浙商银行近日下发调整个人贷款通知，非限购城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策，执行不低于20%的首付款比例。浙商银行表示，严格执行关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。   广州日报讯（全媒体记者 林晓丽） 广州作为“限购城市”，记者从工农中建交五大行、以及多家股份银行了解到，目前银行严格按照广州限购政策执行，广州房贷首付比例政策没有调整，依然执行首套房贷首付比例不低于三成，二套房贷首付比例不低于七成的规定。   有业内人士表示，浙商银行调整贷款首付比例，并没有超出监管的政策。根据2016年2月央行、原银监会发布的相关通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。   记者注意到，近期，部分城市房地产边际放松。目前，已有20余个省份发布维稳房地产政策。2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。   房住不炒仍然是   政策的主导方向   不过，人民银行近日多次表态房地产政策。央行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。   值得留意的是，2月20日，央行公布了新一期的贷款市场报价利率（LPR）中，1年期和5年期以上LPR都分别下调了10个基点和5个基点，其中，5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。   不过，随后央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

  “房子是去年8月份挂的，刚开始觉得市场不错，挂的245万元。挂了小半年，断断续续来看房的也有，但就是没有人买，到去年底先后降了两次价。”49岁的段先生说道。   段先生这套房在黄埔，是家里原先的老房子。去年因手头上急用钱，便想把这套房卖掉应急。   “老城区环境虽说一般，但生活氛围好，要不是急用钱，我也不会卖掉。”房子楼龄是1998年，因长期有人住，保养还可以，且小区周边配套齐全，交通相对便利，菜市场、超市、学校等应有尽有。   按说，这样的房子应该是不愁卖的。   段先生一开始也坚持不降价，但三个月过去，房子仍然没有卖出去。这时，同小区的一套房，比他这套总价低了16万元卖出，加上中介也劝自己降价，段先生心态有点绷不住了，一次性降了10万元。   “年底的时候，又降了5万元”。然而，春节期间突如其来的肺炎疫情，让广州楼市降至冰点。   段先生有点茫然了。   再降5万元，总共降价20万元！仍无人问津   受疫情影响，小区封闭，人人足不出户，与居住相关的房地产行业首当其冲。新房尚可通过线上购房、直播卖房，而完全依靠线下带看的二手房，则受到严重冲击。   广州中原研究发展部统计数据显示，2020年前三周，广州中心六区+番禺区，七区二手成交分别为737宗、816宗和870宗，成交量小幅上涨。   但到了第四周，也就是1月20日-26日，七区成交量锐减至181宗。而彼时，正是肺炎疫情刚刚开始蔓延时期，大家对疫情的关注度不断提升，加上春节返乡潮开启，广州二手市场骤冷。   紧接着，春节期间和春节后两周，广州七区二手成交更是直接进入“冰封期”，成交出现急剧下滑，成交数量甚至降至个位数。    ▲数据来源：广州中原研究发展部   无人看房，房子自然就卖不出去。   有朋友跟段先生讲，“疫情影响，房地产市场行情不好，想卖出去就得降价。”   “已经降了15万元，实在不想再往下降了，但看到周边很多都在降，我心里也有点焦虑。”就在上周，段先生又降了5万元，从去年到现在前后降了3次，总共降价20万元。但仍然没有人来看房。   疫情还未完全过去，想买房的不敢出去看房，二手业主房子卖不出，中介的日子自然也不好过。   “看房的很少，想看房要跟业主、小区物业沟通，很多都不给看的。”中介蓝先生表示，从去年年底到现在，由于肺炎疫情，公司复工时间推迟了20天左右，不仅门店遭受巨大损失，他们自己除基本工资外也没其他收入。   虽然，目前广州少数小区已经可以看房，但看房的人寥寥，不出去带看，黄先生大部分时间除了和两三个同事在门店值班外，“在家里就是聊客户、学习、写心得，还有线上开会。”   