合浦县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

合自然资挂告字[2020]18 号

经合浦县人民政府批准，我局授权合浦县地产交易所以公开挂牌方式出让6 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求

1 、地块1 位于合浦县廉州镇金鸡路北侧，面积23.2 平方米，土地出让用途为：城镇住宅用地，出让年限70 年，规划指标及控制要求为：建筑密度≤100% ，容积率≤4.18 。建筑退让及间距按国家相关规范控制。挂牌出让起始价为18.6 万元, 竞买保证金为6 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币2000 元。

2 、地块2 位于合浦县廉州镇定海中路东侧，面积16 平方米，土地出让用途为：城镇住宅用地，出让年限70 年，规划指标及控制要求为：建筑密度≤100% ，容积率≤5.0 。建筑退让及间距按国家相关规范控制。挂牌出让起始价为9.6 万元, 竞买保证金为3 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币2000 元。

3 、地块3 位于合浦县凤凰城小区西南侧，面积2744.2 平方米，土地出让用途为：城镇住宅用地，出让年限70 年，规划指标及控制要求为：建筑密度≤40% ，容积率≤3.5 ，绿地率≥25%, 建筑限高≤45 米, 机动车停车位(100 ㎡建筑面积≥0.8 个), 非机动车停车位(100 ㎡建筑面积≥1.0 个) 。建筑退让及间距按国家相关规范控制。挂牌出让起始价为1030 万元, 竞买保证金为515 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币20 万元。

4 、地块4 位于合浦县科园路西侧，面积33673.32 平方米，土地出让用途为：城镇住宅、商业用地( 零售商业、餐饮、旅馆) ，出让年限城镇住宅70 年、商业用地40 年。规划指标及控制要求为：建筑密度≤35% ，容积率≤3.5 ，绿地率≥30% ，建筑限高≤60 米，停车位（车位/100 ㎡建筑面积）：机动车≥0.8 个，非机动车≥1.2, 住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例80%-90% ，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例10%-20% ，建筑退让及间距按国家规范规定执行。挂牌出让起始价为11620 万元, 竞买保证金为5810 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币200 万元。

5 、地块5 位于合浦县东环大道东侧，面积50926.7 平方米，土地出让用途为：城镇住宅、商业用地( 零售商业、餐饮、旅馆) ，出让年限城镇住宅70 年、商业用地40 年。规划指标及控制要求为：建筑密度≤35% ，容积率≤3.5 ，绿地率≥30%, 建筑限高≤100 米, 机动车停车位（100 ㎡建筑面积≥0.8 个），非机动车停车位（100 ㎡建筑面积≥1.2 个）, 住宅计容建筑面积占总计容面积的比例80%-90% ，商业计容建筑面积占总计容面积的比例10%-20% ，须按国家规范及自治区、北海市的有关规定要求配建一所不少于6 班的幼儿园，建筑退让及间距按国家规范规定执行。挂牌出让起始价为15280 万元, 竞买保证金为4500 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币200 万元。

6 、地块6 位于石湾镇永康社区居民委员会沙犁田处，面积48019.7 平方米，土地出让用途为：城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、市场用地），出让年限城镇住宅用地70 年、商业用地40 年，规划指标及控制要求为：建筑密度≤35% ，1.0 ＜容积率≤3.0 ，绿地率≥30% ，机动车停车位（车位/100 平方米建筑面积）≥0.8 ，非机动车停车位（车位/100 平方米建筑面积）≥1.0 ，其中居住建筑面积占项目总计容建筑面积的比例85%-90% 、商业建筑面积占总项目计容建筑面积的比例10%-15% ，建筑退让及间距按国家规范规定执行。挂牌出让起始价为4380 万元, 竞买保证金为1320 万元。每次竞价最低加价幅度为人民币100 万元。

二、竞买资格及要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另外规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议。

2. 申请人需提交竞买保证金不属银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

3. 竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：

①存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；②因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020 年12 月28 日前到合浦县廉州镇廉州南路169 号三楼交易所办公室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020 年12 月28 日前到合浦县廉州镇廉州南路169 号三楼交易所办公室提交书面申请。交纳保证金的截止时间为2020 年12 月28 日17 时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020 年12 月29 日17 时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为北海市公共资源交易中心合浦县分中心（合浦县政务服务中心六楼）；地块挂牌时间：2020 年12 月17 日8 时—2020 年12 月30 日9 时30 分。

七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、注意事项：

①本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。②地块1 、2 、竞得人竞得地块后须在成交之日起1 个月内缴纳全部土地成交价款，地块3 、4 、5 、6 竞得人竞得地块后须在成交之日起1 个月内缴纳不少于成交价款的50% ，剩余价款在成交之日起6 个月内全部缴清。③耕地占用税由县土地储备中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳，挂牌出让服务费由竞得人当天全额缴纳。④办理相关证件所需的一切费用均由竞得人另行支付。⑤竞得人须交清全部土地价款后才签订交地确认书。⑥竞得人为外地公司（或自然人），摘牌后须在合浦注册成立具有独立法人的公司进行开发运营。⑦竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。



来源：
合浦县自然资源局