面对突如其来的新冠肺炎疫情，房地产经纪企业选择适时调整前进的节奏，专注修炼内功，积极布局线上经营，以期在未来获得更加广阔的发展空间。   “虽有智慧，不如乘势；虽有镃基，不如待时。”作为房地产经纪的龙头企业，我爱我家集团二十年来坚持踏实做好自己的事，同时凭借强大的韧性与干劲，在风浪中稳健前行，让自身变得更加强壮。   正如我爱我家控股集团董事长、总裁谢勇所言，“危与机的两面性共存：每一轮大的市场剧变都会带来行业洗牌，业务实力强和服务品质好的企业会更加凸显市场抗压能力与扩张机遇；阶段性的市场停摆，是企业停下快速发展脚步冷静思考的好时机，找到不足、修正方向，才能以更好的模式续航。”   未雨绸缪 将“数字化”置于集团战略之首   疫情之下，更凸显了房地产经纪企业线上经营和服务能力的重要性。面对疫情，我爱我家及时响应市场变化，基于现有技术提供了VR看房、线上选房、远程签约等线上服务，可以说，是“线上24小时不打烊”地满足客户需求。   事实上，在2019年，我爱我家已将“数字化”置于集团战略之首。用数字化转型“自我武装”，是我爱我家“乘势”的实践。近年来，我爱我家集团充分利用云计算、大数据、人工智能和物联网等技术，以数字科技创新为关键动力，强化“云上爱家”和“数据爱家”两大基础支撑，聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。   举例来说，为解决用户的“看房”痛点，我爱我家积极把人工智能领域的前沿科技应用于房地产领域的列入公司发展战略，打造了房地产经纪行业VR看房的新“视界”。这项技术通过深度学习等人工智能算法，自动识别墙角、墙线等特征，完成建模，并根据相机高度取得尺寸数据，精度达到2%以内。   与此同时，我爱我家还试图通过金牌经纪人画像、成交预测、视频智能讲房以及基于客户行为数据的个性化房源推荐、相似房源推荐、小区指数雷达、房源主图片识别等技术创新改善用户服务体验。   基于当前互联网的革新与颠覆速度，我爱我家早已跳脱出“传统中介”的企业角色，借助于大力发展互联网技术，深度改造住房的交易模式及衍生服务体系。“疫情之后，公司也会继续加强数字化布局，为经纪人提供更高效的线上作业工具，让客户能拥有更强的线上交易体验。”谢勇表示。   稳健经营 坚持“有质量的增长”   “做大做强”一度是行业普遍信奉的准则。然而，在业内加速追求增长速度的时候，我爱我家始终坚持有质量的发展，稳健前行。这种“待时”是对企业理念的坚守，更是对行业前景的自信。   在内部认知中，我爱我家是一个稳健型的企业，不追求最快速规模最大追求的是最均衡和最健康的，这也是我爱我家的基因和真正的竞争力。   “二手业务是压舱石，相寓是护城河，新房是战略机会窗口。我们在过去近二十年的时间里形成了这种最有韧性的业务结构，这是我们的核心竞争力，也是有别于其他企业的独特能力。”谢勇曾如此形象地比喻我爱我家的业务策略。而在我爱我家企业自身看来，公司的稳健也来自于多元化发展。我爱我家旗下二手房、相寓、新房等业务并不是单纯并行的模块，而是相互咬合、整合发展，最终支撑“有质量的增长”。   根据我爱我家发布2019年三季度报告显示，2019年1-9月，我爱我家累计实现营业收入86.9亿元，较去年同期增长3.27%；实现营业利润9.23亿元，较去年同期增长17.27%；实现归属母公司所有者的净利润6.41亿元，较去年同期增长27.68%，实现归母净利润已超过2018全年。   同时，基于多年来的稳健发展和行业代表性，我爱我家入选“深股通”“深证成指”“富时罗素”“标普道琼斯”4大指数样本股，得到国内外资本市场的认可。   而自去年11月起，创新尝试的区域管理中心更将成为应对行业变革的战略先行区。区域管理中心通过对辖区城市公司系统化、垂直化、集中化的管理模式改革，有效促进各城市公司的资源统一与高效调配，进而实现更加科学化的企业管理新模式，有效推动城市公司实现“有质量增长”的新发展模式。   持续精进 做时代的长跑者   我爱我家集团作为中国最早从事房地产经纪业务的企业之一，率先实现A股上市，并在近二十年的发展历程中见证和参与了中国房地产经纪行业的发展。如今，在谢勇对集团的战略憧憬中在“数据爱家”和“云上爱家”的助力下，公司各个产业链条的业务可以得到赋能创新，实现爱家商业生态的全渠道整合、全过程闭环、全板块打通、内外生态融合。   “对内不以牺牲运营质量换取短期规模；对外投资扩张，资产质量和伙伴价值观是底线。我们要始终坚守对有质量增长理念的基本理解，做时代的长跑者。”在2020年的新年致辞中，谢勇曾如此写道。如今，这一理念正引领这家房地产经纪龙头企业持续精进，不断向前，走得更稳、更远。 （来源： 新华网）

