东吴证券：房地产政策环境迎来改善契机 看好深耕一二线的龙头东吴证券指出，疫情当前，地产行业短期承压，短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大，行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。A股推荐万科、保利地产、中南建设；H股推荐金地商置、旭辉控股集团、世茂房地产；此外还看好华夏幸福(稳投资、扩需求逻辑)。  自2月13日24:00起，湖北省黄冈市所有小区（居民点）一律实行全封闭管理，除医护人员、抗疫工作人员和基本民生保障从业人员外，其他居民一律不得擅自进出小区（居民点）。   黄冈市新冠肺炎疫情防控指挥部2月13日发布通告，在全市范围全面升级管控措施。所有车辆一律从严管控，除医护人员和救护用车、抗疫工作车辆、运输医疗救护物资和居民生活必需品的货车、消防、抢险、警车等特种车辆之外，其他车辆一律禁止通行。   所有街道（乡镇）及社区（村）实行最严格、最管用的管控措施。除医护人员、抗疫工作人员和水电油气、通信网络、粮食蔬菜、医药物资等基本民生保障从业人员之外，其他居民一律不得擅自进出。公安机关对强行冲闯小区、道路出入口设置的隔离、警戒、封控设施的，一律依法采取强制措施。   所有小区（居民点）居民基本生活必需物资由街道（乡镇）及社区（村）居委会组织配送，急需物品实行代购服务。所有党员干部居民必须无条件服从居住地社区（村）统一领导和调度，就地就近参与防疫工作。所有需要集中隔离的发热患者、密切接触者一律集中到规定的集中隔离点，进行医疗观察。   黄冈市新冠肺炎疫情防控指挥部表示，这一管控措施原则上以14天为一周期，将视疫情防控效果予以提前解除或持续实施。   13日召开的中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议提出，孝感、黄冈等病例多的地区要立即采取和武汉市同等的排查、隔离、医疗救治等措施。（来源：新华网）

黄冈所有小区一律全封闭管理自2月13日24:00起，湖北省黄冈市所有小区（居民点）一律实行全封闭管理，除医护人员、抗疫工作人员和基本民生保障从业人员外，其他居民一律不得擅自进出小区（居民点）。黄冈市新冠肺炎疫情防控指挥部2月13日发布通告，在全市范围全面升级管控措施。  据央行网站消息，2月13日，中国人民银行在香港成功发行了两期人民币央行票据，其中3个月期央行票据200亿元，1年期央行票据100亿元，中标利率分别为2.55%和2.60%。   此次发行受到市场欢迎，全场投标总量超过830亿元，是发行量的2.8倍，认购主体包括商业银行、中央银行、国际金融组织、基金等各类离岸市场投资者，覆盖欧美、亚洲等多个国家和地区。   2018年11月以来，中国人民银行逐步建立了在香港发行人民币央行票据的常态机制，以相对稳定的频率发行3个月、6个月、1年等期限品种的央行票据。本次发行为到期滚动发行，发行后香港人民币央行票据余额仍为800亿元。（来源：中新网）

  疫情下，租赁的寒冬将如何度过？   目前，我国的疫情形势依旧严峻，受疫情影响，各地春节假期延长、人员流动受限、延迟复工，这对我国经济的短期冲击不可避免。数据显示餐饮业是此次受疫情影响最大的行业之一，疫情的突然造访，毫无疑问打了西贝创始人贾国龙一个措手不及，用他的话来说 “没遇到危机的时候，我们还挺牛的，还说我们不缺钱，现金流足够。危机来了，突然发现现金流根本扛不住，一算账，真的，我们连三个月都扛不过去”。   无论何时，老百姓的生活都离不开“衣食住行”西贝的遭遇是餐饮业的缩影，同样涉及民生的租赁行业又如何呢？与餐饮业类似，长租行业也同样面临着种种问题。   记者就疫情期间的长租行业相关问题，采访了中国建筑装饰协会租赁产业分会秘书长杨春雨：   问题一：   记者：现在，中央和地方陆续推出了一些帮扶企业的相关政策法规， 比如2月2日，苏州市政府发布了《苏州市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》（苏府〔2020〕15号），提出将加大金融支持，确保小微企业信贷余额不下降；减轻企业负担，减免中小企业房租、水费等。2月3日，北京发布了《北京市人民政府办公厅关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》，主旨有两点：一是企业明确政策成本点；二是化解企业的流动性危机。