“一户多宅”是农村宅基地管理的一项基本原则，这是因为宅基地不同于其他城市里的住宅，城里住宅是自由交易的商品房，而农民的宅基地具有一定的社会保障性质，村民是无偿取得的，再加上农村宅基地占用土地面积大，耕地保护的形势越来越紧迫、任务重大，“一户多宅”就是对土地资源的一种浪费。

农民如果在城里买房用的是个人的私有财产，不涉及到侵犯其他村民的权益。如果一农户在城镇里买了房子，在农村里也有农房，那么不属于一户多宅的情形。

一户多宅通常发生在哪些情况下？

1、由于历史原因遗留下的一户多宅现象

关于宅基地的管理，其实截至目前也只有几十年的历史，但是很多农村地区的老宅却可以追溯到百年甚至更久。在很长一段时间里，宅基地管理处于空白状态。

2、继承、买卖等方式获得的多的宅基地

农村宅基地上的农房是可以继承的，因此通过继承而获得多的宅基地在农村也是十分普遍的。

由于宅基地可村内买卖流转的政策，导致部分人员通过买卖的方式获得宅基地，成为“一户多宅”人群。 

三种情况下的一户多宅算合法


1、继承

我国的宅基地政策是一户一宅。但通过继承，是可以获得父辈祖辈的宅基地。宅基地是村集体所有，但房屋却是农民个人所有。而宅基地必然跟随房屋一起流转，这种情况下出现的一户多宅是合法的。

2、买卖

随着国家政策的出台，宅基地是可以买卖的，但前提是同一个村集体的人，这样出现一户多宅就是合法的，但要注意签订购买合同和产权的过户。

3、政策原因

农村户口转为城镇户口的原因很多，参军入伍、外地上大学等都会迁户口。但如果将户口迁回农村，户籍部门需要申请宅基地，国土部门需要分户，不同的政策要求就可能导致一户多宅情况发生。这情况也是合法的，也不会受到处罚。 

一户多宅可以这样处理


1、依法拥有的一户多宅不予确权，但可以税收方式进行处理。

例如依法继承的宅基地，虽然属于一户多宅，村集体暂时不矛回收，但须按面积缴纳相应的费用。一般为2元/平方米，各地区略有不同。

2、累计面积超标的一户多宅，可以用耕地补偿的方式处理。

即超出标准面积的宅基地，可以减少相应面积的承包地来补偿。

3、由于历史原因拥有的一户多宅，暂不收回。

就是拥有的宅基地符合当时的法律法规，现在也不收回，以缴费方式处理。

所以，在城里有购房意愿的农民朋友可以放心去买，不会变成一户多宅的。