近日，商务部新闻发言人高峰在商务部召开的网上例行新闻发布会上介绍，据商务大数据监测，上半年，全国农产品网络零售额达1937.7亿元，同比增长39.7%。 面对年初的疫情，我国农产品一度面临滞销的风险，但直播带货、电商平台等网络购物平台的崛起，带给了农产品新的希望。在这一波疫情“黑天鹅”当中，一些大企业差点撑不过去，相反不少小微型零售企业拔地而起，他们是怎么做的？ 农货“上网”，靠实力“卖上价” 7月，阿里巴巴发布《2020农产品电商报告》（以下简称《报告》），报告显示，2019年，阿里平台农产品交易额为2000亿元。2020年疫情期间，截至4月25日，淘宝、天猫平台累计为全国农民售出超过25万吨滞销农产品。 6月12日，京东宣布全面升级“京心助农”，推动其品牌化发展，并重磅推出一揽子助农举措。京东将通过整合供应链、物流、人才、流量、直播等全平台、全渠道资源，不断加深与政府、农人的合作，推动生鲜农产品上行可持续发展，并计划在3年内带动通过“京心助农”项目覆盖的农人收入增长50%以上。 在各大电商政策福利出炉的同时，不少小微农企抓住了机遇，实现了增长。 案例：淘宝电商 8月2日，淘宝主播“土家阿哥”正在卖力地吆喝，向网友介绍着自己桌前的野生红茶、珍稀白茶、高山云雾绿茶等不同种类的茶叶。 “以前，茶叶主要向游客、客商（外地经销商）销售；但今年受疫情影响，导致公司价值300多万元的茶叶积压滞销；后来，在淘宝直播等平台的助力下，全国各地的消费者开始关注湖北恩施富硒茶，茶叶的销路得以打开。”土家阿哥认为是直播模式为农产品零售小微企业打开了“另一扇窗”。 案例：媒体助力小微实体企业 3月30日至31日，《人民日报》官微三次为湖北农产品“带货”，湖北哒哒水产股份有限公司旗下的小龙虾品牌“虾哒哒”就榜上有名。截至目前，虾哒哒平均每天的网络销售额达到10多万元、订单量为500多个，日网络销售额占总销售额的20%左右。8月1日，湖北哒哒水产股份有限公司总经理连春光时表示，目前1.12万吨的库存小龙虾已于5月底全部消化，实现了不错的销量。 全球疫情下，“网络买菜”刚需提升 从阿里发布的《2020农产品电商报告》来看，在农产品电商销售额中，浙江、广东、江苏三省占据前三位；而山西、山东、河北三省增速最快，增幅超过40%。 《报告》还显示，农产品电商消费排名上，广东省位居第一。或许是受了邻居的影响，它身旁的广西壮族自治区，农产品电商消费增速高达35%。 此外，《报告》展现了今年上半年，特别是疫情期间，阿里平台的线上线下渠道为解决全国多地农产品滞销而做出的努力。尤其是对湖北的特殊行动。 同时，在6月12日京东大数据研究院发布《数字经济助农——电商农产品销售报告》中显示，疫情下农产品线上销售额逆势增长，生鲜电商渠道销售占比提升17.6%。物流能力拉动了农产品品类拓展，冻品、粮油占比下降，新鲜农产品份额提升；近3年，广西沃柑、四川丑橘、云南蓝莓、甘肃花牛苹果成交额增长超过了10倍。在农产品产地销售额榜单中，山东、四川、河南的排名明显提升。 其次，各省份农产品销售差距较大，发达省份反哺欠发达地区，西部农产品主要流向北上广等发达城市。本省市场份额增长，生鲜消费方式向线上倾斜。辽宁、青海、吉林产地的农产品，本地市场份额提升较大。外省市场占比超过90%，安徽、贵州、上海产地的农产品，外省市场份额明显提升。 专家：三个维度助力农产品销售 苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示，互联网可以从三个维度助力农产品销售。第一，拓展市场范围。让农产品能够直接对接全国大市场，这里有更为庞大稳定的消费群体，以此可改善因种种原因而导致的农产品积压和滞销等问题。第二，实现生产者和消费者直接交易。让优质农产品从菜园、果园直达城市餐桌，缩短产业链长度，减少批发商和零售商等中间环节的各项成本，既让消费者买到物美价廉的农产品，又助力农民和相关小微企业增收。第三，拉近农产品零售小微企业与消费者的距离。 下半年，农产品零售小微企业发展还需哪些“助攻”？