抽水蓄能电站的建设对于中国社会意义重大，原理主要是利用水的流动来发电。抽水蓄能电站建设的两个基础是上水库和下水库，在电力负荷高峰期将上水库的水倾泻到下水库，以此产生动能从而进行发电。在电力负荷低谷期用多余的电能把下水库的水重新抽回到上水库，形成一个循环。 抽水蓄能电站的建设不仅能够为当地供应更充足更稳定的电力，同时也可以为电力事故备用电能。我国抽水蓄能电站的建设并不是领先世界的，相反起步比较晚。不过由于中国速度非常快，中国基建能力也极为强劲，因此，建设抽水蓄能电站的起点很高。 近年来我国建设的几大抽水蓄能电站都发挥了极大的功效，从中体现中国基建能力的水平之高。而今天我们要为大家介绍的是位于黑龙江的一个项目，2000余工人从全国各地被派往黑龙江就为建设这一水电站，它就是黑龙江尚志抽水蓄能电站，地理位置在黑龙江省尚志市境内。 这个抽水蓄能电站的上下两个水库库容量非常之大，上水库位于大青山主峰西南侧的一个沟缘部位，而下水库则位于小亮子河干流上。预计水电站的装机容量可以达到100万千瓦，规模也是非常之大。除了上下水库之外抽水蓄能电站，还由输水系统、开关站和地下厂房等部件组成。上水库的最大坝高达到将近100米，而下水库的坝高也有将近40米左右。这个电站建成之后，将对于黑龙江的电网产生非常积极的影响，不但能够保障电网的安全性和稳定性，同时也能够填谷、调峰以及承担备用电能的任务。 在尚志抽水蓄能电站建设之前，专家们对于该地区进行了全方位的现场勘查和考证，并进行了多次讨论，为电站的建设付出了极大的心血，终于2014年完成了可行性研究的报告，目前尚志水电站已经在施工的过程当中，施工的工人大多有过相关建设经验，因此推动项目建设比较顺利。 当地政府希望能够在保护环境以及发挥生态环境效益的基础上建设好这个水电站，当地人民也希望能够早日将水电站建设好，以便解决部分地区用电的问题。读者朋友们，对这个水电站建设你有什么看法呢？ 文章来源：自媒体平台“网易号”

在我们国家，拥有土地使用证就说明我们对此有土地的使用权和其他相关的附有权益。那么，在拥有集体土地使用权的前提下，你知道集体土地如何转让？转让有哪些注意事项？ 集体土地可以转让吗？ 可以，但是只能够转让给集体成员，并且转让后的集体成员需要将土地用于农业。 根据《中华人民共和国土地管理法》的第二条条例规定：中华人民共和国实行土地的制度是社会主义公有制，即全民所有制与劳动群众集体所有制。这里的全民所有，指的是国家所有土地所有权由国务院代表国家来行使，任何的单位和个人不能侵占、买卖或以其他形式非法来转让土地。但是，土地的使用权是可以依法转让的。国家因为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予相应补偿。国家依法实行国有土地的有偿使用制度，但是，国家在法律规定的范围之内划拨国有土地使用权的除此之外。 第六十三条条例规定：农民集体所有土地的使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设之中。但是，符合土地利用总体规划布局并且依法取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的将除此之外。 集体土地如何转让 1、要向村委会提出相应的转让申请，并且填写相关的书面资料。 2、村委会要对转让的土地和转让的对象进行核实审查。 3、转让的双方要签订转让合同。 4、转让人要携带转让合同、身份证明和村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续，办完手续即可。 转让有哪些注意事项 1、关于农村宅基地使用证的转让 农村宅基地的转让只能够在本村的内部进行，除非当地有了明确的政策规定说可以将住宅基地转让给外村人与城镇人口。 2、关于农村集体建设用地土地使用证的转让 涉及到农村集体建设用地土地使用权证转让的，必须要召开村民代表大会征得成员同意才行。 3、关于农村承包地土地经营权证的转让 由于农村承包地土地经营权证的转让对于对象身份没有限定，因此必须要经过发包方与村集体成员的同意才行。

