旭辉控股董事局主席  林中  乐居财经 沙文蓉 房慧 发自上海   “旭辉和我个人一样，比较中庸、稳健，想当个三好学生，所以没有很强烈的个性。”林中曾这样评价旭辉。   要做“三好生”的旭辉控股(00884.HK)，给2019年交了一份怎样的答卷？3月26日午间成绩公布，资本市场反应迅速，当日股价呈上涨走势，收盘涨4.25%。   公告显示，2019年全年，旭辉实现合约销售额2006亿元，同比增长32%；实现营业收入548亿元，同比增长29%；总利润90亿元，同比增长27%；核心归母净利润69亿元，同比增长25%。   业绩发布会上，林中宣布2020年旭辉的合约销售目标是2300亿元，同比增幅为15%。   董事会建议每股派息34港分，并在此基础上增派20周年特别股息4港分。数据显示，自2012年上市以来，旭辉已连续7年派息，累计分红1.44港元/股，已达IPO股价108%。   不做“偏科生”的旭辉，还一直强调“铁三角”的平衡，即增长率、负债率和利润率平衡。   数据显示，2019年全年，旭辉实现毛利率25.1%；核心净利润率12.6%。而作为衡量股东收益水平的核心指标——ROE（净资产收益率），同比增长1个百分点，升至24.8%。   另其净负债率68.5%，加权平均融资成本6.0%。报告期末，其现金存量有576亿，一年内到期的短债占比仅为20.4%。   业绩发布会上，旭辉控股CFO杨欣表示：今年开年以来，旭辉抓住窗口期，相继以较低利率、更长期限完成数笔融资，比如以6.0%的利率发行的5年期美元债。相信旭辉的融资成本接下来会进一步下降。   在财务方面，旭辉一贯强调“有现金的利润”、“有回款的销售”。2019年，其签约回款率达92%，这对于高度依赖于现金流的房地产企业而言，无疑多了一层保障。杨欣曾说过：“一定要全力回款，哪怕要付出一点额外的代价，因为销售回款一定是成本最低的资金来源。”   从投资策略来看，除了考虑市场因素，旭辉坚持“以收定支、量入为出”。2019年其新增土储1520万平米，平均成本5425元/平米。新增土储权益占比65%，同比上升7个百分点。发布会上，林峰表示：这其中通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%。未来，林中希望这方面的拿地能提升到50%。   截至2020年2月底，旭辉总土储面积约6,540万平米，对应货值9,880亿，其中一二线及准二线占比达87%。另报告显示，2020年旭辉的可售货值有3800亿元，分布在全国60余个城市，其中89%位于一二线及准二线城市。   即便遭遇当下的疫情“黑天鹅”，但林峰表示有信心完成销售目标。除了充足的货值和区域分布外，高质量的内核也给了他底气。   近年来，旭辉持续推进的组织变革已见成效。在2019年的销售中，浙江、江苏、上海、西南、皖赣、山东、华北7个区域小集团均贡献销售超百亿元，其中浙江、江苏区域集团销售更突破300亿元。   “旭辉发展到今天，实行小集团是势在必行的。”旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友在谈到区域小集团时如是说，让听得见炮火的人去指挥战斗，这就像共产党，在井冈山时期是指挥到连队，但三大战役的时候就要指挥到军团长，战区的首长了。   指挥下沉不仅节约了管理成本，也让人均效率有了提升。这与林中的期望相吻合，他表示旭辉内部正在做重大变革，从过往的注重规模到注重效率，全员更聚焦经营效益。未来旭辉要守住25%以上的毛利率，除了“拧毛巾”降成本外，人均效能的提升也很重要。为此，在2020年旭辉的对内考核中，利润占比已上升到70%，所有人都会围绕这个指挥棒转。   对于疫情之下，行业会短期内会出现怎样的变化，林中给出了几点预判：2020年销售预计会减少7%到10%，房企的增速普遍比19年降低；房地产行业的年度开发投资、新开工面积以及购置面积同比19年都会减少，但是房价还是能平稳增长；行业现金流比较紧张，中小型企业破产预计比去年增加，这也意味着行业在今年收并购的机会会增加很多；未来在短期看一线二线强三线的市场表现好过三四线，销售方面以往的年份上半年是40%，下半年占60%，今年比较特殊，上半年是30%，下半年70%；疫情后政策会平稳；房地产融资不会缩减，境内境外的一些资金成本会降低，旭辉有机会将融资成本控制在6以内。   