16日，国家统计局发布3月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。   易居研究院根据国家统计局数据进行算术平均。计算得知，2020年3月，70个大中城市一二手住宅价格环比涨幅分别为0.13%和0.05%，相比2月分别扩大0.11和0.13个百分点。   具体来看，一线城市方面，初步测算，2020年3月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。   二三线城市方面，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比也由上月下降0.1%转为上涨0.1%。   诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，3月份，疫情防控有了很明显的效果，多数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。中原地产首席分析师张大伟表示，3月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏。   张大伟坦言，3月数据明显向好的主要原因，则是受疫情影响，2月市场整体处于“冰封”状态。此外，3月新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。   上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，“房住不炒”定位并不会因为疫情的影响而动摇。在中央保持房地产调控的定力的背景下，不会出现全面的政策放松。（来源：经济参考报）

  17日晚间，苏宁易购发布2019年度报告。   2019年公司实现营业收入2692.29亿元，同比增长9.91%。归属于上市公司股东的净利润98.42亿元，同比减少26.15%。扣非后归属于上市公司股东的净亏损57亿元，去年同期为净亏损3.59亿元。   2019年公司实现线上平台商品交易规模为2,387.53亿元（含税），同比增长14.59%，其中自营商品销售规模1,584.39亿元（含税），同比增长5.77%，开放平台商品交易规模803.14亿元（含税），同比增长37.14%。   报告期内，新开商超电器店218家。低线市场网络覆盖快速推进，报告期内零售云加盟店新开2731家；完成万达百货及家乐福中国的收购，零售业态进一步丰富。截至2019年12月31日公司拥有各类自营店面3,630家，苏宁易购零售云加盟店4,586家。   2019年公司新增储备6个苏宁易购广场项目，新开1个苏宁易购广场；完成对37家万达百货的收购，并更名升级改造为苏宁易购广场，为消费者提供更丰富的数字化、场景化购物体验。   截至报告期末，公司拥有家乐福超市店面209家，家乐福便利店24家，一线市场门店数量占比达82.4%，进一步完善了公司的全场景业态布局。   截至2019年12月苏宁物流拥有仓储及相关配套面积1210万平方米，快递网点25,881个。   报告期内苏宁物流新增、扩建13个物流基地，完成13个物流基地的建设，加快物流仓储用地储备，摘牌合肥、重庆、南宁、济南、贵阳、沈阳等20个城市物流仓储用地，截至12月31日公司已在44个城市投入运营57个物流基地，在16个城市有18个物流基地在建、扩建。   借助家乐福中国在全国拥有8个中心仓，覆盖全国53个城市，完善了大快消品类全国供应链仓储配送网络的建设。苏宁物流地产基金的投资运作，形成了公司仓储物业“开发-运营-基金运作”这一良性资产运营模式。（来源：中国网地产）