土地在过去也没有定义怎么使用，怎么管理，记得农村有人家住在村子的最里面，只有一天羊肠小道才能通往外面，如果说开车进去那是不可能的事情；还有人家住在大山上，有车子也很难上去，时代住在这里的人们为了生活更方便于是就是整家搬迁到空旷地带，于是就有人家利用耕地来建房子。 近些年对于土地的使用国家也提出了“建房八不准”，土地的属性再一次清晰开来，从2013年开始的土地确权让大家很好的认识到了土地的权益，可以租赁，还可以在村集体之间买卖，还可以无偿退出。随着宅基地确权工作的展开，农村宅基地的使用也迎来了新的改革。去年年底前宅基地确权工作基本上结束了，但是宅基地的使用很多人也还是一知半解， 那2021年还会继续宅基地确权工作吗？ 随着城市房价居高不下，让原本在城里买房的农村人打了退堂鼓，按照一个90多平的房子来说，一平米15000来算的话，一套下来也要145万左右，如果贷款的话会更高（按照30年还款期限，一个月的月供在4500左右），所以在农村建房成了趋势，根据最新要求，在农村建房就需要申请宅基地，申请宅基地就需要确权，所以宅基地确权在2021年会继续的！ 宅基地确权有什么变化呢？ 以往宅基地确权证书和房屋所有权证书都是分开的，而随着房地一体的提出，以后宅基地确权和房租确权是统一的，并颁发不动产产权证书，这就跟城里的房产证一样，从而更加切实保障了农民住房及宅基地的合法权益。

1月26日，湖南长沙，法院开庭审理男子挖山毁林建私人跑道一案。2017年初，吴某某毁坏并占用的林地总面积为7.08亩，修建私人跑道。在法庭调查中，吴某某称修建该跑道是用于跑步健身，但其买了一台滑翔伞，其朋友曾在该跑道上试飞过。 吴某称，网传“L”形道路是飞机跑道或动力滑翔伞跑道均不属实。“我原本想建一个公园，修这条路是用来跑步和打太极。” 面对主审法官的质疑，“跑步需要7、8米宽的跑道吗？” 吴某解释，原本没有这么长这么宽，在修建的过程中，朋友指出吴某的别墅停车不方便，加宽道路可以方便停车。此后，只有吴某的朋友曾经在这条路上试飞过一次动力滑翔伞，因发觉不安全，吴某没有尝试过。“我的确买了一台动力滑翔伞，我想学。但是我不敢，也没有飞过。” 吴某当庭道歉，承认自己不懂法律，给社会造成了不好的影响。“我从小就是个好孩子，我的思想很单纯。” 吴某的辩护律师提到，吴某作为一个企业家，能够为社会创造价值，综合诸多因素请求法院对吴某判决缓刑。 但记者发现，吴某并不是第一次触犯法律。起诉书显示，吴某曾因犯销售赃物罪获刑1年，又曾因犯交通肇事罪获刑10个月，缓刑1年。 检方的公诉意见称，吴某占用林地修建水泥跑道，造成了较大的社会影响及负面评价，且农用地损毁的结果在短期内是难以修复的。虽然吴某对涉案林地采取了复绿措施，但生态环境中所有的构成要素都是自然进化的产物，需要长期养护。吴某系主动到案，具有自首情节，根据政府要求多次复绿，支付了60万元复绿费用，可以对其从轻处罚等。 但检方同时认为，吴某有犯罪前科，应酌情从重处罚。 岳麓区法院经审理认为，吴某违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，数量较大，造成林地的原有植被严重毁坏，其行为已构成非法占用农用地罪。根据本案犯罪的事实、性质、对社会的危害程度以及吴某具有自首、自愿认罪认罚、多次对占用林地复绿等情节，法院依法以非法占用农用地罪判处被告人吴某有期徒刑六个月，并处罚金五万元。

现在很多经营者不想将农地只用于农作，为了获得更多的利益，他们想把农地转为建设用地来进行施使用。那么，农地转建设用地程序具体流程是怎样的？ 什么是农地？什么是建设用地？ 农地：农地指的是用于农业生产中的土地。农地主要包括农村的耕地、林地、园地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、其他的农用地等等。 建设用地：建设用地指的是用于建造建筑物的土地。建设用地主要包括城乡住宅用地、公共设施用地、工矿用地、交通、能源、水利、通信等其他基础设施用地等，是必须要支付土地开发建设费用的。 怎么合法的将农地转为建设用地？ 1.选择符合规划的农地 农地转用为建设用地，必须得符合当地政府发布的土地利用总体规划布局、城市建设总体规划与土地利用的年度计划。