2021年全国乡村特色产业十亿元镇名单 河北省唐山市乐亭县中堡镇 河北省唐山市遵化市平安城镇 河北省保定市定州市大辛庄镇 河北省沧州市沧县崔尔庄镇 河北省沧州市东光县连镇镇 河北省秦皇岛市昌黎县荒佃庄镇 河北省秦皇岛市昌黎县龙家店镇 河北省衡水市武强县东孙庄镇 河北省衡水市饶阳县王同岳乡 内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗浩来呼热苏木 内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗阿尔巴斯苏木 辽宁省大连市庄河市光明山镇 辽宁省丹东市东港市椅圈镇 辽宁省锦州市北镇市中安镇 辽宁省本溪市桓仁县二棚甸子镇 吉林省长春市双阳区鹿乡镇 吉林省吉林市舒兰市平安镇 吉林省吉林市蛟河市黄松甸镇 黑龙江省哈尔滨市尚志市珍珠山乡 黑龙江省齐齐哈尔市泰来县克利镇 黑龙江省绥化市肇东市昌五镇 黑龙江省牡丹江市东宁市绥阳镇 上海市浦东新区宣桥镇 江苏省南京市高淳区阳江镇 江苏省徐州市贾汪区耿集镇 江苏省徐州市丰县范楼镇 江苏省徐州市邳州市铁富镇 江苏省徐州市邳州市八路镇 江苏省徐州市丰县宋楼镇 江苏省宿迁市泗阳县八集乡 江苏省宿迁市沭阳县颜集镇 江苏省宿迁市沭阳县新河镇 江苏省宿迁市沭阳县庙头镇 江苏省泰州市姜堰区溱潼镇 江苏省泰州市兴化市垛田镇 江苏省泰州市兴化市安丰镇 江苏省常州市金坛区尧塘镇 江苏省常州市武进区嘉泽镇 江苏省淮安市淮安区苏嘴镇 江苏省无锡市滨湖区马山街道 江苏省连云港市灌南县新安镇 江苏省盐城市盐都区楼王镇 江苏省盐城市东台市富安镇 江苏省盐城市东台市三仓镇 浙江省舟山市普陀区展茅街道 浙江省金华市磐安县新渥镇 浙江省丽水市松阳县新兴镇 安徽省合肥市巢湖市槐林镇 安徽省合肥市长丰县水湖镇 安徽省芜湖市南陵县许镇镇 安徽省六安市裕安区独山镇 安徽省六安市霍山县太平畈乡 安徽省阜阳市阜南县黄岗镇 安徽省阜阳市太和县李兴镇 福建省南平市武夷山市星村镇 福建省泉州市安溪县尚卿乡 福建省泉州市安溪县感德镇 福建省三明市沙县夏茂镇 福建省宁德市福鼎市点头镇 福建省漳州市诏安县太平镇 福建省漳州市平和县小溪镇 福建省龙岩市连城县朋口镇 江西省南昌市进贤县三里乡 江西省九江市庐山市横塘镇 山东省济南市历城区唐王镇 山东省济南市长清区万德街道 山东省济南市商河县玉皇庙镇 山东省济南市商河县白桥镇 山东省济南市济阳区曲堤镇 山东省青岛市平度市云山镇 山东省青岛市平度市新河镇 山东省青岛市平度市明村镇 山东省青岛市莱西市店埠镇 山东省淄博市沂源县中庄镇 山东省枣庄市滕州市界河镇…

中式风格的建筑，依托其独有的古韵气质，成为了最能代表国人心性的住宅。它不仅仅只是一栋遮风避雨的房屋，更是文化与历史的载体。青瓦白墙的装饰，半遮半掩的窗棂，任凭四季更迭，唯有这种独特的淡雅气质，永存于心。 占地尺寸：20.46m×10.48m 占地面积：214㎡ 建筑面积：359.3㎡ 建筑高度：9.9m 建筑结构：砖混结构 建筑情况：1车库 1堂屋 2厅 1起居室 4卧 1衣帽间 1书房 2卫 平面布局图 ： 庭院设计最有看点，小小一方庭院，凝聚着风花雪月、四季美景，院中特意留白，让业主自行设计；除了布置花草山石等实现对自然景观的欣赏，也可以在庭院搭一个小棚子，遮风挡雨，使庭院充满情调。 一层整体设计规整有序，符合农村人一贯的居住需求；北侧老宅保留，厨房与餐厅设计在这里，新房设计堂屋、卧室、封闭车库，让家人感受这份舒适自在的生活。 堂屋面积宽敞，设计双面落地采光窗，室内更明亮；本着空间不浪费的原则，楼梯下方增加储藏室，空间完美规划。 二层设计三间卧室，让家人享受惬意生活；卫生间上下一致，降低了施工难度。 阳台区域空间大，可作为晾晒场所，也可单独在这里修建一间阳光房，享受惬意生活。 关注住宅公园，更多农村自建房户型图欣赏，还有建房小知识，一手掌握。 文章转载自头条号-住宅公园 土地中介到哪培训？选择自学！致富课程包免费领，点击跳转~

