凌育友是龙陵基地的具体管理负责人，他让几位作业长各自保留200棵实验树，分头实验、相互交流、不断提升，“要允许犯错。”凌育友说，这很有点像“摸着石头过河”的实验主义改革方法论。 　　2018年，龙陵基地小规模挂果。褚老爷子身体不好，躺在病床上，褚一斌抬了两箱云冠橙过去，“老爷子让我切一片，放到他的嘴巴里，他点点头，说这个云冠橙口感不错，有自己的特色。” 　　凌育友预估，今年龙陵基地的云冠橙能产7000吨，2020年能达到1.2万吨。产量提高了，如何最有效地销售新产品，成为摆在褚一斌眼前的一道新课题。 　　携手拼多多：创造褚橙新消费体验 　　大概12年前，褚橙就在努力建立自己的直销渠道。优点很明显，中间渠道少，利润空间大，对市场的把控更强，更重要的是，消费者能吃到更新鲜的橙子。而最高效的直销渠道，非电商莫属。 　　2012年，生鲜农产品电商企业开始探索品牌运营，大数据、云计算等新技术被逐步引入产业，市场竞争日趋激烈。3年后，三大电商中唯一做生鲜农产品起家的拼多多成立，再4年后的2019年，龙陵基地云冠橙大规模挂果第一年，已是褚橙继承人的褚一斌，终于与拼多多相遇。 　　“拼多多高速增长的消费者以及‘多多果园’有趣的农产品消费体验，令我印象深刻。”褚一斌说。 　　“如果说传统电商平台是搜索式的‘人找货’，拼多多则是‘人为先’的‘货找人’。”拼多多农业农村研究院常务副院长王雷说，通过人与人之间更有温度的分享、游戏等连接，把消费者对褚橙和云冠橙的长周期分散需求归，集成短周期的批发需求，把果子在短暂的成熟期内卖出去。由于需求更确定，订单量大，很适合果园直发，供给端也能相应降低成本。 　　“这种裂变式的增长模式，帮助品牌商家实现0佣金、支付费率低、广告费用低、运营成本低，从而产生了让利给消费者和生产者的价格空间。”王雷详细介绍了拼多多在推动农产品上行方面的独特优势。 　　“‘多多果园’是拼多多在‘多乐趣’维度上的一个初步尝试，今年一季度日活跃用户比年初增加了1100万，日活跃用户达到了5000多万，每天送出的免费水果超100万斤，目前仍在保持高速增长。”威海说，拼多多已全域形成“多实惠、多乐趣”的新消费浪潮，此次与褚橙的战略合作，是两个同样重视新农业和数字化，同样重视“物质与精神双重消费”的现代企业的相遇，“必将产生深刻持久的化学反应。”

　　来源：海报新闻 　　长在树上的西红柿、会飞的鸡……西海岸新区乡村振兴产业先行，打造农产品品牌“琅琊榜”。今天，青岛西海岸新区副区长王志俊做客《行风在线》时，对西海岸新区的乡村振兴成果、农业农村发展等进行了详细介绍 　　西红柿“飞上枝头”，50亩地年产180万公斤。 　　乡村振兴产业先行，项目是基础也是关键。此次访谈中王志俊表示，西海岸新区今年引进了37个重点农业项目，其中，综合智慧农业产业园项目已于今年开工，项目占地1000亩，其中700亩为农业大棚，目前一期50亩地已经建成，主要栽培西红柿。 　　王志俊介绍，这50亩地种出的西红柿不长在地里，而是长在树上。运用荷兰的智能温室技术，将配好的营养液用滴灌技术直接打到西红柿根部，这样培育出来的西红柿树，不仅口感好且产量高，50亩地年产量在180万公斤左右。同时，王志俊表示，项目将于明年6月全部完工，种出的西红柿大部分以出口为主，同时还可用于乡村旅游。 　　“蓝莓小镇”已成品牌，“会飞的鸡”成西海岸特色。 　　除了西红柿以外，西海岸新区积极培育农产品品牌效应，打造农产品品牌“琅琊榜”。王志俊介绍，蓝莓被誉为“水果皇后”，而西海岸新区种植的蓝莓已经成为品牌，目前全国50%的蓝莓育苗都是从西海岸新区张家楼镇“走”出去的。 　　此外，新区的大村镇生产香菇、海青镇盛产琅琊海青茶。而最具特色的琅琊鸡，则是一种十分宝贵的地方品种资源，这种鸡都会飞，夜里睡在树上，肉质口感非常好。 　　