企业稳，经济才能稳。记者获悉，围绕为企业减负担为发展增动能，我国在优化营商环境方面不断加码。中央多部门正加快谋划，在减税降费、金融支持、市场准入等多方面将再出组合拳。地方层面也在加快推进，加紧制定实施细则，致力打通政策落地“最后一公里”。专家表示，聚焦企业最关切的领域疏堵点破痛点，营商环境改革正向纵深发展。随着新一轮惠企大礼包加快落袋，市场主体活力有望得到更大激发。   多策并举   降成本拓融资宽准入齐至   今年以来，我国营商环境加快向纵深推进，在减税降费、金融支持、市场准入等方面多策并举，为企业纾困的同时营造更好的发展环境。   比如，在减税降费方面，采取对小微企业和个体工商户减免增值税、提高部分产品出口退税率、阶段性减免企业社保费、缓缴住房公积金、免收收费公路通行费、降低企业用电用气价格等措施，加上去年减税降费政策翘尾，可为企业减负1.6万亿元。在金融支持方面，通过3次降准、再贷款再贴现向金融机构提供3.55万亿元低成本资金，用于向企业发放低利率贷款，另外截至3月底已对约8800亿元企业贷款本息实行延期。   更多惠企政策红利还将释放。其中，围绕为企业减负，4月14日的国务院常务会议要求，落实落细今年以来出台的支持企业政策措施，助力企业渡难关。研究进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业支持。帮扶制造业和服务业企业缓解房租、用工等成本压力。   国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆日前撰文称，接下来积极的财政政策将更加积极有为，继续推进减税降费。确保已出台的减免小规模纳税人增值税、阶段性减免社会保险费、缓缴住房公积金等政策落地见效。   围绕放宽市场准入，记者获悉，接下来相关部门将继续深化国资国企改革，优化国有资本布局，深化产权、要素改革，加大电力、电信、铁路、能源等重点行业开放竞争，为民营经济营造良好发展环境。   同时，外商投资领域也在酝酿新突破。目前，商务部、国家发展改革委等部门正在加快修订新版的外商投资准入负面清单，将进一步缩减限制领域，更大力度地开放市场。记者从商务部获悉，新版外资准入负面清单将进一步放开一般制造业，重点扩大金融、电信、医疗、教育、养老等领域对外开放，在更多领域允许外资控股或独资经营。   密集部署   地方全力为企业松绑减负   地方层面也在加快相关政策的细化落实，全力为企业松绑减负，疏堵点破痛点。   4月16日，甘肃省发布关于贯彻落实《优化营商环境条例》的若干措施，提出严格落实市场准入负面清单和外商投资准入负面清单等制度。进一步打破垄断，开放公共服务领域，坚持公开竞争性选择社会资本，保障各类社会资本平等参与。清理各种准入限制和隐形壁垒。   这并不是个例。青海省发展改革委日前也印发通知，要求进一步放宽市场准入，推动“非禁即入”普遍落实，全面提升企业开办便利度，将开办企业压减至3个工作日内。此外，四川、福建等地也纷纷出台举措，要求修改完善相关法律、法规，研究市场准入负面清单事项与现有行政审批流程相衔接的机制，避免出现清单事项和实际审批“两张皮”。   宽准入之外，不少地方还将在降成本拓融资上重点发力。无锡市委市政府日前召开2019年度综合考核总结大会暨打造最优营商环境城市推进会，市委书记黄钦强调，要降低融资成本，加大普惠型金融重点领域贷款力度，持续推进“普惠贷”业务开展，支持企业通过资本市场实现多渠道融资；减轻税费负担，用好用足国家支持疫情防控和复工复产各类优惠政策，认真落实减税降费政策，最大限度降低企业制度交易成本和生产经营成本。   上海则明确要打造企业全生命周期服务体系，在企业开办、融资信贷、纠纷解决、企业退出等方面持续优化营商环境。在支持中小企业发展上，将在财政扶持、税费减免、金融支持、公共服务等方面制定专项政策，并在本级预算中安排中小企业发展专项资金。   此外，湖南、四川等多地纷纷发布方案，提出聚焦纾困解困，打好降本减负的组合拳，在减税降费、解决融资难题、降低要素成本上下硬功夫，针对开办企业、用电用水用气用网、财产登记、纳税、获得信贷等方面出台支持举措。   