作为土地经纪人，在土地流转过程中，流转后的纠纷是其最大的困扰之一。农村集体土地不断被征用、征收，在转包流转合同过程之中的不规范订立、不按流程程序备案、越权订立征地补偿分配比例等问题越来越多。

    当纠纷发生时，大部分都是土地经纪人全面参与协商和解决。

最常见的十大土地流转纠纷

1：土地流转未报备案

由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，农村承包土地流转往往未报发包方备案，发包方或互换一方当事人会仅以土地流转未报备案为由，请求合同无效的纠纷案件。

2：因经济利益驱动毁约

土地流转后，其价值有所改变，当事人一方因利益驱动，认为已签订的流转合同内容显失公平，随即毁约酿成纠纷。

3：土地确权范围不明确

土地确权范围没有明确，模棱两可引起纠纷。

4：村委会滥用职权，干预承包合同的订立履行

村委会擅自变更上届村民委员会签订的承包合同或对土地重新发包，擅自发包土地或干预农民自主经营权，干预承包合同的订立与履行。

5: 因承包合同履行引起的纠纷

大多数土地发包之前是农用地，但是承包人在承包地上擅自开办预制厂、砖厂等，改变土地用途。

6:  无书面土地流转合同

很多承包土地流转大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地，没有签订书面合同。当一方要求收回土地时，就会涉及口头约定该如何认定的问题。

7:土地互换期限约定不明

土地流转未约定期限案件的处理，因其流转的方式不同，具体合同期限的认定也有两种不同的处理方式。

参照《合同法》第232条规定，有的认为，当事人可以随时要求解除合同；有的认为，在农村土地承包合同期内，当事人不得主张解除互换合同。

8:流转客户不及时支付流转费用

9:土地征收后的补偿费归属

10:转包土地上种植特定作物