房子，对于许多人来说，是一笔宝贵的资产，买房路上马虎不得。   随着一年一度的“3.15”到来，楼市维权现象日渐增多。在房地产市场竞争激烈的当下，“高周转”背后往往质量问题频发，收楼即维权，并非个案，轻则货不对板，重则楼盘烂尾，凑齐两代人的巨额积蓄，却买来一箩筐“房恼”。   乐居君特意搜集发现，“货不对板、地板漏水、墙壁开裂、无证销售、配套学校不落实……”一系列关键词在楼市纠纷中屡见不鲜，一次又一次触动购房者的神经。   这些房子的烦恼，或许你也曾遇到过。   货不对板、无证销售......   “房恼”一箩筐    -房恼1：货不对板-    2019年的楼市维权头条应当颁发给长沙某盘，毕竟，收楼即成全国网红的楼盘并不多！   说来可笑，当业主满心欢喜收楼时，发现社区内的人工湖竟然是开发商“画”出来的。地面被铺上塑胶，刷上蓝漆，更有意思的是，开发商还在地面上架起了一座小桥，这波骚操作简直是把业主的智商摁在地上摩擦。   实际上，货不对板的问题，在楼市维权案例里并不少，开发商前期卖房为了促进销售，往往夸大社区规划、内部配套、交楼标准等，以吸引置业者购买。前期的效果图、沙盘、销售人员说辞，也就成为了红烧牛肉面上的“图片仅供参考”。   有专业人士提醒，购房时，除了关注开发商的沙盘、广告等宣传内容外，更需要重点关注合同上的土地性质、规划用途等内容。在签订购房合同前，在看开发商公示的“五证”时就重点关注相关信息。 -房恼2：质量堪忧-    墙壁空鼓、地面裂缝、墙体霉变、地库结露、烟道串味、渗水漏水……收楼即维权早已不是个别现象，质量问题不仅存在于小房企，大房企也一样屡次上榜。以某业主所说的，本身欢天喜地收楼准备住新房，却没想到要焦头烂额四处找人修整房子。   -房恼3：无证销售-    国家法律法规对商品房预售有明确要求，未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售，然而一些开发企业不顾法律法规，依然“顶风”而行，工地未见高楼拔起，房子却早已售完，这种“卖图纸”的行为，往往潜在着巨大的风险。   -房恼4：烂尾梦魇-    提起广州澳洲山庄，无人不知，这座从1998年开始烂尾的大盘，刺痛了2000多户业主的心。22年前，原本欣喜希望早日收楼的业主们，等待他们的却不是温馨舒适的新房，而是楼盘烂尾的噩耗。   22年，有业主的孩子已成家立业，有业主则无处可去唯有搬进烂尾楼里，时至今日，澳洲山庄的业主们还在维权路上。因此，买期楼，无可避免会有延期收楼或者烂尾的风险。 1994年商品房预售制落地，开发商在项目建设1/3左右就允许提前对外销售，这一制度提高了开发商的高周转速度，有效促进住房供给。 但是也带来了一系列的问题，无证销售、偷工减料、货不对板、延迟交楼，甚至烂尾，20余年间维权问题并不少。近两年，“取消预售制”的声音陆续有来。   现房交楼即入住 购买风险更小   今年3月7日，海南对外宣布，提出全省实行商品住房现房销售制度，这也是全国第一个明确表明不卖楼花的省份。   如果现房销售来了，对楼市有什么影响？乐居首席研究员、《中国地产四十年》主编姚育宾先生认为，如果取消预售制度，对开发商意味着资金成本提升，很多资金不足的中小房企或许会被淘汰。对购房者来说，现房销售可以即买即住，能降低入住时间，还可以避免烂尾楼。不过，可能也会使房价上涨，因为现房销售成本高，最终都会转嫁给消费者。 未来楼市实行现房销售，或是大势所趋。 实际上，购买现房的确可以避免一部分未知的楼宇问题。 1、与期房相比，看得见、摸得着是现房最大的优势，房宇质量如何，采光通风情况如何，一目了然。 2、在看房过程中，还可以了解房子所在社区的周边配套环境和物业服务水平。 