无极4网页_宅基地取消确权?农村房子会升值吗?

关于宅基地的管理,今年国家出台的《民法典》中,《宅基地管理办法》和相关的《土地管理法》都很明确,涉及到农民的土地权益。农村土地归村集体所有,农民享有承包和使用土地的权利,合法的宅基地可以用于建房,宅基地和房产可以确认。

随着土地确权和宅基地确权的完成,《民法典》的农村规划如下:下一阶段,农村将进行土地整治,处理所有不符合“一户一房”标准的房屋,严厉打击占用耕地建房行为。最近,很多人都在谈论“土地所有权”的终止?到底是怎么回事?

确权真停止了吗?

针对4月1日宅基地将停止“确权”的民间说法,根据《民法典》修改后的内容,我们可以再次给出非常肯定的回答。为了满足农民的住房需求,国家将继续进行宅基地确权。

也就是说,今后宅基地确权将继续进行,农民新申请的所有合法宅基地都可以得到有关部门的确认,在合法宅基地上可以建房。所有宅基地使用必须严格遵守《宅基地管理办法》,所有宅基地使用必须按照《民法典》规定的“一户一房”标准执行。

宅基地的继承

这几年很多人买房落户城市,很多大学生上学的时候就转移户口了。但是,有一个问题:这些人搬出农村后,还能继续去城市宅基地吗?多年来,在这个问题上一直存在分歧,意见不统一。但是,2021年实施的《民法典》对此事有了新的解释。

1.《民法典》确权之前,农村的房产只是被名义上认可,是建立在宅基地上供农民使用的一套房产。没有明确的身份证,但一旦确认,就意味着房子有合法的“身份证”证件,有合法的有效依据。

2.在农房确权之前,房子只是名义上的个人资产,实际上无法证明。《民法典》所有权确认后,意味着该房屋将作为农民合法家庭资产而存在。农民作为资产,有处置权,可以出租或挪作他用,实现农村房屋多渠道增收。

3.《民法典》:合法继承也有据可循了。

由于所有权确认前后“身份”证明的不同,房屋资产的财产属性也不同。这提高了农村房屋继承和转让的便利性。在确认所有权之前,农村人都追求“农村孩子继承农村父亲的财产”。虽然看似合乎逻辑,但问题还是很多。这种“继承”在法律层面没有得到确认和明确,属于稀里糊涂地继承。所有权确认后,房屋继承就有了“明确的依据”。

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