鉴于西海岸新区农产品种类丰富，王志俊透露，下一步将推动农产品进行规模化经营，让土壤改善和农业科技介入，以达到更好的效果，让农民增收。 　　投资超30亿打造特色小镇，藏马山如今成“富春山居图”。 　　带动土地流转、促进农民就业、提高农民收入是乡村发展的主要目的。王志俊介绍，2014年以来，西海岸新区启动了特色小镇建设，对西部的12个乡镇进行投资，目前已累计投资超过30亿元。其中包括张家楼油画小镇、大村镇香菇小镇、海青镇茶香小镇、宝山镇蓝莓小镇等。 　　这些特色小镇的建设除了使用国有资本介入做好基础设施建设外，更重要的是引导工商资本下乡，让工商资本参与到乡村振兴中来，带动土地流转，盘活传统土地种植模式，让农民切实增收。 　　此外，王志俊还谈到藏马山片区的开发建设就是典型乡村振兴案例。超过30平方公里的藏马山片区已建成了五大功能板块，包括农业、医疗、康养、影视文化等，极大的带动了片区的产业兴旺。 　　王志俊透露，在藏马山片区开发前，15个村的年集体收入仅70万左右，但如今村集体资产已经超过2亿元，翻了近300倍。且农民均已迁入楼房，土地流转出去后有了固定收益，无需再下地干活，乡村振兴将藏马山片区打造成了一幅“富春山居图”。

（转载于网路，如若侵权删） 近日，自然资源部提出以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。 在控制总量的前提下，计划指标跟着项目走；既算“增量”账，更算“存量”账，统筹安排新增和存量建设用地；对纳入重点保障的项目用地，在用地批准时配置计划指标。 对未纳入重点保障的项目用地，以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据，加大存量盘活力度。 总体要求 一、土地要素跟着项目走 在控制总量的前提下，计划指标跟着项目走，切实保障有效投资用地需求。 二、节约集约用地 既算“增量”账，更算“存量”账，统筹安排新增和存量建设用地，推动全面高质量发展。 三、坚持分类保障 对纳入重点保障的项目用地，在用地批准时配置计划指标。对未纳入重点保障项目用地，以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据。 配置方法 一、纳入重点保障的项目用地，在批准用地时直接配置计划指标 二、未纳入重点保障的项目用地，配置计划指标与处置存量土地挂钩 三、落实土地要素跟着项目走的原则 四、鼓励开展城乡建设用地增减挂钩和工矿废弃地复垦利用 五、完成批而未供土地处置任务认定标准 依法办理土地供应手续，并将国有建设用地有偿使用合同划拨决定书录入土地市场动态监管系统。有五种情形不能被认定： 六、完成闲置土地处置任务认定标准 1、动工开发：依法取得施工许可证后，需要挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基偶的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成1/3。 2、收回：通过有偿或者无偿方式由政府收回闲置土地。 3、置换：通过置换的方式处置的闲置土地。 以下四种情形不能认定为完成闲置土地处置任务： 激励政策 一、落实国务院大督查奖励 对落实国家重大政策措施成效显著、土地利用计划执行情况好、土地节约集约利用水平高、土地利用秩序良好的市县，奖励用地计划指标。 二、全力支持脱贫攻坚 继续安排每个贫困县计划指标600亩，专项用于脱贫攻坚，不得挪用。 三、继续实施“增存挂钩” 对完成2019年批而供和闲置土地处置任务的省份，在核算计划指标基础上再奖励10%；对任一项任务未完成的核减20%。 监管考核

