“捡漏”地产项目，去产权交易所逛逛！文/乐居财经研究院 陈晨突如其来的疫情令销售遭遇寒流，加之今年迎来了偿债高峰期，房企融资意愿显得尤为强烈。对企业而言，除了银行借贷和发债之外，出让公司的产权也是一条可行之路。乐居财经统计各产权交易所披露的涉房交易情况，发布《2020前2月涉“房”企业产权交易计划》，以便更直观了解年初企业产权交易情况。  原标题：国家医保局：阶段性减半征收单位缴纳的职工基本医疗保险费   国家医疗保障局副局长陈金甫20日表示，国家医保局、财政部、国家税务总局近期将联合发布通知，明确各地可按实际情况，由省政府决策，在确保基金收支中长期平衡的前提下，在确保待遇支付的条件下，阶段性减半征收单位缴纳的职工基本医疗保险费。   陈金甫是在当天举行的国务院联防联控机制新闻发布会上作出上述表示的。   他表示，减征期限将从2月份开始，最长不超过5个月。初步匡算，此项减征措施最大可为企业减负1500亿元，有助于支持企业复工、减轻企业负担，有利于统筹做好疫情防控和经济发展工作。   “目前，职工基本医疗保险有能力支撑阶段性减半征收措施。”陈金甫说，截至2019年底，职工医保统筹基金累计结存为13000多亿元，可支付月数超过22个月，基金运行有支撑，长期平衡有基础，减征措施对基金影响不会很大，能够确保参保人当期待遇的享受。   (来源：新华网)

  深交所披露，自2月4日首单支持防疫创新品种公司债发行快速获批，深交所持续完善“绿色通道”，及时解决工作中出现的新情况、新需求，落实落细落地支持措施，完成新增5只募集资金用于疫情防控的固收产品审核工作，融资规模146亿元；完成5只调整投向支持疫情防控的固收产品发行工作，融资总额90亿元。   （文章来源：第一财经）

阿联酋房地产市场面临下行压力 迪拜公寓价格2019年下跌10% 归咎于供应增长过快？_无极4代理注册原标题：阿联酋房地产市场面临下行压力全球知名房地产服务商第一太平戴维斯近日发布报告指出，尽管外来人口不断增加为迪拜房地产市场注入了新的动力，但供应增长过快导致房地产价格及租金仍然面临较大的下行压力。2019年下半年，迪拜约有21800套住宅被市场消化，交易量同比增长50%。2019年全年房地产市场总交易量增长了25%。  2月20日讯，央行公开市场不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。   人民币兑美元中间价较上日调降14点至7.0026，中间价贬值至2019年12月25日以来最低。   富时中国A50指数期货开盘涨0.48%，隔夜夜盘收涨0.15%。（来源：第一财经）

恒生指数夜期(2月)收报27579点 低水77点截至2月20日，恒生指数夜期(2月)收报27579点，涨14点或0.051%，低水77点。未平仓合约总数为103989张，减少19437张。未平仓合约净数报37602张，增加1271张。  20日，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。   据央行早前披露，1月五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.8%。1月一年期贷款市场报价利率(LPR) 4.15%。   此前于2月17日，央行开展1年期MLF(中期借贷便利)操作，中标利率3.15%，较上一期下降10个基点。操作量为2000亿元。   为保障市场流动性，早在2月3日，也就是中国春节后正式开市的当天，央行宣布通过公开市场操作向市场投放1.2万亿元流动性；2月4日，央行再增5000亿元，进行当日逆回购操作。两天累计1.7万亿元的流动性投入。   2月3日至17日间，央行仅通过公开市场操作投放的流动性就高达3万亿元。   业内分析认为，年初处于信贷投放高峰期，此时LPR下降，进而引导贷款利率下降，对于降成本、稳增长具有积极意义。   此外，央行于19日晚间公布2019年第四季度中国货币政策执行报告。报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。（来源：中国网地产）