养老一直是社会普遍关注的问题，毕竟谁都有老去的时候，都想在老年时活得更体面一些。而如今我国已进入了老龄化时代，60岁以上的老人为2.64亿人，这表明社会的养老重担更大。 经过多年的发展，我国已建立了完善的社保体系，特别是在养老方面，可分为职工社保、城居保（新农保）两类，前者只要是参加工作单位就会帮其参保，后者是农民和没有工作的城里人参保。 那么，这两者有何区别呢？ 1、性质不同 职工社保的参保对象为在岗、下岗职工或灵活就业人群，包括养老、医疗、生育、失业、工伤5大保险；而城居保只有养老保险，不过它是针对没有工作的人群，如农民、学生、儿童、下岗人员等。 2、缴费方式不同 职工社保是强制性险种，所有在岗人员都需要缴纳，且它是单位、个人一同缴费，其缴费水平和工资相关，通常薪资水平越高，对应的缴费金额也就更高。灵活就业人群的缴费基数比较灵活，可根据上一年社平工资为基准，以60-300%的比例定档次，因是个人缴费，压力较大。 城居保就不同了，它是一年一交，不像职工社保每月一交，且参保费用更低，一般职工社保每月好几百元上千元不等，但城居保可根据经济水平选择相应的档次，通常档次在100-3000元，但也有些地区涨至5000元。 3、待遇不同 职工社保、城居保均需要参保15年才行，不过退休时间有区别。如职工社保，女职工退休时间为50岁，女干部为55周岁，灵活就业者女性55周岁，男职工60岁。而城居保就不同了，退休时间均为60周岁。 而养老金方面，差距也比较大。2020年职工社保月均养老金为2900元，城居保月均却只有174元，前者可让生活质量更高，不用担心养老问题，后者却无法满足养老需要。 该选择何种养老金呢？ 实际生活中，很多人不知道该选择职工社保还是城居保，其实下面笔者说一个例子大家就明白。 近日，一个朋友向我诉苦，原来他的父亲职工社保参保12年，但今年60岁，按理说已是退休的年纪，但因他社保没有缴满15年，按照现有的社保制度，不允许一次性缴费，需要继续顺延缴费才行，也就是说再缴三年，63岁才能退休。 朋友父亲不能理解，在他的认识中，就应该60岁退休，如果让自己63岁退休，岂不是这3年还需要继续缴费吗？他认为工作人员在刁难他，执意不愿缴费，希望对方立马给自己办理退休手续。 工作人员耐心讲解了相关法规，朋友父亲这才知道一次性补缴已取消。不过工作人员表示，如果想一次性补缴，也不是没有办法，可以直接转交新农保。毕竟新农保仍旧可以一次性补缴，但累计时间不能超15每年。 但工作人员也称，新农保养老金比较低，一个月只有几百元，尽量不要选择这个方案，再缴上3年每月可领1332元，不过朋友父亲正在气头上，他并没有多加思考，要求转新农保，这样60岁就可领养老金。 就这样，工作人员再三确定后，只好帮其转新农保，办理退休手续，从下个月开始，每月可领489元。 等朋友回家后，才知道这么一回事，他听了后又气又无奈，其父亲已缴费9.8万元，转到新农保每月才489元，需要212个月，也就是17.6年才能回本。而如果63岁退休，那只要6年即可回本。 从上述就可看出，职工社保、城居保的差距比较大，即便是同样缴费10万元，但因险种的不同，两者对应的养老金差了843元/月，一年就是4536元。 同时，职工社保基础养老金每年都会上涨，如今已迎来了17连涨，今年继续上涨4.5%，退休老人普遍涨100-200元，也就是说职工社保的回本时间会更短，且要不了多少年就可涨至2000元以上。 但城居保（新农保）就不同了，至今没有建立上涨机制，中央基础养老金多年来只涨了3次，从最初的55元涨至93元/月，尽管省一级也会补贴，但全国多数地方基础养老金只有100-200元。 因此，大家有条件的话，还是选择职工社保，这样养老才能有更好的保障。有人问，农民没有正式工作，多从事灵活工种，该怎么办呢？ 其实大家不用太紧张，前期人社局发布的“十四五规划”中就提到，接下来将准许农民参加职工社保，因此有条件的农民还是选择职工社保为好，这样才能保证老年养老无忧。 文章转载自头条号-惠农圈 土地中介到哪培训？选择自学！点击免费领取课程！