补齐短板   切实增强企业获得感   营商环境的改善只有进行时，没有完成时。接受《经济参考报》记者采访的多位专家表示，在一系列惠企政策密集出台的同时，还要在强弱项补短板上下功夫，切实增强企业的获得感。   中国企业联合会研究部研究员刘兴国表示，当前优化营商环境还有一些关键短板，其中金融服务短板仍较突出。要进一步解决企业融资难融资贵，需要加快发展完善金融基础设施，包括发展中小银行、增加更多直接融资供给、提升大型商业银行服务中小微企业的意愿等。此外，刘兴国表示，从降成本的角度看，目前还有一定空间。例如，可以进一步降低税负，包括增值税与企业所得税；进一步深化要素市场改革，挖掘要素价格下降潜力。   “优化要素营商环境，针对企业最为关注、最为敏感的领域进行改革，企业的获得感会更强。”万博新经济研究院副院长、营商环境研究中心主任刘哲也指出，根据调研，企业对降低税收与社保费用的关注度最高，对于人工成本的敏感性最强。减税降费、劳动要素市场改革是降成本的重要方面。进一步降低中小微企业的增值税和所得税，为受疫情冲击较大的困难小微企业提供员工工资补贴，对于稳定企业持续经营的能力和预期具有重要意义。   “在大力推出改革措施的基础上，各级政府还要重视执法力度和改革成效，把政策措施落到实处，切实解决企业诉求。”商务部研究院副研究员庞超然认为，要继续深化放管服改革，不断降低制度性交易成本。（来源：经济参考报）

  人民银行17日公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日有2000亿元MLF到期，人民银行实现净回笼2000亿元。本月15日，人民银行已开展1000亿元MLF，本月人民银行持续暂停逆回购。   昨日隔夜利率创下历史新低，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜下行9.9个基点，报0.702%，首次低于调整前的超额准备金利率0.72%，DR001加权平均利率也低于该值，与此同时，7天期限资金上行2.5个基点报1.657%，高于部分长期限资金利率。（来源：上海证券报·中国证券网）  

宝龙商业董事长会主席、总裁 许华芳  乐居财经 沙文蓉 发自上海  这是许华芳的第二场业绩发布会。15点30分，宝龙地产的业绩发布会刚刚结束，他又坐到了这里。 3月10日下午，宝龙商业（09909.HK）举办上市以来的首场线上业绩发布会。陪同许华芳一同出席的还有首席执行官张云峰、副总经理庞梦轩、财务管理中心总经理温海霞。 宝龙商业是宝龙地产控股有限公司（宝龙地产，01238.HK）旗下公司，2019年12月30日独立分拆在香港联合交易所有限公司主板上市，募资净额约为12.369亿元。该公司通过“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”和“宝龙天地”四个品牌为业主、商户及消费者提供商业运营管理服务，也是内地首家在港上市的轻资产商业运营商。 轻资产运营商的盈利水平如何？宝龙商业给我们提供了一个观察样本。年报数据显示，2019年宝龙商业实现营业收入16.20亿元，同比增长35.0%（其中商业运营收入约13.35亿元，同比增加36.3%；物业管理收入约2.85亿元，同比增加29.2%）；实现毛利润4.28亿元，同比增长31.5%；实现归母净利润2.08亿元（未扣除上市费用），同比增长56%。 2017年~2019年：营业收入年复合增长率达29.1%、毛利润年复合增长率达30%、第三方客户收入年复合增长率达33.7%、净利润年复合增长率达50.8%，公司盈利能力显著提升；与此同时，经营性现金流净额为5.34亿，同比增长50%。公司决定派发截至2019年12月31日止年度末期股息每股港币20分。 未来5年，年增10个以上外拓项目 发布会开场，许华芳介绍了2019年业绩亮点：成功登陆资本市场；营业收入同比增长35.0%；新开了上海、绍兴、杭州、南京、宁波、天津在内的6个购物中心，商业在管委托管理面积合计698万平方米；新增外拓委托项目5个，合计面积43.6万平方米；通过科技赋能，“纽扣计划”发布了4大产品线。 