对行业的中长期影响，林中也给出了自己的见解：总需求没有减少，城市化红利依然存在，但客户需求结构发生变化，改善需求比重在增加，更关注物业品质；产品升级换代，比如健康智能住宅、智慧人文社区、功能空间改善，会出现新一代的数字化办公和商业；城市进一步分化，有人口导入、产业发展、治理能力强的城市，市场表现更好；房企进一步进化，进入加速淘汰赛；房企发展模式转变，追求高质量发展、财务稳健、业务线上化、布局多元化，加速向数字化转型；从土地红利时代进入管理红利时代。    以下为业绩会问答精选： 问：疫情之下，如何实现今年2300亿目标？   林中：首先，我们在2月份逆势买了一些好的地块。2月份回款也不错，超过去年20%。 第二，要强化营销，变革创新，赋能一线，在这个时候更加推行全员营销的理念，更加要实现营销的线上化，通过线上营销平台和线上渠道推广等有机的统一来加大营销的能力。 第三，要贴近客户，洞察客户的需求，加快我们产品的升级换代，在新的项目上尽快推崇旭辉的智慧健康住宅，在近期要推的楼盘上尽快实现新的功能空间。 第四，提升效能，降低成本，削减费用，实现一个高周转标准化精细化低成本的运营模式。 第五，增强我们多元化的拿地能力从去年33%比重今年要提升到50%，降低土地成本，确保未来几年我们的毛利率和净利润的稳定。 最后一个我们要降杠杆去库存，优土储增收益，促增长，核心是促增长，这是短期的发展策略。 中长期发展看也有6条：第一，是坚持高质量的发展道路，发展模式，确保我们有质量的增长，以经营效益为导向，实现持续的稳定的有质量的中高速的增长。 第二，要围绕着获取资源赢得客户，全方位全维度打造组合出来的核心竞争力，以适应管理红利时代的要求。 第三，进一步推进今年的下沉授权赋能，激活组织和人才。 第四，加快数字化的转型，数字化时代在这种不确定性、在模糊性、在多变性下面我们需要有这种协同的文化，需要有灵活的文化，需要有这种快速应变的变化。 第五，打造房地产生态圈，关注未来四大需求，老旧小区改造的需求，包括养老和租赁的需求，以及社区综合服务的要求。 最后，加速推进品牌战略，持续地提升产品和服务的品质，提高品牌的知名度美誉度和忠诚度，以应对未来几年行业跨品牌时代的竞争。   问：旭辉的股价现在是否有被低估，有没有考虑采取什么措施来提升股价？ 林中：我觉得股价永远都是被低估的，所以股价有短期和中长期的问题，短期被低估的问题，首先大股东尽量争取采取行动，如果股价低的话，近期可以做增持；第二我们员工很看好我们公司，他们也在做增持。 从中长期看我们希望股价可以体现旭辉价值：首先，实现一个均好持续的中高速增长，先把业绩做好，每年利润可以增长20%到30%，产品越做越好，口碑越来越好，这是一个股价长期向好的基本面。 其次，我们要持续兑现跟投资者的承诺，甚至超额兑现投资者的承诺，保守承诺超额对付，旭辉是一个讲信用的企业； 第三打造旭辉均好形象，徒步行者形象，日拱一卒功不唐捐，每天都在行进，追求渐进式的进步，追求精益求精； 第四，加强和投资者的沟通，加强和股东的沟通，传递公司治理的透明，传递公司在ESG方面的追求，我相信通过这几个方面长期看旭辉的股价一定可以反映旭辉的价值。   问：疫情对业绩影响有多大？能否有信心可以维持比较高的回款率？商业项目有给出一些具体的措施吗？毛利率如何提升？ 林中：疫情有影响，但四月份可以恢复70%-80%以上，本周客户来访量已恢复到去年的92%，中间有一个月的差异，我们推断成交量可以恢复到8成左右。本来一季度开盘项目，我们都会往后延，工程上也受一些影响，进度影响放慢了1.5个月左右。今年销售上半年原基础是四六开，现在要调整三七开。全年交付我们目前看只有武汉一个项目今年没有办法交付，疫涉及金额在15个亿，这个结转利润大概在1.34个亿左右。    