近些年随着农村农业改革工作的开展，各地农村都在逐步对农村宅基地资源进行统计，对农村宅基地的边界、面积等等进行核实，而对农村进行统计主要是为了加强对农村宅基地的管控，由于国家对于农村宅基地的管控愈发严格，再加上宅基地统计工作的不断开展，很多农村居民对于国家开展宅基地统计工作都出现了担忧，他们担心自己的宅基地权益会受到损害，担心自己的宅基地资源会被农村集体组织收回，其实在当前农村宅基地制度改革中，国家就明确指出要保障农村居民合法的宅基地权益，同时提高农村宅基地使用效率，提升农村集体资产的价值！ 随着农村农业改革工作的开展，国家一直推动农村宅基地确权登记改革工作的开展，并逐步加大对农村宅基地等资源的管控，确保农村宅基地资源能够得到合理有效的使用，并在2020年出台的新版《土地管理法》中明确指出要严格实施“一户一宅”制度，所有国家全面开展宅基地统计，主要是为了对农村宅基地的使用状况进行调查核实，明确宅基地的边界，在保障农村居民合法宅基地的同时，保障农村宅基地能够得到合理有效的使用！而随着农村宅基地统计工作的开展，农村居民也需要注意以下三大问题！ 统计宅基地对农民有哪些影响？ 统计农村宅基地资源是为了更好的推动农村宅基地制度改革，其实开展农村宅基地统计工作，对于农村居民而言有着很多的好处，同时也会对于农村居民的宅基地使用有着一些影响，通过对于农村宅基地进行统计，可以有效明确农村宅基地的边界和权益，解决农村宅基地存在的各类型纠纷；其次对于农村宅基地进行统计，是为了更有效的推动农村宅基地确权登记工作的开展，保障农村居民合法的宅基地权益，那么宅基地统计对于农民会有哪些影响呢？其实开展农村宅基地统计，对于农民宅基地主要有以下两大影响！ 1、不能多占宅基地 在当前农村宅基地改革之中，国家明确指出要严格执行“一户一宅”政策，而推动农村宅基地统计，就是为了对农村宅基地的使用情况进行核实，保障宅基地资源能够得到合理的使用，杜绝违规滥用宅基地等行为，现阶段国家正在加强对农村宅基地的管控，同时正在对农村违规违法超占、多占宅基地问题的整治，并逐步探索宅基地付费使用制度和宅基地有偿退出制度，在保障农村居民合法宅基地权益的同时，逐步实现“一户一宅”，所以在宅基地统计工作开展之后，农村居民将不能够超占、多占宅基地进行住房建设，必须要严格按照当地宅基地面积标准以及宅基地审批手续进行住房建设！ 2、不能闲置宅基地 推动宅基地统计是为了能够对农村宅基地资源以及宅基地使用情况进行充分了解，从而推动农村宅基地改革和农村农业改革发展，现阶段农村还存在着大量的闲置宅基地资源，而对于这些闲置的宅基地国家也将会进行综合整治，并出台了“关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知”，鼓励农村居民将农村闲置的宅基地资源进行合理的使用，从而推动乡村产业发展，逐步实现乡村振兴战略，所以在宅基地统计完成之后，农村居民在使用宅基地时，也需要注意避免宅基地闲置等问题，而是要将农村宅基地和闲置农房进行合理使用，这样不仅能够提高宅基地的价值，还能够为自己创造更多的经济收入！ 统计之后，宅基地面积超标了会怎么办？ 由于各种历史原因很多农村居民都存在宅基地面积超标等问题，那么随着宅基地统计工作的开展，宅基地面积超标之后，会怎么处理呢？其实对于超标宅基地目前主要有两种处理方式，第一种处理方式是进行收回，主要是针对农村居民违规违法等原因多占用的宅基地，这一类宅基地将会被农村集体组织收回，用于分配给其他无宅基地建房农村居民进行使用，第二是继续交予农村居民使用，这一类宅基地主要是指农村居民由于继承等合法原因出现的多占、超占宅基地以及一户多宅等问题，国家也明确指出这一类宅基地能够进行确权登记，不过现阶段国家也正在积极探索宅基地付费使用制度，未来这一类合法拥有的多占宅基地也需要付费使用！ 宅基地统计后，哪些宅基地要收回？ 随着农村宅基地统计工作的开展，未来有三类宅基地将会被农村集体组织收回！ 1、房屋倒塌、闲置超过两年的宅基地：近些年很多农村居民都选择了外出务工，导致农村的住房常年遭到闲置，部分农村住房已经垮塌了数年之久，严重影响到农村的环境和农村居民的人身安全，所以这一类的住房将进行拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回！ 2、违规多占的宅基地：现在国家正在严格执行一户一宅政策，并禁止多占、超占宅基地用于住房建设，农村居民在修建住房时，也需要遵循审批的面积要求，但是依旧有很多农村居民存在违规违法多占、超占宅基地等问题，这一类多占、超占的宅基地也将会被农村集体组织收回！ 2、农民自愿有偿退出的宅基地：随着宅基地统计工作的开展，为了提高农村闲置宅基地使用效率，盘活农村闲置资产，国家也正在鼓励拥有多处宅基地的农村居民以及进城落户的农村居民选择将宅基地自愿有偿退出，农村居民选择自愿有偿退出之后，其宅基地也将会被农村集体组织收回！ 文章转载自头条号-三农八卦