那么村委会的这种做法行为是不合法，违反了农村土地承包法的相关规定。特别是林地的承包期限是长达70年的，村委会在未经林地原承包人的的许可，直接做主流转给其他人承包的话，属于不合法行为。 并且我们也是可以要求要回我们的土地的，首先肯定是要和村委会进行协商的，协商不成我们再通过法律的途径去维护我们的权利。主要机构有，农村土地纠纷仲裁机构或者向法院提起诉讼。 一、根据法律判定 根据农村土地承包法第38条规定，主要关于土地承包经营权，其中的一些原则在我们实际操作流转过程中，村民是必须要遵循的。第一条原则：依法和自愿有偿。任何组织和个人，是不得强迫和阻碍土地承包经营权流转。 那么就网友提出的村委会做主流转干预就违反了该条规定，土地流转是村民的自愿行为，村委会是无权干预农民流转土地经营权。 但是，村民在土地流转的时候，选择流转的方式也是有一定的要求的。第一要向发包方备案，并且取得发包方的同意，程序也必须合法。一旦村委会有强迫干预土地流转的行为，村民有权拒绝。 二、流转注意事项 第一，土地在流转的过程中不是能改变土地所有权的性质以及农业用途，不得破坏这个农业综合生产能力以及农业生态、环境；第二，不得超过承包期限的剩余期限；第三，受让方必须具备农业生产能力或者是资质；第四，在同等条件下，本村集体组织成员是有优先权利的。 就上诉网友事件，当事人自愿将土地流转的话，村集体成员是有优先权利的。

农村使用权限你知道吗，农村土地子女继承问题又当如何，农村土地是永久性的吗？ 农村土地大致分为三大类 一：集体用地  集体用地归村集体所有，包括村民开垦的荒地，村民用来建设工厂，学校，或者是村委处，这种属于集体用地，不归个人，有永久是使用权限，注意是使用权限，并不意味着地是集体所有了，简而言之就是地归国家所有，国家让村委处理这些地，来发展当地。 这类地是肯定不能继承的，不过村民可以和村委商量可以利用这些地，比如说你自己开出来一片荒地给孩子种植之类的。 二：宅基地 宅基地主要是分给村民建筑用的地，宅基地不可私自扩充，但一般来说，在农村里面的房子自己要改，或者增大，只要不影响大家的利益，没人管，宅基地可以继承，子女可以继承父母的，但是子女户口必须要是当地户口，如果子女为外地户口，或者户口迁出去了，那子女就不具备继承权了，就是说，如果父母离世，村委会可以收回村民的宅基地另做它用，这就给想要转户口的朋友提个醒了 三:耕地和林地 这类地属于种植类地，现在农村地区都办了证，上面都写的很清楚农村土地承包经营权证，这就意味着土地还是归国所有，国家给你承包种植而已，当然子女是农业户口是可以继承父母的，就是说你的父母的证，户口不迁走，就可以继承这种经营权，这块地也属于你种，你如果不想种可以承包给别人，但是户口如果迁出去了，那地就由村集体收回，重新分配。 简而言之，农村的地国家规定的是有永久性的使用权，只要你是农业户口，你孩子是农业户口就可以一直继承。 微信扫一扫 关注该公众号

近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。 6月16日，杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动，其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。 近日，南京市以132亿总价集中挂牌10宗包含住宅用地属性的地块，这些地块将按照“限房价、竞地价”方式出让。值得一提的是，南京市今年以来住宅用地供应力度已经突破近5年新高。同时，由于出让地块区位优越，在多宗高价地的带动之下，前5个月南京土地出让金涨势迅猛。 当前，房企融资压力有所缓解。由于市场中优质土地供应较多，同时基于自身补充库存的需求，当前房企拿地仍然较为积极。