很多人都会认为，假如自家的房子被拆迁了，只要自己是落户在被拆的房屋上，就理应得到相应补偿。但有个储小姐，她的户口虽在拆迁房，但她没住在拆迁房，在房子动迁款发放之后，居然连一分钱都拿不到，这究竟是为何呢？

储小姐生于1981年，户口从小就落在祖母处。

1989年5月，储小姐和其父母三人调配到双辽路一处房屋。房子调配以后，储小姐和父母住在一起。

2003年春节后，因储小姐的祖母储女士所住的房屋要拆迁，一家召开了家庭会议，储小姐的父母表示愿意放弃在动迁房屋补偿安置费中的份额，当时储小姐没有参加家庭会议。

2003年9月7日，祖母储女士获得货币补偿款137,525.85元以及搬迁奖励费、速迁费、搬场费23618.82元。之后，该补偿费由储小姐的叔叔负责用于买房让祖母储女士居住。

储小姐认为，自己是拆迁房的同住人，应当分得拆迁款，而其祖母和叔叔擅自将拆迁款归为己有，违背了曾经有过的家庭会议的口头约定，侵犯了她的居住权。

其祖母及叔叔则认为，这是家庭会议中一致决定，由储小姐的叔叔负责买房，至于说违背家庭会议，当时召开家庭会议时，储小姐并没有参加，而且储小姐也没有委托他人参加，无从谈起和储小姐达成过口头协议。而且，储小姐不符合相关规定中关于同住人的资格。

为分得动迁款，储小姐一纸诉状将其祖母和叔叔告上法庭。上海市杨浦区人民法院于4月22日判决了这起动迁款分配纠纷案。

法院审理后认为，根据上海市有关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

储小姐户籍虽在拆迁房中，但1989年其父母享受福利分房时，她也是配房对象之一，在那之后她也没有再居住在其祖母房屋。因此，她不符合上述同住人的条件，已丧失了在拆迁房屋中的居住使用权。

此外，储小姐没有参加家庭会议，也未与承租人及其他同住人达成过有关分享动迁款的口头协议，因此其获得动迁款也没有合同依据。最终法院判决驳回了储小姐的诉讼请求。

由以上案件可知，要想获得动迁款补偿金，其实跟落户关系不大，但跟分配资格有很大的关系。

那么，拆迁补偿金是根据什么来分配的呢？

1、根据房屋的性质和来源来分配

拆迁房屋是公房或者私房，动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产，产权人在动迁款分割中是占据主导地位的；公房是公家或者集体的财产，公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿，承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。

2、根据是否为房屋的同住人或应安置人口来分配

同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。有些人虽然在拆迁房屋内有户口，但是不实际居住，他处有房，属于空挂性质，不能认定为同住人；有些人虽然在拆迁房屋内没有户口，但是根据“应安置人口认定办法”视为同住人，可以获得安置。比如配偶一方属于应安置人口的，另一方也可以得到安置，未成年子女也可以得到安置。

3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿

实践中，有“数砖头”或者“数人头”的安置方式，一般来说，面积大的选择按面积补偿，人口多的选择按照人口补偿。按照人口补偿的，每个人口在补偿款当中有属于自己的份额，自然有权利要求依法分割动迁款。

另外，在一个家庭获得房屋拆迁赔偿款之后，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。