假期临近，猪价蠢蠢欲动，鸡价加速下跌，肉蛋能涨吗？我们一起来分析一下： 猪价蠢蠢欲动 从年后开始，养猪业就持续走跌，因猪农的盲目压烂，导致猪肉产量提前恢复正常水平，使得猪价就此一跌不起。而7月份产能恢复后，生猪行情更是“奄奄一息”，即便是9月旺季都没能挽救猪价。 更让人郁闷的是，中秋没能带动行情上涨，反而猪价迎来了“超跌”，其行情跌至5元大关，均价为11.02元/kg，相比上一天跌了0.1元，相比年初高价累计跌了70%，这样的行情让猪农心态崩溃。 尽管今天猪价依旧走跌，但北方市场行情迎来了一波反弹，华北均价在10.3-10.9元/kg；东北均价为10.2-10.4元/kg；西北行情已探底9.65-10.75元/kg。而在南方一带，行情继续走跌，跌幅为0.1-0.6元/kg，而华南高价区为12-12.4元/kg，即将跌破6元大关。 北方行情之所以反弹，还因猪农已亏无可亏，一头猪要亏上700元左右，很多猪农挺价惜售，不再出售生猪。而随着国庆的临近，婚宴、酒宴、餐饮需求增加，下游对猪肉的购买量也在加大，从而使得屠企主动涨价。 预计随着国庆的到来，接下来猪价将“蠢蠢欲动”，转亏为盈，进入上涨周期。同时，10月10日二轮收储将正式开启，也会带动猪价稳中有涨。 鸡价加速下跌 本以为3.5元已是鸡价的底线了，没想在蛋价持续高涨的背景下，鸡价继续走跌，如今山东主流价已跌至3.3-3.35元/斤；河南主流价为3.28-3.4元/斤；河北主流价为3.28-3.32元/斤；江苏主流价为3.3-3.32元/斤；辽宁为3.5-3.55元/斤。 如今鸡价已跌至11月以来的最低水平，而养鸡成本在3.9-4元/斤左右，也就是说一只鸡要亏上6-7毛钱，一只5斤重的鸡要亏上3-4元。 从官方数据来看，去年养鸡人平均亏损0.3元/斤，实际上亏损更大，而今年毛鸡行情再次低迷走跌，这两年养鸡人可谓是头疼不已，大家欲哭无泪，不知该如何是好。 如今的毛鸡行情之所以走跌，一是库存冻品偏多，市场消耗需求不大，因猪肉降价，吸引了一拨人采购猪肉，减少了对鸡产品的食用；二是是如今的毛鸡存栏量偏多，有数据显示，父母代肉鸡超6000万套，这表明今年产能比去年还要多，而产能过剩正是鸡价下跌的主因。 在养鸡人看来，去年行情低迷，不少人纷纷清栏离开养鸡队伍。实际上清栏的只是少数人，多数人都认为今年行情利好，继续扩大产能，结果造成了今天的烂市局面，想要转变行情，还需加快淘汰产能。 羊价偏稳 今年的羊价总体来说不尽人意，相比去年迎头大涨来看，今年呈现出“过山车”式波动，先是6-8月份行情猛然大跌，养羊人亏损了200-300元一头，紧接着9月羊价迎来了一波反弹，快速从12元涨至16元一斤。 然而，从中秋过后，羊价再次走低下滑，行情又一次回落到13-14元，不过今天行情偏稳，价格不再继续下调。 从行情来看，唐县新民羊为13.9元/斤，细毛羊串为13.8元/斤，小尾寒羊为13.7元/斤；太原大尾巴羊收购价为13.8元/斤，30斤公羔为500元，母羔为400元；镇江130斤大母山羊，行情还算可以，一斤16元。 目前来看，羊价行情大涨大跌反复无常，说到底是受需求的影响比较大，节后中间商的采购量减少，以至于羊价有所走低。其实别看羊价不是太高，但市场上的羊肉可不便宜，动辄四五十元，这也限制了消费需求。不过随着国庆来袭，预计羊价还会迎来一波小涨。 蛋价走低 从近期蛋价来看，行情不尽人意，其价格已接连跌了5天，主产区均价从4.98元跌至4.61元/斤，而主销区行情也已跌至4.89元/斤。 从行情来看，苏皖跌了0.13元，蛋价为4.47-4.52元/斤；山东跌了0.05元，蛋价为4.38-4.73元/斤；东北跌了0.1元，蛋价为4.6-4.7元/斤；东莞跌了0.04元，行情为4.84-4.89元/斤。 鸡蛋行情的走弱，还因节后的需求减少，家庭需求下滑，中间商不敢再继续采购，使得蛋价走低。不过国庆前行情不会跌得太高，大家没必要太紧张。但预计国庆后，蛋价将陆续下滑，回落到4元左右，蛋农可要把握出栏时机。 不过相比鸡价亏损太多，蛋价利润依旧可观，一斤鸡蛋可赚上0.6元左右，蛋农们着实赚上了一笔。当然，蛋价的坚挺，也因产能加快淘汰，使得供应量偏紧所致。 不管怎么说，今年的养殖行业总体不尽人意，养殖户多没有赚上钱，即便如今进入“金九银十”，依旧没能改变其行情。 文章转载自头条号-惠农圈