  今年一季度是实体经济受疫情影响的承压期，金融逆周期调控力度大幅增强，金融体系对实体经济的信贷支持力度明显加大。4月16日，中国人民银行表示，一季度各项贷款增加7.1万亿元，是季度最高水平，其中较多中长期贷款流向制造业引关注。   具体数据显示，3月末，制造业中长期贷款余额4.15万亿元，同比增长16.7%，增速是2011年4月份以来新高；其中，高技术制造业中长期贷款余额8402亿元，同比增长39.2%。另外，一季度，制造业中长期贷款新增2695亿元，同比多增956亿元。   “一季度货币政策逆周期调节力度加强，各行业的信贷规模普增。在经济下行压力下，信贷和融资可以领先于经济加速复苏，且可以为未来企业部门的投资和采购行为复苏带来支撑。”苏宁金融研究院高级研究员陶金对《证券日报》记者表示。   在陶金看来，制造业是我国经济的基础产业，影响到国民经济各行各业的发展，也影响到国计民生和国防力量的加强，对经济的持续繁荣和社会稳定发挥着重要作用。利率降低带来融资成本降低，制造业中长期贷款增长，更加体现未来制造业固定资产投资增长前景。另外，一部分制造业企业或利用中长期贷款替换短期借款的偿付，这可能会对未来债务和投资前景产生边际上的影响。   疫情之下，制造业的可持续发展对于稳定我国现阶段经济发展、协调产业链发展、稳定就业等都起着重要作用。如是金融研究院高级研究员葛寿净对《证券日报》记者表示，我国的14亿人口意味着拥有丰富的劳动力、巨大的制造产业基础和消费市场，支撑起我国制造业大国的地位。   “根据央行公布的一季度数据显示，非金融企业存款余额增加，这个指标表明央行把信贷资金导向到制造业是卓有成效的，而制造业里面最能够吸纳信贷的就是高新技术企业，而高新技术在一季度信贷增长的表现也较为乐观。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示。   盘和林认为，高新技术企业具有抗周期的能力，包括在抵抗疫情这些公共事件中，表现出很大的韧性，因此信贷资金更愿意流向高新技术，对于这个结果也是乐见其成的，这表明央行前段时间的一些货币政策是有效的。另外，促进高新技术产业的发展对于我国经济转型升级是有好处的，我国从制造业大国到强国转变，必须要注入科技的力量，加强自主研发和自主创新，这就需要大力发展高新技术产业。（来源：证券日报）

  星宇股份发布年报，2019年，公司实现营业收入609179.84万元，同比增长20.06%；归属于上市公司股东的净利润78991.19万元，同比增长29.38%。每股收益2.8604元，公司拟10派10元。   公司同日发布一季报。2020年一季度实现净利159,530,392.63元，同比下降6.38%。（来源：上证报中国证券网）   

  为防范化解上市公司股东股票质押风险，以实际行动支持疫情防控工作，维护资本市场平稳运行，经中国证监会批准，深交所4月17日发布关于通过协议转让方式进行股票质押式回购交易违约处置相关事项的通知。   通知所称股票质押回购违约处置协议转让，是指股票质押式回购交易的出质人违约后，质权人依据业务协议的约定行使质权，由出质人将标的股票转让给质权人或者第三方的协议转让业务。   《通知》仅适用于股票质押回购违约处置协议转让的办理。符合以下三大条件的出质人可以向深交所提交办理申请：拟转让股票为股票质押式回购交易初始交易或者合并管理的补充质押股票，且拟转让股票质押登记已满12个月；提交协议转让申请时，该笔交易出质人为对应上市公司持股2%以上的股东；不存在《办理指引》规定的不予受理情形。   同时，《通知》要求转让双方在申请办理股票质押回购违约处置协议转让前，应当及时通过上市公司披露本次协议转让事项的提示性公告。转让双方因持有上市公司股份的权益发生变动达到《上市公司收购管理办法》或深交所相关规定确定的标准的，还应当按照相关规定履行信息披露义务。   《通知》针对符合上述条件的股票质押回购违约处置协议转让，适当调整最低受让比例及转让价格下限，具体为单个受让方的受让比例下限由5%降为2%，转让价格下限由原来的九折调整为七折，即不低于转让协议签署日前一交易日公司股票收盘价的70%。   为支持各方运用市场化机制化解风险，前期深交所发布《关于股票质押式回购交易相关事项的通知》，为上市公司股东纾解股票质押困境创造良好市场环境。本次发布《通知》，在严格限定适用条件的前提下，调整协议转让的数量比例及价格区间，进一步支持各方纾困措施落地，从制度层面进一步缓解股票质押风险，通过精准施策为纾困创造良好政策环境，有助于优化上市公司股权结构、有效化解股票质押风险。（来源：中国证券网）