对此，付一夫认为，一方面，要创新融资渠道和方式，着力解决小微企业的融资痛点，具体可以通过建立准公益性、专门服务小微企业和“三农”的政府性融资担保体系，撬动更多金融活水精准流动，支持农产品销售的薄弱环节，缓解小微企业融资难、融资贵顽疾。 另一方面，应继续发力农村电商，立足于农村当地具体情况，加大力度建设农村互联网与物流基础设施，加大农村电商的覆盖率，让更多人接受和拥抱互联网，同时要加快完善相应的规则制度，为农村电商的发展提供一个公正、公平、有序的市场环境，并发力人才引进，注重人才培养，以人才来带动整个行业的发展。 想要了解更多农村土地知识，就上地合网！ 找好地，就上地合网！专业的土地流转机构！ 更多农村创业项目，点击下方链接即可参与！ https://www.workec.com/form/dynamic/MFsZinEyyGY%3D.html?chan=42766

　　来源：锡林郭勒日报 　　农村资源变资产、资金变股金、农民变股东，2014年，锡盟多伦县多伦诺尔镇北村创立资产收益扶贫模式，扎实开展资产收益扶贫，到2018年底该村贫困人口52户107人实现脱贫。 　　2017年，中国国际电视总公司与多伦诺尔镇建立结对帮扶关系，注册了蔬菜产业相关的2大类20个品种的“诺尔镇”商标。同年，央视总工会开始采购北村绿色无公害蔬菜，并拓宽绿色蔬菜市场销售渠道，使多伦绿色蔬菜及农特产品进入北京中高端市场，为多伦县的蔬菜产业带来了发展机遇。 　　今年，该县将认真实施蔬菜产业绿色化、品牌化战略，加强无公害蔬菜认证基地和市场的管理，保护和发展特色优质绿色品牌蔬菜，大力推广北村模式，使蔬菜面积扩大到8万亩。

　　来源：湖北日报 　　夏日炎炎，瓜果飘香。安陆南城街道办大湾村的甜瓜上市了，6元钱一斤。 　　7月初，国家电网安陆市供电公司驻村工作队队长兼第一书记仰三正在察看大棚长势。建档立卡贫困户李华平追着仰三软磨硬泡：“仰书记，我们家劳动力多，我想再承包两个大棚，您再考虑一下……” 　　南城街道办大湾村，曾是安陆市57个重点贫困村之一，建档立卡贫困户24户70人。2017年，该村通过政策帮扶引领、完善基础设施、发展扶贫产业等方式，当年底整村脱贫出列。 　　帽子摘了，可效果如何巩固?村“两委”和工作队商议决定，发展大棚果蔬种植，探索稳定增收的新门路。 　　仰三介绍，大湾村地处府河冲积平原，土壤适合种植蔬菜水果。2018年，大湾村整合扶贫资金20余万元，流转土地31亩，成立村级专业合作社，建设果蔬大棚12个，单个面积400平方米。合作社将大棚租给承包户，租金成为村集体的收入;承包户种植果蔬的收益归个人所有;优先吸纳贫困户务工。 　　工作队从城区请来技术员，吃住在村里，为种植户免费传授种植技术。工作队还定购有机肥料，引导贫困户不打农药、人工除草。 　　水分足、甜分高、纯生态，甜瓜一上市就供不应求。仰三说：“黄瓜、白花菜、西红柿等果蔬，每周送到南城办事处政府食堂和国家电网安陆公司的18个站所。” 　　销路不愁、效益可观，大湾村的贫困户和村民跃跃欲试。2017年，李华平发展露天蔬菜脱贫，驻村工作队帮他建起蔬菜大棚，李华平打算再承包合作社两个大棚。在合作社务工的贫困户董凤，准备下半年自建一个大棚，种草莓、泥蒿…… 　　仰三介绍，将引进能人参与基地建设，采取“果蔬种植能人+合作社+村集体+贫困户”发展模式，带动贫困户通过承包大棚、到基地打工、自主发展等方式，稳定增收。

从去年以来，农村土地政策改革让很多人成为利益既得者，甚至被称为“农村土地改革的新一年”，既然土地能够经过承包等主要方式来进行流转，从而明确土地所有权和其他权利，那么，如今的农村承包地能不能继承呢？在承包土地时需要注意什么？下面跟小编一起来了解一下吧。 农村承包地能不能继承？ 由于我国土地制度的特殊性，，对此很多农民朋友纷纷表示不理解，明明农村也有很多耕地都是一代代耕种，怎么就不能继承了？其主要原因如下所示：   1、家庭承包以“户”为单位，承包地不属于个人财产。