这些政策将对长租行业产生怎样的影响？   杨春雨：以苏州为首的地方性政策，能够让企业减少社保支出，缓解因延迟开工、营收下滑带来的资金压力。同时，设立进口防控物资快速通关专用窗口和绿色通道，阶段性免征用于防控的进口物资的进口关税、进口环节增值税、消费税，对受疫情影响经营暂时出现困难但有发展前景的企业不抽贷、不断贷、不压贷，鼓励大型商务楼宇、商铺适度减免中小微租户租金，延迟缴纳社会保险费。这些都可以缓解疫情对行业企业带来的压力，帮助企业运转。   目前国家相关部门正在做深入调研，住房租赁产业作为民生行业，对国家重要性不言而喻，相信国家和政府会对以住房租赁产业为代表的民生行业，出台一些列帮扶政策，帮助行业共度难关。   问题二：    记者：与餐饮业类似，长租行业也同样面临着种种问题。长租公寓本身就是一个盈利周期较长的重运营行业，但在疫情期间，国家为保障租户利益有减免租金的政策提出，一些企业也在努力积极响应。但我们也看到，长租企业自身运营的压力巨大，甚至有的到了生死存亡的时期，对此，您有什么想法和建议？    杨春雨：确实，行业发展遇到了一个极为严峻的挑战，现金流的问题会是企业最为突出的问题。我们必须知道，住房租赁的行业稳定是老百姓的刚性需求，疫情期间无疑很多企业会非常难过，但是我们也必须让这些企业熬过去，因为疫情过后，老百姓还是要恢复生产生活，而居住问题是基础问题。因此，对于一部分出让自身利益的租赁行业企业，政府如能给予一定的政策扶持会缓解一部分企业压力，比如：为租赁企业提供信贷支持，开通银行免抵押贷款快速审批绿色通道，疫情管控期间免除增值税、社保等费用缴纳等等。国家目前对抗击疫情的生产企业建立了专项基金，是否有可能为租赁行业建立专项基金？     问题三：   如今整个行业面临大量房源空置、租赁人口锐减、违约情况加重等状况。而在受疫情影响部分房源空置，收入下降的情况下，公寓企业还需支付给房东租金、员工薪资以及办公等成本支出，时间一长直接影响了企业的生存发展。另一方面，也有不少租客希望租赁企业能够减免一定的租金，减少自身压力。无论是长租公寓企业、租客，还是房东，三方都受到了巨大冲击。所以如何均衡租赁空间业主、租赁企业、租客之间的关系成为租赁企业度过当前资金难关的关键，那么这三者该怎么做才能降低疫情对行业的影响呢？   杨春雨：在此情况下，空间业主可在一定程度上对租金进行减免或延期交租，这样可在一定程度上缓解公寓企业面临的资金压力。同时，公寓企业可以推出线上看房签约服务，开放线上VR看房、3D看房、视频看房，支持线上签约。例如，2月7日自如推出了“0接触”找房服务，通过线上完成租房；以及我爱我家宣布在门店正常营业前，经纪人将通过官方平台、电话、微信等线上渠道提供服务。在此之外，可根据政府相关政策，可对房租进行减免，减小租客的房租压力，降低疫情对行业的不利影响。   这样，可以最大限度满足大部分人的利益，同时兼顾企业，保障企业的良性发展。此外，此次疫情客观上提升APP找房、在线看房，在线签约的服务比例，推动了房屋租赁企业业务线上化的进程。   问题四：   疫情过后，住房租赁行业将有那些变化   杨春雨：从2019年住房租赁行业发展状况来看，长租公寓在房屋管理规模、融资规模上均出现回落，行业之间的竞争也从百花齐放逐渐向实力背景强的企业集中。长租公寓的发展不再是追求高速度发展，而是更加注重深耕细作，深入研究租赁市市场的新特点和新风险。   近期因疫情影响，导致大量租客无法按时回城，新增租赁需求也被压制，随着疫情的发展，住房租赁行业传统的春节后“小阳春”无法实现，住房租赁企业出租率、收入等核心经营指标，都受到了很大的影响，企业的经营压力也是非常巨大的。   所以这次疫情，必然会推动行业转型，加开行业从业机构优胜劣汰。   接下来住房租赁企业更要关注，如何降低成本，提高利润率；如何将产品做好，保证高质量产品；如何保持租客粘性；如何提高运营水平与监管等都需要具体落实到实处，而不是只是追求规模扩张，应是建立在高质高效运营带来的规模与利润的良性增长。   没有不停的雨，天一定会晴。相信在党和政府的关注下，疫情会很快得到控制，住房租赁行业也会扫去阴霾，在阳光下前行！