降息！5年期LPR降至4.75% 1年期LPR降至4.05%20日，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。据央行早前披露，1月五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.8%。1月一年期贷款市场报价利率(LPR) 4.15%。此前于2月17日，央行开展1年期MLF(中期借贷便利)操作，中标利率3.15%，较上一期下降10个基点。操作量为2000亿元。  中国央行发布公告，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，此前为4.15%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%，此前为4.8%。   昨日晚间发布的四季度中国货币政策执行报告中，央行指出，进一步深化利率市场化改革，提高金融资源配置效率。健全基准利率和市场化利率体系，完善LPR传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，促进银行积极有序运用LPR定价，转变传统定价思维，坚决打破贷款利率隐性下限，疏通货币政策传导。发挥好市场利率定价自律机制作用，维护公平定价秩序，严格落实明示贷款年化利率的要求，切实保护金融消费者权益。   光大证券认为，LPR定价形成机制降成本效果渐显，12月新发放一般企业贷款加权平均利率较9月回落0.22pct，而这是建立在12月较9月长期贷款占比较高的基础上，显示实体信贷成本确有下行。   央行指出，“银行利润保持较高增速存在合理性，利润的近60%均用于补充资本，支持实体信贷扩张。 不过在2020年的特殊攻关期，银行要发挥利润较多的优势，进一步加大对实体尤其是小微企业的支持力度，适当降低对短期利润增长的过高要求，向实体经济让利”。 2019年第四季度银行净息差为2.2%，较2017年一季度2.03%的水平还有一定压降空间。 未来LPR下行幅度的空间，除了降准降息或也来自银行的主动让利。   2月19日，央行曾公告称，随着央行逆回购不断到期，春节后央行通过公开市场操作投放的短期流动性已基本收回。目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平。   而在前两日进行的MLF操作方面，中标利率已下调10个基点。2月17日，中国央行进行了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率至3.15%，此前为3.25%。（来源：财联社）

央行降息如期而至：1年期LPR下降10个基点中国央行发布公告，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，此前为4.15%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%，此前为4.8%。昨日晚间发布的四季度中国货币政策执行报告中，央行指出，进一步深化利率市场化改革，提高金融资源配置效率。乐居财经讯 李礼 2月20日，三大股指高开，沪指涨0.22％，深成指涨0.39％，创业板涨0.56％。地产板块，海航基础涨4.68%；鲁商发展、新大正跌超1%。

一场疫情，让无数租客返城路上被迫上演“人在囧途”。无房产，更是让租客成为城市尴尬的一员。 2月10号起，全国多地迎来复工潮，有房的业主回到温暖的住宅，而在一些地区，无房的租客却被拦在出租屋外。 不少租客坦言，“为这个城市拼尽全力，原来我只是个外人”。 租客“囧途”: 小区封闭 无房遣返 李先生是广西籍，几年前开始在苏州经营自己的服装生意。作为广大外来务工者的一员，他虽是租客，但工作生活早已跟随这座城市的发展步伐。 “为了能赶上10号复工，千里迢迢从疫情较轻的广西老家赶回苏州，却被自己租住的小区告知，不是业主的租户，一概不准进入小区。” 无独有偶，随着疫情持续蔓延，全国各地纷纷出台史上最严的“租客返城”政策。 南京、苏州、西安小区不让外地租客进入；无锡外来客劝返；泰州、金华有房产证有户籍才能进入；成都租客要交50万保证金；深圳南山区出了最新政策，出租房发生疫情，房东追责…… 不少租客直言，“有那50万元，我还用得着租房子吗？”  图片来自：微博截图 图片来自：环球时报微博截图   广州：所有湖北新抵穗人员，一律实施集中隔离健康观察。   安徽：有湖北旅客史必须隔离14天   扬州：凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬，擅自回来的，一律劝返。   无锡：对疫情重点地区来锡人员，依法从严采取劝返等措施。   昆山：湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员，如果在昆山没有自有房产，全部遣返。居无定所的由派出所负责遣返。   苏州：如果租客强行返回，需集中隔离14天，隔离费用自理。    