在此背景下，一二线城市土地市场热度走高。 5月份，一二线重点城市优质土地供应力度延续4月份的行情。特别是一线城市，成功出让多宗稀缺优质土地，如北京分钟寺的三宗宅地、深圳前海片区的限价宅地、广州番禺汉溪大道地块。这些优质地块的入市也吸引了多家房企的争夺。 从土地出让收入来看，数据显示，截至6月上旬，全国土地市场持续升温，在此背景下，北京与杭州、上海等城市土地出让金额都突破了千亿规模。受监测的50大城市土地收入合计达到1.8万亿，同比上涨11%。 “重点一二线城市土地回暖情况优于其余城市，市场恢复速度更快。”业内人士分析指出，从前5月土地市场来看，广州、南京、温州、成都和福州等城市土地出让金总额均呈上涨之势；尤其是南京和广州涨幅尤为突出，增长率分别为157%和93%。 “房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现总价百亿规模的‘历史最高总价’地块，使得土地市场热度持续提升。”业内人士认为，疫情对房企的资金链影响虽然大，但随着融资难度降低，部分企业拿地积极性再次提高。 多个业内人士分析认为，疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱，各个地方城市的土地市场开始逐渐恢复常态。业内分析认为，受供应增量和市场热度延续的影响，6月份土地市场的成交规模仍将延续较高水平。尤其是，随着各大房企半年度业绩时间节点临近，预计6月份房企将继续保持拿地热情，优质地块成为房企重点角逐对象。

雷军大佬说过：站在风口上，连一只猪都能飞起来。 如今，越来越多的企业想站在猪身上一起飞。 万科要养猪了！近日，万科招聘养猪岗位，曝出25万头的前期小目标，传遍大江南北，炸翻了整个地产圈和农业圈，事实上，万科并不是第一家参与到养猪业的房企，碧桂园、恒大之前早有布局。2016年，许家印曾投资3亿元在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地；2018年5月，碧桂园也曾公开招聘养猪专家，为何有这么多大佬纷纷布局养猪？今天联哥就来聊聊养猪的那些事儿。 （转载于网路，如若侵权删） 瞄准万亿“风口” 中国是全球第一大猪肉消费国，也是第一大猪肉生产国，每年出栏的猪约有7亿头。整个猪肉产业的市值达到3万亿元，与猪肉直接相关的产业有1.4万亿元，是智能手机市场的2-3倍。 比养殖市场规模更庞大的是国内猪肉的消费市场，消费量约占到世界猪肉消费总量的一半以上。在中国，猪肉人均年消费量约59公斤，平均每人每天要吃掉3两多的猪肉，需求量是世界平均量的两倍。 然而与欧美国家科技化程度高、信息化管理的养殖生产模式相比，中国的农业发展仍处于以劳动力养殖为主的低水平状态。目前在养猪行业，中国的物联网及人工智能技术的应用几乎一片空白，生猪个体数据却长期空缺。 养猪的痛点 养猪虽然听起来技术门槛低，但本身却是个高投入、低产出、高风险、强周期的产业。中国养猪业的痛点在于只盲目重视扩张建场，而不重视养殖健康，猪群的健康养殖和防控疫病等短板没有得到重视和解决，猪高治病蓝耳病“的爆发，“猪流行性腹泻”的流行，“非洲猪瘟”的肆虐等，都给养猪业带来了巨大损失，使之成为了影响生猪生产的最大难题! 其次是养猪与环保之间的矛盾，2015年，在环保的一连串禁令下，无猪县、无猪乡成了不少地方的新目标，乃至于两年时间内生猪产量就下滑了3600万头。原因也不难理解，一头猪产生的污水相当于7个人的排污量，一座规模化养殖场排污量不亚于一个中型工业企业，加上养殖业不产生税收，吸纳就业的作用有限，不少地方对养猪业自然没有“好脸色” 最后是“猪周期”的影响，因为受到非洲猪瘟和疫情的影响，2019年的超级猪周期或将持续五年以上的时间，注定会有越来越多的玩家进入养猪市场。 