  4月17日晚，万润股份(002643)披露2019年报，公司实现营业收入28.7亿元，同比增长9.06%；归母净利润5.07亿元，同比增长14%；经营活动产生的现金流净额7.57亿元，同比增长75.8%。   万润股份位于山东烟台，公司有三大业务板块，信息材料产业、环保材料产业和大健康产业，其中信息材料产业、环保材料产业领域的产品均为功能性材料。   分产品来看，2019年度，公司功能性材料产品收入22.81亿元，占营收79.46%，同比增长8.84%；大健康类实现营收5.64亿元，占营收19.66%，同比增长7.45%。公司上述两个产品的毛利率均超过40%，分别为43.2%、46.43%，分别同比提高了3.57、1.13个百分点。   公司研发投入大幅增加，2019年发生研发投入2.51亿元,占营业收入的8.76%。公司研发人员为476人，同比提高22.68%。   对于疫情产生的影响，公司表示，公司及各子公司于2020年2月10日起陆续复工。随着境外疫情形势严峻，部分公司下游客户存在因疫情导致的经营风险，目前公司客户均未取消订单，但因疫情影响存在订单延期交付的风险。因未来疫情发展存在不确定性，公司未来经营业绩具有一定的不确定因素。   公司表示，公司年均开发产品百余种，现拥有超过5000种化合物的生产技术，其中1900余种产品已投入市场，获得国内外发明专利286项。   信息材料产业方面，公司信息材料产业目前主要产品为显示材料。公司显示材料主要包括高端液晶单体材料和中间体材料、OLED成品材料、升华前单体材料和中间体材料，公司布局电子化学品领域的聚酰亚胺材料、光刻胶单体材料。   环保材料产业方面，公司目前是全球领先的汽车尾气净化催化剂生产商的核心合作伙伴。公司研究、开发并生产了多种新型尾气净化用沸石环保材料。   大健康产业方面，公司经过多年对医药市场的开拓和医药技术的储备，先后涉足医药中间体、成药制剂、原料药、生命科学、体外诊断等多个领域。2020年1月3日，公司全资子公司万润药业成为国内首家通过诺氟沙星胶囊仿制药质量和疗效一致性评价的企业。   17日晚，公司还披露了2020一季报，延续了去年的业绩增长趋势，今年一季度，公司实现营收6.68亿元，同比增长1.01%，归母净利润1.24亿元，同比增长22.53%。（来源：证券时报·e公司）

  4月17日，在盒马产业基地启动仪式上，盒马宣布将总部落户上海浦东。启动仪式上，盒马还宣布，将与上海浦东新区航头镇共建一批盒马村。   据了解，盒马村指的是，根据订单为盒马种植农产品的村庄。通过接入盒马遍布全国的供应链网络和销售渠道，这些村庄从分散、孤立的生产单元连接到新零售的销售单元，从传统农业向订单农业和数字农业转变，最终成为现代农业数字产业链的一部分。   全国首个盒马村，出现在四川丹巴八科村。随后，在湖北、江苏、山东、河北、非洲卢旺达等地的农村出现了一批盒马村。   记者获悉，上海的盒马村将围绕盒马鲜生产业基地，构建从数字化农业基地到生鲜产业基地、再到盒马新零售门店的全链路数字化农产品供应链体系。   项目建成后，将带动浦东8个农业龙头企业、20个合作社和44个家庭农场实现快速发展，帮助农民增收，助推农业数字化转型与农村经济的高速高质发展。（来源：证券日报）