要把农地转用的用地单位，首先得向当地的国土资源询问你需要咨询的那块地是不是符合农地转用的各项规划。 2.提出农地的预审申请 用地人要把已经选择好的农用地写出《选址意见书》并且向同级的国土资源局提出用地预审的申请，该国土资源局在核对查实后发放《建设项目用地预审报告书》。建设用地单位在申请预审时，要提交以下几项材料： 建设项目用地预审的申请表。（该申请表是由国土资源部统一规定的） 填写预审申请报告的内容有：拟建设项目的基本情况、拟选址情况、拟用地总规模与拟用地类型、补充耕地的初步方案。 由审批的建设项目提供项目建议书批复文件与项目可行性的研究报告。 国土资源局于自受理预审申请或收到转报材料之日起20天内，完成相应的审查工作，并且出具预审意见。 3.提出项目用地的正式申请 用地单位完成以上预审后再持审批文件，向原先预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 4.办理征地的手续 由国土资源局具体来负责对该农地的所有权人与使用权人进行征用，按照规定签订补偿安置协议，按照相关征地程序办理征地的手续。 5.领取用地的批准文件 国土资源局依据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成之后，再向用地单位发出同意批准用地文件及《建设用地批准书》。 6.缴纳相应出让费 土地在征用之后，该农地就成为国有土地。国土资源局和土地使用者依照有关规定，签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位要按照约定来缴纳出让费用。 7.获得土地的适用权 在缴纳出让费后，用地单位就能够获得土地的使用权，就土地的使用权年限，当地的国土资源局会跟你签订效果合同。 8.开始建设和使用土地 在签订合同之后，用地单位便可办理建设项目的相关审批手续来予以施工建设。

近日，司法部、民政部公布了第八批 “全国民主法治示范村（社区）”名单，表彰了全国1045个村（社区）。 其中，鳌头镇西塘村榜上有名！ 据了解，鳌头镇西塘村作为从化区乡村振兴示范点之一，以创建“法治乡村”为契机，认真践行依法治村的发展理念，持续深入推进全国民主法治示范村的创建，村民的法治素养得到了明显提升。党建引领，打造法治强村主心骨据介绍，鳌头镇西塘村积极构建“区-镇-部门”齐抓共管组织领导机制，由区人大常委会主任挂点联系、镇政府驻点帮扶、职能部门专项指导，并着重从选好村的带头人、配强配好村班子、严格党内政治生活以及加强村务监督等方面入手，着力发挥基层党组织法治领航作用，不断提高村“两委”干部依法治村的能力和水平。同时，高标准打造党群服务中心，增设党群连心桥工作室、红色大喇叭广播站以及新时代文明实践站，进一步充实了西塘村基层党建资源配置。精准普法，营造全民学法良好氛围此外，鳌头镇西塘村全力盘活法治阵地建设，以西塘宪法馆、法治文化广场、模拟巡回法庭为载体，搭建普法宣传平台、青少年宣传教育阵地，广泛开展主题党日、法治讲座、法治宣传、法治教育等活动，使之成为全民普法的窗口、公民学法的阵地。同时，通过微信公众号和“仁里集”智能治理云平台，定期上传法律知识和典型案例等普法素材，引导广大群众通过手机“掌上学法”，培养村民自主学法的习惯。据悉，西塘宪法馆是全国首个乡村宪法展览馆、广东省第一个宪法馆，被评为广州市国家机关“谁执法谁普法”十大创先项目。自2018年12月4日开馆以来，累计接待参观群众400多个团体，2.2万人次。在西塘村内，西塘宪法馆、家风馆、禁毒馆、村史馆全面建成，涵养四馆联动的西塘特色文化。以四个展馆为依托，西塘村推进法治乡村建设，培育文明乡风、良好家风、淳朴民风，改善农民精神风貌，凝聚奋斗的力量。民主决策，形成共建共治共享格局小e获悉，鳌头镇西塘村以民主法治议事大厅平台为抓手，制定了西塘村村民代表依法议事制度，健全完善村规民约，涉及全村重大问题决策，认真听取广大村民意见和充分尊重村法律顾问意见，着力推进基层依法管理、民主决策。2020年，西塘村通过议事大厅议事12次，表决小镇建设项目、村级经济社会发展规划和年度计划、村庄建设规划调整等40多个事项，真正做到“民主协商、一事一议”。