成绩一带而过后，许华芳重点介绍这家上市才70多天的商业运营公司未来规划。在他的蓝图里，未来5年，平均每年都要有10个以上外拓及并购项目。截至2019年底，宝龙商业的在管项目共有102个，商业和住宅在管项目各51个。过去五年，宝龙商业新增了27个项目，年均增长5.4个项目。宝龙商业未来5年，增速要比上一个五年翻一番。 2020年，他特别制定了四条腿走路的作战计划：首先是积极外拓，通过与优秀开发商建立战略合作关系，通过合作获得更多零售商业物业委聘工作，2020年新增外拓商业面积不少于30万方；其次，全力保障开业目标， 2020年计划开业11个项目，打造舟山新城宝龙广场、绍兴诸暨宝龙广场两大标杆项目；第三采取收并购战略，收购管理团队经验丰富的中小型商业管理公司，对效益进行提升，计划完成1-2家商管公司并购，新增面积不少于50万平方米；最后，运用人工智能技术提升消费者的购物体验、提高运营效率、降低劳动成本，全面打造购物中心数字化会员生态体系。 “纽扣计划”重构数字商业生态 如何提升公司运营能力，许华芳也有一套自己的打法：通过管理赋能、品质赋能、资本赋能、科技赋能这四大方式来提升。 他表示，管理赋能主要反映在集团总部统筹市场研究、主次力店招商；设立华北、华中、华南三大区域以及管理层股权激励方面。品质赋能是集中优势资源打造标杆项目。公司成功港股上市及收并购工作的推进，则是资本赋能的集中体现。而科技赋能，无疑是公司发展战略的重中之重。 发布会上，他重点介绍了宝龙商业的“纽扣计划”。 这是2018年宝龙商业与腾讯合作启动的一个项目，重构了“人”“货”“场”的数字化生态体系，实现线上线下融合，充分发挥“平台”与“服务”的能力；从而全面提升“消费价值”（顾客）、“品牌价值”（商户）、“投资价值”（业主），体现商业管理的“运营价值”。 宝龙商业的数字生态体系目前包括基于微信小程序的针对消费者端的宝龙悠悠、针对商户端的宝龙商+和针对运营方的AMP管理系统。未来，宝龙商业也将继续开拓商业经营模式，走向更多元化的发展新模式。 2020年1月3日，宝龙商业、微信支付联手于宝龙商业旗下30余家购物中心，正式上线智慧商圈3.0最新功能“支付即积分”（以下简称“微积分”），持续优化智慧商圈会员积分运营，同时，通过微信支付即积分能力、人脸支付等产品及无感停车服务，助力商圈提升资源整合能力。通过微信支付自动积分，更高效地实现商圈内用户端数字化，以及门店交易端数字化升级，同时也将建立会员与商圈更好的连接，提升用户与商圈的黏性。 按宝龙商业规划，“纽扣计划”将推动“智慧商业”战略走进商业场景下的万物互联，融合线上线下，真正将商户、消费者、运营者连接在一起。 四大措施积极应对疫情影响 2020年开年的这场疫情，对于商户影响很大。这个问题，也让许华芳陷入了思考，他认为商业不确定因素太多，从商业地产未来的发展趋势来看，如何应用好科技，如何高效运营是企业成败的关键，因此，他这两年一直在这方进行了积极的探索。 许华芳表示，他们采取了多项商户扶持政策应对。 首先是租金减免及物业费缓缴；其次是与银行战略合作，给商铺主题授信，用于支付商铺租金；再次加大企划预算，同时加强线上销售渠道的建设，给商户创造良好的营商环境；最后拨出专门预算，为商户提供必要防疫物资，创造安全的购物环境。 张云峰认为，商管行业2020年前期承压，但主要是对一部分业态的商户影响较大，于全年整体而言，影响有限；复工延迟，或将对原有开工节奏及开业率造成一定影响，但集团已经及时调整了经营部署，积极与业主沟通，给予商户一定的租金减免，并及时推出一系列扶持政策。 系列回顾：    世房商业：翻修广场租金飙涨400%｜乐商④    中海商业：8%的资源能撑起“明天”吗？| 乐商③    龙湖有个神奇的商场：租金年收入暴增1434.5%｜乐商② 华润商业：越不过的10% | 乐商①

