一个地块的优劣势，是决定该土地价值的因素之一。

只有判断好「地块」的属性，才能提升一个项目的投资价值，达到更高的回报率。

因此，如何判断地块至关重要。

「规划」

例如首先从「规划」入手，可以了解土地周边的配套、交通完善度，后期有无其他利好或者不利因素等等。

从规划推测后期发展，就可以对地块进行初步判断。

发展脉络

进一步了解人口经济的发展脉络，人民收入、产业发展等等，找到发展的趋势。

结合趋势规划产品类型，得出地块的「属性」，来确立项目的「定位」。

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「定位」

得到「定位」后，聚焦优势加以升华，形成推广的核心竞争力，占据市场的独特位置。

由此可以看出，一个地块优劣势的判断直接影响其最终的价值定位。

        判断地块除了从规划、类型方面，也可以从交通、区位方面来了解。假设是农村土地，还得结合用地需求注重水分、土壤资源等因素。

        涉及土地地块优劣势的因素很多，类别散乱，但只要系统整理，也可以轻松掌握。