无极4代理注册_2021衡水住宅供地计划出炉!
近日,2021年度衡水市住宅用地供应计划出炉。衡水市市本级今年住宅用地总计划供应3272.25亩,其中商品住宅用地2839.65亩。
截至目前,已完成出让土地共11宗502.25亩,剩余近2770亩未供。
以下只统计分析未供部分:
按计划,未供的2770亩均会下半年陆续挂牌。
2021衡水住宅供地计划“未供部分”按区域板块细分示意
1
老白干生活区回迁
选址于南部新区,育才南大街东、中华南大街西、滏阳一路(人防公园)南。
计划用地约60亩,计划今年三季度出让。
2
原三杜庄砖厂区域
位于中心南大街西、中华南大街东,丽水湾和金域学府小区以南。
约292亩,计划作为商住用地今年三季度出让。
3
新哈院预留地
位于谈衡路西、滏阳一路北的哈院南院区西侧。
约81.79亩,计划今年二季度出让。
4
京华制管厂区域
位于滏阳一路南、三杜街东,商住用地。
约50.72亩,计划今年四季度出让。
5
路北区域
中联水泥、百福、景衡化工、班曹店村南等区域,用作商住用地。
约八块共474.81亩,计划今年陆续挂牌拍卖。
6
中湖大道以西、以东沿线
约五块501.35亩商住用地,大部分位于滏阳路-石衡高速连接线北侧。
待今年底左右挂牌出让。
7
河东区域
共三块93.36亩,涉及南门口新村、胜利路南北门口街东、翠微街东等,用作商住。
计划今年底出让。
8
南部三村
李开河、枣园、吴杜等村,合计约527亩,商住。
待今年8月份-12月份挂牌。
9
衡水高新区(西区)
共四块119.67亩,涉及金泰退二进三、君悦府西邻、万顺街东等。
10
冀州区
314.23亩供地计划,主要集中在冀州东部新区,其中一宗29亩此前已挂牌。
11
滨湖新区(衡水湖附近)
共三块约254.86亩,涉及马家南田村、龙腾路北、学苑大街西衡湖4号地等,用作商住。
对未供土地部分综合分析发现:
(一)2021年度南部新区的土地供应计划最多,仅“三杜庄砖厂区域”、“老白干家属区回迁”、“京华制管地块”和“新哈院预留地快”便有484.51亩,再加上南部三村(吴杜、枣园、李开河)的527亩,合计共有1011亩,占到全市市本级区域(细分区块)的第一位。
这不但能解决老白干家属区搬迁、京华管厂生活片区回迁等问题,还能为2021年衡水南部片区的建设提供保障。
再下一次集中供地应该是在衡水南站建设前后了。(二)再有就是,中湖大道片区计划新供地500余亩,大多数在中湖大道以西、滏阳路-石衡高速连接线以北。
这说明了市区城建发展框架的逐步西移,净地多、拓展空间大的优势显而易见。
但此区域假如真想扳动发展按钮的话,最起码需要在石衡高速开建后尽快把滏阳路继续西延,直到高速口。(三)土地出让计划中(未出让部分)比重第三位的应属路北片区,近475亩。主要涉及到:班曹店村南近200亩、热电厂地块104亩、景衡化工地块57.7亩、中联水泥地块近45亩、北环北近33亩等。“退二进三”仍是今年的主旋律,想往东北片区和西北片区继续拓展的话,最起码要把路网再健全、把公共配套建设好。
(四)滨湖新区(衡水湖区域)计划供应不到255亩,包含了顺民庄搬迁项目的后续项目、马家南田83.69亩等。
按照滨湖新区已规划项目(含诸多待湖区村庄搬迁项目)来看,滨湖新区土地供应比重不算太大。(五)衡水高新区(西区),主要是71亩金泰地块,及西南片区。未来高新区(西区)想放地的话,估计只能从剩余“退二进三”多想办法了。
(六)河东计划供应93亩,主要是补齐已拆迁或正拆迁扫尾的区域指标。
待下一波河东旧城拆迁高潮后,估计可放的才会更多。
通过上面较为细致的解读,相信大家对于供地计划有了更多认识。
也希望在后面,衡水能够吸引来更多优秀大型企业,从而不断提高衡水的建设品质、以人为本的服务质量和对未来生活的创新理念,最终带动衡水不断进步。by S眼看衡水 仅供参考
一、住宅用地总量和结构
2021年度衡水市市本级住宅用地计划供应218.1503公顷(约合3272.25亩),其中产权住宅用地189.3102公顷(商品住宅用地189.3102公顷),其他住宅用地28.8401公顷,详见附表1。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。
在区域分布上,城市建成区(桃城区、冀州区)计划供应142.3103公顷(约合2134.65亩);
城市新区(高新区、滨湖新区)计划供应75.84公顷(约合1137.6亩);
达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。
文章来源:衡水市自然资源与规划局