《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说，家庭承包经营权是属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，可见其不存在继承问题。若当一个承包户下的所有家庭成员都过世，这时候村集体就有权终止承包合同，收回承包地。   2、承包地不能继承，是对集体利益的保护 假若土地承包权可以继承，那么把户口迁到城市，甚至国外的家庭子女，同样也能获得土地承包权的话，这样就会造成农村土地外流，会对村集体利益造成损失。   3、土地承包权不可继承，但承包收益可以继承。《土地承包法》第32条有规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承”。也就是说，虽然土地承包权不能继承，但承包收益是属于承包人的私人财产，可以继承。   02 土地承包经营权的继承形式 承包权可以继承的两者特殊形式   1、承包人应得的承包收益，依照《继承法》的规定是可以继承的；林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包；   2、土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《继承法》的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。   03 承包土地时需要注意什么？ ①承包方代表姓名”要与身份证一致；   ②“承包土地人口”为农户现有人口；   ③“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；   ④“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；   ⑤“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；   ⑥“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；   ⑦“地块地类”只分水田、旱地两类；   ⑧“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。 04 土地承包时的注意事项 以上就是关于农村承包地继承以及土地承包的注意事项等相关内容。   总的来说，农村土地承包是农村集体组织的村民和村集体组织之间发生的一项法律关系，其中不存在家庭之间的继承关系，但对于承包期间的投资收益，是有权拿回的。另外，土地是农业开展的根底，在进行承包时，一定要注意相关事宜，明确自己的权利。

【清查“一户多宅”！会不会搞一刀切？4种情况需注意！】老道说：涉及到农房、农地的相关问题，政策层面一定是周全和审慎推进的！农房农地和农民的切身利益息息相关，同时一户多宅的形成也有很多复杂因素！所以在这里老道要明确的讲，哪怕要“清查”一户多宅，也绝对不是一刀切的处理方式！有4种情况，需要大家多加注意！四种情况：形成一户多宅的！不会被清查！第一种情况：非独生子女家庭，子女婚后分户重新申请宅基地的！这种 【清查“一户多宅”！会不会搞一刀切？4种情况需注意！】 老道说：涉及到农房、农地的相关问题，政策层面一定是周全和审慎推进的！农房农地和农民的切身利益息息相关，同时一户多宅的形成也有很多复杂因素！所以在这里老道要明确的讲，哪怕要“清查”一户多宅，也绝对不是一刀切的处理方式！有4种情况，需要大家多加注意！ 四种情况：形成一户多宅的！不会被清查！ 第一种情况：非独生子女家庭，子女婚后分户重新申请宅基地的！这种情况不算一户多宅！因为分户之后，相对于是两户！只要在建房方面符合相关规定，就可以进行宅基地确权登记！ 第二种情况：同村集体成员内部进行宅基地交易，也是可以进行宅基地确权的！但是在这方面需要大家注意，交易双方必须要在自愿和平等的基础上进行，不能搞强迫！在宅基地方面，农民只有使用权！ 第三种情况：按照《继承法》依法依规，继承的老宅和祖宅！只要房屋不坍塌，继承人就用使用权！也不会面临的一户多宅的相关处理！ 