养猪玩家有哪些？ 除了“正邦、牧原、温氏”生猪行业三巨头以外，阿里的AI养猪、京东的猪脸识别、网易猪场，国内的的三大互联网巨头们也纷纷下乡“养猪”，在各位科技大佬的助攻下，人工智能技术已经逐渐渗透到了整个产业链。 1、赋能型：输出技术，提高产业效率 代表企业：阿里云、京东数科 阿里云和京东数科是今年先后宣布进入养猪行业的两位新玩家。 两者不仅入局时间相近，打法也极其相似：不实际运作养殖场，而是通过与畜牧企业和机构合作的形式进行“AI养猪实验”，希望从养殖端为行业提供解决方案，用技术驱动生产效率的提升。 先看阿里云的方案。阿里云和四川特驱集团研发的“世界首创AI养猪”，结合了人工智能、云计算、视频技术和语音技术。 这套被称为“ET大脑”的技术在过去一年中已经在交通、工业、医疗等领域落地，应用到养猪上，ET大脑将基于机器视觉技术的视频分析，为每头猪建立档案，其中包括猪的品种、日龄、进食状况、运动强度等数据。这些数据可对猪的进食特征、行为特征等方面进行分析，并将其贯穿到整个养殖过程中。 举例来说，在养猪的过程中，刚出生的小猪通常会面临被母猪压住导致死亡的问题。AI养猪可通过图像识别、叫声识别、温度感知等技术，分辨每天有多少小猪出生，判断顺产还是助产，以及哪只小猪被压等状况。 京东数科的方案同样主打数字化、智能化和互联网化。这一套被称为“神农大脑”的技术，是京东与中国农大、中国农科院等机构共同合作的养殖场数字化解决方案。 其中最吸引眼球的当属“猪脸识别”技术，通过识别每只猪来观测和记录猪的体重、生长、健康情况；自动调节风机、水帘、暖气等设备，控制猪舍温度、湿度；实现猪饲料的精准配置，从而节约成本。 据京东公布的数据显示，按照前期的数据测算，该解决方案部署完成1年内，可以将养殖人工成本减少30%~50%左右，降低饲料使用量8%-10%，并且平均缩短出栏时间5~8天。按照中国每年出栏7亿头生猪来计算，京东农牧智能养殖解决方案可以帮助产业每年降低超过500亿元成本。 2、自营型：重构模式，提升猪肉品质 代表企业：网易味央 如果说京东数科和阿里云的养殖场充满了金属色调的未来感，那么网易味央的风格就显得温情脉脉了许多。在升级技术进行科技化养殖的基础上，网易提倡人性化养殖。 网易是最早宣布进军养猪业的互联网企业，采用自有养殖场，全产业链自营的模式生产。网易味央所销售的猪肉全部来自旗下自有养殖场，在养殖过程中，味央猪蹲马桶、住有猪场“安缦法云”之称的猪舍、不用限位栏、听音乐、玩玩具、吃自动投食的液态料，种种福利常常引发“人不如猪”的 感叹。 猪的高质量生活背后，是一套网易味央自创的生态高效养殖模式。网易味央主要瞄准的用户人群是中产及中产以上人群为主的中高端市场，因此品质是网易味央关注的重点。当然通过品牌赋能农产品，也能让网易味央的猪肉在市场中获得更大的议价权，减少猪肉市场价格波动的影响。 3、销售型：批量进口，加工销售配送本地化 代表企业：丹麦皇冠（与阿里巴巴集旗下云象供应链合作） 另一个宣布进入中国市场的是丹麦皇冠集团。丹麦皇冠集团是全球最大的猪肉出口商，旗下拥有2000多家养猪场，每年处理2100万头生猪，92%供出口。丹麦皇冠宣布斥资4.11亿人民币，在中国嘉兴平湖建设肉类加工厂，向中国出口屠宰完毕的部位猪肉，并借助阿里巴巴实现销售和配送。 丹麦皇冠的养殖模式与网易味央有诸多相似之处：一头猪至少有2平米的生活空间，要有供猪洗澡的设备等；每一头生产的母猪，都有自己专属的“安全栏”，这样体型硕大的母猪在喂奶时，不至于因不小心而压死猪崽；而自出生起，所有的猪都会戴上一个耳牌，可全程追溯其出生地，饲养记录，疾病治疗等信息。 