他希望，疫情赶紧结束，市场可以很快恢复。   不想高位接盘，交了定金想退房   “我付了定金，直接付给房东的，但现在不想买了。”31岁的陈女士，是广州一位普通的上班族。工作几年，单身的她本想自己付个首付，买个小户型自己住。   “毕业后在广州一直租房住，不想租房了。就在去年下半年看了两个月，最终看上了一套一室一厅的房子，户型好，距离也可以接受。”陈女士先交了两万定金，想年后就直接签约。   但疫情到来，打乱了她的全部计划。“因为疫情关系，一时半会也不能出去上班，没有收入来源，首付凑不齐。”而且，她考虑疫情后会不会跌，跌了就是高位接盘，不买就是押金不退，损失一笔。   对此，陈女士犹豫不决。   对疫情之后的房地产市场，乐居采访了一些人，发现大家看法不一，对市场预期也不尽相同。   有人看好，认为是刚需上车的好时机；有人悲观，觉得房价还会再降；有人拿不准，持观望态度；还有人改变了买房观念，原来想买离市区近的二手，但看到近期开发商优惠力度很大，开始考虑远郊的新盘……   L先生：三、四月份是买房好时机   现在很多人都看好疫情之后的房地产市场，我也觉得是个机会，三四月份会关注一下。综合考虑自己的经济情况、房子位置、性价比等，去年一直看的二手，现在觉得一手二手都可以，而且目前新房优惠很多。   Q女士：想投资小户型，再观望下   其实我钱肯定也能给首付，去年看房、买房的冲动性会强一些，到现在的话变成想观望。因为市场情况不太明朗，也不知道接下来房价的走势，所以想再观察一下。   如果疫情过后房价会降一些，我觉得可能还是会成为一个入手机会。   C先生：购买力减弱，导致延期买房   我感觉疫情控制以后，有一个问题就是，除了体制内的人，其余大部分人，由于短期内公司效益影响，工资不会太高，购买力减弱，导致延期买房，这无疑会影响楼市。   而很多二手业主至少已经积攒半年时间，着急出手的话，肯定会降价。二手降价，对新房也会有冲击的。   W女士：实实在在的刚需，降不降都要买   我是刚需，今年要结婚，房价降不降都是要买的。但我觉得，疫情过后，二手市场一定会回暖。刚需买二手，凡是买新房的都不是那么刚，结婚、二胎换房、小孩上学，这些都是实实在在的刚需，购买力是不会少的。   X先生：长期来看，影响不大   整个房地产生意惨淡，部分开发商资金链紧张，很多已经开启降价促销模式，这会进一步影响和加快房地产的复苏。当然，政府也出台了一些利好政策刺激楼市，但长期来看，影响不大。   那么，疫情后，是不是买房的好时候？   广州中原研究发展部分析认为，受疫情影响，目前是一个高性价比购房的好时机。因广州并非重点疫区，随着复产复工的推进、政府各项政策的支持，预计广州楼市不会大幅波动，被疫情影响的购房空窗期或只能持续到6月，因此最佳的把握时机为3-4月，其次为5-6月。   同时，2月20日央行降息的消息也为市场迎来一波小高潮。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“这对于当前房地产市场有较为积极的作用，有助于激活一部分购房需求，也在一定程度上能够防范市场持续低迷的风险。”   复工潮至，楼市复苏，有人加价20万元出售   近日，随着全国疫情逐渐得到控制，各城市开始迎来复工潮。就粤港澳大湾区9城来说，已有多城正全面鼓励复工。尽管大多数公司未完全恢复办公室打卡制度，但也有部分已经开始员工轮岗模式。   城市生活、工作在逐渐回归正轨，楼市也开始复苏。   据乐居不完全统计，截至2月24日，广州全市已有201个项目售楼部进入复工状态，楼市也开始“破冰”。   同时，乐居了解到，目前中介公司大多已经开始营业，只有少数小中介仍处于闭门歇业状态。   “近几天我们也开始带看工作，做足各种保护工作和了解还是可以看的。”中介郑小姐向乐居介绍，他们复工，公司会提供足够的物资条件，口罩、消毒液、体温剂、鞋套等等都会提供。   “现在疫情控制得还不错，不然我们也不能开工啊，很多业主都比较能理解，是愿意我们带客看房的。另外，公司针对现在的情况，特别发展了线上带看，可以先线上看下装修和户型，有看中和合适的话，再约线下看也行的。”   2月17日，广东省住房和城乡建设厅发布关于全力支持企业复工复产的通知。其中一项表示，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。