高效便民，努力满足群众法律需求值得一提的是，鳌头镇西塘村以公共法律服务站为抓手，成立了由法律顾问、基层法律服务工作者、治保主任、调解主任组成的法律服务队，为村民提供法律咨询、法制宣传、纠纷调解、法律援助事项受理等公共法律服务，将法律服务融入村级组织，让基层群众享受到“便捷式、一站式”优质便民法律服务。同时选派优秀律师担任西塘村法律顾问，坚持每月为村民提供8小时法律服务，每季度为村民上一堂法治教育课。2020年以来，村法律顾问共参与民间纠纷调解6宗，开展法治讲座6场，提供法律咨询100多人次。以人为本，着力为群众解决实际困难另外，鳌头镇还以法律援助、帮教管理平台为抓手，建立 全区第一个村级法律援助联络点，开通“法律援助直通车”为困难群众提供法律服务。为帮助重点人员和特殊人群，构建了以“给温暖”“给出路”“给资金”“给压力”的“四给”帮扶机制，协助解决家庭困难，帮助解决就业出路、创业资金困难，让特殊人群人员或家庭重塑生活信心回归社会。自创新开展“法治乡村”建设以来，鳌头镇西塘村始终把民主法治村建设作为乡村振兴的基本内容，实现了从“乱”到“治”、从“问题村”到“文明示范村的华丽蝶变，构建了大事一起干、好坏大家判、事事有人管和“村事民议、村事民治”的基层治理新模式，实现了农村更美、农业更强、农民更富，为以法治力量助推乡村振兴提供了可供借鉴的经验和路径选择。法治无止境，创建不停步西塘村，好样的！来源：微社区e家通从化鳌头镇

广州市规划和自然资源局征收土地预公告 穗规划资源预征字〔2021〕83号 依照〘中华人民共和国土地管理法〙第二条、第四十七条、第四十八条的规定，为实施土地利用总体规划和城市总体规划，维护被征地农民的知情权，根据〘国务院关于深化改革严格土地管理的决定〙（国发〔2004〕28号）、国土资源部〘关于印发〖关于完善征地补偿安置制度的指导意见〗的通知〙（国土资发〔2004〕238号）和国土资源部办公厅〘关于〖广州市征地制度改革试点方案〗的复函〙（国土资厅函〔2003〕196号）有关规定精神，现将拟征收土地情况预公告如下： 一、拟征收土地的位置和范围：广州市从化区鳌头镇横坑村西山经济合作社、新三经济合作社、新池里经济合作社、元岭经济合作社、横一经济合作社、虎形经济合作社、岭贝经济合作社（详见现场公告附图）。 二、 拟征收土地的规划用途：二类工业用地、水域和城市道路。 三、拟征收土地面积：12385平方米（折合18.58亩，以国家大地2000坐标核算）。 四、自本预公告发布之日起，本局将组织有关征地机构和测量单位开展征收土地调查，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积以及地上附着物（含房屋）的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人共同确认。 五、征收土地的补偿标准、安置方式和社会保障： （一）补偿标准：依照〘中华人民共和国土地管理法〙第四十七条、四十八条，〘广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法〙等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，土地补偿费、安置补助费标准根据征收农用地区片综合地价确定。地上附着物和青苗等将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。 （二）安置方式及社会保障：1.以货币方式支付被征地农民安置补助费安置；2.为被征地农民支付社会保障金，购买社会保险；3.留用地折算货币补偿。正式征收土地的安置方式将另行公告。 （三）本局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。 六、自本预公告发布之日起，除正常农业生产外，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 专此公告。 广州市规划和自然资源局 2021年5月21日