广州对所有湖北新抵穗人员，一律实施集中隔离健康观察。阿亦就是湖北籍，返回广州已经18天。就在前天，依然被房东要求办隔离证件，居家隔离14天不得外出。 有苦难言 这届租客太“南”了    无数租客心中连连叫苦，复工日子邻近，企业亟待运转，作为城市建设的“参与者”却被拒之门外。 这届租客，实在太“南”了！ @我不再是大块饼干了: 被遣返后，火速买了火车票回老家，心寒......以后不会在苏州发展了，之前一直想定居来着。 @长惜海棠: 心寒，在外面要冻感冒了。但是没有人负责。只有火车站可去，无家可回。 @J阿阿阿茹: 大半夜被气的脑袋疼，本来因为疫情延迟复工，经济压力已经很大，现在回去工作,有租房也不能回，住14天酒店带吃饭最少3000元，咬着牙还房贷交房租，还得交酒店钱。14天不上班工作也快黄了。当初人才引进的时候在努力的吸引外地的人才，为这个城市添砖加瓦。 @小宁专属饲养员: 加强防控可以理解，能不能考虑一下务工者的难处，一边要复工，一边不让进，北京首都都取缔了这种做法，西安不能扼杀劳务者的心啊！ @小鹿角_Kiki: 要是能有经济能力去住酒店，也不会冒着生命危险来上班。 疫情期间加强防控无可厚非，但在实际执行过程中，有些小区误读官方文件，对于防控隔离简单粗暴、一刀切，直接禁止外地租客进入，实在不可取。    租客返城“囧途” 返城路途虽难上加难，也有部分声音表示理解。 @Edgar_Zzz: 体谅一下苏州吧，整租是可以进的，但是群租根本没有办法隔离，哪怕是苏州户籍有自购房产的从外地回来也要强制隔离14天。如果开了口子，苏州爆发疫情，大家感染了又要怪上面不作为。 @得闲饮茶挺好: 面对疫情的严峻斗争形势，西安这种千万人口的超大城市如何防控管理，是考验城市管理水平，危机处理能力、当政者的智慧的一次大考。作为普通百姓，给予政府一定的时间去处理，去协调，保持理性。 @-G1amorous-: 现在都是靠街道和社区来管控，工作人员也没有应对这种事情的经验。我妈都在社区工作十几年了，第一次早八点到晚十点没有双休的上班，完全忙不过来。 当然，一些城市社区在外界质疑压力下，纷纷辟谣或是紧急修改措施。 租客需交50万保证金才能入住的成都龙华社区，撤回公告，进行更正，并向社区居民发了致歉信。 南京官方在2月7日给出针对“南京市第6号通告”的最新解读：只要是住在该小区里的居民，不论是业主还是承租户，都可以自由进入。外地返回南京者，采取封闭式管理，进行14天24小时的居家医学观察。   租售同权面临尴尬境地 即便如此，在这场疫情“照妖镜”下，更多人看到的是，房产证竟成为“护身符”，不得不说，租售同权面临尴尬境地。 早在2017年7月，住建部首次明确将通过立法，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 2017年7月17日，广州市政府官网发布了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。提出“实现租者幸福居住”的目标，出台16条扶持措施，率先明确保障租购同权，鼓励发展租房市场。 “租售同权”概念才开始在社会流行起来。 乐居君认为，为了防范新冠疫情，全国各地加强防控力度无可厚非，但防控隔离一刀切，让既有伤城市外来务工者的感情，也让引进人才、租售同权等政策备受质疑。 在对待外地务工人员反穗者，广州又是怎么做的呢？ 广州市来穗人员服务管理局此前发布致广大出租屋业主（代理人）的公开信，督促14天内重点疫区抵穗的承租人做好居家隔离健康观察，不具备居家条件的，需在各区指定场所（含宾馆）实施集中隔离健康观察，14天后无症状方可解除观察。 考虑到居民被隔离生活不便，广州部分小区还有物业安排统一给居民采购蔬菜水果，如华南碧桂园等等，以解燃眉之急。 作为“城中村大户”的白云区，外来务工者分布广泛，使其成为全市确诊人数最多的区域。 2月10日，广州白云区首现“防疫通行证”。白云区各城中村及居住小区将实施认证管理，需要在“平安白云”小程序上注册报备，再凭“防疫通行证”出入。 租客返城“囧途” 相比直接遣返、将外来务工人员拦在屋外的做法，广州的既保证防控力度，也体现一定的人性化。 最后，乐居君在此提醒，疫情之下，各地即将返回工作地复工的租客们，回城之前务必先了解政府和小区管理的相关政策，再做返程安排。 愿广大租客返城之路多些温情，少些隔阂~