农村土地流转是近年来的热门话题，想要增加村集体经济收入，推动农村土地流转是必经之路。实现乡村振兴，增强村集体“造血”功能，我国农业农村部从5大方面进行了规划。 01夯实基础 农村土地经营权，能够依法有序流转，有助于农业适度规模化发展。在过去，土地流转大部分都只是口头上的协议，法律效力较弱，对流转的双方都并没有什么保障。健全土地流转服务平台，一方面完善流转服务平台建设，另一方面则夯实了土地流转基础。 引导农村土地经营权健康有序流转，既要完善县乡三级服务和管理网络、又要建立土地流转监测制度，提供为流转双方提供政策咨询、信息发布、合同签订、档案管理、交易鉴证等服务。 02规范流程 土地流转的基础夯实后，要更好地提升土地流转的效率，规范操作和管理是非常必要的。土地经营权流转的管理和服务、用途管制、工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范等方面都是有规范的流程，做好相关的服务工作。 既然流转服务平台的建设在不断完善，那么，便要规范操作和管理才能达到提升土地流转能效的效果。接下来，农业农村部将会指导各地方规范农村土地经营权流转管理。同时，自然资源部会加大力度保护耕地，下达半年通报耕地情况的任务、实行年度检查评估，落实地方的责任。 03创新形式 我国颁布了多个土地政策，主要是为了合法有序地进行土地流转，公平地保障各方的权益。在农民自愿的情况下，可以定制多种符合当地实际情况的策略，实行创新的农村土地流转形式。 因地施策，创新的农村土地流转形式是多种多样的，除了出租、转包，也能以承包地入股组建土地股份合作组织。《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》当中，便是为探索更多放活土地经营权的有效途径提供保障。在充分尊重农民意愿的前提下，积极地指导与探索创新的土地经营权流转形式。 04培育主体 农业要进行规模化发展，粮食的生产产能也是非常重要的规划。我国一直以小农经济为主，逐渐过渡到规模化种植，便需要培育新型的农业经营主体——家庭农场、农民合作社、种植大户、农业社会话服务组织、龙头企业等。 如何培育新型主体？加大对其的扶持力度，资金、技术、政策等相结合，提升规模化经营的水平、完善利益分配机制。这样一来，就可以更好地带动农民进入市场，对现代农业建设起到引领的作用。我国的政策将会围绕“粮食适度规模经营”的主题进行探索。 05增加收入 乡村振兴的目标之一，便是农民增收。推动农村土地流转，增加村集体经济组织的收入，可通过集约化规模化的规划、降低生产成本同时提高生产效率。如果把土地流转了出去，则可向流入方收取土地流转管理服务费或基础设施使用费，而这部分资金则可以进行改良土壤、提高地力，也可作为农田基本建设、其他公益性的支出。 没有农户的书面委托，无论是谁，也没有权力去代表农户进行土地流转。我国多个政策的颁布，首要前提便是充分尊重农民的意愿！发挥好集体经济组织在土地流转中的服务作用，才能更好地引导土地经营权的健康有序流转。 06总结 如何增加村集体经济收入？农村土地流转可以从以下方面进行规划： 完善流转服务平台建设，夯实土地流转基础； 规范操作和管理，提升土地流转能效； 因地施策，创新农地流转形式； 紧扣粮食生产，培育新型农业经营主体； 发挥农村集体经济组织在土地流转中的作用，增加集体经济收入。 对于此话题，你有什么样的看法？欢迎留言到评论区，大家共同探讨！