3、现房不用等，交楼即入住，节约了购房者的时间，减少了租房的成本。并且价格相对稳定，购买风险小。 4、现楼销售也在某种程度上遏制了炒房客，增加了炒房客入场的难度和门槛，有效遏制了房价的虚涨。 当然，对于现房销售，也有消费者担心，现房销售会使房价上涨，消费者承担更多成本；也有其他购房者持不同看法：落实“房子是住的，不是炒的”，回归居住属性，关注价格质量比。 @胡扯鸡蛋：房企压力大了，地产产业链得搭上更多资金。对购房者而言好多了。但最终成本还得转嫁到消费者身上。 @DonaldFaunt：成本增加、供给减少，如果市场信心没有调整，那涨价一定的，除非土地价格能跌。 @summer吃货君：说实话，期房太多变数，对于老百姓买房来说，现房比期房实在。 @海格特的葬礼：这才是落实“房子是住的，不是炒的”，回归居住属性，关注价格质量比，不要关注价格，除非你只是炒房，不关心质量。 @Charmmy乖：支持现房销售。身边不少都是购买期房，房子有问题却不得不接受，改来改去改到自己莫名其妙愧疚（虽然是开发商的问题），最终还是很不满意，不了了之。 @马都尉：从另一个角度看，会不会让一些实力不足的开发商望而却步不敢在轻易融资拿地，然后放缓新建商品房的速度以及体量增长，对现存的商品房库存整体价格也是一种保护。 ——评论来自微博网友 当然，购买现楼也并非毫无风险，买房前多问多看多听，可规避90%的风险，譬如咨询清楚产权年限问题，仔细观察房源结构及质量情况，或是打探已入住的业主，以便全面了解项目，毕竟，买房绝非小事。 乐居君认为，“房住不炒”是大势所趋，新的居住环境下，住房从居住属性出发，更加注质量先行。如今全国房地产市场仍然是预售制度当行，每个购房者心中都有一把秤，现房or期房如何取舍？则要看自身能承担多大的风险、能付出多少资金成本。   对此，你怎么看呢？   广州58个在售现房一览   在预售制度风行的广州楼市，又有哪些楼盘有现楼在售？据新浪乐居不完全统计，在广州十一区，共有58个楼盘在售现楼，详见下图。 58个盘，是否有你心仪之选？    点击查看大图 你倾向于买现楼还是期房？评论区留言观点~

  在过去的2月，粤港澳大湾区内地9城新房网签面积为65.31万㎡，同别跌幅达83%！   其中跌幅最大的为肇庆，达9成；惠州、珠海、中山等城市跌幅均超7成。   成交排名方面，佛山新房成交面积近16万㎡，位列湾区之首；广州成交面积也破两位数，为13.59万㎡；一向“称霸”湾区的惠州，2月成交面积大幅回落，仅得8.7万㎡，环跌近8成，排在湾区第三。   随着2月中下旬疫情得到有效控制，货币政策转向宽松、多城接连出台楼市新政、房企加大促销力度，接下来的湾区楼市会否迎来触底反弹？   总体：供求均跌，深莞惠影响少   据克而瑞数据统计，2月大湾区内地9城一手住宅供应面积达49.90万㎡，同比下滑83.2%，环比下滑78.4%；成交面积则达65.31万㎡，同比下滑83%，环比下滑79.8%。 其中，深莞惠都市圈影响幅度最小，广佛肇整体供求跌量在40%-60%之间，珠中江部分城市跌幅达98%。   2月仅广州、佛山以及东莞有推新动作，合计6盘推出744套单位，均是集中月末入市，受疫情影响整体去化不佳，整体去化率均不足三成。   广州：成交跌至2008年3月以来低位   2月广州商品住宅供应10万㎡，跌至2008年以来最低位；成交14万㎡，跌至2008年3月以来最低位；成交均价28911元/㎡，环比上涨1%、同比上涨11%。   佛山：新增供应跌超7成   2月佛山商品住宅仅新增供应11万㎡，环比、同比分别减少78%、75%；成交16万㎡，环比减少73%，同比减少63%，创近年来新低位；成交均价15803元/㎡，环比下降1%，同比上升20%。   