回款方面，我相信今年会非常好，目前阶段销售虽然比去年少20%，但是回款比去年多了20%，今年要维持去年92%的回款率我们还是非常有信心的。 商业方面，我们对商户2月份到3月份的租金进行一部分减免，体现我们跟商户同舟共济的精神。 毛利润方面，可以稳定在25%以上，行业的未来的毛利率压力很大，我们可以通过以下几个措施稳定毛利率，第一从粗放式管理向精细化管理转变，管理成本方面有巨大的空间，有一到两个百分点可以节省出来；财务费用相信可以进一步降低；对供应的整合，建造成本还有下降空间。 第二，提高拿地能力，降低整个土地成本在售价的占比，过去旭辉全部以招拍挂拿地，去年我们多元化拿地比重占三分之一，去年土地成本有一个大幅度的下降，今年我们会继续努力不断开发我们的商业IP，产业的IP，进一步加大我们对城市更新改造的能力，进一步加大多元化获取土地的能力，未来要把这个比重提高到50%，进一步降低我们的成本。 第三，通过旭辉的组织变革，人才发展进一步提高人才的组织效率，以及人均效能。 第四，内部做重大的变革，旭辉过去可能看重规模，其实从去年开始转向，内部对毛利率和净利率的考核比重大于销售的比重，这是很多同事的奖金大头，全员聚焦关注效益，一分一钱抠成本，打造好品质，提升好售价，提升利润。 所以从这几个方面，旭辉非常有信心，即使在行业整体利润率下滑的时候，仍然可以维持住25%以上的毛利率。     …

  原标题：减租诚可贵 引流价更高 ——“后疫情时代”南京商业地产亟待破局   日前，南京已摁下了全面恢复正常生产生活秩序的“快进键”，但商业地产的元气似乎并没有完全恢复。面对疫情带来的影响，南京商业地产如何破局？记者专访了全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯南京公司总经理孙维。     零售商家：线下消费压力明显   孙维认为，从目前的市场来看，最艰难的时刻应该已经过去，南京零售市场也在逐步复苏。但恢复至往年同期水平尚需一段时间。高端购物中心的营业额复苏会相对较快，因为高端购物中心并不仅仅以客流量来体现营业额，人群聚集度原本就不高。且疫情期间消费减少是因为大家不敢出门，并非消费力下降。相反，对客流量依赖程度较高的家庭型购物中心或百货而言，整体复苏的时间会更久。且疫情之后，消费者可能会对客流聚集产生焦虑，因此，以往靠大量客流产生营业额的商家更应着眼于服务好目标客群，提高目标客群个人的消费力。   从2003年来看，当时除了有一轮报复性反弹之外，还促成了很多线上消费习惯的养成。此次疫情期间，因人流管控以及不少商业业态包括餐饮、娱乐、健身、美容美体等基本都处于闭店状态，消费者对于生活必需品的消费也纷纷从线下转移到线上，给线下实体带来巨大压力。   那么，线上是否会取代线下？“这种概率不大。”孙维说，不论是德基、水游城、景枫这样的购物中心，还是金鹰、中央这样的百货体系，很大程度上仍然依赖于消费者的线下消费。虽然餐饮、娱乐、休闲、美容等理论上都可以在线上完成，但实际上这种体验感是不一样的。尤其是对于奢侈品，消费者会更倾向于亲身尝试、对比、体验后购买。   在孙维看来，线上线下结合将是疫情过后零售业的大趋势。纯线上模式无法取代线下商业的体验感，不过随着5G 时代的发展，更多虚拟场景可以营造出更有趣的线上消费体验，“但这还需经历一段时间的培育期。”反之，线下商业也会更重视线上渠道的导流作用，嫁接高科技、各类互联网平台的应用，来实现更好的销售业绩。   发展商：减免租金远远不够   “此次疫情之后，零售行业的品牌或将重新洗牌，对发展商来说也将是一场考试。”孙维判断，疫情之后会有一批小商户因承受不住压力退出舞台，发展商也会更关注品牌、更看重品质商户。反过来，品牌本身也会更加挑剔，他们在考虑地段、租金的同时，也会更加注重发展商的管理能力。   因此，孙维认为，这个阶段发展商要动脑筋的不仅是租金的减免，更重要的是要在消费者引流和优化服务上做出努力，让零售商看到其在吸客方面的作用和运营管理能力。