梭子蟹涨至120元 8月开渔时，梭子蟹价格出乎大家的意料，原来其价格大跌50%以上，原本开渔后价格在65-75元/斤，但今年只有25-35元/斤，这样的价格让不少人感慨“梭子蟹自由”，至于价格为何便宜，还因今年海温较高，梭子蟹生长速度快，使得其产量增加3成。 然而，从9月份开始，梭子蟹价格就迎来了稳中有涨的局面，特别是9月中旬，受台风影响渔获减少3成，梭子蟹供不应求，价格持续猛涨，价格涨至60-80元/斤。而中秋假期时，青岛梭子蟹更是卖到 80-120元的高价。 尽管价格偏贵，但很多人还是愿意购买新鲜的海鲜产品，将其送人或自吃。毕竟相比还没完全成熟的大闸蟹，梭子蟹此时口感更合适。 除了梭子蟹外，其他海产品也都迎来了上涨，如野生海鲳已涨至70多元一斤。当然，如今中秋已过，海产品价格慢慢回归节日前价格，不过相比8月份依旧偏贵，即将到来的国庆假日，预计行情还要涨。 一头牛卖2.8万 中秋假期时，笔者购买了一块牛肉，记得9月中旬时购买时牛肉是38元一斤，本以为假期会涨，但也不会涨太高，顶多45元一斤，谁知到了菜市场后，笔者才发现自己错了，牛肉直接涨至50元一斤，但即便价格反弹，节日还是要买上一些回家庆祝。 不仅是笔者的家乡，全国多地都是如此，且尽管肉价反弹，但牛肉销量却迎来一波大涨，且销量涨了近30%。受牛价的影响，近期的活牛行情也十分利好，价格普遍在17-19元/斤。 随着牛贩子加快收购活牛，使得很多牛农捂着惜售，而市场需求加大，牛贩子只好提高收购价，因此近期牛价有所上涨，山东一牛农王大叔表示，近期牛价利好，一头牛卖出了2.8万元，不过如今活牛出栏成本14元一斤，并没有赚上太多钱，利润和去年相比反而少了2000元左右。 当然，牛肉行情反弹，也是受进口受阻所致。尽管1-8月份进口152万吨牛肉，同比反弹9.1%。不过9月份开始，我国暂停从巴西进口牛肉，预计9月进口量不是太多。毕竟巴西牛肉对华出口量占60%，对国内的影响比较大。 同时，如今天气转凉，肉类食品销量增多，火锅也开始火热起来，也增加了牛肉消费需求。再加上中秋、国庆假期的带动，也让牛肉消费利好。而销量的增加，自然是带动牛肉行情利好。 牛蛙涨27% 今年的牛蛙行情可谓是呈现“过山车”式波动，6月份时收购价曾涨至20元一斤，一亩地可赚30万元，不过7月份时行情就此走跌，8月更是探底4元一斤，而养殖成本价为5-6元，牛蛙行情可谓是不尽人意，蛙农一亩地要亏上好几万元。 不过随着9月消费旺季的到来，牛蛙行情也迎来了反弹，大涨了27.3%。其中，珠三角一带3-5两规格的牛蛙，收购价从4.5元涨至5.6元/斤；3-7两的牛蛙为5.7元/斤，4-7两的为5.8元/斤，4-8两、5-9两规格的牛蛙6元一斤。而在成都地区，4-8两规格的已从月初的4.2元涨至6.1元，5-9两规格的为6.3元/斤。 牛蛙行情的上涨，让很多蛙农感慨不已，毕竟他们已持续亏损了一个多月。不过如今粤东一带，拆迁基本结束，不合格的养殖场被清除，市场的供应开始减少，伴随着节日的刺激，使得牛蛙行情迎来了提振上涨。 接下来，国庆小长假又要到来，牛蛙会继续上涨吗？从近2天的表现来看，价格预计还会再迎来一波上涨，不过涨幅不是太大，国庆后行情或走跌。 蛋价提前下滑 今年的蛋价相比去年高涨了很多，且上涨的周期较长，从7月中下旬开始，蛋价就从3.9元一斤涨至5.13元/斤，尽管8月中下旬行情走跌，但依旧坚挺在4.5元以上。 9月份开始，受开学季的影响，蛋价又迎来了走高，其行情再次反弹至5元以上。然而，如今中秋刚离去，蛋价就开始走跌，其产区均价为4.76元/斤，相比上一天跌了1毛，销区行情为5.01元，比起上一天跌了0.05元。 至于为何蛋价走跌，还因节日过后，市场需求有所下滑，中间商的拿货价走跌，因跌幅明显，市场看跌情绪增强，使得蛋价全面回落。 当然，如今市场库存依旧不是太多，这表明蛋价即便下跌，也很难回到4元/斤，而即将到来的国庆，还会带动蛋价稳中走高，不过节日过后，蛋价跌回4元怕是板上钉钉了。 文章转载自头条号-惠农圈

