乐居财经讯 凯越 12月2日，北京出让3宗住宅用地，最终昌平七里渠限竞房用地，以30.05亿被中公教育底价摘得，楼面价约21162元/㎡；怀柔新城不限价宅地由建工以44.99亿元底价获得，楼面价约8665元/㎡；海淀西八里庄商业用地则被电建以57.95亿元收入囊中。

  据悉，中公教育竟得的昌平七里渠限竞房用地，是北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地，总地上建筑规模为14.2万平。

  该地块起始价30.05亿元。居住用地容积率约2.8，控高60米，地块限均价57500元/平方米，最高销售单价不得超过63300元/平。

  建工竟得的怀柔新城不限价宅地，其地块性质相当复杂，包含住宅（不限价）、B1商业、F3多功能、基础教育用地及社会停车场用地，总地上建筑规模约51.92万平。

  竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800平（地上建筑面积）；向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600平（地上建筑面积），共计1.04万平，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购上述产业用房。此外，竞得人还需将基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。

  最后一块是海淀区西八里庄的商业地块，该地块吸引中核和电建两家企业报名，在开拍前获得三次报价，最终由电建以57.95亿元收入囊中。

  信息显示，海淀区西八里庄0711-652、640、641地块建设用地面积约5.18万平，规划建筑面积18.48万平，地块属性为B4综合性商业金融服务业用地，有着非常清晰的指向性。此外，地块可售部分55%地上建筑规模需自持至最高出让年限，且地块还包含很多还建部分。