宅基地是农村最为重要的土地资源之一，对于农村改革发展有着非常重要的作用，但是近些年来农村宅基地并没有得到合理的使用，大量的宅基地资源遭到了滥用，超占多占宅基地问题尤为突出，从而导致农村宅基地资源急剧减少，部分农村居民拥有多处宅基地、宅基地面积也较为宽阔，而部分农村居民却没有宅基地用于住房建设，这些问题也引发了非常严重的宅基地矛盾，甚至也导致很多农村居民因为建房问题出现了纠纷，也成为违规占用耕地建房问题发生的诱因！

现阶段为了推动农村农业改革发展，国家正在加强对农村资源的管控，并指出要严格落实耕地保护制度，深入整治乱占耕地建房等问题，同时在宅基地方面2020年开始国家就在推动农村宅基地的全面清查，对于已经调查登记的和调查后未登记的，应该登记没有登记的，不能登记的宅基地和集体建设用地全面清晰地掌握，除此之外还将会加强对农村宅基地的管控，保障农村宅基地资源能够得到合理地使用，并保障农村居民能够实现户有所居，不过在当前农村宅基地改革之中，国家也正在加强对农村居民宅基地权益的保护，在2021年9月1日正式实施的新版《土地管理法实施条例》中就明确指出，要保护农村居民合法的宅基地权益！

推动农村宅基地整治，保障农村居民合法权益，是当前宅基地改革的重点，但这两项改革也存在很多的矛盾和冲突，在宅基地整治过程中，国家指出要严格执行“一户一宅”政策，保障宅基地合理使用，但是很多农村居民存在的一户多宅等问题，都是由于农村居民通过继承以及历史遗留问题等合法原因导致的，所以为了深入推动农村宅基地制度改革，严格执行一户一宅制度，国家在当前宅基地改革过程中，就正在逐步试点宅基地付费使用制度，即对农村合法拥有的一户多宅、超标的宅基地将会征收宅基地使用费，从而保障宅基地能够得到合理有效的使用，而随着宅基地迎来付费时代，农村居民也需要注意三大问题！

多占宅基地将收费，少占有没有补贴？

现在河南、山东等地已经逐步开始了宅基地付费使用制度改革试点，以河南为例超占多占宅基地面积达到1-50平米，将每年收取2.5元/平米的宅基地使用费；超占多占51~100㎡，每年征收5元/㎡宅基地使用费；超占多占101~200㎡，每年征收10元/㎡宅基地使用费；超占多占201~300㎡，每年征收20元/㎡的宅基地使用费。另外，对于超占300㎡以上的，则建议集体收回。随着宅基地付费使用工作的开展，那么原本少占以及宅基地面积不足规定的农村居民是不是能获得补贴呢？答案是没有，不过这部分宅基地面积不达标的农村居民可以通过重新申请宅基地建房等方式来自己的宅基地面积达到省、直辖市、自治区规定的面积标准！

没有宅基地的应该怎么办？会分配宅基地吗？

现阶段很多农村居民都并没有宅基地，那么随着宅基地付费使用制度改革试点工作的开展，这部分农村居民使用宅基地需要缴费吗？还会获得宅基地分配吗？其实宅基地付费使用主要是针对超占多占宅基地等问题，农村居民合法的宅基地权益将会得到有效的保护，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定，只要是属于农村集体组织成员就享受申请宅基地建房的资格，同时在申请宅基地建房过程之中，只需要缴纳相应的工本费，只要建房过程中不存在超占、多占宅基地就不需要缴纳宅基地使用费。同时随着农村宅基地清理整治工作的开展，国家将会逐步对农村闲置超过两年的宅基地以及农村居民自愿有偿退出的宅基地、违法获得多余宅基地等进行收回处罚，而这一类宅基地也将会给予没有宅基地的农村居民用于住房建设！

如何避免宅基地缴费？

随着农村宅基地付费使用制度试点工作的开展，只要是超占、多占宅基地的农村居民都需要按照当地规定的付费标准，缴纳宅基地使用费，那么有没有什么办法可以避免缴纳宅基地使用费用呢？其实在当前宅基地改革之中，有两种方式可以避免宅基地使用费！

1、将多余宅基地自愿有偿退出

随着农村改革工作的开展，国家也在保障进城落户农村居民的宅基地权益，并明确指出城镇户籍子女能够继承农村父母的住房并与宅基地一起进行确权登记，同时为了确保农村宅基地能够得到合理有效地使用，国家也在积极引导进城落户农村居民选择自愿有偿退出农村宅基地，而拥有一户多宅的农村居民也能够选择将多余的宅基地自愿有偿退出交回农村集体组织，这样一类不仅可以获得一定的补偿，也不需要缴纳宅基地使用费！

2、将多余宅基地进行转让流转

在“十三五”规划之中，国家已经完成了宅基地“三权分置”改革，农村居民也能够更加灵活地使用农村宅基地，可以将自己多余的宅基地转让流转给他人，从而提高宅基地使用效率，并将自己多余的宅基地资源变成资产，提高自身的经济收益，而将多余宅基地转让、流转之后，也不需要再缴纳宅基地使用费！

文章转载自头条号-三农八卦