“新农人”跟“农民”并不是同一个概念，但他们同样以农业收入为主要的收入来源，都是农业从业人员。新农人，具备生产技能、管理能力、科学文化素质等；有些人更懂技术、有些人更善经营、有些人拥有一手绝活……最重要的是，他们都爱农业，立志在乡村奉献自己的光与热。 乡村新农人当中不乏大隐隐于市的大能手，他们的绝活有多酷？我们一起来看看，有多少是你意想不到的事情！ 薇娅公益助农 本年举行的第四个中国农民丰收节，薇娅成为了农民丰收节推广大使，除了参与丰收节公益宣传活动外，还需要承担电商领域的公益推广义务。薇娅是目前最火的电商女王，身为电商主播的她，对推动乡村农业发展是非常积极的，希望能为电商直播赋能乡村振兴贡献自己的力量。 电商农业是农产品拓宽销售渠道是重要方向，但依然有很多农民伯伯不知道可以这样销售，更多的是，消费者不知道原来这里有哪些特色的、性价比高的农产品。而薇娅的目标是——让农产品离开了直播间后，依然是爆款。 国风潮流火龙果 薇娅的力量是有限的，但电商于农业的助力是无限的。除了薇娅外，不少的90后新农人也开始注重电商，也有不少的助农团活跃在农产品基地，体验现场采摘、品尝的快乐。 南宁火龙果到底有多好吃？不知道，但是它的宣传方式被记住了——国风潮流。在短视频极受欢迎的现在，一些特色服饰、文化等逐步进入人的视野。火龙果结合国风潮流，一名古装佳人在火龙果基地声情并茂地朗读火龙果诗句。薇娅的直播间本身就自带流量，所以，其他人的农产品要突围，必须拥有着自己的特色。 除了国风潮流火龙果，还有近期广东进行的“美味‘柚’惑”、90后小伙退伍回乡养鳞甲鸡号称大山里的“铠甲勇士”等等，这些极具特色、善于发掘特色的宣传，正是出自大隐隐于市的大能手！ 一支画笔改变家乡 规模化种植农产品、发展电商农业拓展销售渠道、促进交通物流冷链的发展等等，这些关乎到乡村振兴，有着国家的大力扶持。同时，也会有一些大能手，单凭一己之力可以改变家乡，让大家看到自己的家乡，成功出圈（出圈，网络用词，引申为进入大众视野，由默默无闻变成广为人知）。 河南90后小伙用画笔改变家乡村容村貌，在乡村红砖头的墙壁上画下了国民度很高的动漫壁画，例如灌篮高手、多啦A梦、宫崎骏多部动画等等，家乡摇身一变网红打卡地！带动了人流、自然能带动乡村的经济发展，正如热评所说——心中有风景，手下有风光！心美人也美，画美心更美！ 新农人的职业技能 除了上述，新农人还有各种各样的、特别的职业技能。 河南周口80后白发校长张鹏程身兼数职，语文老师、英语老师、大厨、采购员、维修工都能胜任；东北的张立春扎根新疆，从技术员到党支部书记，用了6年的时间带领乡亲们脱贫致富，109户建档立卡贫困户全部摘帽；由阳泉市委人才办、清华大学建筑学院联合主办，阳泉市农业农村局等承办的“首届大学生乡村振兴（阳泉）建筑设计大赛”已经启动…… 乡村新农人所拥有的技能，正在不断解锁，他们的绝活都非常酷，不愧为大隐隐于市的大能手！还有什么样新农人技能让你印象深刻？欢迎留言到评论区哦！

攀枝花一果农（以下简称“何某”）在几年前把一条847米长的路拓宽修通，前后共花了7万元，其中还有部分是借债。何某修路的原因很简单，就是想要更加便利地出入。因为他家在半山腰，运送物资什么的都比较麻烦，于是他就自费修路，而且是在原来的路上去修建，并不是重新开辟哪里的位置。 但是，修路完成后，这条路就从初衷的“快乐路”变成了“忧心路”，因为他自费修山路并不符合法律法规，擅自改变了林地用途，被责令要恢复山路原状，还要罚款4万多元。 换句话说，就是砸了10多万，一场空，还浪费了很多人力、物力、心力。那么，何某自费修山路还要被罚，到底错在了哪里？ 改变土地使用用途，需要依法办理手续 何某被罚款，相信大家都对他是同情的。首先何某修的路，都是自费的，而且受益人不单是他个人；同时，他修路的地方，本来也是一条路，哪怕是加宽了，旁边也是没有种植什么东西，闲着也是闲着。 在修路前，何某回家的路较为困难，雨天甚至无法前行，物资运送也极为不便利。所以，他萌生修路的想法是没有错的，但是，他未经许可就擅自改变土地使用用途，则是不合法的。改变土地使用用途，是需要依法办理手续的。 何某的行为其实是违反《中华人民共和国森林法实施条例》第十六条第一项规定，擅自改变了林地用途，依法要恢复原状并按照每平方米21元缴纳罚款，共计44467.5元。 何某对处罚并不认同，主要的两点原因正如上述所说：其一，路本来也是路，路两边并没有林木，甚至连杂草都少，不应该以林地的标准对其进行处罚；其二，他修的路并不是个人独享，有公益目的，应该酌情处理。 争议焦点，处罚是否恰当 何某意识到，擅自更改土地使用用途是不合法律法规的，但是，何某认为处罚过大，于是向当地的人民法院提起行政诉讼，请求撤销森林公安局作出的处罚决定书。 整个案件中，其实只要搞清楚一点，就可以了，那就是——何某所占用的土地，是否为林地。