金牌大只是什么网站_商业地产复工“拼”运营 多家房企减免商户租金 为保业绩积极探索线上销售渠道？原标题：疫情之下积极探索 商业地产复工“拼”运营减免租金、加强安全运营、探索线上营销……面对新冠肺炎疫情，受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任，在力所能及的领域，以实际行动传递着行业的担当与关爱。“自助者，天助之。”在积极防疫的同时，商业地产也在努力拓宽销售渠道，以期减少客流量下降带来的损失。  2月18日上午，在高新区遵化店镇戴庄村，一名工作人员在地面上操控着无人机，从空中对这一片区域进行巡查，旁边人员则根据监控显示情况对执勤卡点发出指令。像这样的指令每天能发出100多条，大大减少了疫情防控的人力投入，让防控更快捷，指挥更精准，效果更显著。   疫情防控工作开展以来，高新区发挥科技创新优势，多措并举，突出技防，坚决守好东大门、打好阻击战。   坚持用钉钉办公平台安排工作，每日两调度，召开视频会议32次，实行无纸化运转各级公文170余件，既最大限度减少人员流动聚集，树立疫情防控导向，又实现了反应敏捷、处置迅速、高效顺畅的良好效果。组织全区工作人员每日线上健康打卡，实时掌握健康状况和行动轨迹，织密参战人员安全防护网。   全面启动在线办公，利用预约办、网上办、邮寄办、“不见面审批”等方式，为群众提供医保、社保、企业注册变更登记等服务，做到“一次也不用跑”，受到群众一致好评。利用猪八戒网帮助企业线上复工，为10家企业提供“免见面”在线外包服务，开展互联网平台经营，帮助中小企业拓展业务。   充分利用无人机对卡点、村庄、社区进行定时巡查，不定时随机抽查，及时发现问题堵塞漏洞，对日常监管进行有效补充。在高阳小区、创新创业服务园区安装体温监测热成像系统，随时监管居民和工人健康状况，实时上传数据，及时掌握情况。   该区充分利用大数据分析手段，紧盯重点地区人员购票记录、手机漫游地、行车记录、住宿记录等信息，综合研判，精准分析，掌握并动态监测重点风险人员情况，为社会防控人员反馈信息799条，排查出重点区域返平人员226人次，对常规排查形成有效补充。通过全面摸排，该区切实澄清网格、社区、村庄、楼栋的人员底数，摸清人员成分，细化台账，对接高新区已经建成的智能管理综合服务系统，纳入数字化管理，为下一步加强、创新社会综合治理奠定了基础。（来源：平顶山日报）

高新区发挥技防优势开展疫情防控2月18日上午，在高新区遵化店镇戴庄村，一名工作人员在地面上操控着无人机，从空中对这一片区域进行巡查，旁边人员则根据监控显示情况对执勤卡点发出指令。像这样的指令每天能发出100多条，大大减少了疫情防控的人力投入，让防控更快捷，指挥更精准，效果更显著。  原标题：疫情之下积极探索 商业地产复工“拼”运营   减免租金、加强安全运营、探索线上营销……面对新冠肺炎疫情，受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任，在力所能及的领域，以实际行动传递着行业的担当与关爱。   “自助者，天助之。”在积极防疫的同时，商业地产也在努力拓宽销售渠道，以期减少客流量下降带来的损失。多位业内人士称，加码线上营销或将成为商业地产未来的趋势，而提升差异化经营的运营、服务能力或将成为“生存之道”。   减免租金与商户共担风险   租金一直是商业地产开发商的重要收入来源，而面对疫情，多家开发商在捐款、捐物的同时，都对旗下商业地产项目进行一定程度的租金减免，以降低疫情带给商户们的损失，与商户共担风险。   据公开资料统计，万达、龙湖、万科、融创、富力、大悦城控股等众多开发商已提出减免租金的举措。大部分企业减免租金至2月中下旬，也有企业将租金减免时限延长至3月底。   中商数据相关统计显示，全国已有千余家购物中心紧急启动减免商户租金行动，对品牌商来说，免租减税短期内可以减轻负担，购物中心尽量保护优质租户不流失。   负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示，此次疫情对所有企业和整个行业都是很大的考验。作为业主和运营方，我们与租户是命运共同体，希望能够与各方携手，共渡难关。   龙湖商业相关负责人表示，随着疫情不断发展，商户经营工作受到不同程度的影响。公司希望借助租金减免，减少商户部分经营压力，竭力满足顾客日常消费所需。   “受疫情直接影响最大的是娱乐业、餐饮业、儿童业态、服装零售等，而这些恰恰是商业项目的主力业态。”远洋商业相关负责人介绍，“大部分商户因人员短缺无法进入营业状态，我们帮助他们进行人员招聘，并做好复工后防疫物资的支持以及防疫预案的培训，用实际行动建立起信心。”   “疫情之下开发商与品牌共担风险，将使一些品牌商转变选址策略，此后倾向于选择进入购物中心。”