支持房地产企业和中介机构建立互联网线上销售平台，通过网上公开认筹、公开选房等模式进行销售。 ▲截图来源：广东省住建厅   郑小姐表示，现在广州疫情情况算是明朗了很多，加上国家降息，是适合买房的，而且二手房市场积累了两个月，房源选择会比较多，预计现在业主心态也会好谈一点。   的确，目前楼市正在复苏，二手市场交易也渐渐活跃起来。且有不少人看好疫情后的房地产走向。   然而也有人过度乐观。   这是海珠区恒大金碧花园第二金碧的一套两居，2019年12月份挂牌，当时挂240万元，年后加价20万元到260万元。   对于涨价原因，中介表示，“业主看好市场啊，去年房价低，所以挂得便宜。”   乐居查看同小区1月最新均价为35941元/㎡，而这套房单价已达39097元/㎡，比小区均价每平方米高出3000多元。   当然，小区均价只是一个参考值，具体还要看房子性价比。目前这套房挂了三个月，后期业主会不会降价，还要看市场发展情况。   写在最后： 2月19日，人民银行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》继续强调，“不将房地产作为短期刺激经济的手段。乐居认为，疫情结束，市场回暖是必然，但长远来看，市场也定当以稳为主。 另外疫情后，大家也更能发现，中国各城市中，诸如北京、上海、广州等一线城市处理疫情的能力和治愈能力都更强，对外吸引力自然也会大大提升。 戴德梁行一份投资者意向调查显示，投资者普遍看好一线城市坚实的基础，如上海国际化城市高流动性、北京供应稀缺以及深圳广州有大湾区政策推动。戴德梁行认为，疫情相对而言只是插曲，预计2020年一线城市投资热度持续。 ▲投资者意愿 截图来源：戴德梁行

  乐居财经讯 李礼 2月26日，长城证券发布地产研报。   核心观点   地产板块上涨 0.22%，28 个行业中位列最末，龙头及二线龙头回调：本周大盘上涨 4.06%，电子、军工、通信板块涨幅靠前，地产板块在经过上周的大幅反弹后本周基本维持平稳，小幅上涨 0.22%，但在 28 个行业中表现位列最末。本周末板块 PE 估值小幅回升至 8.56X，PB 估值回升至1.35X，板块 PE 及 PB 估值相对全部 A 股的折价为 46%及 23%，若剔除银行股折价分别为 61%及 40%，尽管绝对估值有所回升，折价幅度再度接近历史高位。个股方面，本周板块涨幅前五为万业企业、中天金融等，其中万业企业已完成第二次公司股份回购，回购股份占公司总股本的3.39%；跌幅前五为中南建设、万科 A、新城控股、蓝光发展、南山控股，前期涨幅较大的龙头及二线龙头股价回调，此外周五晚间中南建设传出中南置地董事长陈凯离任消息。重点公司中世联行、招商积余、华侨城 A、荣盛发展股价上涨，其余公司本周均有下跌。   央行重申不将房地产作为短期刺激经济的手段、多地逆周期调节政策继续密集出台：本周各地继续密集出台房地产逆周期政策，包括苏州、佛山、沈阳等地均有出台针对疫情地产调节政策。其中苏州适度放松预售政策，将预售申请条件更改为针对不同地块不统一要求，适度提前开发企业预售、销售的时间节点。预售条件的适度放松有利于房企加速现金回流，加快项目周转，为房企财务安全提供保障。此外央行在 2019 年第四季度货币执行报告中再次强调房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段；在召开的“2020 年金融市场工作电视电话会议”强调，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，将继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。   重点 27 城新房成交量环比继续回升，同比降幅持续收窄：成交方面，本周重点 27 城新房成交量环比继续大幅回升，同比降幅依然维持高位，但持续收窄，年初至今累计同比降 34.9%。分能级来看，一二三线成交继续全面回升，同比仍然一线相对较强，年初至今一二三线新房成交累计同比-33.4%/-39.3%/-31.1%。供给方面，近三周重点 10 城新增供给环比同样继续回升，而同比维持低位，年初至今新增供给累计降 34.7%，累计表现略有好转。截至本周末狭义去化周期 11.63 个月，去化周期不断提升主要是受成交下降滚动计算的影响。