广州楼市供应量本周迎来爆发！预售证、住宅新批量皆达到广州2020年至今单周新高。   这是否预示着，广州即将迎来四月“小阳春”？   本周（3月21-日-3月27日），共计21张预售证发放，本次预售涉及广州8个区域17个项目，共发放3126套住宅。商服类产品则无预售发放。   增城：1118套住宅扛起预售大旗   本周，增城获7张预售证，拿下1118套住宅，约占本周预售总货量的35.8%。   广州增城万科城一举拿下3张预售证，供应货量共510套，成为本周预售获批项目之最。   广州增城万科城于3月28日开盘，主推户型面积建面为78㎡三房两厅一卫，建面约86㎡三房两厅两卫，建面约90㎡三房两厅两卫，具体价格待定，首期(1栋2栋3栋19栋20栋)交楼时间为2021年6月30日。项目位于科学城东新新大道，项目附近有增天高速(规划中，预计2022年通车)，可直达珠江新城。另项目规划打造约6000㎡商业街，及18班公立幼儿园。   金众江悦府3月24日新领住宅自编号4#-6#销售许可证，共计280套住宅获预售，户型涉及建面约114-136㎡三房单位。项目目前在售建面约99-114㎡复式四房及建面约130㎡复式五房，均价约15500元/㎡。预计2021年3月31日3栋交房。   金众江悦府位于增城区江龙大桥旁，临近地铁16号线沿线、公交沙庄街站。周边有石滩镇幼儿园、下围村综合市场、万达广场、石滩中心小学、贝岗学校、广州市增城区人民医院等生活配套设施。   招商臻园、时代风华、万科金色里程则拿货百余套，货量分别为119、107、102套。   招商臻园在售建面约118-127㎡四房住宅，均价约30000元/㎡，带装修交付。项目位于新福路与创新大道交汇处，临近地铁13号线新塘站、新塘客运站。周边有万达广场、南方医院增城分院、章陂小学、平安银行等生活配套设施。   时代风华(增城)新领销许，主力户型为建面约99—118㎡三房，开盘时间和价格待定。项目处于新塘TOD国际新城。周围双地铁汇聚，坐拥万达广场、永旺梦乐城、合生汇三大商圈，紧邻三甲级南方医院增城分院等配套。   万科金色里程目前在售主力户型为建面约75-85㎡三房单位，两梯六户，带装修总价约120万元/套起，预计2021年年初交房。项目位于广州市增城区新塘TOD国际新城，双万达，双高速快速直达珠江新城。项目自带商业街，周边有仙村镇中心小学、黄冈中学等学校。   白云：531套住宅位居全市第二位 297㎡大宅登场   白云区以5张预售证、531套住宅获批，位居全市第二位。共涉及三个楼盘。   越秀·星汇云城新领销许，主力户型为建面约82-102㎡平层三房、约123㎡复式单位，开盘时间和价格待定。   项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，规划建设30栋高层住宅。该项目所在地块于2014年11月，由越秀地产以总价约64亿元竞拍获得，同时也是2014年度广州市总价最高地块。   珠光云山壹号本周获批16套住宅，建面约267-297㎡五房及以上单位面世。珠光云山壹号售楼处目前有限开放，开盘时间待定。项目位于广州大道北云灏街。周边环绕有嘉裕太阳城、君华香柏广场、圣地购物广场等配套。   润府新领108套新货，涉及建面约103-134㎡二至三房单位。该项目由华润集团旗下华润置地打造，近期正式开放营销中心。项目主推产品涵盖建面约97㎡平层单位、建面约110-136㎡复式单位以及建面约140㎡叠墅，具体均价及开盘时间待定。瑞府坐落于南沙自贸区、明珠湾灵山岛尖，项目周边建有高速、高铁、地铁、邮轮等交通。   从化：499套预售迎来爆发   沉寂已久的从化市场，在本周，供应量迎来爆发，获批499套产品。   保利花城纪预售209套获批，为本周从化预售市场“领头羊”。保利花城纪在售户型涵盖建面约90-107㎡三至四房，均价约16500元/㎡。   越秀逸泉锦翠和招商金茂保利和府花园预售货量相近，分别获批148套及142套。   