  原标题：房企年报透露2个信号：销售增速放缓 目标制定更谨慎   谨慎拿地的融创，传递信心的碧桂园，再谈“活下去”的万科……疫情下的房企年报季，几家欢喜几家愁？   2018年喊出“活下去”的万科，今年忧患意识不减。3月17日，董事长郁亮在万科2019年度业绩会上讲的一番话，注定了今年房地产市场的不平凡。   “一年半之前的秋季例会，万科的主题词是活下去，当时只是出于居安思危的考虑，但没想到，到今天活下去成了特别真实的存在。” 他说道。   强调“强者姿态”的龙湖，更愿意把这次疫情当成一次压力测试。   3月24日，龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上讲道，“应该说，面对疫情，从市场的反应和龙湖的执行力来讲，虽然有些冲击，但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构的调整，基本上能够按照预定目标，顺利、平稳往前运行。”   身为地方国企的越秀地产，则对疫情下的市场保持“谨慎的乐观”。3月10日业绩会，董事长林昭远在接受时代周报记者采访时表示，随着内地疫情逐步减缓，来现场看房的人流逐渐回暖。而且公司也提前做好了准备，如果市场有爆发性增长，公司会有足够的货量供应。但他同时强调，目前很难对市场有一个准确的预判。   3月30日，某百强房企中层告诉时代周报记者，为了追回一季度的惨淡业绩，房企很可能在疫情解除后选择降价，加速走量。   销售增速放缓   2019年的销售增速较2018年进一步下滑，成为今年房企财报季传递出来的第一个明显信号。   以万科为例，2019年，该公司实现销售金额约6308亿元，销售面积约4112万平方米，分别同比增长3.9%和1.8%。2018年，上述指标分别同比增长14.5%和12.3%。同为龙头房企的碧桂园，2019年实现权益销售金额约5522亿元，权益合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10.0%和15.2%。2018年，上述指标同比分别增长31.25%和23.06%。   另据克而瑞发布的数据显示，截至2019年末，全口径千亿房企数量相比去年同期仅增加4家至34家，500亿元―1000亿元规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量，2019年新增千亿元房企数明显下降、规模房企扩容放缓；从业绩完成率来看，相比2016年、2017年近八成房企目标完成率超110%，2019年该区间的房企数量明显降低，仅半数房企的目标完成率集中在100%―110%之间。   近日，克而瑞发布研究报告解释称，特别是2019年四季度以来受市场去化率水平处于低位的影响，年底供货高峰期百强房企整体业绩未有明显提升。   “2019年，在中央明确‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标定调下，市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，房地产市场基本保持稳定，所以才导致行业整体规模增速较前两年明显放缓。”报告中提到。   第二个信号，则是房企对于2020年的销售目标制定更加趋于谨慎。   以龙湖为例，2019年该公司实现合约销售2425亿元，同比增长21%。