佛山2月中上旬以线上销售为主，下旬以来售楼处逐渐开放，不过购房者入市积极性不高，售楼处表现冷清。   肇庆：成交量价齐跌   2月肇庆仅新增供应2万㎡，环同比分别减少95%、82%，成交3万㎡，同环比均下滑90%；均价为6188元/㎡，环比下跌10%，同比下跌15%。   2月最后一周，肇庆各大售楼处重开，但客户看房意愿较低，全月成交跌至低谷。   深圳：整个2月无项目获批   2月深圳全市无项目获批，成交面积9万㎡，环比减少70%，同比减少33%；成交均价63745元/㎡，环比上升6%，同比上升15%。   东莞：成交环比跌超8成   2月，东莞新增供应6万㎡，环比减65%，同比增119%；成交6万㎡，同环比分别减58%和81%；成交均价为22823元/㎡，环比降2%，同比升6%。   2月底以来，东莞先后放宽公积金异地贷款和限价政策，将一定程度活跃楼市，但预计短时间内市场买卖双方观望情绪仍存。   惠州：2月新房0供应   2月惠州新房零供应；成交9万㎡，环比减88%，同比减76%；成交均价11295元/㎡，环比降7%，同比升3% 。   疫情下，惠州线上营销成市场主流，其中保利、新力、龙光旗下多盘发力，且营销力度较大，初见成效，但整体成交效果仍远远低于疫情前的成交水平。   珠海：成交跌超7成   2月珠海新房供应18万㎡，环比减少30%，同比增加4%；成交量为3万㎡，同环比分别降87%、75%；成交均价29414元/㎡，同环比分别上升9%和47%。   中山：2月新房供应同比跌近100%   2月，中山新房供应1万㎡，环比减少69%，同比减少96%；成交6万㎡，环比减少86%，同比减少73% ；成交均价为13651元/㎡，环比上升4%，同比上升9%。   江门：供求断崖式下降   受疫情影响，2月江门供求双双断崖式下跌，供应方面仅江海印象海伦湾单盘新增取证，环比减92%，成交仅为1.1万㎡，环比减88%，成交均价11141元/㎡，环比升3%。

  为方便职工群众预约办理业务，减少办事群众等待时间，3月12日，西安住房公积金管理中心在手机公积金App端开通预约功能，缴存职工可以通过手机公积金App预约5个工作日内（不含当日）归集和提取业务。   预约业务需下载“手机公积金”App，使用支付宝授权登录或人脸认证登录后方可办理。登录后选择业务办理页面，在便民服务中点击“预约”进入预约界面。还可以点击便民服务中“我的预约”查询已预约信息，按照约定时间前往指定办理地址就可以了，如果不能按时办理，还可以在这里取消预约。（来源：华商报）

  截至3月10日，中国动力谷自主创新园、新马金谷、汽配园、硬质合金园、中小企业促进园、留学人员创业园、天台金谷等7个园区复工率已超过95%。   在中国动力谷自主创新园等7大园区中，有企业500多家，员工近20000名。其中，中国动力谷自主创新园有中车时代电动、时代新材、菲斯罗克，嘉成科技、麦格米特等210家企业相继签约入驻。企业多，员工多，疫情防控、复工复产难度很大。湖南高科园创主动出击，帮助企业解决用工招工、防疫物资、惠企政策等方面的难题。仅口罩一项，其帮助企业日订购量最高达5万只。   在株洲留学人员创业园等园区，工作人员每天分成5组，在进入园区的各个方位设立卡点，登记信息、检测体温。湖南高科园创副总经理李治说，平均每天登记入园车辆2521台次，测量体温12746人次，使用84消毒液约150斤，消杀面积13万平方米。（来源：株洲日报）