地产股早盘异动 万科A、阳光城涨幅超4%_无极4下载官网13日早间，地产股异动。截至发稿时，中天金融、光大嘉宝涨停。万科A、阳光城、大悦城涨幅超4%。保利地产、金科股份、金地集团、蓝光发展涨幅超3%。  昨日，广州日报记者从广东税务局获悉，2020年2月11日起在珠海、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出网上代开房屋租赁发票新模式，实现了“合同线上采集+线上申请+自助缴税+自行出票”的线上全程自助办理。同时，广州、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出了存量房交易代开发票功能。   相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票，代开房屋租赁发票具有业务流程更长，缴纳税（费）种类更多的特点，也是实现“一次不用跑”线上办理的难点。电子税务局重新整合优化代开房屋租赁发票业务流程，结合互联网创新技术，引入套餐式、主题式的办税服务理念，让自然人足不出户代开成为了现实。   纳税人可按照引导式流程一站式线上办理代开房屋租赁发票，租赁合同信息采集、发票代开信息申请、税费缴纳、发票开具全流程一气呵成，大大节省了时间成本。另一方面，线上智能化办理代开房屋不动产租赁发票也保障了办理流程统一规范，提升信息管税能力和服务水平。（来源：广州日报）

广州二手房交易能网络代开发票昨日，广州日报记者从广东税务局获悉，2020年2月11日起在珠海、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出网上代开房屋租赁发票新模式，实现了“合同线上采集+线上申请+自助缴税+自行出票”的线上全程自助办理。同时，广州、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出了存量房交易代开发票功能。  13日早间，地产股异动。截至发稿时，中天金融、光大嘉宝涨停。万科A、阳光城、大悦城涨幅超4%。保利地产、金科股份、金地集团、蓝光发展涨幅超3%。（来源：中国网地产）

地产股早盘异动 万科A、阳光城涨幅超4%13日早间，地产股异动。截至发稿时，中天金融、光大嘉宝涨停。万科A、阳光城、大悦城涨幅超4%。保利地产、金科股份、金地集团、蓝光发展涨幅超3%。  原标题：要成交更要信心 “线上营销”开发商推无理由退房   疫情之下，房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。目前，随着各地有序推进企业复工复产，多家房企在做好疫情防控工作外，积极参与在线售楼平台的开通和实践，在这一特殊时期为购房人提供置业服务。   伴随着线上售楼平台的开通，一些房企还顺势推出“无理由退房”，个别活动期限甚至长达半年时间，受到市场关注。   2月6日，阳光城协同各区域公司及项目推出了指定房源半年期无理由退房方案，明确自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客户在草签并支付规定首付比例之后，对指定房源可以享受无理由退房。   其实，早在本次“无理由退房”方案实施之前，阳光城就已经全面开通了多种线上售房渠道。包括诞生于2018年的阳光房宝小程序的快速推出，是经过2年来不断更新迭代，实现目前集项目展示，线上咨询，一键拨号，自动生成个人及项目海报，推荐好友买房等功能于一身，不仅操作便捷，更是逐渐发展为具有线上售楼处功能以及渠道综合管理功能的工具。   阳光城集团相关负责人表示，多年来，阳光城始终致力于结合客户研究分析的结论，做出符合房地产未来发展的科技属性的工具，在线售楼处概念只是其中之一。   随后，融创东南区域发布公告，2020年2月9日至3月31日期间客户认购融创东南指定项目认购之日起可享受长达30天的无理由退房，融创东南区域浙江、安徽、福建3省23个城市，共50余个项目参与本次活动；随后，融创上海区域也发布公告称，2月10日至3月31日期间，认购该区域指定项目，自认购之日起至3月31日享受无理由退房，时间最长至50天。计划覆盖上海、无锡、苏州、南京、南通、徐州、扬州、常州、镇江、芜湖、盐城、淮南等19个城市；2月10日至3月31日认购融创北京指定项目，认购之日起享受30天内无理由退房，涵盖北京、济南、青岛、太原、石家庄等18个城市。   花样年控股也推出5大措施，包括30天无理由退房、限时特惠10000元、全民营销、商办类项目产品享10%首付特权等。