近年来，随着乡镇经济的飞速发展，一栋栋的乡村“小别墅”如雨后春笋般引入眼帘，农村面貌焕然一新，其中，很多村民都是拆旧房建新房。那么，农村宅基地拆旧建新政策是怎样的？审批流程有哪些？ 农村宅基地拆旧建新审批流程 1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。 5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。 6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。 申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。 农村宅基地拆旧建新政策 1、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、没有翻新记录的 农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。 4、有合法翻建手续的 国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。 5、经过当地管理部门同意的 由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。 6、补贴 农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。

家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。2008年的党的十七届三中全会报告第一次将家庭农场作为农业规模经营主体之一提出。随后，2013年中央"一号文件"再次提到家庭农场，称鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。 2013年中央一号文件提出，坚持依法自愿有偿的原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。 一、家庭农场应符合以下四个条件: 1、适度规模 经营规模达到一定标准。一般情况下，从事种植业的，粮食耕种面积应在100亩以上(陕北200亩以上)，果园面积30亩以上，设施蔬菜面积20亩以上，茶园面积50亩以上;牛存栏100头以上，猪存栏300头以上，羊存栏200只以上，鸡存栏1万羽以上;从事种养结合或特种种养业的，可适当放宽条件。 2、以家庭劳动力为主 家庭农场以农业收入为主，农业收入应占家庭总收入的60%以上，年总收入在10万元以上;家庭农场必须以家庭劳动力为主，否则就不叫家庭农场。家庭农场原则上没有长期雇工，可以有短期雇工。如果雇工数量远远超过家庭劳动力，那么它就不属于家庭农场，只能属于农业企业了。如果是农业企业，雇工越多越好，为社会解决就业问题。 3、一业为主 只有经营1--2种产业，经营者才会精通技术，提高产量和质量，从而提高土地生产力。这正是国家倡导家庭农场的重要原因，尤其在耕地面积不断减少、耕地资源日渐珍贵的条件下。如果经营种类过多，势必难以样样精通，必将造成土地资源的浪费。 4、农场主是农民身份 国家鼓励和支持家庭农场的一个重要目的，就是为了提高农民收入，尤其是依靠自己勤劳致富的农民。所以家庭农场的农场主应该是农民，尤其是本土的农民。虽然目前在进行户籍制度改革，农民与非农民可能越来越难以界定，至少目前还是容易界定的:凡是在农村拥有土地承包经营权者就是农民，否则就不是农民。 二、注册登记要具备什么条件 1、申请人农业的身份证明(户口本页或者其他农业户口证明)。 2、设立登记申请书。 3、经营规模相对稳定，土地相对集中连片。 土地租期或承包期应在5年以上，土地经营规模达到当地农业部门规定的种植、养殖要求。有《农村土地承包经营权证》、《林权证》、《农村土地承包经营权流转合同》等经营土地、林地的证明。 4、选择经济组织模式: 个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司等其他组织形式。去家庭农场其经营场所或住所所在县、不设区的市工商行政管理局以及市辖区工商行政管理分局负责登记。 