  3月12日，筑友集团相关人士称，该公司在湖南地区在建最高项目“长沙绿地城际空间站”已全面复工。   《证券日报》记者了解到，该项目位于高铁南站片区，为装配整体式剪力墙结构，由5栋建筑组成，最高达126米、共43层，装配率为50.3%，总建筑面积15万平方米。这是筑友集团在湖南地区的在建最高项目，也是该集团倾力打造的精品项目，入选“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化示范工程。   上述人士表示：“我们采取装配式建筑工程总承包模式承建此项目。这一模式的优点在于构件工厂内定制，装配过程机械化，工地现场作业面小，节省水电建材开销，工人密集程度低，为项目快速复工提供有利条件。为把疫情耽误的进度补回来，我们已经扩大工厂构件供应，力争在今年10月前按原计划实现主体封顶。”   筑友集团是一家专业提供智慧建筑整体解决方案的运营商，旗下拥有装配式建筑行业中第一家上市公司筑友智造科技（00726.HK），注册资本30亿元，总部位于湖南长沙。该集团已在全国22个省、48个市布局智能化数字工厂，目前已服务全国项目600万平米。   2月10日，筑友集团宣布复工复产，旗下焦作工厂率先进入赶工状态，全力确保河南省直人才公寓所需装配式建筑构件正常交付。上述人士曾表示：“我们越早开工，越能赢取主动。我们有信心把工期空档追回来，使防控疫情和生产实现双赢。”（来源：证券日报 ）

  近日，马蜂窝旅游发起“云住店”民宿直播计划，邀请众多国内知名的民宿入驻马蜂窝直播间，分享各地特色的旅游资源和住宿体验，带领用户在疫情期间“云住店”，也为民宿商家在疫后旅游回暖储备更多势能。   中国饭店协会日前发布的《新冠疫情对中国住宿行业的影响与趋势报告》显示，自2020年春节至2月底，民宿的入住率平均同比降幅70.3%，平均房价同比降幅为50%，并有85.71%的民宿受疫情影响暂停营业。在疫情的倒逼之下，民宿业也迎来更多探索新业态的机会。   2020年1月，马蜂窝已经与北京旅游行业协会民宿分会达成了战略合作，双方通过共同运营民宿优质内容，帮助民宿企业打造自己的线上资产，推动民宿行业向特色化、品牌化发展。   疫情期间开展的“云住店” 民宿直播中，马蜂窝集平台优势资源全力支持民宿直播，并携手精品民宿品牌“美宿来了”，共同打造一系列内容丰富的直播节目。首批入驻马蜂窝“云住店” 民宿直播计划的商家包括“大乐之野”、“黄山澍德堂”、“张家界五号山谷”以及莫干山、大理洱海等地的众多网红民宿品牌。   疫情促产了“云经济”，刺激了市场活力，马蜂窝旅游研究院负责人冯饶表示，民宿直播突破传统的图片、视频等内容展现形式，给用户更直观、更真实的感受。马蜂窝拥有十余年的旅游攻略的积累，相较于其他主要集中在泛娱乐和游戏领域的主流直播平台，拥有更精准的流量，天然契合旅游垂类的直播内容。此次通过直播，使民宿商家与用户在线互动的方式提升带货能力，达成“内容+交易”的高效结合。   据了解，未来马蜂窝的直播产品将添加“挂货”功能，实现站内交易闭环，帮助用户更方便地完成旅游消费决策，也给平台商家提供更有效的内容营销工具。（来源：光明网）

  3月13日，据深交所官网，为降低市场风险，提高市场运作效率，适应债券分期偿还业务的发展，深圳证券交易所决定对公开发行且在深交所上市的债券(上市公司可转换公司债暂不适用)分期偿还业务采取“新老划断”方式，即在业务规则实施日前已触发过分期偿还业务的债券将沿用分期偿还减少持仓的方式处理，实施日后首次触发分期偿还的债券将采用减少面值的方式处理。   为适应上述业务的安排，深交所按照证监会统一部署对《深圳证券交易所债券交易实施细则》进行修订，新增“第五章债券分期偿还”，明确“债券分期偿还采取减少面值的方式办理，深交所可根据市场情况采取减少持仓或者其他方式办理”，并规定减少面值、减少持仓方式下对债券面值、除权参考价等具体安排。同时在第七条、第八条条款后增加“深交所另有规定的除外”的条款，与新增的债券分期偿还条款相衔接。   