第四种情况：因为家庭成员人数较多，形成多个住宅的！只要总的宅基地面积不超过地方人居你标准，就可以申请宅基地确权登记！这种情况也不属于一户多宅的整治范畴！ 涉及到一户多宅方面，肯定不止以上四种特殊情况！对于咱们农民兄弟来讲，如果有相关疑问可以咨询地方主管部门！毕竟最终执行还要要看实际情况的！ 【宅基地确权推进，如果无法确权！如何处理？四项新规！】 按照自然资源部下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》来看，在今年12月底之前就要完成宅基地的确权！现在马上就要进入到四季度，有哪些宅基地无法确权？又该如何处理？老道也讲一讲我的个人观点！有4项规定，需要大家了解！ 第一项规定：农民自愿有偿退出多余的宅基地！ 如果出现一户多宅的问题，大多数是因为宅基地使用面积超标！有一些地区针对这种情况，允许农民在自愿的基础上，有偿退出多余的宅基地面积！但是在具体的补偿标准方面，全国没有统一规定！最终还是要看地方的具体安排！ 第二项规定：擅自圈占宅基地，改、扩建行为！ 如果在农村出现，擅自圈占宅基地，甚至在继承宅基地房屋之后，擅自进行改建、重建的！包括申请宅基地获批准之后，并没有拆除旧房、就新建房屋的行为！或将面临的拆除处理！有一些地区已经开始有所行动了！ 第三项规定：如果宅基地使用面积超出地方标准，需要缴纳税费！ 如果因为宅基地面积较大，形成一户多宅的，同时人均住宅标准明显超出地方要求的，并且不愿退回多余宅基地面积的！可以通过缴纳相关费用，有偿使用！不过具体的缴费标准，每个地区都不一样！有一些地区已经已经开始进行试点了！最终还是要以实际情况为准！ 第四项规定：宅基地面积超过标准的，可以退还本村！ 除了以上三种情况之外，对于一户多宅的，可以主动将超出的面积退还村集体，或者转让给同村成员！这个不用多讲，老道觉得这么做的人应该不多！ （文章来源于农管家网站）

　　来源：农民日报 　　北方山区由于径流切割自然形成的地块碎小与人为划分地界形成的耕地碎片化问题，已成为推动农业现代化的制约因素。 　　实现乡村振兴，产业兴旺是重点。然而当下，由于农村人口进城务工经商和照顾子女上学，农业劳动力不足已成为农业生产的制约因素。农业产业兴旺单靠土地经营权流转很难实现，目前大多数山区农村，一家人经营几亩、十几亩土地尚有困难，流转回来更多的土地更无力经营。实现农业现代化必须靠农业水利化、机械化、信息化。而实现这一切的前提是耕地的适度规模化。 　　在上世纪六七十年代，北方山区大搞农田基本建设，修建了不少的梯田、坝地和小水利，对农业发展有一定的促进作用。但是由于当时生产力低下，多靠人力作业，费力费时，修建的“三田”质量低，单块面积小，大多数不能机械化作业，有的还存在破坏自然生态环境、加重水土流失的负面作用。 　　当下我国在交通、电力等基础设施建设过程中，已积累和形成了前所未有的生产能力，农村基本实现了村村通电通公路，具备了打通到山区耕地最后几里的“瓶颈”的条件。首先要在充分调研、专业规划的基础上，对北方山区农村耕地进行规模化整治，按照自然地形，因地制宜，平整出道路畅通、可机械作业的农田。同时匹配山水田林路综合整治，合理安排和利用其他土地资源。其次，土地应规范适度流转给家庭农场和农业大户经营，再鼓励和支持城市企业和资本健康下乡，组建机耕、播种、病虫害防治、化肥种子供应、产品收购、销售等产前产后专业服务体系。在这样的生产条件下，有了适度规模经营，有了通畅的村间与田间道路，有了专业的社会化生产服务，农村现代化便有了发展的空间。农业产业兴旺了，农民脱贫致富就有了可靠保障，推进乡村振兴就有了坚实基础。 　　要实现以上目标，农村要有三方面的调整和保障：一是土地已划给农户，规模化治理要注意农户权益调整;二是耕地规模化整治的协调、组织、流转工作量大面宽，村集体经济组织发挥作用;三是需要吸引农村精壮劳力返乡，以其知识结构、思想观念带动耕地规模化整治。要实现耕地规模化整治，还要提高基层干部工作积极性，为耕地整治及农村综合治理提供组织保障。更重要的是，要扶持农业产前产后专业的社会化服务体系建设，真正实现农业现代化生产和服务，达到产业兴旺的目标。