如果是林地，则处罚没问题；如果是非林地，那就应该撤销公安局的处罚决定书。 根据《国家林业局关于征占用林地有关问题的复函》（林策发[2007]247号）的规定“林地上的道路在未经依法批准变更为公路等建设用地的，其地类性质仍然属于林地”。而何某所占用的土地性质为集体所有的林地，未办理合法程序的情况下，私自扩建，属于擅自改变林地用途的行为，所以当地森林公安局的处罚恰当。 论熟悉土地政策的重要性 何某其中一个上诉的理由，是他修路的这个行为出于公益目的，但这个理由不能成为其免除行政处罚的依据。大家换个角度想，如果认为耕地从事农业赚不了多少钱，于是改建了厂房，把赚到的钱捐一部分出去做公益，是不是就可以让违建的厂房变合法？ 当然是不可以的！ 我国是非常严格地保护土地资源，像何某这种情况，理应按照合符程序的法律法规进行申请，审批通过后再进行下一步。如果我们熟悉土地政策，就不会犯这种错误，而熟悉土地政策的方法有多种，例如，关注我们地合网！

开放宅基地入市交易，是振兴乡村重要的一步，同时也为了盘活宅基地。只是，基于“落叶归根”这样历史以来、根深蒂固的思想，很多农民都选择把宅基地牢牢地抓住手里。 自住的就不用说了，这是农民保障自己的基本居住权利；哪怕是进城务工的农民，自家的宅基地闲置荒废，他们依然不选择把宅基地流转。因为，无论是进城务工的农民、还是依然选择耕种的农民，宅基地并不是单纯的居住地方，它还代表着自己的“后路”。 而宅基地制度的改革，主要是为了盘活宅基地，但同时，大家也会对政策的改革存在一定的误区。所以，农业农村部就宅基地工作中解放思想的问题，做出了回应。 为什么要解放思想？ 作为农民安身立命之本，宅基地一直以来都是农民最重视的“一块地”。我国此前的宅基地制度有效地促进了农村经济的稳定发展，但是，随着城乡快速融合，无论是外出务工的农民还是留守的农民，也开始对公共基建设施、医疗、教育等方面的要求越来越高。 要实现乡村振兴的方法有很多种，而万变不离其宗的一点便是顶层的设计。毕竟，单靠个人的力量是有限的，没有办法去全面实现基建，所以，宅基地制度中的矛盾与问题开始逐步显现，甚至影响了乡村的发展。 宅基地制度通过深化改革，有助于农民实现自己的权益同时带动乡村的发展，只是，很多人听到“改革”，都会下意识地进行拒绝。 为什么要“解放思想”？就是要打破这种“下意识地拒绝”的思维模式。改革到底好不好、方案到底适不适合，至少得先了解一轮才能做决定。 政策如何保障农民的宅基地权益？ 每一次政策的改革，最受关注的问题便是——政策会影响到哪一部分的人或事，尤其像宅基地制度这种涉及到农民切身利益，需要更加慎重地推进。 在宅基地制度改革的探索中，“三权分置”无疑是一支强心针。宅基地的所有权、资格权、使用权的分置，有助于盘活宅基地。这解决了想要进行宅基地流转的农民的担忧（例如“害怕宅基地流转出去了就不再属于自己了”这种担忧就可以免除了，因为政策在保障着农民的宅基地权益）。 还会有农民担心，宅基地的使用权流转出去，如果遇到“以租代征”这种情况，是不是就只能自己吃哑巴亏呢？毕竟签了租赁合同！ 当然不是！ 以租代征是违法的行为，租赁的程序和征收的程序是完全不一样的，如果遇到了这种情况，可以投诉承租方违反合同。所以，在政策支持的情况下，只要办理了合符法律法规的宅基地流转程序，农民的宅基地权益是不会受到侵害的。 所以，宅基地制度的改革，是为了盘活宅基地同时保障农民的宅基地权益，解决原有制度上的问题，探索有效推进乡村振兴的方法、提供实践经验。 总结 到底是什么思想影响了宅基地的盘活？为什么大家宁愿宅基地荒废也不愿意让其实现更大的价值？因为宅基地是我们广大农民最实在的“后路”，不是不愿意盘活它，而是担忧它不再属于自己。 所以，宅基地制度改革是正好按照着农民的意愿进行制定的，就是为了保障农民的宅基地权益不受侵害，同时也可以让其发挥更多的作用。想要进行流转的，有法律保障；不想要进行流转的，也有法律保障。 宅基地也要“解放思想”，其实就是想要大家先了解清楚制度改革了哪些方面，不要误解！ 7天入行土地中介，欢迎点击：https://www.workec.com/form/dynamic/dxGoXUNQG5M%3D.html?self_chan=22911&uid=15912765