第一太平戴维斯华北区董事、商业顾问部负责人赵伟达认为，在三、四线城市，部分餐饮、儿童业态的优质品牌将更倾向于开在购物中心；而在一二线城市，此前倾向于寻找独特景观资源的品牌商也将更青睐购物中心的抗风险能力。   借力线上融合拓宽销售渠道   除了减免租金、帮扶商户，很多商业地产开发商积极探索线上推广，帮助商家增加销售收入，以减少客流下降带来的损失。   例如，大悦城控股旗下西单大悦城等多个商业项目以小程序商城等经营工具为重要抓手，通过线上线下融合的方式，逐步带动场内商户生产经营，为商户带客售货，激发商户的经营动力。此外，朝阳大悦城等项目还通过联合入驻商户进行店铺二维码推送。   凯德集团利用已整合的线上平台优势，通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品，为已入驻的品牌创造线上增量销售。不少商户原本因为线下客流下降，已经开始考虑减少现场导购甚至闭店，但通过与凯德星商城的合作，线上流量突增，商户开始加派人手转为线上，继续为消费者提供服务。   “近年来，不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道，疫情之后将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升，与线下渠道进一步融合；也促使运营商进一步思考统筹整合商户，完善线上线下相结合的战略。”来自戴德梁行的研究报告显示，依托实体店面积累的优质客户资源，以社群营销的方式配合物流配送也一定程度减少了实体交易锐减的损失。   快速赋予自身的线上平台一些功能和内容是比较有效的操作。远洋商业负责人介绍，其在营项目一天内集合了场内百家店铺的店长和主打货品信息，整合后统一做外宣，先从微信社群开始做传播。之后再投入费用，完善线上平台，使其在最短时间内成为目标客群最依赖的生活工具。   龙湖商业相关负责人则表示，嫁接外部头部平台可以更大挖掘流量潜力，通过线上挑战赛、公益活动等，与消费者持续情感链接，既有效满足消费者日常所需，也可以帮助到商户提升销售表现。龙湖常州龙城天街上线首个实现消费者与场内商户直接沟通、线上销售并实现成交的互动粉丝圈——天街圈，目前浏览量超80万；而在抖音直播模式下，龙湖苏州狮山天街打造每日1播，形成良好的市场口碑，截至2月11日累计促成交易超过百笔。   “疫情发生后，凯德充分发挥数字化方面的已有优势，助力租户开拓线上渠道，也加速了我们自身生态体系的数字化能力建设。”罗臻毓介绍道。   大浪淘沙运营能力或成“生存之道”   “真正的强者，善于从逆境中找到光亮，时时校准自我前进的目标。”虽然，目前商业地产面临客流量下降的挑战，但在怀有信心的商业地产人眼中，机会与创新往往也蕴含其中。   “近年来很受关注的社区型购物中心或许将迎来新的机会。”赵伟达分析，面对疫情，社区商业所受的影响较小，一些与互联网紧密结合的新零售超市销售额在提升。未来，体量适中的社区商业将通过配备、调整各种关注民生的业态，增强服务的便利性，或许会实现弯道超车，甚至在未来重塑竞争格局。而对于目前较受业内关注的偏重体验感的业态，可能会在选择上更为谨慎。   “很多购物中心采用微信小程序、抖音直播等线上数字平台进行了视频营销。”远洋商业相关负责人认为，“从中长期来看，新零售模式的尝试和探索会成为商业项目的必修课题。而人们对健康、医疗、医药的重视程度将得到进一步加强，未来健康管理产业有可能成为一个重点业态；同时，提升体质、增强免疫力将成为人们更深层次的需求，运动业态的需求会进一步扩大，并衍生出更多的新业态。”   凯德集团(中国)数字化战略与创新董事总经理李琤洁则认为，此次疫情对零售业未来发展产生了重要影响，新的消费习惯正在形成。线上线下界限加速弱化，从模糊化走向零界限，线下零售对数字化从被动适应走向主动应用阶段。（来源：新华网）

商业地产复工“拼”运营 多家房企减免商户租金 为保业绩积极探索线上销售渠道？原标题：疫情之下积极探索 商业地产复工“拼”运营减免租金、加强安全运营、探索线上营销……面对新冠肺炎疫情，受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任，在力所能及的领域，以实际行动传递着行业的担当与关爱。“自助者，天助之。”在积极防疫的同时，商业地产也在努力拓宽销售渠道，以期减少客流量下降带来的损失。  原标题：售楼处解封、中介复工，房地产开启“破冰”行动   要活着，更要活下去。在严密防控疫情的同时，各地有序推进复工复产工作，房地产市场也陆续启动，被关停近一个月的在建楼盘、售楼处、房产中介公司等相继开建、开工，因为疫情跌至冰点的楼市将逐步迎来破冰时刻。   