无极4最新版本下载_土地出让金由税务征收,带来了什么样的影响?

土地出让的收入,本来是由地方国土资源部门收取的,将改为税务部门征收。对于这一操作,到底会带来什么样的影响?网上众说纷纭,那么,到底真正带来了什么样的影响呢?

首先,这个土地出让金的征收无论由哪个部门负责,对于普通人来说都是没有什么区别的。由税务征收了,地方需要使用到这笔款项的时候,就需要通过申请。虽然程序流程增加了,但是同时也起到了一定的监督作用,能够有效地规范征收过程。


会影响房价吗?

网上曾经有人说到过,这会影响到房价。主要是因为当土地出让金由税务征收后,哪怕地方的财政收入紧张,都无法自主去降价,从而导致土地的出让价格将会是趋向稳定地上涨。毕竟税务部门必然会出台规范的参考价格与评估体系,在货币整体贬值的情况下,土地出让金只会缓缓上涨。

曾经还能够有“捡漏”机会,但经过统一的规划建设后,就很难能够实现了。而开发商最终只会把这笔成本算到买家头上,于是,房价就接着涨。


可是,以上的说法是有偏颇的。


无论是什么样的市场,供需关系都是影响涨跌的主要因素。土地出让金,隶属于“供方”,而土地的出让金无论由谁负责征收,土地供应量都是额定不会变的。也许个别例子会提高了房价,但本质上来说应该没有过多的影响。

同时由于土地的供应量是额定的,所以如果地方过于依赖土地出让金,那总会有耗尽的一天。而统一由税务部征收的话,直接加强了中央对地方的管控能力,有助于上层设计的实现或调控。


是否减少了地方可调配的财产

需要明确的一点是,土地出让金的征收范围、使用、管理等都是不变的,只是调整了征收机构,土地出让金依旧属于地方收入。这笔款项会与过去一样,全部都纳入地方基金,支出依旧由地方基金预算去安排。既然没有涉及到预算的改革,自然也就没有调整中央和地方的财政关系。

也就是说,不存在减少地方可调配财产的情况,中央的监督与指引会更明确,更有利于促进乡村振兴——提供有力支撑,补足“三农”短板。


可能会出现的问题

当然了,即便只是征收部门的调整,理论上是没有什么问题出现,但实际上也肯定会出现或大或小的问题。税务部门对征收标准的制定,可能相对来说没有原来所制定的合理,毕竟最清楚土地情况的依然是地方国土资源部门。

所以地方财政、税务和自然资源部门的配合沟通与协调是非常重要,同时,这项“土地出让收入征收由税务负责”举措也并不是直接大范围实施。跟之前的落地政策采取的方式一致,先试点实行并累积经验,再推广到全面范围。


总结

土地出让金由税务征收,对于税务部门与地方来说的影响较大,毕竟是新实施的政策,交接问题尤其需要注意。

征收非税收入一来有助于发挥征税的规模经济效应,二来可以提高非税收入的征管效率。在资金充足的情况下,更有利于公共服务的建设,有效地促进国家治理体系与能力的现代化发展。

对于“土地出让金由税务征收”这话题,你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨!喜欢文章的小伙伴们可以点赞、收藏哦,如果有想要讨论有关“三农”的问题,也可以留言哈!

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