引流方面，除了打折外，还要有一些更有效的推广和宣传手段，把想要的目标消费者引过来，帮助零售商在下半年取得更好的销售业绩，缓解疫情带给他们的压力。   “能做到这些的，今后必定会成为整个零售行业里口碑较好的一类发展商，对零售商来说，他们在公信力、号召力方面都会更强。”孙维说，好的发展商可以跟好的品牌形成更好的战略合作。同时，管理更好、服务更好、更安全的环境也将得到更多消费者的信任。   管理升级：写字楼供应或迎拐点   “去年年底，南京企业换租和扩租的声音不断，原本预计2020年南京写字楼市场会比较活跃。但受疫情影响，企业的换租和扩租计划可能搁浅，更多的是以续租为主。”孙维认为，疫情对写字楼市场的影响甚至大过零售地产，尽管南京的企业已有序复工复产，但大部分产业恢复进程仍较为缓慢，预计第一、第二季度的业绩将遭遇不小挑战。对这部分企业而言，经营成本压力下的续租、扩租决策犹豫期将持续更长。   同时，在疫情波及之下，南京部分大体量写字楼也推迟了入市时间，例如IFC、瀚瑞中心等，这在一定程度上减少了新增供应。“预计明年将迎来大量新增供应，增加市场去化压力。”孙维说，其中，在河西和江北地区，高供应下的写字楼市场使租金承压，但随着产业的有序导入，吸纳量上升，租金困局将有所突破。   在孙维看来，短期内疫情会使租金下滑，但可以通过升级、创新的管理手段，提升物业品质，进一步稳定租金。长期来看，管理服务到位的高品质甲级写字楼因能在突发情况下更好地保障租户安全和复工速度，将更受租户青睐。“因此，这类写字楼不太会受到疫情余波影响，下半年或将迎来复苏。”孙维说，相对而言，产权分散、管理和服务水平达不到行业标准、硬件条件较差的楼宇，更易受到疫情的长期影响。“疫情之下，传统的经营管理手段已不再完全适用，对楼宇管理提出了更多智能化服务的需求。”孙维说，例如楼宇结构可视化、设施设备实时监测、空间区域的客流轨迹密度及体温监测、未佩戴口罩的远程识别及人员轨迹跟踪、疫情/健康电子档案管理、电子隔离门禁系统等，借助这些先进科技实现全场景数字化应用，以期迅速高效地应对突发事件。（来源：江苏经济报）

  记者从15日举行的上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会上获悉，截至3月14日，上海市重大工程续建项目共有110项复工，项目复工率85.9%。   上海市住房城乡建设管理委副主任朱剑豪在发布会上介绍说，今年上海市重大工程建设项目共安排正式项目152项，年度计划投资1500亿元。其中，续建项目128项，年度计划投资1350.4亿元；年内新开工项目24项，年度计划投资149.8亿元，另安排预备项目60项。   截至3月14日，上海市重大工程续建项目共有110项复工，项目复工率85.9%；计划总用工数71440个，工地现场总人数44781人，工人到位率62.8%。其余18项续建项目正抓紧复工准备，按照分期、分批、有计划复工的原则，大部分项目计划于3月中下旬全面开复工。（来源：新华社）

  原标题：解读：2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落   2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落   ——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据   突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。   一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现   初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为100，下同)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。   二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落   初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。（来源：国家统计局）