2020年，龙湖将全年销售目标定为2600亿元，同比增长仅7%；时代地产2019年合同销售为783.6亿元，同比增长29.3%。2020年的销售目标为823亿元，同比增长仅5.03%。   销售目标往往可以看出一家企业对于今年市场的预判，但由于叠加了疫情的影响，房企对市场的预判也就愈发谨慎。   来自克而瑞的统计数据显示，受疫情和大环境影响，1―2月百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。   万科总裁及首席执行官祝九胜在业绩会上坦言，疫情对万科的销售、回款、工程、交付、现金流都有影响，2、3月份销售会同比减少510亿元左右。   旭辉控股董事局主席林中则判断，疫情将使2020年行业整体销售规模减少7%―10%。   渠道依赖度不减反增   房企一旦销售承压，除了选择降价，其对“房地产渠道”的依赖程度也会不减反增，但房企高管和媒体均未提到这个话题。   关于“房地产渠道”的讨论早已有之，但在之前市场上行的时候，开发商的房子不愁卖，所以渠道也只能沦为“配角”，并无多少话语权。   直到2018年，调控政策加码，导致整体市场成交略显低迷。   根据克而瑞统计数据显示，典型房企平均在售项目个数从2016年的29个增加至2019年的61个，呈现逐年增加的趋势。但平均单盘产能却从2016年的10亿元下降至2019年的5.9亿元，呈现逐年下滑趋势。   在此背景下，可以“带客”的渠道，在房地产营销中的占比也越来越大。   根据易居企业集团CEO丁祖昱提供的数据显示，2018年前，渠道占房地产营销的比重低于5%，此后逐渐攀升，2018年占比达10%―15%，到2019年底该比例高达50%。不仅比重加大，渠道佣金也在不断增加。2018年左右，渠道佣金为1%―2%，但2019年佣金已经超过2.5%，个别项目的佣金甚至高于10%。   丁祖昱认为，渠道为王的背后，是开发商获取客户的难度越来越大，此前通过传媒广告直接吸引客户的常规手段逐渐失效。目标客户的显著特征是曾有过购房行为，因此，在传统传媒广告效果不佳的情况下，房企需要依赖掌握这些客户的中介渠道。   近日，旭辉控股CEO林峰撰文指出，受疫情的影响，房企今年的销售要在后面三个季度追赶年度总目标，会更难更累，但销售创新的手段目前看并不多，也没有有效的方案对抗中介(渠道)的垄断。   林峰预判，今年销售总量下滑的同时，行业营销费率会比2019年更高。   并购机会远超往年   如果房地产行业销售规模进一步下滑，极可能出现的就是并购机会增加，这也是本轮财报中出现频率最高的词汇之一。   3月30日，一位地产分析师告诉时代周报记者，在招拍挂市场上拿地成本较高的情况下，通过并购也不失为一种较好的投资模式，而且通过股权并购的模式，可为企业获得较大的税收减免或优惠等。   “我们判断今年将是洗牌年，并购的机会远远超过以往任何一年。”3月27日，融创中国董事局主席孙宏斌在业绩会上表示，现在出现困难的公司，一类是这几年在冲规模的时候拿的土地太贵，所以盈利和流动性压力都很大；第二类就是持有太重，可以并购轻的就没必要并购重的。   孙宏斌透露，虽然并购的机会多了很多，但好的标的并不多，春节之后，公司对几个标的进行调研，最后基本上都放弃了，因为算不过账来。   持相同观点的还有旭辉控股董事局主席林中。   “随着企业现金流紧张，破产中小企业增多，行业集中度进一步提高。”林中透露，年初到现在，公司接待了很多要求被收并购的企业，但是评估过后并没有符合内部标准的，所以目前还没有成功收购案例。   近日，亿翰智库相关报告表示，疫情发生后，中小房企线下销售业务停摆，使得原本在资金上不够宽裕的中小房企容易出现现金流短缺，流动性不足，极端情形下，可能导致中小房企资金链断裂，陷入破产危机。   合作或是中小企业破局的有效途径。（来源：时代周报）