  4月16日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告，国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此表示，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。   3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由2月份持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月份扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。   31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月份扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。   诸葛找房数据研究中心分析师国仕英昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，3月份新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量都有明显的增加，3月份大部分城市疫情得到有效的控制，房地产市场逐渐开复工，市场活跃度增加，积压的需求逐渐入市，带动城市价格环比上涨城市数量增加。但从下跌城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。   3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比2月份回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比2月份扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比2月份分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比2月份分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。   国仕英表示，3月份，疫情防控有了很明显的效果，多数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。3月份70城房地产市场价格环比出现微涨，但总体较为稳定。一线城市、二线城市恢复较为明显，三线城市受疫情影响，市场信心较弱，市场恢复明显慢于一线城市、二线城市。   中原地产发布的数据显示，3月份，全国房地产调控政策继续多发，在2月份高达单月75次历史记录的基础上，3月份单月再次发布了60次房地产相关调控政策。累计一季度房地产调控次数达171次，而2019年同期只有104次，同比上涨65%。   中原地产首席分析师张大伟对记者表示，房地产行业受疫情影响较大，为保证房地产市场平稳运行，各地坚持“房住不炒”定位不变，因城施策更加灵活，多地从供给侧和需求侧优化房地产相关政策。3月份，调控政策以稳为主，多地优化人才落户、人才购房等政策，另外，广州、济南、海宁、宝鸡等涉及“放松限购”以及“降首付”政策均被撤回，亦表明政策面保持房地产调控的定力。（来源：中证网）

  原标题：需求释放 京城多个别墅项目特惠价取消   近期北京地区别墅成交量增加。记者对北京地区多个别墅项目走访发现，进入4月以来不少别墅项目看房人数多了不少，部分项目实行分流看房。有销售人员称，4月份一天最多的成交10套。不少项目取消了此前的优惠价，单栋别墅涨价30万至50万元不等。   业内人士指出，别墅项目成交量短期回升，只是此前积压的需求得到集中释放，不能以此判断北京别墅市场已经回暖。   取消特惠价   位于六环外京开高速附近某下叠别墅项目销售人员对中国证券报记者表示，“4月初就开始取消特惠盘。为吸引客户，此前推出了20套左右的特惠房，每套优惠30万元左右。3月底已经售罄，剩下的房源都是‘楼王’位置，与高速公路等环境欠佳地区间隔较远。