  应对新冠肺炎疫情影响，我省创新招商方式，通过互联网等手段线上招商、洽谈、签约。记者从省商务厅了解到，截至目前，各市地开展线上招商活动近3000次，在食品加工、装备制造、旅游、生物医药、现代服务业等领域共签约141项，协议引资额达900余亿元。其中，网上签约超70项，协议引资额超750亿元；梳理合作线索1000条以上；谋划包括石化、煤化、食品加工、旅游等产业项目超过1000个。   日前，省商务厅连续出台应对新冠肺炎疫情做好招商引资工作的通知，并印发2020年推动招商引资工作行动计划，明确要求各市地要创新方式，大力推进招商引资，通过互联网方式招商、洽谈、签约，变“面对面”为“键对键”“屏对屏”。   各市地积极部署下阶段招商引资工作，树立创新思维抢跑意识已成为全省13个市地齐心戮力的共识，互联网、电话、微信、QQ、钉钉、云会议系统等成为招商主要手段。齐齐哈尔市、牡丹江市、七台河市更是通过召开网络推介会、视频签约活动，开启我省利用互联网招商新模式。哈尔滨市创新洽谈、服务、审批模式，变“项目施工冬闲期”为“手续办理黄金期”；大庆化危为机，围绕医疗防护领域短板，组建定向招商专班，充分发挥原料优势，积极引进医用口罩以及上游熔喷布、无纺布等生产项目；佳木斯市密切与客商的沟通联系，确保项目不丢，进度加快；鸡西市利用疫情期间全面推进编制产业招商图谱、谋划产业项目等基础性工作；伊春市建立重点招商目标信息库，对符合条件的企业和项目实行“承诺即开工”；大兴安岭开展“招商项目推进月”活动，对招商项目实施台账管理，每周例会跟踪进度，一企一策、专班推进；七台河市确保招商力度不因疫情而减弱，产业项目不因疫情而延迟，实现了外商联络再加温、项目洽谈再加力、签约落地再加速。3月11日，七台河市举行招商项目网上签约仪式，共有8个项目签约，内容涵盖新能源、航天航空、装备制造、现代农业等领域，总投资11.18亿元。（来源：黑龙江日报）

  今年2月份以来，工商银行梧州分行坚持加强自身疫情防控和支持复工复产“两手抓”，积极开展“春润行动”，为当地经济社会发展注入金融“活水”。至3月12日，该行已累计发放超过2.89亿元贷款支持当地企业和个人复工复产，全力保障医用物资和生活必需品应急保供。   加大对重点医院支持力度   安排专人与辖内医院对接融资需求、收集贷款申请资料，在广西区工行支持下为医院开通了信贷审批“绿色通道”，高效完成贷款发放。目前该行已累计为辖内2家公立医院发放3800万元流动资金贷款，用于医院购买相关防疫物资，为“战疫”一线奠定坚实的“金融后盾”。   加大对居民生活必需品生产供应企业支持力度   辖内某应急大米加工企业，由于在疫情期间急需资金购买谷物以维持本地大米供应，资金压力增大。得知该信息后，该行相关负责人第一时间带队与企业对接，为企业提供“抗疫贷”融资方案，与企业达成融资意向。随后该行按照“特事特办、急事急办”的原则，2个工作日内就完成了企业账户开立、信贷台账建立以及贷款尽职调查等工作，最终经过“支行-梧州分行-区分行普惠金融事业部-总行网络融资中心”的上下联动，该行成功将企业导入了经营快贷白名单-“抗疫贷”(法人工信部及发改委)模型，并完成线下确认。3月9日，该行成功向企业办理了“抗疫贷”1000万元，这也是该行向全国疫情防控重点保障企业名单内的企业发放的首笔贷款。   疫情发生以来，在灵活运用信贷产品支持企业发展的同时，工商银行梧州分行还给予了相关企业适当的利率优惠，以降低企业的融资成本，把疫情对企业和个人造成的负面影响降到最低。（来源：梧州日报）