新增的第五章具体内容如下：   第五章债券分期偿还   第四十九条债券分期偿还采取减少面值的方式办理。   本所可根据市场情况采取减少持仓或者其他方式办理。   第五十条采取减少面值方式的，按照下列规定办理：   (一)债券持仓数量保持不变，债券面值根据已偿还比例相应减少。面值计算公式为：减少后1张债券的面值=100元×未偿还比例；   (二)债券交易的计价单位为“减少后1张债券面值的价格”；   (三)本所在权益登记日次一交易日作除权处理。除权参考价格的计算公式为：除权参考价格=前收盘价格-100元×本次偿还比例。债券发行人认为有必要调整上述公式的，可以向本所提出调整申请并说明理由。经本所同意的，债券发行人应当向市场公布该次除权适用的除权参考价格计算公式。   第五十一条采取减少持仓方式的，债券面值保持不变，债券持仓数量根据已偿还比例相应减少。由此计算的减少数量不为整数时，本次按照向下取整的原则予以偿还，剩余未偿还部分按募集说明书约定存续并享有相应权益。   第五十二条以其他方式办理债券分期偿还的，具体事项由本所另行规定。（来源：第一财经）

  3月1日，京雄城际铁路、京唐铁路、津兴铁路等高铁项目复工建设。荣乌高速、京德高速已于2月复工建设，预计今年主体完工。河北省交通运输厅日前印发通知，要求在做好新冠肺炎疫情防控工作的同时，统筹抓好公路水运等交通基础设施建设项目复工开工，重点推进京津冀协同发展、冬奥会保障、雄安新区规划建设和交通扶贫脱贫攻坚项目提早复工开工，切实做到两手抓、两不误、两促进，为全省经济平稳运行作出积极贡献。   河北省交通运输厅副厅长戴为民日前对记者表示，2019年河北省坚持以疏解首都交通压力为“牛鼻子”，推进京津冀交通一体化格局基本成型。2020年，河北将聚焦疏解首都交通压力，落实与京津新一轮战略合作协议，优化协同机制，提升合作层次，基本形成京津冀核心区1小时交通圈、相邻城市间1.5小时交通圈。   疏解首都交通压力   戴为民介绍，河北省围绕服从服务北京城市副中心和大兴国际机场临空经济区建设，深入开展区域重要对接路疏解路研究，完成区域综合交通专项规划编制。京津冀交通一体化建设中，京张高铁及崇礼支线通车运营，实现了河北省设区市全部通高铁的目标。   2020年河北省将落实《京津冀协同发展交通一体化规划（2019-2035年）》，加快制定实施方案，加强协同发展战略、重大设施布局合作研究，将重点项目、重要工作纳入立体网规划和五年发展规划，印发实施通州区与廊坊北三县、大兴国际机场临空经济区综合交通专项规划。河北省交通运输厅综合规划处处长吕慧哲向记者表示，河北将服务北京城市副中心建设，推进G102北移改线项目前期工作。完善北京大兴国际机场集疏运体系，新机场北线高速廊坊段、G105京冀接线段建成通车。推进互联互通，开工建设承平高速公路、密涿高速公路三河平谷交界段、S320礼贤连接线，加快京秦高速公路遵秦段、G205津冀接线段、G228沧州段建设。   建设雄安新区对外骨干网   在支持雄安新区规划和建设方面，2019年有关部门不断完善部省工作机制，聚焦创造“雄安质量”，扎实推动对外骨干路网由规划转入建设阶段。目前津石高速公路加快建设，京雄、荣乌新线、京德高速公路一期工程和容易、安大、G230普通干线公路按计划陆续开工建设。雄安新区列入全国第一批交通强国建设试点。吕慧哲表示，2020年，我们将强化创新设计、智能建造和新材料新工艺新技术应用，优化施工方案，加大推进力度，确保津石高速公路、G230京冀接线段建成通车，京雄、荣乌新线、京德高速公路一期工程和容易、安大线主体建成。   