土地是重要的有形资产，但并非是无期限的，如果在有限的时间内不加以利用使其增值，也是一种浪费。

1、首先，我们先来了解各类土地流转的具体年限

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

有关政策也指出，土地承包再延长30不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

2、那如何在有限的时间里充分利用土地呢？

这里主要简单分为两种方法：自用和他用

所谓自用，即自己使用土地获取利益，包括发展农业、养殖业、林业等；

而他用即可以借助土地流转平台对土地进行转包、转让等，使土地得到充分利用的同时还能赚取一笔稳定的收入。

按照现下趋势来看，土地的价值只增不减，而如何使手中的地变现，开始逐渐成为一门学问。