越秀逸泉锦翠新领销许，房源共计148套，主力户型为建面约70㎡两房、约80㎡两房、约92㎡三房，开盘时间和价格待定。项目处于从化区江埔街九里步片区，坐拥流溪河等山水资源以及地铁、大广高速、105国道等交通网络。   招商金茂保利和府花园在售户型涵盖建面约68-105㎡三至四房单位，均价约17500元/㎡，房源带装修，预计2021年交房。招商金茂保利和府花园项目邻近从化广百商圈和欣荣宏商圈两大商圈。   黄埔：191套住宅破3个月“冰期”   黄埔区继1月20号有项目领取一张预售证之后，便连续3个月没有“补仓”。本周，黄埔获161套住宅预售，主要以三至四房户型为主。   万科幸福誉137套预售产品获批。项目主推建面约79-101㎡三至四房，价格约24000元/㎡，总价约190万元/套起。据了解，万科幸福誉目前已有11000户业主，21号线全线已开通，项目毗邻何棠下站，地铁6站可到天河，并配套有邻里中心及社区内两所幼儿园。   绿地杉禾田晶舍3月25日新领销许，货量24套，户型涵盖建面约98-123㎡三至四房。绿地杉禾田晶舍位于黄埔区科学城商圈开源大道转隧南路旁，项目临近黄埔有轨电车2号线刘村站，未来可接驳地铁6、13号线。   南沙、番禺、海珠、花都   共计817套产品获预售   南沙、番禺、海珠、花都四区分别各有一个项目新获预售，共计817套产品获批。   星河地产落子广州南沙的第七个作品——星河·东悦湾一举拿下480套住宅新货，户型涵盖建面约86-141㎡三四房。   近期，星河·东悦湾首推19栋，户型涵盖建面约86-126㎡三至四房，具体户型包括建面约88㎡三房两厅两卫、建面约106㎡三房两厅两卫及建面约126㎡四房两厅两卫。目前，项目已开放样板间可供购房者参观，具体价格及开盘时间待定。   项目集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。目前，项目已确定入驻COCOpark。   世茂珠江天鹅湾3月25日新领6幢、7幢销售许可证。目前主推建面约237-430㎡江景洋房，3梯2户设计，均价待定。世茂珠江天鹅湾位于广州市海珠区革新路126号(太古仓旁)，临近地铁广佛线沙园站、8号线凤凰新村站，交通较为便利。项目景观资源优越，可欣赏到羊城八景之一的鹅潭夜月。周边有招商银行、乐峰广场、大参林、沙园社区卫生服务中心等生活配套设施。   龙光·天璞3月25日新领销许，户型涵盖建面约89-117㎡二至三房，总货量102套。项目位于番禺市桥，毗邻主干道禺山西路，可接驳东新高速、广明高速，直达广州南站枢纽。同时项目临近地铁3号线市桥站，8站速达珠江新城。   花都区的越秀兴城·臻悦府则67套住宅新货供应。项目在售B6栋建面约115-145㎡平层/复式三至四房，具体时间价格待定。目前项目在推建面约98-100㎡平层三房和约122㎡四房，带装修均价26000-32000元/㎡。另有一、二期建面96-145㎡平层/复式三四房，均价28000-33000元/㎡。   3月为2020年至今供应量最大的月份   据乐居统计，本月（2月29日-3月27日）新增住宅供应达7068套，套数为2020年至今供应量最大的月份。   据中原研究发展部统计，本月（2月26日-3月25日）广州一手住宅供应面积为62.16万㎡，环比上升637%，同时超越一月新增供应量（55.68万㎡），其面积量，亦是2020年至今供应量最大的月份。   增城区新增供应“一枝独秀”。该区累计供应27.12万㎡，占全市44%的供应面积。其中，时代倾城(中新)获批7.02万㎡，广州万科城获批4.33万㎡，近年增城供地正陆续转化为全新一手项目入市。   从目前供求情况来看，虽然南沙、黄埔等区推进了人才购房新政，但增城依然具备供应量充足、性价比高等优势，故对市场吸引力依然较强；除增城外，其他新增供应区域普遍保持10万㎡以下水平。   部分资料来源：广州中原研究发展部