　　 来源 ：广州日报 　　原标题：佛山通过“共同缔造”提升城乡人居环境 　　930多个老旧小区 今年启动“焕颜”改造 　　广州日报讯 (全媒体记者黄健源)9月7日，佛山市住房和城乡建设局党组书记、局长陈浩斌带队上线电台节目透露，佛山正在通过“共同缔造”提升城乡人居环境，使市民有更多的获得感、幸福感和安全感。“共同缔造”行动包括社区改造、村庄改造和古村落活化。目前，佛山有老旧小区930多个，将以“一小区一策”的目标方案进行改造，有望3年内基本实现全覆盖。 　　开展“共同缔造”行动计划 　　记者了解到，“共同缔造”行动计划整治对象共划分为三类，分别是社区改造、村庄改造和古村落活化。社区改造分为重点改造社区和一般改造社区，以位于各区中心城区，并且老旧住宅小区较多、加装电梯数量较大的社区为重点改造社区;村庄改造分为重点改造村庄和一般改造村庄，以各区中心城区的村庄为重点改造村庄。 　　根据计划，佛山从2019年起，各镇街选择1个社区和1个村开展“共同缔造”行动试点，因地制宜确定城乡人居环境建设和整治的具体切入点，探索创新理念思路、体制机制和方式方法。2020年，在总结试点经验的基础上，全面推广、系统推进“共同缔造”行动，不断完善体制机制，探索建立长效机制，且各类改造的开工率不低于70%(含试点的数量)。2021年各类改造100%开工。2022年，全面完成改造任务，基本实现城乡社区人居环境“整洁、舒适、安全、美丽”目标，初步建立“共同缔造”的长效机制。 　　全市改造930多个老旧小区 　　据介绍，老旧小区指2000年之前建成的小区。佛山有老旧小区930多个，今年内在全市各镇街设一个试点，以“一小区一策”的目标方案进行改造。明年起，佛山将逐步推开改造工作，有望3年内基本实现全覆盖。 　　陈浩斌表示，老旧小区改造有多方面内容，其中包括基本配套设施，如维修完善水、电、气、路、管线整治、外立面改造、加装电梯等;提升类的基础设施，如社区公园、停车场、活动室、物业用房等;完善公共服务类内容，包括养老、抚幼、文化室、医疗等设施。 　　目前来看，佛山各区推进老旧小区改造工作，已初具成效。其中，禅城对各街道老旧小区进行铺排，已完成前期勘察工作。先做试点，再逐步推开，例如榴苑小区一个旧小区已计划试点并基本完成改造方案设计。2016年~2018年，高明改造了3个老旧小区，今年计划推进3个小区，已经做好方案。三水老旧小区集中在西南，已经有4个完成了前期改造，今后将制定更高的改造标准。 　　塔坡社区有望打造成“明星” 　　老旧小区改造项目中，市民最关心的是加装电梯的工作。“禅城的老旧小区电梯加装工作是走在五区前列。”市住建局城乡建设科科长袁海鹏表示，今年8月，禅城印发了加装电梯最新指引，从简化审批流程、强化前期协调和施工过程监管两方面打破加装电梯难的壁垒。前期主导权在居委会，居民协调好加装方案后即可审批。施工图通过审查并办理规划许可证，就可以开工。 　　袁海鹏介绍，塔坡街一带的老旧小区改造正在进行，实现了地面硬体化，部分旧楼加装了电梯。禅城区正在制定改造方案，主要在管线改造、建筑外立面、电梯加装等方面，将小区改造得更整洁、安全、靓丽。加上原有的历史建筑和历史文化，将塔坡社区打造成为明星老旧小区。 　　禅城区住房城乡建设和水利局副局长郭文表示，塔坡街作为文化初地，按计划将对周边环境和楼房进行改造。加装电梯方面，禅城出台了新的加装电梯指引。届时，区内各小区将共同研究，与居委会共同申请。由居委会牵头、协调为主，业主可以主动提出。最后，居委会向规划部门报建，加快加装电梯进程。 　　三年推进100条古村落活化 　　“共同缔造”还涉及农村方面的改造，包括村庄改造和古村落活化等。佛山将启动第四批古村落活化升级工作，“一村一品”助推乡村振兴战略;开展古村旅游文化节，展示古村落活化成果。同时，启动古村落摸底普查工作，建立古村落保护名录和传统村落保护制度。 　　目前，佛山各区古村落活化成果如何?据介绍，禅城已验收古村落6个，其中张槎2个，南庄2个，石湾2个;设立了3个古村落项目库。