其中，2月9日起至3月30日，启用线上下定房源30天可退可换特权，不收取任何费用。   2月10日，融创中国北京区域称，2月10日至3月31日认购融创北京指定项目，认购之日起享受30天内无理由退房，涵盖北京、济南、青岛、太原、石家庄等18个城市。至此，融创已有北京、上海、东南三大区域加入“无理由退房”行列，覆盖范围包括60个城市。   2月11日，美的置业推出“无忧在线”计划。3月31日前通过线上销售中心成交的房子，最长可享受“30个自然日无理由退房”政策(具体以各项目政策为准)，并可在7天内免费转房号、变更直系亲属范围内的买受人。   此外，保利、新城控股、绿地、禹州、新力等房企也陆续推出“无理由退房”措施。   据了解，恒大是全国最早提出“无理由退房”的房企。业内人士分析称，“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理。允许无理由退房的做法，赋予了购房者更大的灵活性，可以对购房者起到吃“定心丸”的作用。   一位房企内部人士认为，疫情之下，影响的是企业的销售和现金流，而不是产品与服务。毕竟房地产属于大宗商品，现场场景很重要，即使你的产品再好，也很难仅凭借口碑在线上销售，即便推出“无理由退房”，也很难在短时间内改变购房者的传统观念。   清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，就像学校推出“空中课堂”一样，房企推出线上售房或是无理由退房，也是疫情之下的权衡之举。企业毕竟还要继续发展，不可能没有任何动作，但实际效果跟以往相比会有所折扣。   中经联盟秘书长陈云峰表示，房企在疫情下打出营销组合拳，会进一步促进交易线上化。租，售，VR看房，电子签约，线上付款，一系列流程都可在线上完成。未来房屋交易随着独立经纪人的增加，会更加专业，更加科技化，更加线上化。   “客观地说，不会有特别明显效果。”合硕地产首席分析师郭毅认为，开发商就算是开启线上营销或是推出无理由退房等举措，也只是在一定程度上聚拢和积蓄购房客群。不过，对于房企而言，当前这个阶段确实要采取一些措施去积极争取客户，从海量的线上资源去筛选有需求的置业客群。（来源：新华网）

“线上营销”开发商推无理由退房 期限长达30天 短时间内购房者传统观念无法改变？原标题：要成交更要信心 “线上营销”开发商推无理由退房疫情之下，房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。目前，随着各地有序推进企业复工复产，多家房企在做好疫情防控工作外，积极参与在线售楼平台的开通和实践，在这一特殊时期为购房人提供置业服务。  战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，一起讲述社区抗疫的故事。   【首开-望京物业】       作为物业企业，首开望京物业也不乏冲在一线的人员，今天想用幽默诙谐的形式，致敬在这场看不见硝烟的战争中不顾生死、逆向而行的物业英雄！   >>可爱的“蓝精灵”   他们这样说：媳妇儿，等忙完这段时间，我包干一年家务。   >>美丽的“小红帽”   他们这样说：爸妈，今年没能回老家看望二老，别怪我啊，明年我带儿子一块回去，虽然儿子他妈还没找到！   >>勤劳的“小蜜蜂”   她们这样说：儿子，你相亲的事先自己张罗吧，妈妈这边得先忙消杀，要不以后你真有了对象，大家还隔离呢，你们见面都困难……   >>机警的“黑猫警长”   他们这样说：亲爱的，等我有空了给你打电话，我这正办事关上万人的大事呢！   >>圣洁的“白衣天使”   他们这样说：哥们，有空再组队网游吧，我同事们都一线忙着呢，我得先这边“组队”了。   【时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山】   正是这样平凡的物业人汇聚成一股力量   在天灾面前   保持勇敢和理智   传承力量和思辨   使我们的国家因为他们而闪闪发光   所以   我要赞美他们