  日前，投资1.1亿元的江苏鑫伟丰纺织有限公司项目开工，拉开了大丰区小海镇项目建设工作序幕。   坚持多措并举，全力招商引资。该镇充实招商队伍，实行领导亲自带头部署、招商例会交流、重大项目研判制、资源信息共享，确保招商引资工作有人抓、有成效；瞄准上海、苏州等周边地区，以化纤纺织和设备制造为主攻方向，通过活动招商、驻点招商、以商引商、友好乡镇对接的同时，加强与目标地中小企业服务中心和行业协会的合作，多渠道、全方位开展招商工作；发挥自身优势，围绕化纤纺织产业的强链、延链、补链来实施精准招商，加快纺织产业提档升级。主攻化纤纺织原料、高端织造项目、功能性化纤产品、高水平印染、服装整理等领域，盯紧重点区域、重点对象，集中资源、集中攻坚，全力做大做强纺织产业。   强化要素保障，全力推进项目建设。把支持项目建设摆在突出位置，紧盯立项、手续审批、开工建设、竣工投产等环节，积极协调、优化服务，在确保施工安全和项目质量的前提下，把任务、进度分解到岗、落实到个人，倒排工期、加快建设，推动项目早日竣工、投产见效。全力推进闲置厂房、低效用地有效盘活，推动各项资源要素向重点企业集聚、向优质项目倾斜，优先保障重大产业项目土地需求，提升园区发展质量。创新服务质量，为企业发展保驾护航。   强化银企对接，积极搭建银企对接平台，主动邀请各金融机构考察调研，为企业搭建平台增进交流，努力解决园区企业面临的融资难、额度低的难题。支持企业进行技术升级和设备改造，积极争取并落实上级各项奖励政策，鼓励纺织企业智能化升级改造，将纺织企业的生产数据、产品数据、经营数据等相整合，支持大数据、物联网等新一代核心基础关键技术向纺织行业渗透、融合，着力培育纺织行业新业态、新模式。   强化精准服务，不断提升“专业化+店小二”服务意识，实行“政策上门、精准对接”，明确责任分工、加强走访联系、统筹协商，努力解决企业生产经营、项目建设、政策落实过程中面临的共性和个性问题，营造良好的营商环境，为企业发展保驾护航。（来源：中国江苏网）

  中国人民银行30日以利率招标方式开展了500亿元7天期限逆回购操作，利率较上期下降20个基点至2.2%。这是2月17日以来央行首次开展逆回购操作。专家认为，这标志着我国货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段，并将传导至实体经济，引导企业融资成本下降。   去年11月至今，央行共三次调降7天期限逆回购操作利率，且幅度逐次加大。去年11月18日央行调降7天期限逆回购操作利率5个基点至2.5%，今年2月3日调降10个基点至2.4%，而此次则调降20个基点至2.2%。   “此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度。”央行货币政策委员会委员马骏说。   人民银行货币政策委员会日前召开的2020年第一季度例会提出，要创新和完善宏观调控，稳健的货币政策要更加注重灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置。运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。   央行在抗击疫情的不同阶段使用了不同的货币政策工具和策略。在抗疫初期，为保证医疗物资和基本生活物资的供应以及金融市场正常运行，央行超常规投放流动性并推出了3000亿元专项再贷款。随着国内疫情形势的改善，央行又推出了5000亿元再贷款再贴现额度和定向降准等措施支持企业复工复产。   马骏表示，央行选择在这个时点调降公开市场操作利率应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。同时，调降利率可以进一步降低实体经济融资成本。   日前召开的中共中央政治局会议提出，要引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。东方金诚首席宏观分析师王青认为，此次7天期限逆回购利率下调可视为对这一决策部署的具体落实。   货币市场的利率可以影响银行对中期借贷便利（MLF）的报价，又可以通过MLF利率进一步传导至贷款市场报价利率（LPR），从而引导贷款利率的变动。多位专家表示，此次公开市场操作利率调降或将有效传导至实体经济，引导企业融资成本的下降。   