取消特惠房后，这些房源代表真实市场价，不算涨价。”   此前该项目中介销售人员对中国证券报记者表示，特惠房的位置可以随便挑选。疫情防控期间销售不佳，为了吸引客户推出了特惠房，房屋品质没有区别。   上述项目主打洋房系列，下叠属于一层洋房的赠送产品。一层以下共有两层赠送的地下室，面积合计约220平方米。取消特惠价后，价格约为450万元起，相比特惠价单套上涨近10%。   中国证券报记者调查了解到，这种现象并不少见，或与成交量增加有关。3月以来，别墅项目成交量反弹。此外，一些北京主城区业主，有卖掉市区“老破小”换成郊区别墅项目的想法。客户咨询量增多，于是销售方顺势取消了特惠房。   易居研究院智库中心中国百城库存监测数据显示，3月北京别墅网签达128套，2月为33套;3月份成交均价为46494元/平方米，2月为43658元/平方米;3月份成交金额约16.7亿元，2月为4.7亿元。成交量、成交均价都出现较大反弹。   看房人数增多   中国证券报记者走访发现，北京地区多个别墅项目现场看房客户较多。销售人员说，最近几周看房人数明显上升，成交量增加。   一些别墅项目实行分流看房。据现场保安称，周末看房客户尤其多，需要分组、分批进入沙盘和样板间，高峰期间看房客户每天有100多组，以避免全部聚在销售大厅。   海淀区某别墅项目销售员李倩(化名)告诉中国证券报记者，“昨天卖得最好，共成交了10套，项目别墅区主推下跃，上、下叠拼三种户型。2019年初开放了200多套，单套售价在1500万元左右，剩下房源已不多。”后期会新开几栋，但时间尚未确定。   别墅项目现场看房的客户，一部分是看到了开发商宣传资料自行前往，另一部分是由中介销售人员带着前往。中国证券报记者注意到，现场近一半属于房产中介人员。   某中介公司销售员王冰(化名)告诉中国证券报记者，最近两周来了解别墅项目的客户多了，一般会带客户看5-6个热卖项目，最后圈定1-2个价格及各方面合适的项目。“最近每周，带看客户中都有成交的。”   “有的客户想换掉‘老破小’，有的客户是想和家人住在一起，便考虑别墅。”王冰说，“近期别墅项目成交量反弹原因多样，但改善住房条件和刚需购房者仍为主力。”   “也有客户想抄底买来做投资。”王冰表示，“很多别墅项目属于限竞房产品，均价不足5万元/平方米。周围的品质住宅，如果不是限竞房品种，价格都更高。别墅项目面积大，单套增值额度较大。由于限购，高净值人群不能买多套住宅，于是转向别墅项目。”   在沙河区域一项目售楼处，一位看房人员告诉中国证券报记者，选择别墅是因为“退休了，想把市里房子卖掉，找个清净的地方。”   也有现场签约的别墅购房者告诉记者，疫情防控期间，家人整天聚在90平方米左右的房子里。现在疫情缓和，于是抵押了老房子，来郊区购置别墅产品，“大家都有自己的空间。”   关注后期走势   对于楼市后期走势，多位研究人士告诉中国证券报记者，信贷政策及房地产调控政策依然较严格，很多购房者仍在观望。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，3月别墅市场成交量大增，很多购房者都是去年就看过了项目，觉得目前售价符合心理预期。   新时代证券首席经济学家潘向东表示，北京房地产市场仍是以稳为主的基调。预计二季度别墅成交量有所增长，但不会出现报复性增长。诸葛找房数据研究中心王小嫱则认为，当前房企促销频频，是出手购房的好时机，但仅以3月的销售数据尚无法判定别墅市场回暖。（来源：中证网）

  15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。   数据显示，3月份BHI为71.92，环比上涨29.64点，同比下降32.99点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为328.5亿元，环比上涨8438.72%，同比下降63.84%。2020年一季度累计销售额为934.6亿元，同比下降53.45%。   