乐居财经 兰兰 9月2日，杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增投资企业杭州滨跃物业管理服务有限公司，滨江物业持有其100%股权。   据企查查，杭州滨跃物业管理服务有限公司成立于2022年9月2日，法定代表人为颜志瑜，注册资本为10万元，经营范围含物业管理；家政服务；会议及展览服务等。   滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法人代表为朱立东。目前，其由滨江服务集团（香港）有限公司100%持股。

  乐居财经讯 张林霞 8月24日，上海建工与成都市政府签署战略合作协议。   据悉，双方将不断强化长期、稳定和可持续发展的合作关系，在公园城市示范区建设、城市基础设施、总部经济打造、区域综合开发、智慧城市和新基建等领域不断深化合作，重点围绕加强区域总部建设、强化科研机构布局、推动市政基础设施建设、助力智慧城市建设、深化与成都市属国有企业合作等方面开展具体工作。“十四五”期间，上海建工在成都总投资不低于1000亿元。

　　8月23日，四川省纪委监委、深圳市纪委监委、厦门市纪委监委先后发布华润置地、深圳人才安居集团、厦门建发集团共计4名高管涉嫌严重违纪违法的公告。其中，华润置地前主席唐勇最为知名。 　　据四川省纪委监委网站消息，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。 　　29年华润“老人” 　　消息一出，激起千层浪。唐勇自1993年从同济大学毕业后，就一直在华润集团体系内工作，至被查已有29年。 　　1994年12月至2010年7月，唐勇历任隆地企业有限公司工程师、工程部副经理、工程部高级经理，华润物业管理有限公司董事、助理总经理，华润置地有限公司总经理，华润置地有限公司执行董事、助理总经理、副总经理。 　　2010年7月至2013年10月，唐勇历任华润置地有限公司高级副总裁、总裁、成都大区总经理。 　　成都是唐勇职业生涯一个重要的跳板。资料显示，2000年前后，华润决定直接启动地产业务，而成都是其在内地首批成立的两个分公司之一。 　　唐勇执掌成都期间，2010年成都销售额48.5亿元，占总销售额的21%，在华润的城市销售额中排名第一，是第二名北京的两倍，对华润置地全国化战略布局起到了至关重要的作用。 　　“高位接盘”掌舵人 　　2014年4月，华润集团原董事长、党委书记宋林涉嫌严重违纪违法，接受组织调查。当年11月，吴向东突然辞任华润置地董事会主席职务，直到2015年9月才重回大众视野。 　　2013年10月至2019年2月，唐勇历任华润置地有限公司党委副书记、总裁、董事局副主席、首席运营官、党委书记、首席执行官； 　　2019年2月，吴向东辞任华润置地执行董事等职务，唐勇随后“扶正”，任命为华润置地董事会主席。同年3月，唐勇第一次以董事局主席的身份出席华润置地业绩会。 　　2018年华润置地成绩单不可谓不靓眼，销售额成功跨过2000亿大关。彼时，总口径和操盘口径签约额分别按年增长22.3%和21.7%，负债稍降，毛利率大涨。正因如此，有不少人戏称，唐勇这是在“高位接盘”。 　　然而，掌舵不到一年，2019年12月17日，唐勇正式辞去华润置地的职务，同时出任华润电力控股有限公司党委书记、总裁。2022年1月，唐勇出任新成立的华润现代服务有限公司专业总监一职。 　　可以看出，2010至2019年，是唐勇职业生涯高光时刻，也是华润快速发展的时期。华润置地的销售额也从2010年223亿元涨至2019年2425亿元，增长近10倍。其中，2016年华润置地销售额1080亿元，迈入千亿房企。2018年，华润置地销售额突破2000亿元，排名行业第九。 　　华润置地管理团队经历了激烈动荡。2019年3月，“空降”华润集团的王祥明兼任华润置地主席；两年后，李欣接任华润置地主席，人事大局稳定。 　　如果说，吴向东一手打造了万象系，唐勇带着华润置地迈过千亿，确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式；如今李欣提出“重塑华润置地”的战略目标，希望实现销售规模行业前十、购物中心综合实力行业第一、华润万象生活进入第一梯队、商管保持行业第一等目标。

　　深交所公告，因弘业期货相应A股上市满10个交易日且其在香港市场价格稳定期已结束、龙光集团被调出恒生综合大型股指数成份股，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通标的证券名单发生调整并自2022年08月19日起生效，调入弘业期货，调出龙光集团。

