土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
村集体收回土地使用权并不是随意就可以执行的，其还需要准备材料和符合其审批条件的。



 一、村集体收回土地使用权需要哪些材料？


1、申请报告(原件1份)；


2、申请人资格认定材料提交的两种情况：


①申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；


②申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书(复印件各1份)，盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份)。


3、委托代理的，需提供授权委托书(原件1份)，委托代理人身份证(复印件1份)；


4、委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)；


5、地上附着物权属证明(复印件3份)；


6、乡(镇)级人民政府的审查意见(原件1份)；


7、若其土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(复印件1份)；


8、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，一般情况下应提交停止使用土地的证明材料(复印件1份)；


9、经受理审查后需补正的其他材料。



二、村集体收回土地使用权的审批条件是？


根据实际工作需要，农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：


1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意；


2、符合土地利用总体规划的要求；


3、符合城市规划的要求；


4、符合国家产业政策。



结语


村集体收回土地使用权需要准备好九份材料、同时符合四项审批条件。有需要的朋友可以收藏本文，方便查看哦！