年初至今重点一二三线累计新增供给同比分别为-31.0%/-14.3%/-57.3%，一线跌幅持续收窄，截止本周末一二三线去化周期 10.18 /6.53/14.31 个月，重点二线维持低位。   维持推荐评级：本周基本面表现继续逐步回暖但同比依然相对低迷，在此背景下政策面多地如期出台房地产逆周期调控政策，部分城市稳步推进复工，资金面同样在逆周期调控政策下整体偏松，但同时央行再度强调保持房地产政策的连续性稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段。我们在之前报告中提到，疫情影响对市场短期形成一定冲击，但考虑到 1）一季度向来是行业销售及开竣工淡季，占全年比重相对较低，2）房地产作为经济稳定器，预计将有更多逆周期调节政策出台，全年影响可能有限，但仍需密切关注疫情发展。考虑到板块估值依然处于历史低位，我们维持板块“推荐”评级，资金面稳健的龙头企业或将呈现较大优势，建议重点关注万科、保利等行业龙头。   风险提示：疫情发展超出预期，行业及信贷调控政策超出预期。

  原标题：银保监会规范健康保障委托管理业务   中国银保监会26日发布通知，进一步规范健康保障委托管理业务，包括明确业务开展条件、取消产品备案、取消委托投资功能等，旨在重塑健康保障委托管理业务监管框架，回归业务本源，防范潜在风险。   银保监会有关部门负责人表示，从国际上看，健康保障委托管理是多层次多样化的医疗保障体系的一个组成部分。近年来，随着经济社会的发展和人民群众保险意识的提升，越来越多的企事业单位为员工提供基本医疗保障之外的健康保障服务，并委托给保险公司经办，促进了保险公司健康保障委托管理业务的发展。   “但健康保障委托管理业务市场也面临一些潜在风险，如以健康保障之名行委托理财之实，通过管理费打价格战进行恶性竞争等。为确保健康保障委托管理业务各方当事人的合法权益，有必要对健康保障委托管理业务的监管规定进行修订。”该负责人表示。   这份名为《关于健康保障委托管理业务有关事项的通知》的文件明确，保险公司开展健康保障委托管理业务，应符合《健康保险管理办法》规定的经营健康保险的条件，并在开办地区设有分支机构或服务合作机构。同时规定可将疾病审核和费用支付、失能收入损失审核和费用支付、护理审核和费用支付、健康管理服务等纳入委托事项。   通知回归健康保障委托管理业务的实质，取消对该业务的产品备案管理，保险公司可以根据银保监会对健康保障委托管理业务的规定审慎开展业务，依法签订合同，承担权利、义务和责任。   通知要求保险公司不得将健康保障委托管理业务异化为理财业务，对委托资金提供各种形式的增值保证。要求保险公司收取的管理费用应覆盖委托管理业务的各项成本，也可以根据实际管理成本进行浮动，但浮动办法应在委托管理合同中列明。   银保监会有关部门负责人表示，下一步将引导行业依法合规开展健康保障委托管理业务，满足人民群众多层次多样化的健康保障需求。同时将加大监管力度，开展现场检查和非现场监管，规范健康保障委托管理业务的市场秩序。   (来源：新华网)

  2月25日，记者获悉，由两江新区联合阿里云、数梦工场、浩鲸科技共同打造的两江新区企业复工复产一码通正式上线，通过“重庆两江新区”官方微信公众号或APP登录该系统，企业即可在线填报、申报。   据悉，该系统包括政策咨询、申报服务、行程查询、疫情填报等多个模块。其中，政策咨询模块集成了重庆市防疫及复工复产政策和两江新区“抗疫暖企八条”等相关政策，两江新区还对市级政策进行了详细分类，企业只需点开相应版块，即可非常清晰地了解到相关政策的责任单位及联系人，方便咨询。   申报服务模块则包含了工业服务业企业复工复产申报、工程项目复工复产申报、定制公交服务申请、外地返两江新区人员备案及渝康码申领。企业可通过填写简单的信息，就可以申请使用两江公交公司提供的专业点对点“包车”服务。   两江新区相关人士介绍，上述服务都只需要填报企业联系人、联系方式、企业名称等信息之后，就能在线完成申报，实现所有数据线上流动，最大程度为企业减负。另外，系统还集成了三家运营商提供的权威行程查询功能，外地返渝人员可以通过出示个人行程轨迹，为复工返岗提供佐证。   值得一提的是，该系统还集成了企业驻场信息填报功能，将依托两江新区一线300多名企业服务员，全方位搜集企业在复工复产过程中遇到的各种问题，并在汇总后由两江新区相关职能部门统一解决，提高问题解决效率。   项目负责人介绍，该系统上线之后，将能依托智能化的技术手段，对企业复工复产的相关情况进行沉淀、分析，为两江新区全面推进有序复工复产提供数据支撑。（来源：上游新闻·重庆商报）