（原标题：德赛西威与长安汽车深化合作，这一次与域控制器有关） 8月11日，德赛西威与长安汽车签署战略合作协议，双方将基于各自优势资源，在域控制器领域深入合作，共同打造行业领先的中央计算机产品，推进中央计算机相关关键零部件的研发及产品量产落地。 在此之前，两家公司已经于2018年进行了首次合作。随后，两家公司合作内容先后覆盖了智能座舱显示终端产品、组合仪表等多个领域。此次双方的合作范围进一步扩大至SDA电动化平台域控制器，标志着双方合作的进一步深化。 未来双方将以中央计算机产品开发及能力建设、智能驾驶前瞻技术研讨及资源深度共享等为重要导向，共同组建联合创新团队，进一步整合双方人才、技术及资源等优势，力促创新技术理论研究、专利布局、原型制作、测试评价及产品落地等。 在域控制器领域，目前德赛西威已经推出了多款不同的产品，包括基于功能安全、将环视和融合泊车统一的IPU01，支持AVP泊车、触发变道和NOP/NGP的IPU02，能提供30TOPS算力的IPU03，以及覆盖254TOPS到1016TOPS大算力平台的IPU04，相关产品已获理想汽车、小鹏汽车等新造车势力及主流传统车企十多家数十个车型量产定点。 图片来源：德赛西威 为了支持电子电气架构从从“域控”向“中央计算”演进，今年4月德赛西威还发布了业内首款可量产的车载智能中央计算平台——ICP Aurora。据了解，该平台总算力可达2000TOPS以上，同时将CPU、GPU、AI等进行了硬件原子化封装，软件则集成了智能座舱、智能驾驶、网联服务等核心功能域，可充分满足未来E/E架构在高计算性能、高功能安全性、硬件持续升级等方面的多层级需求。 根据德赛西威的规划，从2024年开始将面向L4级以上自动驾驶规模化应用，陆续量产这一超高算力智能中央计算平台，基于硬件虚拟化、算力大幅提升和人工智能技术，将座舱多屏独立显示输出及舱内感知操控、自动驾驶、网关、VCU、车身控制等融合在中央计算平台，打造真正意义上的汽车中央计算架构并量产。

   &nbsp北京商报讯（记者 王寅浩）8月3日晚间，碧桂园披露2022年7月销售简报。    &nbsp公告显示，2022年7月 碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币301.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约344万平方米。    &nbsp2022年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元，据此测算，碧桂园今年前7个月累计实现权益合同销售金额约2152亿元。

导读 农村宅基地的不合理利用现象突出，国家对农村宅基地的管理逐渐加强，农村宅基地确权已在2020年结束，对于农村宅基地不符合一户一宅的，农村人需要注意了，超出部分可能即将要付费！ 国家在2019年就发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，其中明确提出要严格执行“一户一宅”的管理规定，且不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 据介绍，自《通知》发布以来，各地对宅基地的监管力度进一步加强，甚至有一些地方已经出台了详细的解决超占宅基地的办法。 案例 以河北省为例，按照当地规定，农村宅基地标准面积是200平米，宅基地总面积超出20平米以下是不收费的，如果超出20平米以上就要收费。 具体的收费标准：在220平米之内不收费，220到270平米之内超出的部分每平米要收三元，270到320平米之内超出的部分每平米要收六元，320到370平米之内的部分每平米要收九元，以此类推。 而在山东省阳谷县，根据山东省实施的《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》，当地对由于历史原因、继承等原因造成的宅基地超占问题和“一户多宅”问题采取了有偿使用的办法。 具体收费标准(当地规定一户一宅的标准面积为264)如下：超过1~49的按1元/收取费用；超过50~149的按3元/收取费用；超过150的按5元/收取费用。对于超限部分，以实际占用面积为准。   政策解析 当然，每个地方有不同的付费标准，可能有的地方政府还没采取收费，但对于超占的宅基地，付费是未来的趋势。 那么对于一户多宅的家庭，对于超占部分，不想付费，有没办法呢？ 答案是有的。除了独生子女家庭，其实都可以通过分户来申请自己的宅基地，但分户的要求还是很严格的。 以下给大家附上农村宅基地分户流程： 1、 查看分户条件：分户人必须是非独生子女村民，且独立居住、独立生活。 2、 准备分户资料：分户申请人的户口薄、身份证、村组同意分户证明、警察调查意见等。若涉及拆建，则还需要拆建安置证明。 3、分户的具体步骤： （1）填写并提交“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。 （2）盖章之后，到户籍管理的派出所请工作民警签署意见。 （3）签署意见同意之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。若想了解更多