下一步，河北省将通过印发雄安新区智能交通专项规划，编制雄安新区现代综合交通枢纽规划、邮政快递业发展规划、物流体系布局专项规划等措施，为推进雄安新区交通强国先行区建设提供规划引领。   交通脱贫卓有成效   戴为民介绍，2019年河北贫困地区建成高速公路195公里、达到1008公里，提前实现“十三五”目标；建成普通干线公路265公里，建成农村公路7489公里；完成50个深度贫困村联户路硬化，新增农村客运站点215个。交通扶贫脱贫卓有成效。   2020年河北省交通运输事业高质量发展的主要预期目标是完成固定资产投资950亿元，力争完成1000亿元，包括建成高速公路300公里以上，实现县县通高速公路；建成普通干线公路300公里，通车总里程达到2万公里；新改建农村公路4000公里，达到17万公里以上，其中建成贫困地区农村公路1500公里。他表示，河北省深入对接62个贫困县，力争6月底前新改建农村公路1500公里目标任务，实施农村公路安防工程1000公里，建设改造桥梁150座，坚决打赢交通精准扶贫攻坚战。（来源：北京日报）

  为了应对新冠肺炎疫情带来的影响，本周国务院常务会议再次加大对稳外贸、稳外资的支持力度，提出了6个方面的具体措施，其中包括引导金融机构增加外贸信贷投放等。在一些地区，金融机构已经开始通过多种渠道为外贸企业复工复产提供资金支持。   在浙江瑞安的一家汽车零部件生产企业，工人们正在赶工生产这些加工好的产品，将被发往阿联酋、南非等国家。   境外的下游客户回款慢，导致我国外贸企业流动资金紧张。了解到这一情况，当地的银行第一时间给这家企业发放了5000万元贸易融资贷款，贷款利率为3.6%，低于一年期贷款市场报价利率LPR45个基点。   在外贸企业集中的浙江、山东等沿海地区，为了帮助这些企业产能早释放、订单不流失、市场份额不下降，一系列有针对性的金融政策密集出台，适当下调贷款利率、增加贷款额度、延长贷款期限等应急措施，最大程度的减少了疫情对外贸企业的冲击。（来源：央视网）

  重大项目是文化旅游强区建设的“压舱石”。2020年，自治区文化和旅游厅将加快推进一批标志性项目建成营业，推动一批文化旅游精品工程、示范项目落地，强化招商引资和帮扶联系，引入一批大企业。   2019年广西文化旅游发展大会确定推进实施全区文化旅游产业重大项目223个，总投资达6648亿元，涉及14个设区市。为加快推动重大项目建设，自治区文化和旅游厅将采取多项举措。   实行重大项目分层分片联系推进。自治区文旅厅建立由厅领导负责各相应处室具体联系推进的重大项目工作机制，对全区各市文化旅游产业重大项目实行分层分片联系协调推进，重点联系推进投资10亿元以上的重大项目，大力协调推进投资50亿元以上的重大项目，重点跟踪推进南宁万有国际旅游度假区、桂林融创(万达)文化旅游城、北海银基滨海旅游度假中心等一批标志性重大项目。   加强重大项目建设协调调度。对全区文化旅游产业重大项目建设信息实行月报制，每半年总结上报重大项目建设情况；梳理全区文化旅游产业重大项目，特别是总投资50亿元以上的重大项目，协调解决规划选址(选线)、用地(用海)预审等审批问题。   建立重大项目清单动态管理机制。积极谋划储备重大文旅项目，对符合条件的重大文旅项目，纳入广西文化旅游产业重大项目清单统筹协调推进。推进工作不力、填报信息不及时、建设进展缓慢、连续两年没有形成实际工程量或不按计划完成投资的项目，将被移出项目清单。   大力开展文化旅游产业招商活动。挖掘整合优势资源，策划包装优质项目，按照自治区党委、政府关于“央企入桂、民企入桂、湾企入桂”的工作部署，积极赴京津冀、粤港澳大湾区及长三角等地开展招商引资活动，引进更多大型企业投资落户广西。积极做好招商引资签约项目跟踪服务，加快项目落地。（来源：来源：广西日报）