  来自国家统计局公布的数据显示，1—2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额4107.0亿元，同比下降38.3%。   1—2月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额1465.4亿元，同比下降32.9%；股份制企业实现利润总额3158.8亿元，下降33.6%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额796.3亿元，下降53.6%；私营企业实现利润总额1208.3亿元，下降36.6%。   1—2月份，规模以上工业企业实现营业收入11.62万亿元，同比下降17.7%；发生营业成本9.77万亿元，下降17.8%；营业收入利润率为3.54%，同比降低1.17个百分点。   2月末，规模以上工业企业资产总计114.97万亿元，同比增长6.3%；负债合计64.74万亿元，增长5.3%；所有者权益合计50.23万亿元，增长7.6%；资产负债率为56.3%，同比降低0.6个百分点。   2月末，规模以上工业企业应收账款13.80万亿元，同比增长12.2%；产成品存货42486.2亿元，增长8.7%。   1—2月份，规模以上工业企业每百元营业收入中的成本为84.07元，同比减少0.02元；每百元营业收入中的费用为10.12元，同比增加0.87元。（来源：TechWeb）

  原标题：海淀最大体量共有产权房复工   记者昨天从海淀区住建委获悉，海淀区最大体量共有产权住房项目永靓家园已有序复工，有望在10月底竣工交付，2141套共有产权住房即将完整亮相。   “这是海淀北部地区第一个正式复工的项目。”项目负责人介绍，复工以来，项目部精心编制工作计划，再将计划细分到月、周，保障施工进度按计划进行，根据工程进展情况及时预警，确保工程进度。同时，现场采取封闭式管理，仅保留一个进出口，一天两次进行消毒。   从项目现场看，共有产权住房主体结构已全面封顶，上岗的180余名建设者，正在开展地下室车库混凝土地面施工、电梯开厢检查、外墙涂料等作业。   据悉，位于海淀西北旺镇的永靓家园项目，总占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约30.9万平方米，是海淀区最大体量的共有产权房项目。项目共有产权房部分面积约18.4万平方米，建有20栋、2141套共有产权住房。2018年，永靓家园项目公开摇号，销售均价37800元/平方米，其2141套房源中，有70%是配售给海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭，剩余30%配售给申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭。（来源：北京晚报） 

  人民银行3月27日公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，央行实现零投放、零回笼。   昨日，存款类机构质押式回购隔夜利率（DR001）加权平均利率报0.8426%；存款类机构质押式回购7天利率（DR007）加权平均价报1.5685%。   27日，国债期货高开，10年期主力合约涨0.07%，5年期主力合约涨0.07%。   资金面保持宽松态势。昨日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜下行0.2个基点，报0.845%；7天Shibor下行2.5个基点，报1.72%；14天Shibor上行0.6个基点，报1.666%。（来源：上海证券报·中国证券网）

  3月27日，在岸人民币对美元汇率开盘涨约320点，在7.06附近波动，与此同时，离岸人民币对美元在7.08附近波动。截至9点34分，在岸、离岸人民币对美元分别报7.0692、7.0811。   同日，人民币对美元中间价调升265个基点，报7.0427。   兴业证券研报显示，2020年3月以来，疫情全球蔓延与油价大跌，对全球经济和金融市场的冲击逐步演变为流动性市场失灵，加剧了市场的恐慌和各类资产价格的动荡。各国央行频繁出手，美联储除了实施零利率外，还推出了一系列信贷支持和流动性补充工具，避险资产率先企稳反弹，但是流动性风波尚未结束。（来源：上海证券报·中国证券网）