望京阵地里的卡通人儿与神承诺 | 物业抗疫图集战疫·物业在行动！2019年12月31日，首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊，全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题社区防控是疫情防控的基础环节，拍下你身边社区物业人的战疫行为，微博参与话题#战疫·物业在行动#，注明城市和小区名字，一起讲述社区抗疫的故事。  原标题：市房地产测绘院主动作为抗击疫情   今天中午，一辆装满30桶消毒酒精的汽车停靠到临报集团办公楼下。临报集团记者、编辑坚持奋战在疫情防控一线，市房地产测绘院决定捐赠部分消杀物资。   市房地产测绘院坚决贯彻市委、市政府针对疫情的各项工作要求，主动作为，为防控一线单位和企业捐赠了350桶消毒酒精。此外，该院组织干部职工捐款，募集15500元善款用于疫情防控。   自新冠肺炎疫情发生以来，市房地产测绘院快速反应，积极做好防疫物品储备，开展科学防疫知识宣传等工作。1月31日，成立了疫情防控、测绘保障工作领导小组，制定了防控、测保工作实施方案。   市房地产测绘院一手抓疫情防控，一手抓科学复工，坚决打赢疫情防控阻击战。早在1月29日，为了方便办事群众和企业，市房地产测绘院推出了电话预约、线上报送、线下测绘等配套服务。   据了解，2月10日，市房地产测绘院符合防控健康要求的职工已按计划返岗复工。该院制定了科学严谨的防控措施，坚持疫情防控和科学复工“两手抓，两手都要硬”。（来源：临沂日报）

临沂市房地产测绘院主动作为 为防控一线捐赠350桶消毒酒精 制定配套方案抗击疫情原标题：市房地产测绘院主动作为抗击疫情今天中午，一辆装满30桶消毒酒精的汽车停靠到临报集团办公楼下。临报集团记者、编辑坚持奋战在疫情防控一线，市房地产测绘院决定捐赠部分消杀物资。市房地产测绘院坚决贯彻市委、市政府针对疫情的各项工作要求，主动作为，为防控一线单位和企业捐赠了350桶消毒酒精。  观点地产网 可能没有哪个春天，像今年那么“冷”。   1月30日，北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议，2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动，以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。   “售楼处关了之后做一些线上联动。主要是通过线上的一些小程序，现在的获客渠道就只能以线上为主了。”一位业内人士称，“直播售楼”、“线上售楼处”亦是不得已的策略，很少人会一拍脑门买套房，但能够为未来的成交打下基础。   西山锦绣府也是其中之一。2月初，西山锦绣府启动了线上售楼处，为潜在客户户型、实景以及咨询方面提供帮助。不过，相比起其他小程序，西山锦绣府的线上售楼处更为简约，或许因为，北京人对这个楼盘并不陌生。   从拿到施工证到预售证期间，神秘的西山锦绣府一直备受期待和争议，直到一切尘埃落定。   西山锦绣府   它被称作“海淀神盘”，是目前海淀最火的限竞房。   12月5日，北京市住房和城乡建设委员会官网公示西山锦绣府的预售许可证公告，该项目于12月7日正式开盘。   事实上，疫情扩散后海淀成交也进入冰点，1月23日开始均无成交，但在此之前，西山锦绣府是当之无愧的热销盘。相关数据显示，1月内，西山锦绣府成交套数458套，销售面积4.07万平米，销售金额23.86亿元。   资料显示，该项目位于海淀西北旺，永丰路西侧，由31栋板楼组成，共1351套房源，限均价58622元/平米，最高销售单价不得超过61554元/平米，首次推出89平米的三居和两居，合计888套房源。   “海淀在北京是有着学区光环的，并且作为码农聚集地，海淀购房需求一直很旺盛。但是，近两年整个海淀区都处于新房严重稀缺的状态。”一位置业顾问分析，现在海淀北部新区已经是一个完善的产业、交通、公园、商业、医疗、教育全职能城市板块，由于商品房供应非常少，海淀几乎每出一个新盘，都备受瞩目。   另外，2019年9月，华润置地华北大区拿下西北旺地铁站东侧的A3商业项目，官宣将建华润万象汇，面积8万平米。   不过，无论周边商业、医疗、教育配套如何完善，“悬殊的价格倒差”绝对是最具竞争力的优势。据了解，海淀现已成为继东城西城之外，二手房均价最高的区域。   贝壳找房平台显示，西山锦绣府周边的百旺茉莉园均价72687元/平米、中海枫涟山庄均价79653元/平米、西山壹号院均价92262元/平，与西山锦绣府58622元/平米的均价，存在两万左右的价差。   