不过，同样是提倡人性化养殖，丹麦皇冠和网易味央在许多养殖细节上仍然有一定差别。丹麦皇冠使用一种 “由小麦、大麦和矿物质混合而成的，口感微甜的姜黄色细小颗粒”作为猪饲料。据称，这种连人都能直接食用的猪饲料，比传统饲料能提供更加丰富、全面的营养。而网易味央则在特制配方的基础上，使用了全自动液态粮饲喂系统。 从企业的盈利模式上看，丹麦皇冠主要的诉求在于大规模养殖、高效率生产，从而实现更大规模的销售，而中国，正是他们实现销售增长的重要市场。据了解，丹麦皇冠的猪肉将在丹麦完成养殖和屠宰，国内工厂完成加工、切分、包装等环节。 以上三种模式分别从三个层面给出了尝试，以丹麦皇冠为代表的销售型模式试图解决其中最基础的供需不平衡问题，以阿里云和京东数科为代表的赋能型模式，则解决了更高层次的生产效率问题。无论是“神农大脑”还是“ET大脑”，核心都是通过AI技术的应用，提高养殖端的效率。未来的商业路径也绝不是猪肉销售，而是通过输出技术，为行业提供养殖端解决方案，从而获取利润。 从生猪养殖行业的现状来看，技术赋能的打法确实有一定的想象空间。由于环保压力的加大，散户养殖加速退出市场，行业向专业化、规模化过渡的趋势也日益清晰。 在这个巨变的过程中，以技术为驱动的行业升级存在极大机会，而本身就有技术积累的互联网企业无疑拥有核心的竞争力。不过，尽管AI养猪已经具备了一定的实现条件，但从目前的技术条件和养猪产业的情况来看，这套技术真正完成试验并且应用到实际生产中去，还需要一定的时间。 目前看来，兼顾养殖模式重构和猪肉品质提升的自营型模式是比较有实际意义和发展空间的。在销售型模式和赋能型模式中，对效率的追求显而易见，但是，这些企业在追求效率的同时，大多忽略了消费者对品质的需求。 在消费分级的当下，食材的品质越来越受到新中产和中产以上消费者的重视，价格敏感在这一人群中日趋减少，而这一块价值洼地也正在受到诸多企业的关注。 当然，要想改变一个万亿体量的市场，仅仅依靠创造一种模式，发明一套技术是很难做到的。 尤其是在生产端，涉及步骤庞杂，大量环节又长时间沉淀在线下，互联网公司如果试图以技术打开局面，首先要攻破的是行业根深蒂固的传统思维，其次要打破行业壁垒，真正实现AI技术的应用。 总结 随着越来越多互联网、科技企业的入局，越来越多的人开始关注智能养殖的重要性及价值，中国开始进入数据养猪阶段。科技产品的应用，对传统养猪业将是一场巨大的颠覆和革新，能够高效赋能猪只基因选配、精准营养、智能环控、生物安全和生产管理“五位一体”养猪闭环，把传统养猪从“苦脏累、效率低、利润低、污染环境”的困境中解救出来，帮助广大养猪户实现高效养猪、轻松养猪。

　　来源：四川农村日报 　　“这一篮土豆个头匀称，均重在1斤以上，且表皮光滑，无疤痕，满分胜出……”5月9日，在绵阳市安州区秀水镇朝阳村，一年一度的“土豆选美大赛”开始了!村民邓阳全种植的土豆，在本次土豆选美大赛夺得“桂冠”。当他笑呵呵地走上领奖台时，台下村民便纷纷喊道：“老邓，说说你种土豆的经验呗!” 　　朝阳村举办的“最美土豆”大赛由大兴马铃薯专业合作社承办，比赛吸引了来自全村的40户土豆种植户。 　　“最美土豆”大赛的评分标准主要分为基础分+现场分，基础分主要侧重于土豆田间管理，衡量标准为农药及化肥的使用情况，一般由使用农家有机肥、生态化灭虫灭菌的种植户夺得高分。现场分则倾向于土豆的品相、亩产量及均重等。 　　一场“最美土豆”的比赛，参赛的是“土豆”，实则是 农 户 种 植 技 术 的 大 比拼。“怎么预防土豆的腐烂病，控水是关键。”“土豆施肥有哪些讲究?”村民们你一言我一语的交流起来，最后，还有合作社的技术人员现场就土豆种植中存在的难题进行解答。 　　“最美土豆”比赛已经在秀水镇连续举办了两届，通过举办农作物的选美比赛，促进村民积极探索和学习农业种植技术，从而种植出更多品质优、口感佳的农产品。 　　朝阳村12组建档立卡贫困户周庆贵说，自从加入了大兴马铃薯专业合作社，种植土豆3亩，年收入增加了1.2万余元，并于2017年顺利脱贫。

