在过去的2月，粤港澳大湾区内地9城新房网签面积为65.31万㎡，同别跌幅达83%！   其中跌幅最大的为肇庆，达9成；惠州、珠海、中山等城市跌幅均超7成。   成交排名方面，佛山新房成交面积近16万㎡，位列湾区之首；广州成交面积也破两位数，为13.59万㎡；一向“称霸”湾区的惠州，2月成交面积大幅回落，仅得8.7万㎡，环跌近8成，排在湾区第三。   随着2月中下旬疫情得到有效控制，货币政策转向宽松、多城接连出台楼市新政、房企加大促销力度，接下来的湾区楼市会否迎来触底反弹？   总体：供求均跌，深莞惠影响少   据克而瑞数据统计，2月大湾区内地9城一手住宅供应面积达49.90万㎡，同比下滑83.2%，环比下滑78.4%；成交面积则达65.31万㎡，同比下滑83%，环比下滑79.8%。 其中，深莞惠都市圈影响幅度最小，广佛肇整体供求跌量在40%-60%之间，珠中江部分城市跌幅达98%。   2月仅广州、佛山以及东莞有推新动作，合计6盘推出744套单位，均是集中月末入市，受疫情影响整体去化不佳，整体去化率均不足三成。   广州：成交跌至2008年3月以来低位   2月广州商品住宅供应10万㎡，跌至2008年以来最低位；成交14万㎡，跌至2008年3月以来最低位；成交均价28911元/㎡，环比上涨1%、同比上涨11%。   佛山：新增供应跌超7成   2月佛山商品住宅仅新增供应11万㎡，环比、同比分别减少78%、75%；成交16万㎡，环比减少73%，同比减少63%，创近年来新低位；成交均价15803元/㎡，环比下降1%，同比上升20%。   佛山2月中上旬以线上销售为主，下旬以来售楼处逐渐开放，不过购房者入市积极性不高，售楼处表现冷清。   肇庆：成交量价齐跌   2月肇庆仅新增供应2万㎡，环同比分别减少95%、82%，成交3万㎡，同环比均下滑90%；均价为6188元/㎡，环比下跌10%，同比下跌15%。   2月最后一周，肇庆各大售楼处重开，但客户看房意愿较低，全月成交跌至低谷。   深圳：整个2月无项目获批   2月深圳全市无项目获批，成交面积9万㎡，环比减少70%，同比减少33%；成交均价63745元/㎡，环比上升6%，同比上升15%。   东莞：成交环比跌超8成   2月，东莞新增供应6万㎡，环比减65%，同比增119%；成交6万㎡，同环比分别减58%和81%；成交均价为22823元/㎡，环比降2%，同比升6%。   2月底以来，东莞先后放宽公积金异地贷款和限价政策，将一定程度活跃楼市，但预计短时间内市场买卖双方观望情绪仍存。   惠州：2月新房0供应   2月惠州新房零供应；成交9万㎡，环比减88%，同比减76%；成交均价11295元/㎡，环比降7%，同比升3% 。   疫情下，惠州线上营销成市场主流，其中保利、新力、龙光旗下多盘发力，且营销力度较大，初见成效，但整体成交效果仍远远低于疫情前的成交水平。   珠海：成交跌超7成   2月珠海新房供应18万㎡，环比减少30%，同比增加4%；成交量为3万㎡，同环比分别降87%、75%；成交均价29414元/㎡，同环比分别上升9%和47%。   中山：2月新房供应同比跌近100%   2月，中山新房供应1万㎡，环比减少69%，同比减少96%；成交6万㎡，环比减少86%，同比减少73% ；成交均价为13651元/㎡，环比上升4%，同比上升9%。   江门：供求断崖式下降   受疫情影响，2月江门供求双双断崖式下跌，供应方面仅江海印象海伦湾单盘新增取证，环比减92%，成交仅为1.1万㎡，环比减88%，成交均价11141元/㎡，环比升3%。