中国建材流通协会解读认为，随着我国新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的持续推进，3月全国建材家居市场复工情况明显加快，BHI触底反弹，全国建材家居市场整体处于稳步恢复阶段。但往年的“金三月”并未如期再现。   从BHI各指数来看，3月“人气指数”为24.40，环比上涨23.86点，与去年同比下降115.62点；3月“购买力指数”为124.15点，环比上涨57.87点，与去年同比上涨64.32点；3月“就业率指数”环比降幅最高，达72.16点，与去年同比下降64.36点。   中国建材流通协会指出，由于疫情并没有完全结束，市场客流量仍然较少；现阶段进入建材家居卖场的基本属于刚需客户，虽然客流不高，但成交率较高，疫情期间压抑的刚性需求已开始逐步释放；疫情影响下的建材家居行业就业形势严峻，且或将持续整个2020年。   另外，3月“经理人信心指数”这一先行指数继续回升，环比上涨38.12点，且其绝对值也连续上涨，达到65.6（高于50看好后市、低于50看弱后市）。   中国建材流通协会认为，随着国家政策效应的逐步显现，市场预期有所回升，市场期待疫情过后的婚房、迁居、装修等消费需求的集中释放。   对此，中国建材流通协会建议，企业先要做到谨慎而不焦虑，充分认知当前充满危机的环境，然后行业的中小企业从降低成本、保证现金流等方面快速改变自己，先保证企业活下来，未来才能活得更好。   名词解释：BHI   BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。（来源：人民网）

  日前召开的国务院常务会议确定，加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。网民指出，推进城镇老旧小区改造，可以满足新一轮投资“补短板”、扩展内需消费，惠及民生等诉求。   网民“李宇嘉”认为，老旧小区改造有三个层次：一是保基本的基础设施，主要是水电气路网宽带等老化整治、分网铺设、户户接入；二是提升类基础设施，主要包括加装电梯，楼栋本体和社区内部公共部分的修缮；三是服务类的基础设施，比如配置停车场、文化室、助残、家政、快递、便利店，冷链物流设施等。   网民“怀易”指出，针对“怎么改”，还须充分征求居民的意见建议，并对设计方案进行多轮讨论和集思广益，如怎么设置电动车充电专区、居家养老配套、幼儿日托配套等，要充分结合居民实际需求和意见建议完善。   网民“虞晓芬”认为，此次疫情也为老旧小区改造提供了新的思路。例如加强小区数字化建设，在改造方案中需统筹考虑，为智能设施和5G基础设施预留接口等。老旧小区改造在升级硬件设施的同时更要提供配套服务，让居民在改造中有获得感、幸福感。   网民“安于”表示，城镇老旧小区大多缺乏物业管理，一旦缺乏长期维护和运营管理的机制，改造后的效果也难以长期保持。应提升城镇老旧小区管理能力，建立完善城镇老旧小区应急管理制度。   网民“图线”指出，老旧小区改造并非易事，量大面广，涉及方方面面。老旧小区改造要尊重居民住户的需求，也要鼓励物业、安防企业等相关角色积极参与其中，只有这样才能真正补上这块“短板”，提升居民幸福感。（来源：经济参考报）

  下好营商环境“先手棋”，才能下活经济发展“全盘棋”。当前，各地稳经济持续加码，优化营商环境也在全面发力。除了陆续出台地方版优化营商环境条例外，多地紧锣密鼓酝酿和制定细化版方案、意见等，频频推出优化营商环境“升级版”。通过在投资审批改革、贸易便利化、促进公平竞争等多方面谋突破，对内凝聚向心力，对外提升吸引力。   专家指出，地方优化营商环境展开竞速赛，更多实招落地可期。这有助于稳定市场预期、提振市场信心、激发市场活力，为推动经济高质量发展攒后劲蓄动能。   多地谋划营商环境大文章   近段时间，各地优化营商环境步伐不断加快，纷纷出炉优化营商环境的任务书、时间表和“施工图”。   4月14日，《无锡市优化营商环境行动方案2020》发布，该方案共包含18个方面60条具体措施，被称为无锡市优化营商环境3.0版。