  原标题：一季度发债超3900亿元！房企“找钱”转战国内 这一指标成关键！   在销售端受挫的一季度，“找钱”成为房企的重要任务。疫情之下，开发商对资金的需求异常渴望。   据贝壳研究院统计数据显示，2020年一季度，房企境内外债券融资合计为3944亿元，占2019年全年的32%。   “我们在等发行境内公司债的时机，近期境内融资有了窗口，公司一直在做这方面的准备。”某在港上市房企财务总监向《证券日报》记者表示，在今年目前的融资计划中，会更倾向于境内融资，预计成本将会走低。   境内发债井喷   “一季度是房企发债的小高峰期，一方面能够储备‘粮食’伺机买地，另一方面可以通过借新债偿还旧债。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，今年1月份，房企海外发债动作频繁，但疫情以来，一方面海外资本市场对房企销售额有所担忧，另一方面国内逐渐打开了境内融资窗口，不少企业开始转战境内融资。   从发债结构分析，贝壳研究院表示，2020年一季度，房企债券融资境内与境外平分秋色，各占50%，与2017年结构表现一致。近年看，境内外融资占比稳定，但从当前疫情对全球经济的影响程度判断，预计本年度国内融资占比或将超越近年50%的水平。   实际上，从3月份起，房企海外融资开始陆续减少。据公开资料显示，3月份，房企发布了19宗海外融资，合计融资额约56亿美元，相比1-2月份月均百亿美元量级的融资(1月份融资120亿美元、2月份接近百亿美元)明显锐减，而且集中在上半月。   据同策研究院监测数据显示，3月份，大部分债权融资方式融资金额皆有所增加，尤其是境内银行贷款及信托贷款融资金额大幅提升，政策端利好已经显现。而境外公司债券发行与海外银团贷款融资大幅减少，境外融资窗口尚未出现。另据克而瑞统计数据显示，3月房企境内债券融资941.64亿元，环比增长83.9%，同比增长35.1%。   汇生国际融资总裁黄立冲在接受《证券日报》记者采访时表示，这些房企转战国内，国内流动性宽松、贷款利率下行等政策有助于这些房企发行“抗疫(防控)债”、公司债等，利息更便宜，渠道更方便。   境内融资成本下行   从一季度房企融资成本看，票面利率受发债类型、发行期限、发债规模等结构性因素影响较大。据贝壳研究院监测，总体上一季度国内债券适用利率3%-5%为主力区间，占比42%。境外债券利率8%以上的占比52%，远超国内债务同利率水平。   对此，贝壳研究院认为，这是由于2020年前两月新冠疫情以国内为主，在国内停工停业的抗疫措施下，房企寻求境外融资，发债规模激增，境外债券因供求关系影响利率提升明显。但随着国内疫情逐渐得到控制，复工复产稳步推进，以及因城施策的地方扶持政策等利好，境内融资环境转好。同时境外疫情暴发，境外融资受影响较大。   另据华泰证券统计，今年3月AAA房企平均发债利率为3.25%，已低于2015年-2016年期间的最低点，大量百强房企3月发债利率创下历史新低。   “今年开年以来，旭辉控股相继以较低利率完成数笔融资，相信年内平均融资成本有望进一步走低。”旭辉控股CFO杨欣如是表示。此外，在旭辉控股2019年业绩说明会上，“受疫情影响，房企发展模式将转变，更加注重现金流安全和财务的稳健。”旭辉控股董事局主席林中也表示，接下来在融资方面，预计房地产融资松紧适度，境内融资成本降低，旭辉将力争把融资成本控制在6%以内。   值得关注的是，4月首周，房企公开发行的内地融资超过200亿元，而且呈现利率降低、数量增加的趋势。   对此，中原地产首席分析师张大伟则向本报记者强调，在融资成本方面呈现分化状态，部分企业融资成本低于6%，有的企业则超过13%。整体看，房企的销售放缓，资金压力越来越大，最近可能会增加一些融资手段，尽量加大融资规模。（来源：证券日报）

  国家统计局16日发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月份为21城，西宁环比涨幅1.4%领跑。深圳二手房价格环比涨幅时隔24个月重回全国第一。     国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。   新房价格上涨城市数过半 市场仍在持续恢复中   梳理来看，3月“一手房”房价环比上涨的城市数量为38个，相比2月份的21个有明显增加的现象，而持平的城市则减少到10个。   