短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。12月24日，北京市正式印发通知明确，首都功能核心区内禁止经营短租房。那么，具体是怎样规定的？附详情！ 一、首都功能核心区内禁止经营短租房 相比于此前的征求意见稿，本次《关于规范管理短租住房的通知》首度明确，本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。 在本市其他允许经营短租住房的区域，小区业主将住宅对外短租经营的，除了得符合房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外，还得符合本小区管理规约，无管理规约的则应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。 另外，若房屋属于出租房的情况，还得取得出租住房业主的书面同意。 二、《关于规范管理短租住房的通知》解读 12月24日，市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门印发了《关于规范管理短租住房的通知》，该通知明确了政策调整范围，即“利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”，并按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。 北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥：《关于规范管理短租住房的通知》对于落实“房住不炒”“租购并举”，对于规范发展住房租赁市场，对于解决短租住房藏污纳垢、城市民宿脱离监管等问题，对于维护首都社会安定和谐，作用重大、意义深远。 近年来，随着“互联网+”和共享经济的兴起，我市大量居住小区内的民宅以“城市民宿”形式对外出租。“城市民宿”本质是“日租房”“钟点房”等短租住房。短租住房与酒店、旅馆相比，不按照公安机构要求对房客进行信息登记；与长租住房相比，不签住房租赁合同，更不办租赁合同登记备案。短租住房价格低、位置较好、手续少，一定程度上迎合了部分旅行人员“省钱短住”的需求。但短租住房又存在很多问题，亟待纳入规范管理。 一是有违“房住不炒”精神,扰乱住房租赁市场秩序。一方面，我市住房租赁市场总体仍处于供不应求状态，如果居住小区内房屋被用于短租经营，就失去了长期居住功能，进一步加剧了租赁市场供求矛盾，不符合党中央精神。另一方面，大量短租住房经营者是游离于监管之外个体“二房东”，长租短租兼营或打着长租旗号干短租，严重扰乱住房租赁市场秩序。 二是带来社会治安隐患。一些经营者不与房客不见面，“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”“只出租、不管理”等现象非常普遍，到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握，管理部门更不知道，失管的短租住房容易成为娼妓、吸毒人员甚至暴恐分子的藏身之所，严重影响社会治安。 三是扰民问题突出。“民宿房”“短租房”混杂在居民楼内，由于房客流动性大、入住时间不定、人员混杂、夜间活动、不守公德等情况，扰民现象频发，严重影响小区住户正常居住生活，引发了大量投诉举报。 规范管理短租住房市场，是加快建立“租购并举”住房制度、维护首都社会安定和谐重要工作。