观点地产新媒体了解到，北京如今出让的地块多为“不限价”地块，由于疫情影响推迟至2月12日出让的海淀西北旺0043地块亦为不限价，非7090地块。   也正是因为“划算”，西山锦绣府在入市之前，就曾有过不少传闻。2017年11月，以“芯片”产业著称的紫光股份以76.2亿元价格，击退旭辉碧桂园建工联合体拿下西山锦绣府所在地块。   拿地过后，西山锦绣府就异常神秘，项目工地以及售楼处更是“严防死守”，坊间不乏有西山锦绣府转让、内购等传闻。据网友爆料，紫光曾转让局部股权，由天玺操盘。   紫光房地产漫途   西山锦绣府的开发商是北京紫光科城科技发展有限公司。其实，芯片起家的紫光集团有着源远流长的房地产历史。   “2003-2008年是中国经济高速增长的几年。在房地产行业，那几年看起来不像我们在赚钱，更像我们在印钱。”紫光掌门人赵伟国这句话流传甚广。   他的第一桶金就来自于房地产。2004年，本科学电子的赵伟国携带100万元远赴新疆创业创立健坤地产，2010年，赵伟国控股的北京建坤投资完成对紫光集团的入股，之后随着首旅集团逐步退出，建坤投资在紫光集团的持股比例上升至49％。   不过，一直以来，紫光旗下房地产业务都较为分散，分别由不同的地方平台操盘，在北京、天津等地持有少量项目。   在高新技术领域如鱼得水的紫光，在产业园区方面有独特的优势，并且更了解高新科技企业对科技园区的服务需求。2014年，紫光开始涉足产业园区，随后厦门紫光科技园、南京紫光科技园接连动工。   紫光亦深知自己的劣势。2016年，北京紫光置业更名为北京紫光科服集团，多个地产平台被注销，房地产业务全部打包至紫光科服旗下。与此同时，紫光科服还接管了北京通州紫光商务园区和无锡清华紫光软件创意园。   由此，紫光科服集团成为紫光旗下整合“产、学、研、金、政”等资源的主要平台，通过房地产开发与园区运营服务相结合模式打造一家高科技产业服务运营商。?   在此之后，紫光在北京、成都、南京、武汉等地的重资产项目先后落地，并在苏州、北京、成都和武汉等地获取土地。   工商注册资料显示，紫光科服在北京、天津、山东、厦门、苏州、福州、南京、成都等多个城市拥有相应的科技园区公司，而且已经与当地政府签订开发建设产业园区的相关协议。   观点地产新媒体了解到，在紫光获得的土地中，大部分为产业园区与住宅相互绑定的项目，在这些地块的出让要求中，对土地功能、入驻企业、产业要求、投入金额及销售等方面设定了诸多严苛的条件，这往往都是传统房地产开发企业无法满足的。   2019年，紫光加快了房地产的步伐。9月，以34.44亿元摘得天津滨海高新区海洋科技园6宗商住地块；12月，再斥资66.09亿竞得北京海淀区学院路地块，紫光将在中标地块上开发建设的“紫光全球智能科创总部”，项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。（来源：观点地产网）

西山锦绣府与紫光房地产漫途观点地产网 可能没有哪个春天，像今年那么“冷”。1月30日，北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议，2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动，以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。“售楼处关了之后做一些线上联动。主要是通过线上的一些小程序，现在的获客渠道就只能以线上为主了。  2月10日上午9时许，东莞台盈工业园逐渐恢复人气。当日，经过医学观察隔离的外地员工各自返回工作岗位，按照原定的生产计划，在生产线上开启新一年的工作。   按照广东当地惯例，擂鼓舞狮、派“开门利是”迎接员工返岗，是多数工厂企业节后开工的必备节目。然而，在新冠肺炎疫情防控的当下，这些活动都取消了。   与往年相比，广东企业复产日显然来得有点晚，并且不是每个企业都能依靠自身力量达到复工复产条件。   “如企业有需要，我们将会为企业代购口罩。”广州市黄埔区复工复产工作组副组长谷林告诉时代周报记者。“物资短缺情况下，不一定能满足全部企业需求，但会尽力满足，同时鼓励符合条件的企业复工生产口罩等保障物资。”   广东正为企业提供政策支撑，以此解决复工复产前后的难题。   