易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网财经记者，近期各类城市在定价方面总体上呈现涨价增加的现象。一个很重要的原因是各地预售证发放的政策明显放松，有助于房企降低预售证申领压力。客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。   从房价涨幅“排行榜”来看，西宁环比涨幅1.4%领跑，其次为杭州以及银川，分别上涨1.3%、1.1%。热点关注的北上广深涨幅分别为持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。   而从房价同比上涨的城市名单看，呼和浩特是3月份房价指数同比涨幅最大的城市，严跃进指出，这已经是呼和浩特第5次出现同比涨幅最大的现象。后续对于呼和浩特来说，稳定房价方面依然需要管控，尤其是要防范炒作京张高铁等概念。   整体来看，国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。   “市场活跃度增加”，诸葛找房数据研究中心认为，随着市场逐渐开复工，3月份70城新房销售价格好于2月份，但仍不及1月份，市场仍在持续恢复中，随着改善型需求的释放，或将会带动销售价格结构性上涨。   深圳二手房价格涨幅时隔24个月重回全国第一   3月二手住宅销售价格指数方面，上涨城市数量为32个，比上月增加18个；持平城市10个，比上月减少19个；下跌城市28个，比上月增加1个。   从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.05%；上涨的32个城市平均涨幅为0.44%，比上月扩大0.1个百分点，比1月份涨幅扩大0.02个百分点。   诸葛找房数据研究中心分析，3月份多数中介机构虽开始营业，但部分城市市场秩序仍处于严控状态，购房者较为谨慎并未及时入市，二手房市场情绪仍较为低落，使得二手住宅销售价格下跌城市数量有所增加。   从房价环比上涨的城市名单看，深圳属于上涨态势最明显的城市，太原以1.4%涨幅位居第二，唐山涨幅为1%位居第三。从历史数据看，深圳在2018年2月份当时二手房价格指数环比涨幅位于全国第一，换而言之，24个月后，深圳二手房价格涨幅重新回到全国第一。   严跃进告诉中国网财经，就目前来看，深圳新房出现“戴口罩抢房”现象，而二手房出现“一套房源加价200万”等情况，这确实需要后续积极增加房源供应。尤其是深圳人口导入速度比较快，后续客观上需要积极增加土地供应，同时大力发展租赁市场。   从房价同比上涨的城市名单看，唐山是涨幅最大的城市，成为最近5个月二手房价格同比涨幅最大的城市。“这也要求唐山后续积极管控二手房市场，尤其是要防范中介等参与炒房等动作。”严跃进表示。（来源：中国网财经）

  深圳楼市近期赚足市场眼球：2000万元起步豪宅“秒光”、学区二手房价格动辄上调百万元、前海周边房源集体冲击“10万+”……各种消息传来，深圳楼市似乎整体火热一片。   然而，记者日前采访发现，除热点片区外，深圳还有很多地方“这里的黎明静悄悄”，有的楼盘价格不升反降，更有商业办公地产在疫情冲击下空置率创新高，库存仍在增加，成为高悬在楼市头顶的“堰塞湖”。   地域分化明显   某楼盘被认为是深圳市龙岗区大运片区的标杆楼盘，2009年开盘价1万多元，在2015年那一轮上涨中迅速飙升到每平方米4万元，成为很多购房者的“心头好”。然而，2016年以来，这个楼盘滞涨。贝壳APP显示，如今一套89平方米的三居室售价为350万元，而2016年一套同面积的三居室成交价为330万元。   “一起买房，搞得朋友没得做。”这个楼盘的业主王先生说，2016年他和朋友一起买房，朋友买的是深圳市宝安区某楼盘一套50平方米的两居室，都是首付100多万元。现在，朋友的房子售价780万元，可王先生的房子还在“原地踏步”。“原来我们一起交流买房经验，后来他那边涨得快，两个人有点儿生疏。这一轮，他的房子涨上天，我们就不怎么说话了。”   “分化”是深圳楼市这一轮上涨的主题词。当前，这一现象愈发明显。   有的“火箭上天”，有的“泥足深陷”。南山区、宝安区等靠近深圳前海的房子单价集体冲击“10万+”，有的房源单日挂牌价涨超百万元；罗湖区、龙岗区等东部片区一些房子就是降价也无人接手。龙岗区布吉片区一房源在中介APP上挂出“业主变现，降价急卖”的字样，自3月以来经历13次降价，挂牌价共计调低55万元，但至今仍未卖出。   从深圳二手房市场整体报价变动区间看，深圳中原研究中心数据显示，上周（4月6日至12日）业主报价上升的房源占比为56.06%，较前一周减少0.07%。报价下跌的房源占比为32.99%，较前一周增加0.44%。   一边是无房可卖，一边是大量抛盘。热点片区热点楼盘“一房难求”，有的中介机构工作人员因业主不接电话，跑到业主家门口敲门，只为问一句：“您家房子卖不卖？”龙岗区有的片区二手房挂盘量就超过6500套，而王先生的那个楼盘仅一期挂盘量就达170套。   “三个世界”   中国证券报记者调查发现，当前深圳楼市可划分为“三个世界”：南山区、宝安区等西部片区是热火朝天的“第一世界”；罗湖区、龙岗区等东部片区是风平浪静的“第二世界”；深圳的商业办公楼盘则是冰天雪地的“第三世界”。疫情之下，深圳楼市走势呈现“魔幻折叠”。   在商业办公楼盘中，写字楼面对的挑战最大，空置率上升、租金下跌、供应持续增加，一些指标创历史新高，短期难见起色。“从去年开始，写字楼租赁就比较清淡，今年可以算是‘寒冬’。”去年盘下3000多平方米两层写字楼的“二房东”谢先生说，他有个朋友在福田区的CBD有一层办公物业，此前租金是每平方米300元，现在降到每平方米180元都很难租出去。   戴德梁行最新研究数据显示，受疫情影响，从今年农历春节到一季度末，深圳甲级写字楼市场基本处于停滞状态，已成交的租赁或买卖活动几乎都在春节前完成。一季度，深圳写字楼空置率上升到24.6%，全市租金环比上年年末下降3%，为每月每平方米235.21元。   戴德梁行报告指出，考虑到疫情彻底结束后商业经营或能较快恢复，低空置率的成熟商业项目租金调整压力相对较小。原已承受招商压力的新项目或是空置率较高存量物业，将不得不面临更严峻的市场竞争环境，租金降幅将进一步扩大。   第一太平戴维斯报告显示，截至一季度，深圳写字楼市场总存量达738万平方米，11年内扩容4.5倍。预计深圳2020年将迎来未来五年内甲级写字楼供应高峰，全年预计有134万平方米新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米。深圳写字楼平均空置率将持续走高。   供求关系是关键   深圳楼市之所以分化严重，供求关系是关键。作为一个县级版图上承载的省级经济体，深圳管理人口逾2000万人，土地面积不到2000平方公里，商品房不到200万套。   广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，深圳住宅市场体量较小，供求关系比较紧张，使房价稳中趋涨。近期银行资金比较宽裕，资金可获得性高，这也成为助推深圳一些地区房价上涨的因素之一。   细分来看，贝壳网数据显示，南山区、福田区、宝安区的在售二手房源保持在3000至5500套左右，前海、后海、科技园、蛇口等热点片区在售房源只有400至900套左右。这些地方提供的工作机会多，房价上涨也就不奇怪。反观东部一些片区，工作机会相对较少，供应量还大，房价平稳也在情理之中。   易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，疫情之下，投资者避险情绪增加，对其他资产认可度不高，但却看好房地产市场，这会导致资金涌入房地产。   “此轮行情是否可持续，主要取决于后续银行资金流向房地产市场的松紧度把控。如果资金流收紧或银行对企业资金用途严加监管，那么，深圳楼市可能会降温。”李宇嘉说，“没有杠杆加持，房价上涨是不可持续的。”（来源：中证网）