文 | 乐居财经 徐迪 4月3日，乐居财经推出2019年物企年报风云榜系列②《2019港股物业企业归母净利润排行榜》。 2019年，21家港股物企归母净利润总额67.45亿元，均值为3.21亿元。可以看到，仅有三成企业在均值线上，其余14家企业2019年的归母净利润均不足3亿元，更有9家企业在利润值上未能突破亿元大关。而排在前两位的碧桂园服务和雅生活服务，两家企业的归母净利合计达29.01亿元，几乎占去榜单总金额的一半左右。 增幅方面，佳兆业美好、永升生活服务以及奥园健康在2019年为股东带来成倍增长的利润，佳兆业美好更是实现200%以上的利润增幅。年内，归母净利润增幅在50%以上的企业有8家，此外，也有4家企业在该项指标上呈现不同程度的负增长。其中绿城服务2019年归母净利润减少1.22%，与其25%-30%的规模及营收增长水平相比，显得有些虚胖。 对比乐居财经昨日发布的营收榜单，港股物企的归母净利润排名出现微妙变化。由于净利率排在21家港股物企中最后一位，营收榜第二的绿城服务，在归母净利润排行上跌出前五，取而代之的是净利率行业第一的雅生活服务。 碧桂园服务再登榜首，日赚458万：3天赚出和泓服务全年的利润，没有对比就没有伤害。2019年碧桂园服务实现归母净利润16.71亿元，同比增长81%，事实上，由于年度净利率同比下滑了2.2个百分点，相较于营业收入，其归母净利润增幅没有实现翻倍。一方面是其力推的“三供一业”业务净利率偏低，另一方面，碧桂园服务为业务开展增加了约4000万元的营销开支。 雅生活服务归母净利润超10亿，排名第二：在营收额低于绿城服务近35亿元的情况下，雅生活服务凭借净利率行业第一的优势，最终在归母净利润上实现反超，并成为碧桂园服务以外唯一超过10亿元的企业。2019年雅生活服务归母净利润12.31亿元，同比增长52.64%。年报中管理层表示：“本集团2017年至2019年的三年规划圆满收官。”董事会建议派发每股人民币0.45元的年度股息，派息总额达人民币6亿元，同比增长50%。 5家企业在4亿元+的等高线上争夺第三名，彩生活险胜：2019年，5家港股物企的归母净利润在4-5亿元之间，分别是：彩生活4.99亿元、中海物业4.92亿元、保利物业4.91亿元、绿城服务4.77亿元，以及蓝光嘉宝服务4.30亿元。在营收上，绿城服务、保利物业和中海物业排名靠前，但个位数的净利率使其在净利润榜上，未能跻身三甲。 推荐 阅读 2019港股物企营收榜： 碧桂园服务“上天”，彩生活“入地” END 乐居财经物业 微信号 : gh_b767bdcd3657 新浪微博：@乐居财经物业