《通知》突出首都功能定位和规划，明确了首都功能核心区内禁止经营短租住房。规定了短租住房必备条件和短租经营行为管理要求，明确了短租住房出租人、经营者、互联网平台、房客、物业服务企业、属地管理部门等相关各方的责任。回应了广大百姓对严格规范短租住房的强烈呼声，从源头上解决了短租住房带来的矛盾和问题，对于维护租赁市场秩序和首都社会安定和谐意义重大。文件规定落实到位，还需要相关各方一起努力，还需要广大百姓、新闻媒体和社会各界加强监督。 北京大学教授、博导、房地产法研究中心主任楼建波：我在研究住房租赁立法的同时，一直关注《关于规范管理短租住房的通知》这个文件。8月份公开征求意见的时候，我就表达了我的观点，《通知》可以用“三有”来概括：一是于法有据。征求意见的时候，网络平台、短租经营者对于要求“符合本小区管理规约或业主大会决定”“无管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意”反对声较大，认为太严苛。《民法典》第二百七十九条是这么规定的：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意”。《通知》的规定完全符合《民法典》的精神，也充分体现了业主自治精神，是对业主居住权益应有的保障和尊重。二是有例可循。国际上大城市对于利用居住小区住宅经营短租房或民宿，基本上都有严格的规范管理要求，特别强调对相邻权人权益和公共安全利益的保障，基本都实行事前行政许可或登记备案制度，跟旅馆业一样要求入住信息及时报送警察机关，并且都强化了网络平台和经营者的责任。从国内其他城市看，《重庆市物业管理条例》《珠海市经济特区旅游条例》都规定住宅用于经营民宿等住宿服务都应当经有利害关系的业主同意。《河北省租赁房屋治安管理条例》《江苏省特种行业治安管理条例》规定对于短租经营参照旅馆业进行管理。三是城乡有别。政策适用范围限定为“国有土地上规划用途为住宅的居住小区内的房屋”，并不包括乡村房屋。北京市对于“乡村民宿”，是鼓励发展的。2019年北京市文旅局等八部门联合印发《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，鼓励并规范乡村民宿发展，既能促进乡村经济发展、提高村民收入，同时由于用于经营乡村民宿的房屋空间相对独立，不会存在城市民宿带来的扰民、治安等问题。 中央财经大学法学院教授、博导，北京市法学会不动产法研究会副会长兼秘书长尹飞：对于北京市住建委等四部门发布的《关于规范管理短租住房的通知》，我想从法律的角度谈一点看法。住宅从本质属性来看，就是为了满足人们居住生活，也就是说住房首要目的是用来住的，而不是用来炒的、也不是用来经营的。在当前鼓励共享经济的大背景下，业主将闲置的住房用来自行或交给他人经营短租住房当然也无可厚非，既增加了自己的收入，也满足了他人需要。但是前提是不能影响其他业主的正常居住生活，对利益相关人尤其是相邻权人的利益保护，是民法的基本制度，也是国内外法律制度的通行做法。尤其是在城市居住小区，房屋空间紧密相连、人口密度较大，加上短租房的特点就是住宿人员频繁变化、住宿时间不确定，扰民、治安等问题频发，这些年已经引发很多矛盾纠纷，严重影响小区住户的正常居住生活。《民法典》第二百七十九条对这个问题作出了明确的规定，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对“有利害关系的业主”进行了界定。北京市这个政策的出台回应了社会发展现实矛盾问题，有效地落实了《民法典》等上位法对于住宅小区有利害关系的业主居住权益的保障，对于维护小区正常生活秩序和居民生活安宁意义重大，我相信也必将得到广大小区居民住户的热烈欢迎和拥护。