  原标题：上海龙之梦购物公园：对近千家品牌实施3个月租金减半政策   自2020年春节以来，“新型冠状肺炎”疫情全国蔓延，严重影响了各行各业的发展。疫情爆发以来，上海龙之梦购物公园响应国家爱出台的各项政策、规定，积极应对，制定疫情应急预案，切实保障场内员工及顾客的安全。   在众多商场提出免租、闭店的情况下龙之梦坚持正常营业，并根据疫情发展形势，实施最有效实际的对策及优惠措施。   赢商网获悉，龙之梦已于2月12日出台特别优惠政策，且并没有公开声明，而是选择将减租函通过一对一的形式直接有效发给在合作的近1000家品牌，在疫情最关键时期，实实在在帮助品牌渡过难关。   龙之梦对场内95%以上租户享2020年2月1日至4月30日——2月租金减半，3月租金减半，4月租金减半；民生超市类租户在疫情期间经营业绩正常的不予减租，给予现场安全保障及服务支持；此外，龙之梦对部分现金流困难租户还实行租金缓交政策。   疫情当前，龙之梦仍不忘供给行业的社会责任：坚持营业、维稳社会，保障民生需求。同时，保证商场空气常新、加强公区消毒卫生管理、一线员工安全抗疫培训。与全体品牌共克时艰，期待行业复苏，全国抗“疫”成功！（来源：赢商网）

  原标题：“即使解除隔离，我们也不能懈怠”——广西南宁解除隔离小区走访见闻   在广西南宁市青秀区星湖路的一个机关单位大院内，住宅楼警戒线已拆除一周有余。大院门口，进出人员有序进行体温测量、扫码登记，保洁人员对公共区域进行消杀。   “终于有点‘人气’了。”单位后勤人员巩远山看着安静许久的小区有了变化，他有些感慨。   1月30日，大院住宅楼因出现一名新冠肺炎确诊患者，实行为期14天的封闭式隔离。由于单位办公楼和住宅楼在同一个大院，为了加强防控，所有外来人员禁止进入大院，住户按要求进行居家观察。   每天排查疫情情况并及时上报、与住户沟通联络、统计住户所需生活物资、采购并按时分发……这些是巩远山的日常工作。“每天早上7点起来，常常忙到凌晨一两点。”   “出现疫情，我们一下子精神紧张起来，担心疫情严重，不能自由出入影响生活。”住户黄如猛说，住户中的党员成立了临时党支部，并建立了微信群，疫情最新消息、居民体温统计表等信息在群里动态更新，住户需求也能在群里直接反映。   “大家互相鼓劲，互相帮忙，情绪也没那么紧张了。”黄如猛说，住宅楼解除隔离后，他能够自行外出买菜，一次会多买几天的菜，尽量减少出门频率。   如今，住户走出了家门，单位员工在严格做好防护措施的前提下返岗上班。“即使解除隔离，我们也不能懈怠，要继续做好疫情排查、公共区域消杀等防控工作。”巩远山说。   南宁市其他因出现新冠肺炎确诊病例而实行封闭式隔离的小区，通过对住户进行居家医学观察、向居民提供保障服务、做好心理疏导和全方位消毒等措施严格管理，在封闭式隔离期间未出现新增确诊病例，陆续解除隔离。   2月17日0时，南宁市首个新冠肺炎病例所在小区——青秀区建政街道所辖的中鼎温馨家园小区正式解除隔离，按照规定转为封闭式管理。   小区住户兰云告诉记者，刚得知出现疫情时，很多住户尤其是住在确诊病例单元楼的住户有点慌，不少住户的家属在外地无法回来。“过年不能团聚，他们的情绪十分低落。”兰云说。   热心的兰云带动一批住户主动承担起安抚住户情绪的工作。他们加入各个单元住户群，每天通报小区疫情情况、普及疫情防控知识，还编写了抗“疫”山歌给他们加油鼓劲。   “大家情绪慢慢安定下来，也十分配合小区疫情排查等工作。”兰云说，有工作人员负责购买蔬菜等食品送到小区，免费配发给小区居民，保障基本生活所需。   记者在现场看到，在小区门口设置的党员防控先锋岗，物业公司安排人员参与值守。拿着大包小包、戴着口罩的住户用手机对着门口贴着的二维码扫一扫，进行信息登记后进入小区。   “解除隔离后，住户可以进出小区。需要复工的住户根据单位证明办理长期出入卡，其余住户每户发放一张临时通行证，限定两天只能出一人，必须3个小时内回来。”兰云说。   随着各个行业陆续有序复工，返回南宁人员逐渐增多。“本市以外人员需要登记备案，如实填写近期活动行程和身体健康状况，并按规定进行居家隔离。”建政街道办事处主任赵智明介绍。   “虽然现在封闭式管理还比较严格，但这样我们更放心。”小区住户薛华说。（来源：新华社）