中国民生银行首席研究员温彬认为，从过去的经验来看，逆回购利率、MLF利率、LPR曾多次同步调降。此次调降7天期逆回购操作利率或将引导LPR进一步下行，切实降低实体经济融资成本。   在此次利率较大幅度调降20个基点后，对于我国未来是否还有充足的货币政策空间和货币政策工具这一问题，马骏给出了肯定的答案：“考虑到国内经济金融情况与国际的差异，人民银行在使用货币政策工具时保持了定力和弹性，并没有一次用完所有的子弹。”   马骏表示，央行这次调降利率之后，中国仍然是主要经济体中唯一采用常态货币政策的国家，仍然可以通过正常的货币政策操作强化逆周期调节。中国货币政策的工具箱里既有价格工具，也有数量工具，还有结构性工具，都可以在需要的时候加以运用。（来源：新华网）

  原标题：广州又一地标建筑封顶 总投资达33亿元   广州将再添一座地标性建筑。3月29日，总投资达33亿元人民币，位于广州人工智能与数字经济试验区的华邦-凯旋项目顺利封顶。据悉，该项目是疫情以来广州市海珠区首个复工项目，也是今年广州人工智能与数字经济试验区率先封顶的项目。   记者了解到，该项目毗邻广州市新中轴线，面朝珠江新城，远眺广州国际金融城。项目为两幢临江建筑，总建筑面积约14.5万平方米，一幢建设为华邦控股集团总部大楼，另一幢建设为高端国际商务酒店。   华邦控股集团董事局主席苏如春表示，随着项目封顶，华邦将继续抓住粤港澳大湾区以及广东省和广州市的发展机遇，把发展融入到国家战略与地方发展中，用华邦的业绩点亮广东经济的璀璨星空。   广州市海珠区区长李海洲表示，广州人工智能与数字经济试验区将打造成粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区，是广州经济发展新的动力源和增长极。目前广州琶洲核心片区集聚华邦、阿里巴巴、腾讯等优质企业，创新资源的集聚效应、辐射效应等正在加速显现。华邦-凯旋作为海珠区标杆项目，在复工复产、质量安全、科技创新等方面将继续发挥示范作用。（来源：中新社）

  本以为签了认购合同、预交首付款房子就到手了，却没想到在签正式购房合同时遭遇“霸王条款”，要求解约退钱又陷入开发商的“拉锯战”中，郑州的王先生就遇到这样的“糟心事”。历时1年多，3月26日下午，在郑州市惠济区法院执行法官的努力下，王先生拿回共计33万余元的首付款及利息。   买房：遭遇涨价“霸王条款”，退款反被“违约”   2018年10月，王先生通过实地了解看中某房地产公司开发的位于郑州市的一处楼盘。   在置业顾问的推荐下，王先生在售楼部与某房地产公司签订《房屋认购合同》，合同中约定，王先生购买建筑面积为90平方米的商品房一套，总房款124万余元；认购合同签订的同时，王先生支付定金2万元作为立约担保，该定金自双方签订《商品房买卖合同》后自动转为房款。   签订认购合同当天，王先生就如约支付了定金、首付款、维修基金等共计38万余元。   随后，房地产公司多次打电话催促王先生前往售楼部签订正式购房合同，否则将与王先生解约，并将房屋另行处置，定金不予退还。   然而此时王先生却表示，自己不愿意再买这套房子了。“他们置业顾问给我打电话说，签合同时一定要签订补充协议，否则就不给签，还算我们违约。而这补充协议之前见都没见过，而且合同里房子还涨价了，这不是‘霸王条款’吗。”王先生称，开发商的一系列“操作”让他倍感闹心。   随后，他正式向某房地产公司发出退款申请书，要求退还预交的首付、维修基金等费用，待首付款及维修基金等退还后，解除双方签订的《认购合同》，放弃认购合同的权利及义务。   然而该房地产公司却以王先生违约在先，要求返还定金等均无法律及合同依据为由拒绝返还。   判决：不签“补充协议”没过错，退还首付款   无奈之下，王先生起诉到法院。   惠济区法院经审理认为，签订认购合同时，真正的买卖行为并未发生，仍处于商品房买卖成立前的前契约阶段，即使双方当事人完全履行了认购合同，仍需双方另行签订商品房买卖合同。   在王先生与某房地产公司订立正式的《商品房买卖合同》过程中，王先生对补充协议部分条款存有争议，双方协商后仍未达成协议，导致双方最终未能签订《商品房买卖合同》，双方均不存在过错。