顺德已做10个古村落活化验收项目，其中逢简村成为广东水乡游览著名村居，吸引了大量游客;黄连村是广绣发源地和美食之乡，每年的乡村美食节是一大亮点。 　　陈浩斌表示，佛山每年要活化10条古村落，今年的10条正在推进中。初步统计，佛山还有超过百条古村等待活化，当中的古祠堂、古民居、古巷、古井、古树等，都有悠久的历史，需要进行保护修缮。未来三年，佛山将继续推进100条古村落的活化。 　　明年再建1000公里污水管网 　　据介绍，污水管网建设是今年重点工作之一，今年佛山要确保完成全市1000公里污水管网建设。截至9月初，全市已完成超过430公里项目建设。佛山计划明年再建1000公里污水管网，完成建设2000公里的目标。 　　市住建局供排水科科长杨冬风表示，佛山历史“水浸”黑点70多个，今年年初排查：还有较大影响的有16个，列入城市重要易涝点上报的有7个，包括禅城区江湾立交、顺德大良良勒路、高明大田工业区、跃华路金辉街、三水区沙头片、旧党校、三达路等。今年已经开工整治的有5个黑点，今年年底至明年年初会完成5处易涝点整治。 　　就市民关注的三水区西南街道三达路排水工程何时完工的问题，杨冬风表示，三达路有一个雨水泵站在建，附近某楼宇居民投诉泵站影响安全，因此停工进行安全鉴定;等完成鉴定后，项目才能继续开工，所以导致工期延后。“这个工程预计明年3、4月才能完工。”杨冬风说。

8月3日，广州市环岛路海珠涌大桥正式建成通车，大桥东西车道的夹缝中的“隐蔽角落”，一栋仅约40多平方米的老宅意外走红。有人将大桥上的缝隙戏称为“海珠之眼”，也有人将那栋夹在道路中间的房子称为“广州最牛钉子户”。 但所有看客都好奇，屋主是否如传闻一样“1000多万都不搬？”在海珠涌大桥南引桥中间位置，有一处凹位，往下看是一栋旧屋。由于房屋所处位置奇特，在8月3日通车当天，不少网友将房屋周围的环境拍下，发到了网络，并配文称之为“广州最牛钉子户”，短短几日，网文迅速发酵，引发了不少街坊前来围观，甚至一些外地游客“慕名而来”，一座原本不起眼的旧房，变成了大家娱乐消遣的“打卡地”。8月5日下午，记者来到了现场，虽然下着雨，但专程过来“打卡”、围观的街坊并不少，他们一边隔着花基和它合影，一边议论纷纷：“到底为什么不搬走，住得下去吗？”从桥上往下看，桥中的房屋是一栋使用已久且显残旧的砖混结构平房，目测不到50平方米，算上门前的空地，整个凹位面积约100平方米，南往北的桥下，还有一处桥洞，可直接到达旧屋的正门口。记者看到，虽然是白天，但旧屋房门紧闭，侧面的窗户也用雨伞围蔽了起来，但通过门口晾晒的衣服，以及透过窗户缝隙传出来的灯光可以判断，屋内有人居住。“我在朋友圈看到了，就是专门过来看一下。”记者注意到，和程女士一样，到现场围观的人，大部分都是抱着猎奇的心态，拍完照就迅速离开，但也有人为了前来“寻究真相”，跑到屋主的门前，尝试敲门询问。“为什么会有栋房子在这个位置？难道真的是‘钉子户’？”“听说拆迁时，10平方米的房子索要的拆迁补偿是400万，没谈拢。”“听说1000多万元都不搬……”一时间，屋主门前的人群中传出各种声音。然而面对门外的喧闹，屋子里一片静谧。“这个位置，很不安全。”围观群中，除了猎奇和猜疑，也有人对屋主的处境表示担忧。围观的街坊何先生认为，屋主的房屋所处位置不佳，比桥面低，存在水浸的隐患。或者如果桥面有车失控，很容易造成意外事故。“即使没有事故发生，每天在头顶经过的车流噪音，以及附近街坊目光，均会给屋内的住客带来极大困扰。”“不知道有什么好看的？”面对连续几天，不断有陌生人前来打卡围观，屋主的邻居十分不解，他告诉记者，从3号下午开始，就陆续有人“到访”，有时候人群的“喧闹”持续到深夜。“前两天他们（屋主）还出来争辩几句，现在都不敢出门了，一家5口人，还有小孩，整天把自己关在家里。”该邻居告诉记者，据他了解，屋主的情况并非像网传的“漫天要价”，只是在搬迁分房的时，屋主和征拆方没有达成一致意见。“也就是分到新房后，屋主对房屋的地点和朝向不满。”下午6时，随着天逐渐黑下来，围观的街坊越来越少。