从2月6日下午，广东印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产的若干政策措施》(下称“复工复产20条”)开始，据时代周报记者不完全梳理，截至2月9日，广东已有广州、深圳、珠海、佛山、东莞、肇庆、茂名、河源8市出台支持企业复工复产政策，从减税费、稳信贷、免租金、稳队伍等多方面，全力保障有关企业复工复产。   企业复工“安全第一”   2月10日，各地符合复工复产条件的制造业企业陆续进入运营状态。   “依旧按照往常惯例，老板到每一个员工工位送上‘开门利是’。当然，老板和员工全程会戴口罩，并保持一定距离。”东莞当地一家环保器材制造企业负责人告诉时代周报记者，原定复工时间是2月2日。随着疫情发展，企业按照广东疫情防控的要求将复工时间延至10日。此前，企业已做好充分的复工准备，包括自行购入红外线体温测量仪、口罩等医疗防护用品，做好员工健康跟踪等。   对于制造企业而言，复工复产的关键因素在于人。幸而，企业受影响并不算大，湖北籍员工占比约4%，其余返岗人数百余人，与往年相比基本没有变化。“目前库存的口罩能支撑数周，我们正通过总公司从海外调配。”该负责人说，今年复工复产最大的变化就是提高对消杀清洁工作的重视和注重员工关怀。   并非每家企业复工都如此顺利。   佛山某铝材企业负责人明确对时代周报记者表示，出于对员工安全考虑，10日暂不复工。“暂定延长至2月16日。”但能否在当天复工，视疫情发展情况而定。   事实上，该企业将复工时间一推再推。“以往每年春节初八就会开工，今年原定计划亦如此。”该负责人说，在广东明确复工不早于2月9日24时之前，企业就将复工时间改为2月10日，但目前来看情况还是不太明朗。   公司内部统计发现，湖北籍员工占比6%-7%，有些甚至没有回乡过年，但考虑到春节前后老乡互相走访，是否处于病毒潜伏期也不太好说，一旦复工后如有员工出现症状，进而需要观察隔离的员工不是少数，将会影响整个厂区。“加上部分省市至广东的交通暂停，部分员工未必能准时到岗。”该负责人说，往年初八开工后返岗员工基本达到80%，正月十五返岗员工能达到98%。   对制造业企业来说，返岗员工人数不足，意味着生产计划或被打乱。   “复工事小，员工健康事大。员工安全还是企业复工的第一前提。”该负责人说，即便不是在2月10日复工，今年的复工首日亦不会如以往热闹。“原定向每一位员工派‘开工利是’，或会改成由各部门负责人统一领取后，员工再各自领取。”该负责人说。   暖企政策陆续落地   复工复产只是第一步。接下来，招工是关键。   “今年还是会做这样的工作，但预计招人难度会增加。”前述东莞企业负责人对时代周报记者说，原本计划返粤人员多数因为交通还滞留在家乡当地。“何时能回，何时能到岗，这些都难预计。”   另一方面，防护用品短缺是制约企业复工复产的关键因素。疫情发生以来，企业会因应自身需求筹措防护用品，但用量需要多少，目前库存能支持多久，这与员工数量密切相关。“目前库存一定数量的口罩，但能坚持多久，还要看具体复工复产后员工人数而定。”前述佛山铝企负责人对时代周报记者表示。   事实上，广东正逐步为此提供政策支撑。“复工复产20条”明确提到，要指派专人指导企业完成复工复产准备工作，一企一策帮助协调解决职工返岗，特别是专业技术人员返岗、以及口罩等防控物资购置等现实问题。   此外，广东将加强市级用工调剂，强化省内资源开发，深化省际协作，加大用工对接服务力度，为企业复产提供有效劳动力供给。“全省现场招聘和劳务对接活动转为线上网络招聘。目前已收储招聘岗位超28万个，初步达成就业意向超2万人。”在近日的广东省疫情防控发布会上，省人社厅副厅长葛国兴表示，将加大网络招聘活动规模和频次，确保供需双方基本达成匹配。   具体至广东各地市，部分基层实践已在进行。   如广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区出台“暖企八条”，搭建应急物资生产供应与需求采购对接平台，保障复工企业优先采购急需的口罩、测温仪等防疫物资，全力保障企业正常生产经营，区内企业可通过“疫情物资申购”申报需求，相关部门调度供应。   政策支撑推动企业迈出复工复产的第一步。接下来，制造企业前方依旧充满挑战：疫情防控影响之下，国内外消费市场又将如何调整，企业如何持续“活下去”。“一切静待复工后看疫情和市场的发展。”前述佛山铝企负责人对时代周报记者说。（来源：时代周报）