无锡市委副书记徐劼表示，此次发布的60条是在去年“80条”基础上，根据形势变化，聚焦重点领域，对标先进城市，着力推进各领域改革再突破、制度再完善、水平再提升。   无独有偶。上海市宝山区日前在发布今年重大产业项目时，同步推出《宝山区全面深化营商环境建设实施方案（3.0版）》《新一轮“1+9”政策（3.0版）》《宝山区进一步优化营商环境全力构建企业营商帮办体系3.0版》等三项新政，这也是宝山区迄今为止最全面、最系统、力度最大的营商政策。   多地谋划营商环境大文章的背后，既是《优化营商环境条例》落地的配套举措，也是稳经济蓄动能的重要支撑。如，青海省明确提出通过推动优化营商环境各项政策落地落细，充分激发市场主体活力和社会创造力，有效化解新冠肺炎疫情对企业投资生产经营的影响。   专家表示，通过不断优化营商环境，降低企业经营和发展的制度性交易成本，正成为对冲疫情不利影响的重要抓手。   “各地根据当前经济情况与地方发展实际，纷纷推出优化营商环境‘升级版’，既有利于解决企业在短期供给冲击中面临的用工、资金、订单等实际问题，尽快恢复和激发投资活力，也有利于吸引创业企业和创新人才，提升各地中长期发展的核心竞争力。”万博新经济研究院副院长、营商环境研究中心主任刘哲对《经济参考报》记者表示。   刘哲指出，从各地方案看，有的确定了营商环境优化的基本原则和思路，有的已经从条例制定，进入任务分解和执行落实阶段，并且明确优化的具体措施、改革目标和时间要求。总体来看，既体现了营商环境软硬并重的特点，也注重企业的实际需求，强调政府的服务作用和企业获得感的提升。   多个重点领域发力稳经济   栽好营商环境这棵“梧桐树”，才能吸引更多“金凤凰”。不少地方不断做大营商环境文章，在重点领域持续发力，特别是在投资审批改革、贸易便利化、促进公平竞争等多方面谋划新突破，激发民间投资潜力和活力，助力吸收外资稳定增长。   在投资审批改革方面，记者了解到，四川正酝酿出台关于推行企业投资项目承诺制的指导意见，推进企业投资项目承诺制改革，完善投资审批事项清单，2020年年底前实现投资审批事项线上并联办理、企业投资项目备案全程线上办理。   山东将印发《关于优化营商环境的若干意见》并制定相关配套文件。山东省发展改革委主任周连华透露，山东将在聚焦简化优化审批流程上，瞄准项目落地全链条，大力推行综合区域评估、容缺审批、承诺制等配套改革，加紧建立全省统一的工程建设项目审批管理系统，做到“跑一次”为上限、“不用跑”为常态。   在推动贸易便利化方面，浙江表示，将推进智慧码头建设，压缩整体通关时间，确保进口整体通关时间领跑长三角地区，集装箱进出口合规成本保持全国最低水平。2020年底前实现国际贸易进出口业务全部通过“单一窗口”办理。天津海关则联合京津多部门，围绕深化通关申报监管改革等，推出18项措施优化跨境贸易营商环境。   在促进公平竞争方面，上海提出，各类市场主体享有公平使用资金、技术、人力资源、土地所有权以及其他自然资源等各类生产要素和公共服务资源的权利。四川提出，2020年6月底前，完成妨碍统一市场和公平竞争的政策措施清理工作。2020年年底前，组织开展工程项目招投标营商环境专项整治，全面清理各种涉及地域、行业和所有制歧视的不合理规定。   中国企业联合会研究部研究员刘兴国对《经济参考报》记者表示，各地营商环境建设大提速，无论是投资审批改革、贸易便利化还是促进公平竞争，都将为投资者创造更好的投资发展环境，有利于进一步稳预期，增强投资者信心，为稳增长做出积极贡献。   在刘哲看来，投资审批改革和贸易便利化主要从时间和手续两方面，为企业投资和对外贸易提供支持服务，将有效提升企业投资、产品运输和通关效率，有利于改善复工生产企业的经营周转效率，畅通稳投资、稳外贸政策的落实。   啃硬骨头深化改革在路上   优化营商环境没有最好，只有更好。刘哲表示，当前营商环境建设取得明显成效，不过“软环境”建设仍存在短板，需要持续发力。下一步要在法治保障、公平审慎的市场监管、包容的创新生态等企业更为关切的方面寻求新突破，缩小营商环境优化与市场主体预期之间的差距。她建议，建立常态化的企业建言机制，畅通企业参与渠道，鼓励地方政府创造性地开展营商环境评价工作，以评促改。   “目前各级政府出台的惠企政策，以及政府部门的监管制度，还存在落实机制不健全或不科学的短板，如何有效打通政策落实的‘最后一公里’，需要在落实机制上积极补短板。”刘兴国说。   啃下硬骨头，深化改革仍在路上。记者从国家发展改革委获悉，下一步将持续深化“放管服”改革优化营商环境。深化投资审批制度改革，继续缩减外商投资准入负面清单。颁布新版《中央定价目录》，开展新一轮地方定价目录修订，持续推进规章规范性文件清理。持续开展营商环境百项诉求处理行动和招投标领域营商环境专项整治。   记者注意到，青海等多省份表示，下一步将聚焦当前优化营商环境建设短板和突出问题，主动对标先进，瞄准一流目标，细化具体举措，强力推动政策落实，确保年度各项目标任务全面如期完成。（来源：经济参考报）

  仲量联行15日发布2020第一季度华南区房地产市场的回顾及展望，该份报告指出，受疫情及相关防控措施的影响，广州和深圳的甲级办公楼市场均面临短期阵痛，但新经济企业及大型国企、传统行业开展创新多元化业务的办公楼需求成为市场上的积极因素。   仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示，广州甲级办公楼市场第一季度租金环比下降2.1%；而深圳甲级办公楼市场依然供过于求，租金延续前几季度的下跌趋势，但企业“回流”中心区的成本集约型办公升级交易，以及新经济和专业服务业企业整合加速带来的大宗交易都将有所上升。   数据显示，2020年第一季度广州甲级办公楼租金环比下降2.1%，但仍有相当部分甲级办公楼业主维持租金平稳。这跟广州整体空置率仍较低有关，第一季度广州甲级办公室的空置率为7.5%，没有出现办公楼空置率大幅上升的情况。   仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预计，虽然影响办公楼进驻率的不稳定因素在一定时期内会持续，但是广州甲级办公楼租金大幅下调的可能性不高，今年的下跌幅度将能够控制在个位数百分比。   深圳方面，2020年第一季度深圳甲级办公楼市场继续承压。市场的高空置率叠加疫情对需求的负面影响，令深圳甲级办公楼的业主进一步调低租金，第一季度租金环比下跌3.7%，跌幅与去年第四季度相仿。   据悉，深圳办公楼租赁主力主要是金融行业与互联网、电子产品等科技行业，因此不少楼宇中同行业租户高度集中。由于租户组合与租金风险密切相关，深圳很容易出现项目租金随着经济环境的变化而波动较大。   仲量联行深圳商业地产部总监李文杰预计，今年深圳甲级办公楼市场的供应仍在100万平方米以上，空置率将继续上升，全市租金仍有下调空间。（来源：中新社）

  为全面落实老旧小区改造要求，道里区城管行政执法局依法依规、循序渐进、扎实有效地推进拆违工作，全力打好拆违攻坚战。近日，道里区城管行政执法局拆除正阳河街道办事处辖区内影响消防通道的私接阳台9处，共计135平方米。目前，已拆除正阳河街道办事处辖区内违法建筑150处，近800平方米。   拆除工作前期，道里区城管行政执法局联合正阳街道办事处对辖区内违建居民进行了多次走访，宣传相关的政策，解读法律法规，做实做透居民的思想工作，同时用张贴条幅、发放拆除公告等形式，做好相关法律法规宣传，让群众深入了解相关规定。目前，共发放《关于对正阳河办事处老旧小区改造项目范围内违章建筑拆除公告》200余份；张贴条幅30余条。   近日，记者跟随执法人员来到道里区河松街河松小区一期，301栋—304栋二楼的部分居民在自家二楼缓台处私接了大面积钢架结构阳台，有的用于堆放杂物，有的用于种植蔬菜，不仅占用了业主的公共资源，损害了业主的权益，同时严重阻碍消防通道，造成一定的安全隐患。拆除过程中，执法人员积极协助业主搬运违法建筑内的物品。   老旧小区改造是提高居民生活质量、消除安全隐患、创造美丽环境的重要举措。执法人员认真负责的工作态度，得到了违建居民的理解和支持，并积极配合拆违工作，仅一天时间，道里区城管行政执法局顺利实施了河松小区301栋-304栋9处二楼私接阳台的拆违工作。 （来源： 哈尔滨新闻网-哈尔滨日报)