由乡村振兴这个大方向出发，土地资源的合理利用是重要的一环，而农村的“三块地”——宅基地、农村土地、集体经营性建设用地备受关注。就乡村振兴这一大趋势，我国就颁布了多个鼓励政策，当中提及到闲置宅基地的政策也有不少。

《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》《关于规范农村宅基地审批管理的通知》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》等等都是服务于盘活农村宅基地的。那么，在农村闲置宅基地政策中，闲置宅基地如何处理？

闲置宅基地盘活利用

农村“空心化”的情况越来越严峻，因为大部分的年轻一辈都选择了到城镇务工，然后又把家里的老人接出来， 最后剩下村里宅基地闲置。想要更有序地盘活农村宅基地，首先要做的便是完善农民闲置宅基地、闲置农房的政策。

政策要完善，主要从两个方向出发。一边是保障农民宅基地的权益不受侵害、规范管理、整治各类土地问题；另一边则是农村发展的顶层设计，因地制宜选择合适的发展道路，并为此提供各样的便利扶持，助力乡村振兴。

在宅基地权益有保障的情况下，可以将宅基地进行流转，合理利用、盘活宅基地的资源。采取出租、自营、合作、入股等方式，闲置的宅基地可以“变身”为餐饮民宿、农家乐、创意办公、电子商务、康养服务等新产业；如果是有一定经济能力的农村集体经济组织，可选择统一盘活利用，带领乡亲们共同致富。

每一个乡村都有自己独有的特点，发展符合乡村特点的新产业，在天时地利人和的情况下，更容易实现振兴的目标。同时，需要继续探索规范化管理办法，更好地维护农民权益、完善利益分配机制、稳步推进乡村振兴。

了解宅基地基本情况

承接上述的闲置宅基地盘活利用，要发展新业态，研究各样适合的产业、适宜的发展模式，它们都有一个统一的前提——了解宅基地的基本情况。

乡村振兴并不是表面的工程，它是要农业、农村、农民都要往好的方向去发展，所以，要盘活闲置宅基地，首先要做的便是了解宅基地的实际情况。清楚宅基地的实际情况后，还应该结合农民群众的需求，然后，下一步才是有针对性地制定政策、进行顶层设计。

建立农村宅基地管理利用情况的统计表，将宅基地过去的基本情况、管理情况、利用情况等进行归纳总结；然后就开展宅基地和农房的现状调查。将宅基地基本情况摸清楚了，最后开展的才是制度的改革、试点。

任何规划，都必须有数据的支撑，不能是“我不要你觉得，我只要我觉得”。无论是“你觉得”还是“我觉得”都是不科学的想法，只有基于基层的实地调研，才能更好地维护农民群众的利益，否则就是比泡沫还脆弱的“纸上谈兵”。

宅基地用地指标和审批

清晰了解宅基地的基本情况、计划好宅基地的盘活利用方案，再来便是要“如何让宅基地合法化地改造”。大家都知道，翻建房屋都需要各种的审批流程，否则都属于违建。而宅基地用地的指标和审批都同样需要合符法律法规的流程，这样才可以真正地保护宅基地的合法权益。

农业农村部已提出，会提高办事效率、优化宅基地的审批程序。除了指导地方建立健全的乡镇宅基地统一管理机制外，还会加强宅基地的日常监管，力求做到及时发现和处置宅基地的违法违规行为。

总结

在农村宅基地的政策中，闲置宅基地如何处理？首先是将宅基地的实际情况、当地宅基地适宜的发展方向、合法的宅基地用地程序厘清，然后科学地规划设计宅基地用地。合理利用盘活闲置宅基地，才能有效地助力乡村振兴！

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