三、注册家庭农场时需要验资吗？ 家庭农场申请人可以以货币、实物、土地承包经营权、知识产权、股权、技术等多种形式、方式出资。申请人根据生产规模和经营需要可以选择申请设立为个体工商户、个人独资企业、合伙企业和有限责任公司。 挑选注册类型一定要注意，如果注册个体工商户，则对注册资本没有门槛要求，不需要验资，但个体工商户承担的是无限责任。就是说，一旦发生经营危机，家庭财产有可能抵偿债务。而有限责任公司则要验资，以注资额为限，承担有限责任，家庭财产不受牵连。 四、家庭农场能贷款吗？有哪些贷款方式？ 2013年中央一号文件第一次将从事规模经营的专业大户和家庭农场明确为新型农村经营主体的重要组成部分，7月，中国农业银行出台了《中国农业银行专业大户(家庭农场)贷款管理办法(试行)》，规定单户专业大户和家庭农场贷款额度提升到1000万元。 根据客户经营现金流的特点设定了更加科学灵活、符合实际的贷款约期和还款方式，贷款期限最长可达5年;针对农村地区担保难的问题，《办法》创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、"公司+农户"担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。 按照规定，借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。 具体包括：借款人种养历史经验和专业经营能力、应对市场价格波动能力、承包经营农地的合法性和稳定性、家庭稳定性、财务状况、个人品行以及新型担保方式的合法合规性、价值稳定性、处置变现的难易程度等。 五、注册家庭农场的五个步骤 第一步:申请 符合家庭农场认定条件的农户向家庭农场经营地的所在村(社区)提出申请...... 六、申请所需资料 1、申请书。 2、家庭农场营业执照。 ...... 七、申请家庭农场的补贴 浙江：市级示范性家庭农场给予10万元/家的一次性奖励； ......

根据我国土地政策，依法取得、符合规划的集体经营性建设用地，具备开发建设所需基础设施等基本条件、明确就地直接使用的，可以直接就地入市。那么集体经营性建设用地怎么入市？具体流程是什么？ 集体经营性建设用地入市流程主要包括： 1、申请 经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表表决同意后，土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民政府递交入市申请书。 2、审查 乡镇人民政府对拟入市地块的使用现状、权属状况、地上附着物状况等进行初审后，出具是否同意入市的初审意见。市县自然资源和规划部门根据初审意见，会同有关部门对拟入市宗地是否符合入市条件进行审查。 3、地价评估及入市方案拟定 对审查同意入市的宗地，由入市主体委托有资质的单位进行地价评估，并拟定入市方案。 4、入市方案表决与审批 入市方案应当经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表表决，并形成表决材料。 入市方案经表决通过后，由入市主体提交给市县自然资源和规划主管部门。经市县自然资源和规划主管部门组织有关部门审查后，报请市县人民政府批准。 5、公告及交易 入市方案经批准后，由市县自然资源和规划主管部门在中国土地市场网、省公共资源交易服务中心网站，以及本省主要媒体上发布入市交易公告。 6、签订成交确认书及公示 土地成交后，受让人、承租人应当在交易现场签订土地成交确认书。 交易结果应当在集体经济组织事务公开栏和中国土地市场网、省公共资源交易服务中心网站等进行公布，接受社会和群众监督。 7、签订流转合同 土地交易结束之日起20个工作日内，交易双方应当按照成交确认书或作价出资（入股）确认书的约定签订土地入市协议。 土地入市协议应当包括土地位置、土地用途、土地面积、土地使用年限、土地使用条件、土地使用权出让金（租金）及缴交期限、土地使用权收回、违约责任等内容。 温馨提示，集体经营性建设用地入市取得的收益，农村集体经济组织应当按照规定纳入农村集体资产及收益进行统一管理，接受审计监督和监管。