且王先生已向某房地产公司发出退款申请书，要求退还交纳的首付款及维修基金，系表示其不再履行认购合同确认的义务。   依照相关法律规定，判令某房地产公司退还王先生所支付的首付款等共计38万余元，并支付相应期间内的利息。   由于判决生效后，某房地产公司并未履行，案件进入执行阶段。执行法官经查询，发现某房地产公司一银行账户内有少量财产，便对账户进行冻结。3月24日，执行干警发现，该账户内有了可供执行的财产，立即进行划扣，并于3月26日将执行款发放给了申请执行人王先生，案件得以圆满执结。   在签订预售合同时，一定要“三思而后行”，除事先审查开发商是否已具备一定的资质或符合预售条件外，还应仔细阅读合同条款，检查合同内容是否真实准确、双方权利是否平等，对于不能理解或不能接受的“霸王条款”等当场提出异议。同时，对于销售人员的给予优惠价格等口头承诺，不妨明确写入认购书，一并写明一旦这些承诺不能实现的法律后果，对于容易引发纠纷的定金的退还等一方违反合同义务所应当承担的违约责任等也进行清楚明确的约定。（来源：郑州晚报）

  记者日前从朝阳区获悉，朝阳区为600多座大型商务楼宇定向配备非接触式红外测温设备，大大缓解上班高峰期测温压力，避免人员聚集带来的交叉感染风险。   在长安街沿线的北京CBD万达广场，入驻企业已相继复工复产，员工陆续返岗。今年3月初，广场五栋楼宇各出入口的非接触式红外测温设备正式“上岗”，代替原有手持测温设备，为返岗企业员工测量体温。   记者在万达广场B座一层大堂看到，楼宇设置了测温区，安排专人引导，楼内企业员工进入大堂后，在指定区域站立，仅需一两秒的时间，屏幕上员工的影像便显示出体温值。   “如果员工体温过高，系统就会自动报警，我们会将人员带到指定隔离区域。”万达广场人事经理修梓淇介绍，红外测温设备大大提升楼宇测温效率，特别是在早高峰，测温速度快，数据准确且稳定性高，避免出现上班员工在大堂的扎堆聚集现象。   由于测温效率的提高，在万达广场五栋楼宇大堂测温区的人力减少三分之一，企业可以将更多精力投入到公共区域消毒、企业走访登记等其他疫情防控工作中。   朝阳区发改委相关负责人告诉记者，目前，朝阳区已有600余栋商务楼宇配备非接触式红外测温设备，全区基本实现1万平方米以上商务楼宇红外测温设备全覆盖。（来源：北京日报）

  原标题：专家：楼市有望四月下旬回归正常   据克而瑞研究中心数据显示，2020年第12周(3月16-22日，下称上周)重点监测的6个城市整体成交体量达91.5万平方米，环比增速扩大9个百分点至19%，周成交体量已与2020年初第一周齐平。其中，南京、深圳、杭州等部分热点城市二手房市场成交量增长较明显，而北京等地成交量虽保持环比增长，但较疫情发生前尚有较大差距。专家指出，现在市场整体仍处在恢复过程中，到四月中下旬或能基本恢复正常交易。   部分城市成交回暖   数据显示，深圳、杭州等热点城市的二手房市场快速回暖。   克而瑞数据显示，上周，深圳二手房成交体量增至17.8万平方米，环比增长16%，同比增长77%；整体市场已回归正常化，且成交规模远超2019年同期。杭州二手房成交面积环比几乎翻两番，激增至13.4万平方米，同比涨18%。南京二手房新增成交面积环比微增5%达19万平方米，但同比增长26%，当前市场规模也超过2019年周平均。   对此，克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，南京、杭州、深圳等城市二手房的快速回暖与当地疫情基本上得到控制密切相关。这类城市目前已放开了对中介线下带看的管控，而可以带看是成交回暖的首要前提。”更主要的原因是此类城市存在大量潜在刚需购房人群与改善置换人群。在市场稍有起色下，一方面房东置换、另一方面刚需买房，市场需求旺盛，促使二手房市场比其他城市先一步回升。”   贝壳研究院报告数据显示，截至上周，18个重点城市二手市场新增的客源和房源数量连续7周双增长。上周新增客源量环比增加2.8%，新增房源量环比增加16.4%，新增房客源均已经恢复超过去年12月份周均平均水平。   