随着国家工业经济的发展和土地连片化规模发展，一家一户的小农经济备受冲击，许多农民正逐渐从土地上解放出来，农村土地流转成为今后的趋势。在国家诸多制度的完善与保障下，土地流转不仅可以促进农村农业的发展，也确保了农民的收益。 但是，现在我国土地流转依然存在很多不规范的行为，例如以下几个方面。 1、农民自行进行流转，导致很多不规范问题。 很多农民将土地进行自行流转，却很少会向村镇报告，由村镇批准备案。在自行流转过程中，流转双方很多都是进行口头协议，很少会签订书面协议，而且双方存在很多约定不明的情况。因此，这将会导致流转后续很多纠纷问题出现，影响社会的和谐稳定。 2、市场监督机制缺乏，导致流转不规范。 由于目前市场监督机制不完善，缺乏等因素，存在一些土地被反复流转，没办法保障到农民的合法权益。另外，缺少市场监督的情况下，就会产生土地流转程序不规范、手续不完善、合同规定不明确等问题。 3、农户流转了农田，改变了原用途。 在土地流转过程中，有些农户为在短时间内实现最大效益，往往想通过改变农田的原用途，如办厂来进行流转经营，造成土地用途改变后很难恢复原貌。 4、土地流转缺乏规划。 目前农业土地流转比较依赖农业产业项目，如经济作物项目等。这些项目可能会因为受让方规划不合理，生产的盲目性等，容易造成农业生产的起伏不定。如此一来，就会使农业的规模化发展受到影响，同时也会影响到粮食生产安全。

很多人都不知道，在房屋拆迁中，有一笔叫区位补偿金的补偿。所谓区位补偿金，顾名思义，也就是宅基地和房子所处地段的一种补偿。 那么，区位补偿究竟是对房子本身的补偿，还是对土地的补偿呢，如果搞不清楚，恐怕是要引起纠纷的。     崔某在某市某村合法享有一栋五层楼住房，由于崔某欠王某一笔款项一直未能偿还，被王某起诉索赔。     王某依法起诉崔某后获得胜诉，但崔某还是没有资金偿还。人民法院执行庭便将崔某住房的一层（建筑面积100平方米及场地60平方米）依法执行给王某所有，王某获得了该部分房屋的所有权。     后来某房地产开发有限公司依法征用了崔某房屋所在的宅基地，建设工程项目需要对土地上面的房屋包括由王某取得产权的房屋及附属设施进行拆迁。     某房地产开发有限公司与王某双方就其所在的那层房屋达成了房屋拆迁补偿协议，拆迁补偿包括：房屋重置补偿款、区位补偿款、附属设施补偿款及相应的其他补偿款。     本来某房地产开发有限公司与王某针对拆迁补偿已经达成协议，对支付以上支付款项也无异议，但崔某却因对区位补偿金的支付提出异议，认为该笔资金应当归其所有，为此发生纠纷。 那么 这笔区位补偿金到底应该支付给谁呢？      从法律法规调整的范围来分析，《城市房屋拆迁管理条例》当中规定了区位补偿金。     《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。          由此可见，区位补偿是针对被拆迁房子而言的。王某拥有部分房屋的所有权，那么理应可以获得区位补偿金。     以下附上国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》： 第三章　拆迁补偿与安置 第二十二条　拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条　拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条　拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条　拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条　拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 更多宅基地政策详情，请点击咨询宅妹。

一个地块的优劣势，是决定该土地价值的因素之一。 只有判断好「地块」的属性，才能提升一个项目的投资价值，达到更高的回报率。 因此，如何判断地块至关重要。 「规划」 例如首先从「规划」入手，可以了解土地周边的配套、交通完善度，后期有无其他利好或者不利因素等等。 从规划推测后期发展，就可以对地块进行初步判断。 发展脉络 进一步了解人口经济的发展脉络，人民收入、产业发展等等，找到发展的趋势。 结合趋势规划产品类型，得出地块的「属性」，来确立项目的「定位」。 03 「定位」 得到「定位」后，聚焦优势加以升华，形成推广的核心竞争力，占据市场的独特位置。 由此可以看出，一个地块优劣势的判断直接影响其最终的价值定位。         判断地块除了从规划、类型方面，也可以从交通、区位方面来了解。假设是农村土地，还得结合用地需求注重水分、土壤资源等因素。         涉及土地地块优劣势的因素很多，类别散乱，但只要系统整理，也可以轻松掌握。