  原标题：存量房贷利率3月起换锚 多位银行信贷员建议挂钩LPR   距离三月份只有3天时间，有房贷的借款人将可以有所动作。   去年12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成；也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成。   由于上述公告规定，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。而最近一期5年期LPR下调后，房贷一族开始纠结房贷利率换锚后该如何转换。针对房贷一族关心的问题，记者日前咨询了业内专家和银行员工。   根据央行规定，商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负值)，确保房贷利率在转换时点保持不变。   以LPR为定价基准加点，该怎么计算？某国有大行信贷部门员工给《证券日报》记者举了一个例子：比如客户房贷为基准利率上浮10%，即当前执行利率为5.39%，而2019年12月份发布的5年期以上LPR为4.8%，那么转化时的贷款利率就是4.8%加59个BP（即5.39-4.8=0.59）；如果现有房贷利率是基准利率打8折，即3.92%，那么转换时就是4.8%减88个BP（即3.92-4.8=-0.88）。加（减）基点数一旦确定，也就不会变了。重定价周期最短为一年，也就是房贷利率每年最多调整一次。未来每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。   “固定利率很好理解，就是以转换时的利率为准，即保持当前利率水平不变，一直到贷款合同结束。”上述银行员工介绍。   由于利率逐渐下行被看成是近年来的趋势，本报记者咨询时，多位银行员工建议选择参照LPR定价。   “未来大概率进入降息周期、LPR总体呈下降走势，将房贷转换成以LPR为定价基准更合适。当然，如果未来利率上行，贷款利率也要随之增加。”某股份制银行个贷经理对《证券日报》记者表示，转换为固定利率无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。   新网银行首席研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示，目前无论是何种转换方式，转换后的房贷利率都并不低于原有的利率，除非采用第一种方式后LPR下降，但其体现在房贷利率中最快要从2021年开始。   董希淼同时强调，事实上，LPR下行并不必然导致房贷利率下降。商业银行发放个人住房贷款，不同银行可能会综合业务定位、客户资质、资金成本等因素，在LPR基础上进行加点。（来源：证券日报）

  原标题：天津八成以上房屋建筑和市政基础设施重点工程完成复工   记者25日从天津市住房和城乡建设委员会了解到，截至目前，天津市房屋建筑和市政基础设施在建市级重点项目工程101项，已开工建设86项，包括地铁、东郊污水处理厂工程、国家会展中心工程及配套工程等大项目，复工率达到85.1%。   其中天津市地铁项目81项，除1项因施工队伍为武汉人员无法返津不能复工外，其余80项已经全面复工，复工率98.76%。其余市级房屋建筑和市政基础设施重点项目工程将在3月上旬全部复工。   天津市住建委主任蔡云鹏介绍，截至目前，天津全市所有建筑工地未发现疫情，保持了全市建筑工地疫情防控稳定局面。在有效落实防控措施和安全生产措施的前提下，天津住建委要有力有序推进建筑工地精准防控、分区、分级、分类、分批开复工，为了提升项目开(复)工效率，建设管理部门不得因疫情防控对工程项目复工增设开复工门槛条件，不得以审批、备案等形式为借口，拖延企业复工复产的时间。（来源：新华社）

  乐居财经讯 李礼 2月26日，上证综指开盘跌1.15%，深证成指跌1.51%，创业板指跌1.69%。 半导体、国产软件、证券等领跌，广电系、口罩、医药等逆势上涨。地产板块，合肥城建涨1.32%，金地集团涨0.22%；绿景控股、鲁商发展跌超2%，香江控股、华联控股、珠江实业等跌超1%。