不过，多位业内人士预判，短期内楼市表现仍不乐观。“房子毕竟是大宗交易，无论是一手房还是二手房，最终交易都要靠线下完成。疫情当前，消费者虽然有置业欲望，但线下去看房、选房并不多，乐观的话楼市在4月底会正式重启，晚的话可能要到5、6月份。” 同策咨询研究部总监张宏伟向时代财经指出。   楼市破冰：售楼处重启，中介复工   为了严防疫情扩散，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。在这前后，全国多地陆续跟进。亿翰智库统计数据显示，截至2月3日，全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼处，其中有40个城市明确要求房企暂停开放售楼处。同时，合肥、天津等12城房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统。   此外，河南、无锡、大理等省市还要求暂停建筑施工和复工，其中无锡要求各项目复工时间不得早于2月20日，河南更“硬核”要求3月16日前房地产工程不得复工。与此同时，深圳、苏州、福州等多城土地延期拍卖。   随着复工复产工作的推进，楼市也逐渐解封。2月17日，沈阳市房产局发布《关于有序放开售楼部及房产中介经营场所对外营业限制的通知》(以下简称《通知》)，在责任落实到岗到人、返岗人员全面检查、严格做好出入管理等条件下，有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制。   “返岗人员全面检查”包括对房企和房产中介机构所有返岗员工进行体温核查、严格履行外地人员返沈隔离规定，完成岗前防疫培训，同步做好所有员工的健康跟踪工作等。《通知》还要求售楼部、中介机构要进行全面消杀并实施封闭管理，只设置一个出入口，并在出入口设置登记台、废弃口罩投放箱、体温测量设备等， 同时要避免人员集聚、采买和储备防疫物资。   同日，广州市海珠区住建局发布《关于我区房地产中介机构门店恢复营业的通知》，17日起，各房地产中介机构可结合实际自行决定恢复营业时间，但要求做好防控、排查和内部管理工作，如每天对所有到岗员工进行两次体温检测、与接触人员保持1米以上距离、向有看房要求的客户优先推荐网上看房等。   广州市住建局则在2月14日发布《关于房地产中介行业做好企业安全有序复工工作指引的通知》，称有条件的企业可结合自身业务经营需要，在复工后采取“轮值到岗+在线办公”相结合的工作方式，如门店每天到岗不超过3名经纪人，后勤职能部门每天到岗人员比例不超过30—50%等。   成都青羊区某在建楼盘也于2月17日正式复建。据媒体报道，在通过复工条件的严格审核之后，该项目于2月14日正式取得复工批复，并于2月17日正式复工。除对相关人员进行体温检测外，该项目为了降低流动性，还安排专车接送工人。   开工只是第一步，疫情影响短期内难消除   不可否认，疫情给房企销售带来重大影响。克而瑞数据显示，1月， TOP100房企单月操盘口径销售额5097.05亿元，同比降低12%。恒大、万科、碧桂园、中海地产、融创中国五家头部房企中，除万科和碧桂园同比增长16.1%和0.12%外，恒大、中海地产及融创中国的1月销售额同比去年分别下滑5.73%、19.8%和22.6%。   “疫情对(房企)业绩的影响或不止如此，业内有把去年12月份部分业绩留到1月的做法，所以疫情的影响在2月以后会更明显。”一位不愿具名的地产从业人士向时代财经指出。   而疫情带来的不利影响短期内难以消除。时代财经致电沈阳市数个在售楼盘售楼部，多名置业顾问称已收到住建局通知，但具体上班时间还没确定，“要等住建局的审批。”   上海中原地产市场分析师卢文曦直言，“(在建楼盘)开工只是第一步，建设速度还受影响。售楼处和中介机构虽然逐渐放开，出于对疫情的担心，线下看房的人并不多。”   “要给市场时间和买家信心。正常情况下，春节后两至三个礼拜楼市成交量会恢复到正常水平了，今年交易量恢复速度要慢很多，估计要一个甚至两个月才能恢复如常。”卢文曦预计。而在张宏伟看来，湖北楼市的恢复期更为漫长，可能要等到三季度左右。   在各商业住宅小区严格实行封闭式管理的当下，二手房市场回暖难度或更大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期楼市压力较大，但这种压力可以通过后续的积极政策予以克服，“二手房市场的复苏相对来说要滞后一点，社区严控、没法看房。”张宏伟也强调，由于二手房基本分布在居住氛围相对浓厚、有二手房交易的区域，在当前疫情防控措施下更受影响。   (来源：时代财经)