记者曾尝试着与房屋内的人进行沟通，但对方表示不愿被打扰，最终记者只能隔着房门，与屋内的人进行了简单的对话。“我们不是钉子户，网上传的都是假的，他们根本不了解实情，不知道他们为什么要跑来我家指责我……”房间里回话的是一名女性，情绪显得十分激动，她称家人曾和项目征拆方，就房屋拆迁赔偿安置问题进行过谈判，但在新房房源和房子所处地点等细节上没有和征拆方达成意见一致，才没有搬离。“因为前期没有谈拢，后面也没有人再找我们谈，现在却把我们当钉子户。”回话中，该名女士的人语气显得十分委屈，多次强调不愿多说。“你们要来看，我也管不了，我不想房子变成所谓的‘网红打卡点’，只希望不要来影响我家人的正常生活。” 广州海珠回应：10年前启动征拆，提供过多套置换房源 今天，广州市海珠区住建局相关负责人作出了回应。 环岛路海珠涌大桥是环岛路的重要节点，也是海珠区重点推进的民生工程之一，桥梁建成后将有效缓解工业大道、洪德路的交通压力，改善沿线居民出行条件。 此前，从太古仓到洲头咀公园，需要绕行工业大道，驾车需要25分钟，步行需要40分钟；桥梁开通后，驾车需要5分钟、步行需要20分钟，大大方便了周边居民的出行。 据了解，2010年开始，海珠区就启动了该桥征拆工作，涉及私人房屋47户以及相关单位7个。去年9月份，除了海傍外街22号外，均已签约拆迁协议，共征拆房屋约9050平方米，征收土地约4230平方米。 自从启动征拆工作以来，相关部门和街道一直与业主协商沟通，宣传解读征拆工作，详细讲解拆迁的补偿标准，并且提供了货币补偿、置换房源等多种补偿方式供业主参考。置换房源提供了位于革新路、宝岗大道、新港中路等不同地段不同朝向、交通便利等房源供业主选择，但一直没能达成共识。 在确保海傍外街22号房屋安全的前提下，桥梁建设绕开了该处的征拆节点，并在桥下为该住户保留了出入通道，实现了桥梁的正常开通，今后相关部门将继续保持和该业主沟通协商，争取尽早达成共识。 桥下老屋静悄悄，但在网络上，关于桥眼内的“钉子户”，网友却争得火热。 不少网友直指屋主“自私”，认为留在马路中央的屋子有碍观瞻，影响了整条道路的规划建设，甚至有人认为，应该想办法将屋主迁出，“按大家赔偿标准，原本一条桥的直路，多美观，最后被迫无奈搞成这样。” 然而，批评之外，则有人对于施工方的选择表示认同，“不强拆，是社会管理部门进步的体现，值得表扬！”“办法总比困难多，你不走我就自己架着走，挺好的。”…… 因屋绕道，并非广州历史首次。 早在2015年1月，广州洲头咀隧道通车，一栋楼房两三户拒绝接受搬迁赔偿，坚守成为“钉子户”。这栋8层高楼房屹立在立交桥的包围圈中，形成“圈中楼”，当年火速爆红，成为围观“景点”。 5年后，广州海珠涌大桥同样出现类似情况，房子“直插”大桥路中央，绕过“钉子户”而建。 对于城市中出现的“桥中楼”的奇观，暨南大学公共管理学院教授胡刚认为，从城市具体发展来看，确实对城市公共利益造成损害，桥梁绕道建设，影响城市景观。此外，对通行该桥的车主而言，消耗的油费也是长年累月增加。 “然而，从宏观角度而言，表明中国法治建设、社会文明程度逐步提高。” 胡刚认为，政府和老百姓在法治框架下是平等的。当拆迁和城市建设发展产生矛盾，双方可协商，在无法协商的情况下不强拆，建设的桥可以绕道。 面对当下这个矛盾，胡刚建议，“钉子户”提出的赔偿要求要适可而止，实事求是，需要根据地价进行评估，提出合理要求。而政府方，应该做更多细致工作，多方案比较风险，“测算绕道建设的桥花了多少钱？比赔偿贵了还是便宜？可以做一个平衡。”

乡村振兴如今已成为国内改革的首要任务，国家要举全社会之力来发展农村。以前，脏乱差的农村环境确实很糟糕，但现已慢慢在改善，不止中国人，我想外国人在未来也会对来中国的印象另眼相看。 未来，中国农村会变成什么样？我期待的画面是：田园林牧一片片，动物随处可见；小桥流水现人家，乡村欣欣向荣；人与自然和谐共处，家家户户其乐融融。 随着2021年中央一号文件出台，国家对三农工作进行指导，明确要全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化发展。