谨防楼市炒作   “楼市成交量快速恢复的城市也要谨防楼市炒作。”杨科伟强调。近期，深圳爆出个别楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”的情况，以及收取高额渠道费等现象。   “这些情况是需要警惕的。包括部分城市政策一日游，表明房住不炒是基本原则，不容突破。借疫情炒房不仅无利于整体楼市恢复，而且对全国实体经济也是弊大于利。”克而瑞研究中心研究员姚郑康说道。   从全国市场来看，整体情况并不悲观，杨科伟指出，目前全国楼市整体成交量已回升至去年6成左右水平。但当前各城市二手房市场恢复情况存在一定差异。   姚郑康认为，未来二手房市场回归正常化还是会跟随新房市场的脚步，二季度或会是一个恢复节点。   同策研究院研究院张宏伟也认为，无论是新房还是二手房，除湖北之外大部分地区楼市或在四月中下旬恢复正常交易，五至六月回归正常水平。（来源：中证网）

  3月29日傍晚，在武汉市楚河汉街商业区，消毒员正在进行最后的街面消毒工作。   随着复工复产有序推进，3月30日，武汉市多家商场将恢复营业。购物中心、商业街区员工已陆续到岗，全员佩戴口罩上岗。入口处均设立体温检测点，无疫情小区居民持健康码“绿码”扫码登记，测量体温正常、佩戴好口罩可进入。（来源：人民日报）

  国家统计局27日发布数据显示，1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额4107.0亿元，同比下降38.3%。国家统计局工业司副司长张卫华表示，虽然规模以上工业企业利润总体明显下降，但部分连续生产行业以及民生保障行业利润仍然保持增长态势。   分析人士认为，近期，基建投资逐步加码、地方政府专项债发行进度加快，一系列逆周期调节政策持续发力。随着政策效应逐步显现，二季度经济有望大幅反弹。   基建投资发力   作为逆周期调节主要抓手，基建投资正在加码。3月以来，北京、河北、山西等多个省市发布2020年重点项目投资计划。中银证券报告预计，二季度基建投资增速有望回升至10%左右。   国家发改委副秘书长高杲日前表示，要加强包括5G、数据中心、工业互联网等新型基础设施建设。   “新基建的本质就是既能作为逆周期调节重要抓手，又能有效避免经济再次陷入债务泥潭。”中信证券首席经济学家诸建芳表示，新基建的外部性效应明显优于老基建的投资范畴，发力方向应与我国经济长期转型方向相匹配。二者不是完全替代关系，而是递进关系。在逆周期政策下，新基建肯定是长期方向。   国金证券投资策略分析师艾熊峰预计，在新基建领域中，2020年轨道交通投资规模最大，5G与数据中心次之。   地方债发行加快   作为积极财政政策重要发力点的地方政府债券，今年以来发行明显提速。财政部已提前下达2020年新增地方政府债券18480亿元，包括一般债券5580亿元，专项债12900亿元。   财政部数据显示，截至3月20日，已有9个地区——北京、天津、辽宁、宁波、福建、江西、广东、四川、云南，完成提前下达的新增地方政府债券发行工作。   地方债尤其是专项债发行和使用提速，将为不断扩容的投资规模提供有力的资金支撑。国家发展改革委相关负责人日前表示，要扩大地方政府专项债券规模，抓紧准备专项债券项目，支持有一定收益的基础设施和公共服务项目建设。   内需将逐渐恢复   政策效应正逐渐显现。高频数据显示，3月以来中观高频发电耗煤同比增速等数据有所改善，工业生产有所回升。   “二季度经济有望改善。”海通证券首席经济学家姜超表示，随着疫情影响的降低和消退，加上央行降低贷款利率，财政减税降费和新基建发力，内需将逐渐恢复。   国家统计局新闻发言人毛盛勇日前表示，二季度我国经济应该会比一季度有明显回升，下半年经济会走得更加稳健。   “预计下一步政策将继续加大逆周期调控力度，二季度国内经济将出现明显反弹。”东北证券宏观经济分析师沈新凤表示，积极的财政政策将发挥重要作用，在前期减税降费、财政贴息基础上，后续通过专项债额度继续下发及财政赤字率适度提升，将有力推动基建投资向上修复。（来源：新华网）