实施乡村振兴战略和乡村建设行动，要求务必加快推进村庄规划。 为什么要加快推进村庄规划呢？首先，做好村庄规划工作将有助于理清村庄发展思路，明确村庄定位、发展目标、重点任务；其次，做好村庄规划可以科学布局农村生产生活生态空间，尽可能多地保留乡村原有地貌和自然生态，系统保护好乡村自然风光和田园景观；最后，提前做好乡村规划有利于统筹安排各类资源，集中力量，突出重点，引导城镇基础设施和公共服务设施向农村延伸，加快补齐农村基础设施和公共服务设施短板。 未来的农村发展将在细化分类的基础上，更多地结合当地的实际情况，因地制宜的发展和当地特色的新型农村，并且在4个方向上积极探索不同的发展模式。 1、城乡融合型村庄 大城市周边郊区的村庄，未来可能会发展为大城市的卫星城。服务和资源基地是这类村子的远景规划，并且能很大的促进促进城乡融合，由城市带动周边片区农村的发展。 2、产业集聚型村庄 产业集聚型村庄一个典型的标准就是由产业上下游联系在一起的一个完整的区域体系，所以在这个基础上发展特色小镇，区域品牌集中地等等都是一个不错的方向。 3、文旅景点型村庄 文旅景点型村庄一般都是风景得天独厚的地区，可以将这些村庄包装打造成文旅景点、旅游重点村落等，振兴山区经济，改善山区农民的生活条件。 4、合村并镇 有些村庄比较偏远，当地也没什么特色，比较普通、廉价。而且因为交通不便，不适合长期居住。所以可以统一通过合村并镇等方式，整合归并农村的资源，形成新的特别小镇。 （本文来源于微信公众号：地合学院）

导读 农村宅基地的不合理利用现象突出，国家对农村宅基地的管理逐渐加强，农村宅基地确权已在2020年结束，对于农村宅基地不符合一户一宅的，农村人需要注意了，超出部分可能即将要付费！ 国家在2019年就发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，其中明确提出要严格执行“一户一宅”的管理规定，且不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 据介绍，自《通知》发布以来，各地对宅基地的监管力度进一步加强，甚至有一些地方已经出台了详细的解决超占宅基地的办法。 案例 以河北省为例，按照当地规定，农村宅基地标准面积是200平米，宅基地总面积超出20平米以下是不收费的，如果超出20平米以上就要收费。 具体的收费标准：在220平米之内不收费，220到270平米之内超出的部分每平米要收三元，270到320平米之内超出的部分每平米要收六元，320到370平米之内的部分每平米要收九元，以此类推。 而在山东省阳谷县，根据山东省实施的《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》，当地对由于历史原因、继承等原因造成的宅基地超占问题和“一户多宅”问题采取了有偿使用的办法。 具体收费标准(当地规定一户一宅的标准面积为264)如下：超过1~49的按1元/收取费用；超过50~149的按3元/收取费用；超过150的按5元/收取费用。对于超限部分，以实际占用面积为准。   政策解析 当然，每个地方有不同的付费标准，可能有的地方政府还没采取收费，但对于超占的宅基地，付费是未来的趋势。 那么对于一户多宅的家庭，对于超占部分，不想付费，有没办法呢？ 答案是有的。除了独生子女家庭，其实都可以通过分户来申请自己的宅基地，但分户的要求还是很严格的。 以下给大家附上农村宅基地分户流程： 1、 查看分户条件：分户人必须是非独生子女村民，且独立居住、独立生活。 2、 准备分户资料：分户申请人的户口薄、身份证、村组同意分户证明、警察调查意见等。若涉及拆建，则还需要拆建安置证明。 3、分户的具体步骤： （1）填写并提交“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。 （2）盖章之后，到户籍管理的派出所请工作民警签署意见。 （3）签署意见同意之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。若想了解更多